Harjumaa, Jõelähtme vald, Kaberneeme küla, Kaberneeme tee 6a ristumiskoha nõuded

Kaberneeme tee 6a kinnistu piir

krundisisese planeeringu ehitusetapid

teekaitsevöönd 30 m sõidurea välimisest servast; vastavalt ehitusseadustiku § 71

ehituskeeluala 30 m veepiirist; vastavalt Jõelähtme valla üldplaneeringu lisa 12-le (Keskkonna- ministeeriumi kiri 26.08.1999 a nr 21-7/2010)

nähtavuskolmnurk peatee-sissepääsuteel, L=80 m, projektkiirus peateel 50 km/h; vastavalt kliimaministri määrusele nr 71, 17.11.2023 "Tee projekteerimise normid"

L=25,0 elamute vaheline minimaalne lubatud kaugus; vastavalt üldplaneeringule 25 meetrit

maa-aluse septiku kuja 5 m; vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 31, 31.07.2019 "Kanalisatsiooniehitise ...kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus" § 5 lõige 2

1. KINNISTU ANDMED

aadress - Kaberneeme tee 6a

katastritunnus - 24501:001:2596

krundi pindala - 3 007 m²

krundi sihtotstarve - maatulundusmaa 100 %

ehitistealune pind - 327,8 m²

täisehitusprotsent - 11 %

parkimiskohtade arv - 3 kinnistul

hoonete tulepüsivusklass - TP3

krundi haljastuse osakaal - 80 %

2. ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD

ehitisealune pind - 267,9 m²

suletud brutopind - 257,8 m²

suletud netopind - 222,0 m²

hoone maht - 1 260 m3

korruselisus - 1

harja kõrgus maapinnast - 6,4 m; ABS +8,1 m

katusekalle - 45° / 0°

gabariidid - 26,8 m x 13,9 m

3. ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD

ehitisealune pind - 59.9 m²

suletud brutopind - 119.8 m²

suletud netopind - 104.3 m²

hoone maht - 330 m3

korruselisus - 2

harja kõrgus maapinnast - 5 m; ABS +8.6 m

katusekalle - 13° / 36° / 53°

gabariidid - 9.5 m x 6.3 m

sügavus - 1.5 m

I etapp

7,4

30,0

L= 25

,0

6,3

28,9

26,8

5, 1

42,6

A

1K ±0.00=2.15 ABS

30,0

4, 4

13 ,9

±0.00=5.10 ABS

2K

bassein

terrassitrepp

2.10

maaküttekontuur, maaküte lahendatakse eraldi projektiga

kogumismahuti; mahutavusega 10 m3

A

B

B

C

C

D

D

E

E

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

2.10

5, 0

4. 10

4,2

4. 90

4.90

hoone veemõõdusõlm tehnoruumis

projekteeritud elektrikilp tehnoruumis

5. 00

4. 00

3. 00 2.

50

2. 00

2.00

2.1 0

2. 10

2. 20

4. 50

3. 70

12% kalle

3. 30

2. 90

2. 50

tugimüür

tugimüür

perspektiivne Loo Vee OÜ poolt väljaehitatav ühisveevärgi liitumispunkt De50PE torustikust

II etapp

perspektiivne Elektrilevi liitumiskilbi asukoht

perspektiivne Loo Vee OÜ poolt väljaehitatav maakraan DN25

kogumismahuti tühjendustoru 4,

0

5.08

2.30

1

2 3

6

7

8 9

10

11

12

13

14

4

5 2.13

2.13

2.13

krundipiire/tugimüür

L=25,0

keldrikorrusel paiknev eraldiseisev tehnoruum

korrusplaani väljavõte Kaberneeme tee 8 elamu ehitusprojektist

A

B C

D

9, 5

5, 1

8, 2

P3

L1

L1

5,0

õhuliin demonteeritakse ja projekteeritakse maakaabli lahendusele ehituskäigus; tingimuslik ehitusluba

kohtkindlad takistused (nt maakivid)

5. 30

5, 0

4, 0

teepeenar puhastatakse nähtavuskolmnurga tagamiseks

3,0

80 ,0

80 ,0

projekteeritud sissepääs hoonesse

sissepääs krundile

projekteeritud kivisillutis

projekteeritud abihoone2K

lubatud ehitusala projekteeritavale elamule

projekteeritud elamu1K

projekteeritud räästajoon

olemasolev kõrgusmärk

projekteeritud vertikaalkõrguse punkt

olemasolev haljastus

olemasoleva maapinna samakõrgusjoon

elektripaigaldise kaitsevöönd

5.08

perspektiivne aed/värav

likvideeritavad objektid

7.00 projekteeritud horisontaalsed kõrgusjooned

perspektiivsed jäätmekonteinerid

projekteeritud parkimiskohadP3

olemasolev veetrass

olemasolev sidetrass

olemasolev sideõhuliin

olemasolev elektri MP õhuliin

projekteeritud kinnitusisene madalpinge kaabel

projekteeritud veetrass

projekteeritud kinnitusisene reovee kanalisatsioon

1

2

3

4

X Y 6 598 056.293 572 008.920 6 598 061.178 572 010.351 6 598 060.868 572 011.407 6 598 064.755 572 012.546

5 6 598 063.040 572 018.400 6 6 598 065.535 572 019.131 7 6 598 063.274 572 026.846 8 6 598 060.779 572 026.115

ol. olev / proj. maapinna km 2.00/2.13 2.00/2.13 1.95/2.13 1.95/2.13 1.95/2.13 1.95/1.95 1.75/1.75 1.75/1.75

9 6 598 059.668 572 029.906 10 6 598 055.782 572 028.767

1.70/1.70 1.65/1.70

11 6 598 053.645 572 036.060 1.45/2.13 12 6 598 046.697 572 034.025 1.45/2.13

6 598 050.265 572 021.847 6 598 052.328 572 022.451

1.95/2.13 1.95/2.13

13

14

A

X Y 6 598 066.879 571 975.543 6 598 075.994 571 978.215 6 598 074.229 571 984.242 6 598 065.113 571 981.570

ol. olev / proj. maapinna km 4.05/5.08 3.95/5.08 3.10/3.94 3.14/2.28

B

C

D

+5.50

+4.90

L1 - L1

OLEMASOLEV MAANTEE ASFALTKATE

KINNISTUPIIRPROJEKTEERITAV ASFALTKATE

9,6%

1. Kõik muudatused tuleb kooskõlastada arhitektiga. 2. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid kontrollida ehitusel. 3. Joonist käsitleda koos arhitektuurse osa mistahes jooniste, seletuskirja ja spetsifikatsioonidega. Vastuolu ilmnemisel käesoleva joonise ning arhitektuurse või mistahes muu projekti osa jooniste, spetsifikatsioonide või seletuskirja vahel tuleb koheselt teavitada projekteerijat või projektijuhti. 4. Kui projektis pole öeldud teisiti, tuleb kõikide ehitustoodete kasutamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldamis-ja kasutamisjuhistest ning tootjapoolsete sõlmede tüüplahendusest.

MÄRKUSED :

TINGMÄRGID :

objekt

joonis

tellija

tüüp Uusehitis

mõõtkava 1:500

töö nr kuupäev

joonise nr AS-4-02

staadium

vastutav arhitekt Martin Kinks

arhitekt

EELPROJEKT

Antud dokumenti ei tohi paljundada, kasutada ega loovutada kolmandale isikule ilma arhitektuuribüroo Novel OÜ kirjaliku nõusolekuta

Novel OÜ, Lahepea tn 9, Tallinn 10617 Reg. nr. 14447124

+372 542 2222 [email protected]

ASENDIPLAAN

Martin Kinks

TEHNILISED ANDMED :

GEODEETILISE MAA- ALA PLAANI ANDMED :

Inseneribüroo REIB OÜ, töö nr: TT-7066 Aadress: A. Adamsoni tn 26, Tallinn, Harjumaa Tel.: +372 733 7150, e- mail: [email protected] Registreeringu nr. EP10434933-0001 Geodeet: Sander Saarik Mõõdistamise aeg: november 2024. a Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis Mõõdistamise lähteandmed: kontrollitud andmed Maa-ametist 29.11.2024

Martin Ant

Elamu ja abihoone Kaberneeme tee 6a, Jõelähtme vald, Harjumaa

02-24-AE 04.09.2025

Janek Teder

ELAMU NURKADE KOORDINAADID :

ABIHOONE NURKADE KOORDINAADID :

Taotlus

Seoses Harju maakonna Jõelähtme valla Kaberneeme küla Kaberneeme tee 6a kinnistu

ehitusloa eelnõuga (menetlus nr 473690) soovime ristumiskoha nõudeid taotleda. Ehitusloa

aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Kaberneeme tee 6a, Jõelähtme vald,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Novel OÜ, töö nr 02-24-AE).

Kinnistu (katastritunnus 24501:001:2596) asub riigitee nr 11263 Kaberla-Kaberneeme tee km

6,04-6,06 kaitsevööndis.

Taotlusele on informatiivselt lisatud projekti viimane asendiplaaniline lahendus.

