Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.09.2025 nr 1.1-3/25/604

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn (kinnistusosakonna registriosa

nr 13693450, lähiaadress Pikk tänav L6, katastritunnus 34901:001:0031) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 oleval plaanil, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

955454. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/15751-1.

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn (kinnistusosakonna registriosa

nr 13573550, lähiaadress 76 Kuressaare ringtee L1, katastritunnus 34901:015:0087)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 oleval plaanil 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

955321 ja 955333. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/25/15751-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 15.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-4

kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7308 „Kuressaare

linnavõrgu tugevdamine“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt

(orienteeruv ehitusaeg 2029a) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061.

2

2) Riigitee nr 76 teelõik km 0,000-8,431 oli taastusremondi objekt 2022 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

koostatavas projektis olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Valga maakond, Otepää vald, Pedajamäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7406250, lähiaadress 23176 Kannistiku-Koolitare tee, katastritunnus 63601:001:1443)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 oleval plaanil, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

955974. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/16007-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 01.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14435-2

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr IP8286 „Männiku

alajaama asendamine Mäha külas Otepää vallas Valgamaal“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.3 ning

2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Pärnu maakond, Tori vald, Tammiste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

12370550, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 73001:008:1003)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 oleval plaanil, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

967673. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/16340-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 08.07.2025 nr 7.1-2/25/8588-4 kirjaga

kooskõlastatud ja Inseneritööd OÜ koostatud tööle nr 25-06 „Uuetoa (Sunrise) PEJ

salvesti elektrivõrguga liitumisühenduse tööprojekt“. Isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.4 ning 2

määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates, esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

S

0.5

0.5

0.9

4.32

4.74

4.34

4.37

4.37

4.35

4 .4

8

4 .4

4

4 .3

2 3 .9

7

4 .5

4 4 .5

9

4.42

4.53

4.55 4.51

4.78 4.81

4 .4

8

4 .5

8 4

.5 8

4.33

4 .5

7

4 .5

1

4 .6

6

S

SK

Voolu tänav

G

G

G

G

S K

4.29 4.22

4.36

4 .5

3

4.29 4.23

4 .2

6

4.34

4.32

4 .3

3

4.30 4 .3

9 4.15

4 .2

9 4

.2 5

4 .3

4

4 .2

6

4.45

4 .4

6

4 .4

8

4 .4

3 4

.3 6

4 .0

1 4

.2 1

4.42

4.27

4.57

4.65 4.47

4.53

4.61

4.66

4.63

4.39

4.51

4.49

4.49

4 .6

7

S

S

S

S

ehitusplats

ehitusplats

kil l

X = 6459900

Y =

411600

S

S

S

S

A A

A

A

6305

2W 2

2W2

34901:001:0041 Voolu tn 1

34 90

1: 00

1: 02

47

Pi kk

tä na

v L1

0

34 90

1: 00

1: 00

31

P ik

k tä

na v

L6

71401:001:3004 Pikk põik 7

3W2

3W2

3W2

3W2

3W2

3W2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13693450

21140 Kuressaare-Sikassaare tee (Pikk tänav L6) km 0,30 Katastritunnus 34901:001:0031

1 Pos 1 28 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 28 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

