Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

24.09.2025 nr 1.1-3/25/600

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14849-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2941337, lähiaadress Romantika, katastritunnus 50201:001:0685) asuvale kinnisasjale

elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 oleval plaanil, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914880.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

25353150, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50201:001:0701) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 oleval plaanil (pos 8), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914881.

1.3. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11307050, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50402:001:0150) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 oleval plaanil (pos 9), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914882.

1.4. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11312650, lähiaadress 28 Rapla-Märjamaa tee, katastritunnus 50402:001:0013) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

2

korralduse lisas 2 oleval plaanil (pos 10), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914884.

1.5. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11318450, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50402:001:0001) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 oleval plaanil (pos 11), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914885.

1.6. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

25889250, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50201:001:0893) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 oleval plaanil, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 914886.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 15.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5479-5

kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts töö nr ENS-25/052 „Märjamaa-Ringuta II etapp

keskpingevõrgu parendamine, Orgita küla, Märjamaa vald, Raplamaa IP7602“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.1-1.6 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 7

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

106 m250201:001:0685 Romantika

Ärimaa 100% 2941337Pos 7

X X X X

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Projekt: IP7602 Märjamaa-Ringuta II etapp keskpingevõrgu parendamine, Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: ENS-25-052

Tellija:

Töövõtja:

Pos 9

Pos 10

Pos 8

Pos 11

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

36 m250201:001:0701 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee Transpordimaa 100%

25353150Pos 8

X X X X

4 m211312650Pos 10

45 m2

50402:001:0013 28 Rapla-Märjamaa tee Transpordimaa 100%

50402:001:0001 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee Transpordimaa 100%

11318450Pos 11 Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Projekt: IP7602 Märjamaa-Ringuta II etapp keskpingevõrgu parendamine, Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: ENS-25-052

Tellija:

Töövõtja:

37 m211307050Pos 9 50402:001:0150

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee Transpordimaa 100%

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X X X X X X X X X X X X

X X

X X

X X

X

9

5

4

7

6

8

Karni

12 1110

16151413

17

Karni mastalajaam

+.K03

+.K05

+.K07

1U

1V

1W2W

2V

2U

2N

-T1

AJ 12

11 7

W2 W2 W2 W2 W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2

1

2

3

4

5

6

Pos 10

Pos 12

Pos 11

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

764 m250201:001:0893 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee Transpordimaa 100%

25889250Pos 12

X X X X

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:2000 (A3)

Projekt: IP7602 Märjamaa-Ringuta II etapp keskpingevõrgu parendamine, Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: ENS-25-052

Tellija:

Töövõtja: