Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Järveküla tee 46 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Meie: 08.10.2025 nr 6-1/1660-22

Päästeamet

Ida päästekeskus

[email protected]

Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelevalve Amet

[email protected]

Kohtla-Järve linna Järve linnaosas

Järveküla tee 46 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust

Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. septembri 2025 otsusega nr 231 võeti vastu Kohtla-Järve linna

Järve linnaosas Järveküla tee 46 kinnistu (kt 32213:001:0026) ja selle lähiala detailplaneering

(edaspidi DP).

DP eesmärk on kaaluda Järve linnaosa üldplaneeringu järgse Järveküla tee 46 kinnistu

sisekaitsemaa maakasutuse juhtotstarbe muutmise võimalust 80% äri- ja 20% tootmismaa

juhtotstarbeks, määrata ehitusõigus ning arhitektuur-ehituslikud nõuded äri- ja tootmishoonete

rajamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimine, kehtestada heakorrastuse nõuded, määrata

vajaduse korral tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoht, määrata seadusest tulenevad

kitsendused ja servituudid ning kavandada haljastus.

Planeeritava ala suurus on umbes 1,2 ha.

DP ala ümbritsevad ida poolt Järveküla tee 48c (kt 32101:001:0109, 100% ärimaa), lõuna poolt

Järveküla tee J1 (kt 32101:001:0107, 100% transpordimaa) ja Niidu tänaval asuvad garaažide

hooneühistud, põhja poolt Järveküla tee lõigud 13 ja 12 (kt 32214:004:0207 ja 32214:003:0061,

100% transpordimaa) ning lääne poolt Niidu tänav (kt 32201:001:0390, 100% transpordimaa).

Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringus Järveküla tee 46 kinnistu on reserveeritud

sisekaitsemaa tarbeks.

Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut Järveküla tee 46 kinnistu sihtotstarve 100% ärimaa ja tootmismaa

juhtotstarbeks. Kinnistu Järveküla tee 46 on hoonestamata.

Planeeringuga tehtud ettepanek moodustada kolm uut krunti: kaks äri- ja tootmismaa ning

kergliiklustee krunt pos 3. Planeeritud on ehitusõigus büroo-, kaubandus- ja teenindushoonete

(sh sõidukite teeninduse hoone) ning tankla ja seda teenindava hoone püstitamiseks.

DP avaliku väljapanek toimub alates 30.10.2025 - 30.11.2025. Avaliku väljapaneku jooksul on

igal isikul õigus avaldada DP kohta arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve

linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee

19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond.

Avaliku arutelu toimumise kuupäevast ja kohast otsustatakse ja teavitatakse avaliku

väljapaneku järgselt eraldi. Dokumendiga tutvuda Kohtla-Järve linnavalitsuses (Keskallee 19,

Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel https://www.kohtla-

jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine .“

/Allkirjastatud digitaalselt/

Henri Kaselo

linnapea

Rita Burenkova, 5182 791, [email protected]

Saatja: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 08.10.2025 16:01

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; PÄA Ida

<[email protected]>; Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelvalve Amet <[email protected]>

Teema: Teavituskiri DP vastuvõtmisest

Manused: image002.png; Jrvk_tee_46_DP_vastuvotmisest_Ametitele.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.

Palume kinnitada kirja kättesaamist.

Lugupidamisega

Kohtla-Järve Linnavalitsus www.kohtla-jarve.ee

30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve

Tel. +372 337 8500

E-post: [email protected]

***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***

Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad

kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata

ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu,

teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.

This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended

recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any

dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be

illegal.

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Meie: 08.10.2025 nr 6-1/1660-22

Päästeamet

Ida päästekeskus

[email protected]

Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelevalve Amet

[email protected]

Kohtla-Järve linna Järve linnaosas

Järveküla tee 46 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust

Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. septembri 2025 otsusega nr 231 võeti vastu Kohtla-Järve linna

Järve linnaosas Järveküla tee 46 kinnistu (kt 32213:001:0026) ja selle lähiala detailplaneering

(edaspidi DP).

DP eesmärk on kaaluda Järve linnaosa üldplaneeringu järgse Järveküla tee 46 kinnistu

sisekaitsemaa maakasutuse juhtotstarbe muutmise võimalust 80% äri- ja 20% tootmismaa

juhtotstarbeks, määrata ehitusõigus ning arhitektuur-ehituslikud nõuded äri- ja tootmishoonete

rajamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimine, kehtestada heakorrastuse nõuded, määrata

vajaduse korral tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoht, määrata seadusest tulenevad

kitsendused ja servituudid ning kavandada haljastus.

Planeeritava ala suurus on umbes 1,2 ha.

DP ala ümbritsevad ida poolt Järveküla tee 48c (kt 32101:001:0109, 100% ärimaa), lõuna poolt

Järveküla tee J1 (kt 32101:001:0107, 100% transpordimaa) ja Niidu tänaval asuvad garaažide

hooneühistud, põhja poolt Järveküla tee lõigud 13 ja 12 (kt 32214:004:0207 ja 32214:003:0061,

100% transpordimaa) ning lääne poolt Niidu tänav (kt 32201:001:0390, 100% transpordimaa).

Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringus Järveküla tee 46 kinnistu on reserveeritud

sisekaitsemaa tarbeks.

Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut Järveküla tee 46 kinnistu sihtotstarve 100% ärimaa ja tootmismaa

juhtotstarbeks. Kinnistu Järveküla tee 46 on hoonestamata.

Planeeringuga tehtud ettepanek moodustada kolm uut krunti: kaks äri- ja tootmismaa ning

kergliiklustee krunt pos 3. Planeeritud on ehitusõigus büroo-, kaubandus- ja teenindushoonete

(sh sõidukite teeninduse hoone) ning tankla ja seda teenindava hoone püstitamiseks.

DP avaliku väljapanek toimub alates 30.10.2025 - 30.11.2025. Avaliku väljapaneku jooksul on

igal isikul õigus avaldada DP kohta arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve

linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee

19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond.

Avaliku arutelu toimumise kuupäevast ja kohast otsustatakse ja teavitatakse avaliku

väljapaneku järgselt eraldi. Dokumendiga tutvuda Kohtla-Järve linnavalitsuses (Keskallee 19,

Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel https://www.kohtla-

jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine .“

/Allkirjastatud digitaalselt/

Henri Kaselo

linnapea

Rita Burenkova, 5182 791, [email protected]