Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Teie 19.02.2024 nr 3-2/429 - 14

Meie 19.03.2024 nr 9.3-1/24/2016-2

Tervise tn 2// Tuisu tn 21 ja Tervise tn

4 kinnistute detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 1 ja

Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015. a. määruse nr 133: „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 lõikele 12 kooskõlastamiseks

Tervise tn 2 // Tuisu tn 21 ja Tervise tn 4 kinnistute detailplaneeringu.

Planeeritud maa-ala asub Kristiine linnaosas Rahumäe tee, Tuisu tänava ja Elektroni tänava

vahelisel alal. Planeeringuala hõlmab Tervise tn 2 // Tuisu tn 21, Tervise tn 4, Tervise tn 2a,

Tervise tänav T3, Tervise tänav T4 ja Tervise tänav T5 kinnistuid, planeeringualale ulatub

osaliselt ka Tuisu tänav T2 kinnistu. Ala on hoonestamata. Planeeritud maa-ala suurus on 4,35

ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kavandada Tervise tn 2 // Tuisu tn 21, Tervise tn 4 ja

Tervise tn 2a kinnistutele linnaehituslikult sobiv hoonestuslahendus, mille alusel koostada

krundijaotus ning määrata moodustatavatele kruntidele ehitusõigus 2- kuni 7-korruseliste

korterelamute ja 5- kuni 7-korruseliste äriruumidega korterelamute ehitamiseks ning kavandada

Tervise tänav T3, Tervise tänav T4, Tervise tänav T5 kinnistutele ja krundile pos 8 Tervise

tänava pikendus.

Detailplaneeringu materjalid sisaldasid Hendrikson & Ko poolt koostatud mürahinnangut

(21.10.2022.a, töö nr 22004457) eesmärgiga määrata planeeringualal esinev liiklusmüra tase.

Olemasoleva olukorra liikluskoormuste lähteandmetena kasutati Tallinna linna veebilehel

esitatud avalikke andmeid Tallinna tänavate liikluskoormuste kohta

(https://www.tallinn.ee/et/liiklusinfo-ja-load). Õhtuse tipptunni liikluskoormuste andmed

pärinevad aastast 2016 (Stratum OÜ). Müra modelleerimisel võeti tänava liikluskoormuseks

mõnevõrra suurem väärtus ehk 10 000 sõidukit ööpäevas. Perspektiivse olukorrana on

arvestatud planeeringu realiseerimise korral lisanduva liiklusega.

Planeeringuala jääb keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM

määrus nr 71) lisas 1 toodud mürakategooriate mõistes III kategooria alale, seega tuleb tagada

välisõhus leviva müra vastavus III kategooria liiklusmüra piirväärtusele, mis on päeval 65 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel

küljel 60 dB).

Olemasolevas olukorras (2016. a andmed) levib planeeringualani päevasel ajavahemikul (07-

23) liiklusmüra tasemed kuni 64 dB. Öisel ajavahemikul (23-07) levib planeeringualani

liiklusmüra kuni 54 dB. Perspektiivses (ehk ehitusjärgses) olukorras levivad päevasel

2(2)

ajavahemikul planeeritavate hooneteni teepoolsel küljel liiklusmüra tasemed kuni 64 dB, mitte-

teepoolsel küljel kuni 61 dB ning öisel ajavahemikul teepoolsel küljel kuni 55 dB ning mitte-

teepoolsel küljel kuni 51 dB.

Mürahinnangus kasutati olemasoleva olukorra hindamiseks 2016. aasta liiklusuuringu andmeid,

mis on käesolevaks hetkeks juba üle 7 aasta vanad ning ei kajasta ameti hinnangul reaalset

hetkeolukorda. Amet leiab, et olemasoleva olukorra täpsemaks hindamiseks on vaja teostada

müramodelleering reaalsete müratasemete mõõtmistulemustega või uuemate liiklusandmetega,

veendumaks et müratasemed vastavad KeM määruses toodud normtasemetele.

Planeeringuala lähiümbruses asuvad mitmed äri- ja kaubanduspinnad (K-Rauta Tondi,

Connecto, Harju Elekter jt). Amet juhib tähelepanu, et ka eeltoodud aladelt võib tuleneda

planeeringu alale levivat mürahäiringut (nt laadimismüra, ohutussignaalid ja muu taoline).

Ameti hinnangul on asjakohane välja selgitada ja hinnata lähedal asuvatelt tootmisaladelt

tulenevat mõju (müra, vibratsioon jmt) detailplaneeringu alale. Mürauuringu koostamisel

arvestada keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.

Planeeringuala lähedal asuvad lennukoridorid mõjutavad piirkonna müraolukorda. Amet

selgitab, et ameti labori poolt varasemalt teostatud müramõõtmistest on selgunud, et ligikaudu

3% kõigist ülelendudest võivad ületada müratundlike hoonetega aladel öisel ajal lubatud

maksimaalseid müratasemeid. Seega peab amet vajalikuks selgitada planeeringualal välja ka

lennuliiklusest tulenevad maksimaalsed müratasemed, et saaks vajadusel planeerida

leevendavaid meetmeid. Liiklusmüra (sh lennuliiklusest tingitud) maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ § 6 lg 3). Detailplaneeringus tuleks võimalikult täpselt

kirjeldada milline müra planeeringupiirkonnas esineb.

Tulenevalt eeltoodust ei kooskõlasta amet detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Väster

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond