Taotlus

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1737

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheksandal oktoobril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (08.10.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Pikk tänav L6, Kuressaare linn, Saaremaa vald,

Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 13693450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 34901:001:0031, pindala 8719,0 m², aadress Pikk tänav L6, Kuressaare

2

linn, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks JetGas OÜ (registrikood 12484782) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.12.2020.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.10.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220608945 veetorustik 1158,0 olemas kinnisasi 221454344 Veetoru kavandatav kinnisasi 220712788 gaasitrass 950,0 olemas kinnisasi 220786924 välisgaasitorustik 147,0 kavandatav kinnisasi 220721112 sidekaabel 225,0 olemas vallasasi 220843944 Sikassaare-Vätta kaabel 64,0 püstitamisel kinnisasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi 221454345 Sademeveekanalisatsioon kavandatav kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 76 Kuressaare ringtee L1, Kuressaare linn,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

3

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13573550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 34901:015:0087, pindala 199135,0 m², aadress 76 Kuressaare ringtee L1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 03.11.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 21.07.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 21.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2022. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 3.1-3.4 ja 4 olevatele plaanidele, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305944; 306063; 305948; 305953; 305954. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 305953, 306063, 305948, 305954, 305944. 04.09.2024 kinnistamisavalduse, 19.09.2024 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse alusel sisse kantud 24.09.2024. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 22.01.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 634094. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 634094. 22.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.01.2025.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.10.2025).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220705512 tänavavalgustus 27377,0 olemas vallasasi

4

220693296 LNG terminal 295,0 olemas kinnisasi 220735831 B-kategooria maagaasitorustik 504,5 olemas kinnisasi 221300432 Põhja tänav 595,0 püstitamisel kinnisasi 221454344 Veetoru kavandatav kinnisasi 291666494 kanalisatsioon ala 15 olemas kinnisasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi 221467381 Kõnni- ja kergliiklustee 572,8 kavandatav kinnisasi

220673553 kanalisatsioonitorustik 690,0 olemas reaalosa kui

vallasasi 220744669 veetorustik 7948,0 olemas kinnisasi 220756226 külmavee torustik 2519,0 olemas kinnisasi 220705569 tänavavalgustus 1173,0 olemas vallasasi

1.1. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.2. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, surveseadme kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, lennuvälja kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, korduv üleujutusala, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, planeeringu ala, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, planeeringu ala, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.3. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise alal: 06.05.2002.a. arvele võetud Kuressaare muinsuskaitseala (registri nr 27011) – „Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus“ Vabariigi Valitsuse 31.03.1995.a. määrus nr 153 (RT I 1995, 38, 508), „Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus“ Vabariigi Valitsuse 17. juuni 2004.a. määrus nr 220 (RTI, 21.06.2004, 50, 353), „Kuressaare muinsuskaitseala kaitsekord“ Vabariigi Valitsuse 15.12.2023 määrus nr 298 (RT III, 19.12.2023, 1).

1.4. Lepingu esemeks III on aadressil 23176 Kannistiku-Koolitare tee, Pedajamäe

küla, Otepää vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.5. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7406250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 63601:001:1443, pindala 49085,0 m², aadress 23176 Kannistiku-Koolitare tee, Pedajamäe küla, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.5.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.5.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.5.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

5

1.6. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.10.2025).

1.7. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220719574 Pühajärve küla ELA078

Pühajärve juurdepääsuvõrk 510,0 olemas vallasasi

220712694

ELA078 Otepää-Sihva-Kooraste. Mikrotorusüsteemi- ja fiiberoptilise sidekaabli

paigaldamine

3275,6 olemas kinnisasi

1.8. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas käesolevas lepingus nimetamata projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.9. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.10. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas eesvoolu kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, sideehitise kaitsevöönd, seisundiga „projekteeritav“ kaitseala (Metsaelupaikade looduskaitseala)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.11. Lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndites ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: maastikukaitseala, looduspark, loodusobjekti nimetus: Otepää LP, Mägestiku piiranguvöönd, Otepää LP, Otepää piiranguvöönd, Otepää LP, Neitsijärve piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 1. detsembri 2016 määrus nr 135 "Otepää looduspargi kaitse-eeskiri".