G

G

GGG

6.25

6.55 6.66 6.66 6.56

6.53

6.66

6.48

4.57

K

Kuressaare ringtee 6.80

6.70

6.80

6.83

6.93

6.74

6.99

6.88

6.70 6.70

6.83

6.72 6.94

6.84

6.67 6.66

6.82

6.94 6.94

6.82

6.63 6.81

6.77

6.67 6.67

6.76

6.80

A

6.55

5.74

5.89

S S S S

S S

S S S S S S S S S S S S S S S

SSSSS S

SSSSSSSSSSSSSSS

S S

5.31 4.97

5.25

5.40

5.43

5.59 5.54

5.72

6.64 6.58

6.39 6.39

6.28

6.48

6.23 6.09

6.51 6.53

6.20 6.12

6.58 6.57

6.13 6.03

6.13

6.58 6.67

6.10 6.05

6.59 6.66

5.91 5.84

6.67 6.68

5.75

6.41 6.53 6.59 6.59 6.61

4.75 4.90 4.71 4.87

4.99 4.98

5.45 5.65

A

kr3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2

34901:001:0048

Ringtee 22

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

6 .7

5

6.82

A A Bet

kivi

Mk

6.73

6.74

RingteeA 6.98

6.80

6.99

6.88

6.95

6.75

6.84 6.99

6.94 6.61

6.38

6.94 6.67 6.81

6.94

6.90 6.94

6.78

S

S SSSSS

5.00 5.22

Li ik

l

5.47 5.52 5.35

5.41 S S S

S S S S S S S S S S S S S S S

L i i k

l

5.66 5.74 5.80

6.73 6.67

5.91

6.59 6.77

6.22

6.51

6 .3

7

6.59

6.73

6.43

6.78

6.38

6 .7

7

6 .8

1

6.90

6.73

5.71 5.76

6.71

6.07 6.24 6.13

6.63 6.72

6.64

6.11 6.33

6.68

6.37

6.64

6.26

6.50 6.48

5.87 6.00 6.08

6.19

6 .1

2

6.44 6.50

6.41

6.44 6.38 6.24

6.32 6.26

5.71

5.97

6.24 A

1W 2

1W 2

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2

3W2

34901:001:0058

Ringtee 18

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

4.57

4.65

4.08

4.11

4.86

4.11

4.89

4.15

4.82

4.18

4.91

4.96

4.93

4.18 4.08

4.92 5.02

4.21 4.15

4.98

4.20 4.50 4.59

5.88 5.85 5.83

4.75

5.58

5.89 5.77

6.01 6.03 6.06 6.01 5.90

5.95 5.86 5.82 5.71

5.77 5.71 5.67 5.66

5.67 5.63 5.64 5.58

5.57 5.53 5.46

5.25

5 .2

1

4.91

5 .2

5 5

.0 8

4 . 8

9

5.09 5.10

5.35 5.41 5.43 5.36

5.30

5 .9

7

5 . 9

6

Ringtee 6.56 6.20 6.08 5.96 5.90 5.85 5.82 5.75

5.69 5.58

4.99 4.08

4.96 5.04 5.00 4.91

A A

A

2W2

2W2 2W22W22W22W22W22W2

2W22W22W22W22W2

34901:001:0106

Ringtee 14b 71401:001:2120

Ringtee 4b

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 744 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 744 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

5.39

6.00

5.77

5.84

6.12

5.39 5.48

6.28

6.06 5.90

5.98

6.26 6.27

6.08

6.2 5

K K K K K

5.80

5. 83

5.96

5.50

6.23

5.44

5.96

K K K

5.92

5.30

5.30

5.14 5.23

5.29 5.24

5.27

5.32

5. 37

5.76 5.7 8

5 .42 5.45

5.72

o ri e nt

S S S S S S

V

K K

K

SKS

S

6.91 6.74

6.96

7.02

6.79 6 .96

A

Marientali tee A

Kr

6.38

6.47 6.52

6.44

6.53

6.47

6.52

6.45 6.47 6.77

6.53

6.00 5.85

6.63 6.79

6.79 6.62

5.96 5.96 5.89 5.72

6.07 5.95 6.07

5.85

5.85 6.01

6.46

6.33

6.48

6.41

6.41

6.37

6.53

6.33

6.44

6.33

6.01

6.08

5.74

6.11

6.08 5.85

5.73

K

K K K K K K

S S

S S S

SSSSSSSS

SSSSSS

S

K

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

6.52

6.46

6.47

6.44 6.47

6.52 6.46

är ihoone 3H

A

A

A A

A

5.80

5.77

6.07

6.01

5.83

5.27

6.14

6.35

5.84 5.70

5.78

5.78 5.93

6.01 5.71 5.65 5.76

5.80 6.37

6.26 6.18

5.80 5.70

6.08

5.90 5.73

6.15

5.66

6.22 6.25

5.70 5.89

6.15

6.27

6. 35

6.33

6.34

6.28

6.41

6.40

6.43

6.39

6.34

6.38

7.07

7.07

6.50

6.52

6.47

6.17 6.27 6.46 6.47

6.49

põõsad

KD

S

A

A

b.k.

bet

A A

AA

A

V 337

S K

3019

K 2692

K 2694K

2695

K 4741

K 2705

K 2706

K 2708

K 2719

K 2718

S K

3017

+MPS

+TR +KP

+MP

-T1

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

*

-E 3.1

- MEB -S D3

+KPMK 1

-E 3.2

-S D1

-SD 2

+.K0 1

+.K 03

+.K 05

+ .K 0 7

+.K0 9

+A UT I

+ K P S I

- SA2.1

- SA1.1

2W2 2W2

2W 2

2W 2

2W2

1W1

1W11W1

1W 1

1W11W1

34901:004:0234

M arientali tee 27

71401:001:0388

M arientali tee 27a

34901:015:0087

76 K uressaare ringtee L1

2W22W22W22W22W2

2W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 271 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 286 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

1W2

1W 2

X

3W 1

3W1

1W 2

1W 2

1W 1

1W1

1W 1

1W 1

KM 1,44

63601:001:1110 Puukoja

63601:001:1332 Väike-M

änniku

Pos 1

63601:001:1443 23176 Kannistiku-Koolitare tee

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, M1:500

Pärnu maakond, Tori vald, Tammiste küla, 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (73001:008:1003)

proj. 10kV maakaabelliin

Projekt: Inseneritööd OÜ, töö nr. 25-06 "Uuetoa PEJ tootmisjaama liitumine elektrivõrguga", [email protected];

Plaani koostas: [email protected]

koormatava kinnistu piirid

katastriüksuse piirid

TINGMÄRGID:

kasutusõigusega koormatav al

Pos 1