Ehitusloa taotleja: Adressaat:

Martin Ant Transpordiamet

07.10.2025

Kaberneeme tee 6a kinnistu piir

krundisisese planeeringu ehitusetapid

teekaitsevöönd 30 m sõidurea välimisest servast; vastavalt ehitusseadustiku § 71

ehituskeeluala 30 m veepiirist; vastavalt Jõelähtme valla üldplaneeringu lisa 12-le (Keskkonna- ministeeriumi kiri 26.08.1999 a nr 21-7/2010)

nähtavuskolmnurk peatee-sissepääsuteel, L=80 m, projektkiirus peateel 50 km/h; vastavalt kliimaministri määrusele nr 71, 17.11.2023 "Tee projekteerimise normid"

L=25,0 elamute vaheline minimaalne lubatud kaugus; vastavalt üldplaneeringule 25 meetrit

maa-aluse septiku kuja 5 m; vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 31, 31.07.2019 "Kanalisatsiooniehitise ...kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus" § 5 lõige 2

1. KINNISTU ANDMED

aadress - Kaberneeme tee 6a

katastritunnus - 24501:001:2596

krundi pindala - 3 007 m²

krundi sihtotstarve - maatulundusmaa 100 %

ehitistealune pind - 327,8 m²

täisehitusprotsent - 11 %

parkimiskohtade arv - 3 kinnistul

hoonete tulepüsivusklass - TP3

krundi haljastuse osakaal - 80 %

2. ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD

ehitisealune pind - 267,9 m²

suletud brutopind - 257,8 m²

suletud netopind - 222,0 m²

hoone maht - 1 260 m3

korruselisus - 1

harja kõrgus maapinnast - 6,4 m; ABS +8,1 m

katusekalle - 45° / 0°

gabariidid - 26,8 m x 13,9 m

3. ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD

ehitisealune pind - 59.9 m²

suletud brutopind - 119.8 m²

suletud netopind - 104.3 m²

hoone maht - 330 m3

korruselisus - 2

harja kõrgus maapinnast - 5 m; ABS +8.6 m

katusekalle - 13° / 36° / 53°

gabariidid - 9.5 m x 6.3 m

sügavus - 1.5 m

I etapp

7,4

30,0

L= 25

,0

6,3

28,9

26,8

5, 1

42,6

A

1K ±0.00=2.15 ABS

30,0

4, 4

13 ,9

±0.00=5.10 ABS

2K

bassein

terrassitrepp

2.10

maaküttekontuur, maaküte lahendatakse eraldi projektiga

kogumismahuti; mahutavusega 10 m3

A

B

B

C

C

D

D

E

E

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

2.10

5, 0

4. 10

4,2

4. 90

4.90

hoone veemõõdusõlm tehnoruumis

projekteeritud elektrikilp tehnoruumis

5. 00

4. 00

3. 00 2.

50

2. 00

2.00

2.1 0

2. 10

2. 20

4. 50

3. 70

12% kalle

3. 30

2. 90

2. 50

tugimüür

tugimüür

perspektiivne Loo Vee OÜ poolt väljaehitatav ühisveevärgi liitumispunkt De50PE torustikust

II etapp

perspektiivne Elektrilevi liitumiskilbi asukoht

perspektiivne Loo Vee OÜ poolt väljaehitatav maakraan DN25

kogumismahuti tühjendustoru 4,

0

5.08

2.30

1

2 3

6

7

8 9

10

11

12

13

14

4

5 2.13

2.13

2.13

krundipiire/tugimüür

L=25,0

keldrikorrusel paiknev eraldiseisev tehnoruum

korrusplaani väljavõte Kaberneeme tee 8 elamu ehitusprojektist

A

B C

D

9, 5

5, 1

8, 2

P3

L1

L1

5,0

õhuliin demonteeritakse ja projekteeritakse maakaabli lahendusele ehituskäigus; tingimuslik ehitusluba

kohtkindlad takistused (nt maakivid)