1.12. Lepingu esemeks IV on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Tammiste küla,

Tori vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.13. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12370550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 73001:008:1003, pindala 170284,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-

6

Sõmeru tee, Tammiste küla, Tori vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.13.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.13.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ülamärkega 1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks 02.11.2018 lepingu punktides 3 - 5 kokkulepitud tingimustel isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 02.11.2018 lepingu Lisadeks nr 1 ja 2 olevatel kinnistu asendiplaanidel. 2.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.11.2018. 2) Isiklik kasutusõigus Tori vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta-ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks ja majandamiseks viitega 06.12.2018 lepingu punktile 12.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 6.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.12.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 09.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 ja 2.2. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.11.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja reservtoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.02.2022 lepingu punktidele 3.3 ja 4 ning 10.02.2022 lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 10.02.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.02.2022. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.08.2022 lepingu punktidele 3.3. ja 4. ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 19.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.08.2022. Kohtunikuabi Eha Soots.

1.13.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.14. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.10.2025).

1.15. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220599834 Sindi-Pärnu

survekanalisatsioonikollektor 6743,0 olemas vallasasi

220691376 Tartu-Sindi 330/110kV õhuliin 174680,0 olemas kinnisasi 220684188 GPON Optika sidekaabel 1083,0 olemas vallasasi 220829571 Veevarustus 63,0 olemas kinnisasi

7

220829578 Veevarustus 2,3 olemas kinnisasi 220829579 Kanalisatsioonitorustik 17,6 olemas kinnisasi 220772385 Veetorustik 2,7 olemas kinnisasi 220829575 Sademeveetorustik 91,4 püstitamisel kinnisasi 220715970 Maanteevalgustuse elektrivarustus 42,8 olemas vallasasi 220829572 Reoveekanalisatsioon 157,0 olemas kinnisasi 220601672 Kanalisatsiooni survetorustik 6152,0 lammutatud vallasasi 221373310 Kergliiklustee 3000,0 püstitamisel kinnisasi

1.16. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.17. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.18. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, maaparandushoiuala, uuringu ala, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.

Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

8

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 29.09.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/604.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955454.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955321;955333.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955974.

2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 967673.

2.2.6. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

9

2.2.7. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, II ja IV isiklike kasutusõiguste

seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes

huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 29.09.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/604 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955454.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13693450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.3.2. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 15.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-4 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7308 „Kuressaare linnavõrgu tugevdamine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.3.2.1. Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt (orienteeruv ehitusaeg 2029) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061.

3.3.2.2. Riigitee nr 76 teelõik km 0,000-8,431 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab koostatavas projektis olema välistatud.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

10

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955321;955333.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13573550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.6.2. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 15.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-4 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7308 „Kuressaare linnavõrgu tugevdamine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.6.2.1. Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt (orienteeruv ehitusaeg 2029) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061.

3.6.2.2. Riigitee nr 76 teelõik km 0,000-8,431 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab koostatavas projektis olema välistatud.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955974.

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7406250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.9.2. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 01.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14435-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr IP8286 „Männiku alajaama asendamine Mäha külas Otepää vallas Valgamaal“.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

11

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliiniomamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 967673.

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.12.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 12370550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.12.2. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 08.07.2025 nr 7.1-2/25/8588-4 kirjaga kooskõlastatud ja Inseneritööd OÜ koostatud tööle nr 25-06 „Uuetoa (Sunrise) PEJ salvesti elektrivõrguga liitumisühenduse tööprojekt“.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

12

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

13

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13693450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.10.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955454.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13573550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.10.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955321;955333.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7406250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood

14

11050857, kasuks elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.10.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 955974.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12370550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.10.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 967673.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

15

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 14,88 eurot. Kokku 76,88 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