5. 30

5, 0

4, 0

teepeenar puhastatakse nähtavuskolmnurga tagamiseks

3,0

80 ,0

80 ,0

projekteeritud sissepääs hoonesse

sissepääs krundile

projekteeritud kivisillutis

projekteeritud abihoone2K

lubatud ehitusala projekteeritavale elamule

projekteeritud elamu1K

projekteeritud räästajoon

olemasolev kõrgusmärk

projekteeritud vertikaalkõrguse punkt

olemasolev haljastus

olemasoleva maapinna samakõrgusjoon

elektripaigaldise kaitsevöönd

5.08

perspektiivne aed/värav

likvideeritavad objektid

7.00 projekteeritud horisontaalsed kõrgusjooned

perspektiivsed jäätmekonteinerid

projekteeritud parkimiskohadP3

olemasolev veetrass

olemasolev sidetrass

olemasolev sideõhuliin

olemasolev elektri MP õhuliin

projekteeritud kinnitusisene madalpinge kaabel

projekteeritud veetrass

projekteeritud kinnitusisene reovee kanalisatsioon

1

2

3

4

X Y 6 598 056.293 572 008.920 6 598 061.178 572 010.351 6 598 060.868 572 011.407 6 598 064.755 572 012.546

5 6 598 063.040 572 018.400 6 6 598 065.535 572 019.131 7 6 598 063.274 572 026.846 8 6 598 060.779 572 026.115

ol. olev / proj. maapinna km 2.00/2.13 2.00/2.13 1.95/2.13 1.95/2.13 1.95/2.13 1.95/1.95 1.75/1.75 1.75/1.75

9 6 598 059.668 572 029.906 10 6 598 055.782 572 028.767

1.70/1.70 1.65/1.70

11 6 598 053.645 572 036.060 1.45/2.13 12 6 598 046.697 572 034.025 1.45/2.13

6 598 050.265 572 021.847 6 598 052.328 572 022.451

1.95/2.13 1.95/2.13

13

14

A

X Y 6 598 066.879 571 975.543 6 598 075.994 571 978.215 6 598 074.229 571 984.242 6 598 065.113 571 981.570

ol. olev / proj. maapinna km 4.05/5.08 3.95/5.08 3.10/3.94 3.14/2.28

B

C

D

+5.50

+4.90

L1 - L1

OLEMASOLEV MAANTEE ASFALTKATE

KINNISTUPIIRPROJEKTEERITAV ASFALTKATE

9,6%

1. Kõik muudatused tuleb kooskõlastada arhitektiga. 2. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid kontrollida ehitusel. 3. Joonist käsitleda koos arhitektuurse osa mistahes jooniste, seletuskirja ja spetsifikatsioonidega. Vastuolu ilmnemisel käesoleva joonise ning arhitektuurse või mistahes muu projekti osa jooniste, spetsifikatsioonide või seletuskirja vahel tuleb koheselt teavitada projekteerijat või projektijuhti. 4. Kui projektis pole öeldud teisiti, tuleb kõikide ehitustoodete kasutamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldamis-ja kasutamisjuhistest ning tootjapoolsete sõlmede tüüplahendusest.

MÄRKUSED :

TINGMÄRGID :

objekt

joonis

tellija

tüüp Uusehitis

mõõtkava 1:500

töö nr kuupäev

joonise nr AS-4-02

staadium

vastutav arhitekt Martin Kinks

arhitekt

EELPROJEKT

Antud dokumenti ei tohi paljundada, kasutada ega loovutada kolmandale isikule ilma arhitektuuribüroo Novel OÜ kirjaliku nõusolekuta

Novel OÜ, Lahepea tn 9, Tallinn 10617 Reg. nr. 14447124

+372 542 2222 [email protected]

ASENDIPLAAN

Martin Kinks

TEHNILISED ANDMED :

GEODEETILISE MAA- ALA PLAANI ANDMED :

Inseneribüroo REIB OÜ, töö nr: TT-7066 Aadress: A. Adamsoni tn 26, Tallinn, Harjumaa Tel.: +372 733 7150, e- mail: [email protected] Registreeringu nr. EP10434933-0001 Geodeet: Sander Saarik Mõõdistamise aeg: november 2024. a Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis Mõõdistamise lähteandmed: kontrollitud andmed Maa-ametist 29.11.2024

Martin Ant

Elamu ja abihoone Kaberneeme tee 6a, Jõelähtme vald, Harjumaa

02-24-AE 04.09.2025

Janek Teder

ELAMU NURKADE KOORDINAADID :

ABIHOONE NURKADE KOORDINAADID :

Taotlus

Seoses Harju maakonna Jõelähtme valla Kaberneeme küla Kaberneeme tee 6a kinnistu

ehitusloa eelnõuga (menetlus nr 473690) soovime ristumiskoha nõudeid taotleda. Ehitusloa

aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Kaberneeme tee 6a, Jõelähtme vald,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Novel OÜ, töö nr 02-24-AE).

Kinnistu (katastritunnus 24501:001:2596) asub riigitee nr 11263 Kaberla-Kaberneeme tee km

6,04-6,06 kaitsevööndis.

Taotlusele on informatiivselt lisatud projekti viimane asendiplaaniline lahendus.

Ehitusloa taotleja: Adressaat:

Martin Ant Transpordiamet

07.10.2025