16

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

17

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse

18

tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

21. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

S

S

0.5

0.5

0.9

4.32

4.74

4.34

4.37

4.37

4.35

4 .4

8

4 .4

4

4 .3

2 3 .9

7

4 .5

4 4 .5

9

4.42

4.53

4.55 4.51

4.78 4.81

4 .4

8

4 .5

8 4

.5 8

4.33

4 .5

7

4 .5

1

4 .6

6

S

SK

Voolu tänav

G

G

G

G

S K

4.29 4.22

4.36

4 .5

3

4.29 4.23

4 .2

6

4.34

4.32

4 .3

3

4.30 4 .3

9 4.15

4 .2

9 4

.2 5

4 .3

4

4 .2

6

4.45

4 .4

6

4 .4

8

4 .4

3 4

.3 6

4 .0

1 4

.2 1

4.42

4.27

4.57

4.65 4.47

4.53

4.61

4.66

4.63

4.39

4.51

4.49

4.49

4 .6

7

S

S

S

S

ehitusplats

ehitusplats

kil l

X = 6459900

Y =

411600

S

S

S

S

A A

A

A

6305

2W 2

2W2

34901:001:0041 Voolu tn 1

34 90

1: 00

1: 02

47

Pi kk

tä na

v L1

0

34 90

1: 00

1: 00

31

P ik

k tä

na v

L6

71401:001:3004 Pikk põik 7

3W2

3W2

3W2

3W2

3W2

3W2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13693450

21140 Kuressaare-Sikassaare tee (Pikk tänav L6) km 0,30 Katastritunnus 34901:001:0031

1 Pos 1 28 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 28 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

G

G

GGG

6.25

6.55 6.66 6.66 6.56

6.53

6.66

6.48

4.57

K

Kuressaare ringtee 6.80

6.70

6.80

6.83

6.93

6.74

6.99

6.88

6.70 6.70

6.83

6.72 6.94

6.84

6.67 6.66

6.82

6.94 6.94

6.82

6.63 6.81

6.77

6.67 6.67

6.76

6.80

A

6.55

5.74

5.89

S S S S

S S

S S S S S S S S S S S S S S S

SSSSS S

SSSSSSSSSSSSSSS

S S

5.31 4.97

5.25

5.40

5.43

5.59 5.54

5.72

6.64 6.58

6.39 6.39

6.28

6.48

6.23 6.09

6.51 6.53

6.20 6.12

6.58 6.57

6.13 6.03

6.13

6.58 6.67

6.10 6.05

6.59 6.66

5.91 5.84

6.67 6.68

5.75

6.41 6.53 6.59 6.59 6.61

4.75 4.90 4.71 4.87

4.99 4.98

5.45 5.65

A

kr3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2

34901:001:0048

Ringtee 22

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

6 .7

5

6.82

A A Bet

kivi

Mk

6.73

6.74

RingteeA 6.98

6.80

6.99

6.88

6.95

6.75

6.84 6.99

6.94 6.61

6.38

6.94 6.67 6.81

6.94

6.90 6.94

6.78

S

S SSSSS

5.00 5.22

Li ik

l

5.47 5.52 5.35

5.41 S S S

S S S S S S S S S S S S S S S

L i i k

l

5.66 5.74 5.80

6.73 6.67

5.91

6.59 6.77

6.22

6.51

6 .3

7

6.59

6.73

6.43

6.78

6.38

6 .7

7

6 .8

1

6.90

6.73

5.71 5.76

6.71

6.07 6.24 6.13

6.63 6.72

6.64

6.11 6.33

6.68

6.37

6.64

6.26

6.50 6.48

5.87 6.00 6.08

6.19

6 .1

2

6.44 6.50

6.41

6.44 6.38 6.24

6.32 6.26

5.71

5.97

6.24 A

1W 2

1W 2

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2

3W2

34901:001:0058

Ringtee 18

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

4.57

4.65

4.08

4.11

4.86

4.11

4.89

4.15

4.82

4.18

4.91

4.96

4.93

4.18 4.08

4.92 5.02

4.21 4.15

4.98

4.20 4.50 4.59

5.88 5.85 5.83

4.75

5.58

5.89 5.77

6.01 6.03 6.06 6.01 5.90

5.95 5.86 5.82 5.71

5.77 5.71 5.67 5.66

5.67 5.63 5.64 5.58

5.57 5.53 5.46

5.25

5 .2

1

4.91

5 .2

5 5

.0 8

4 . 8

9

5.09 5.10

5.35 5.41 5.43 5.36

5.30

5 .9

7

5 . 9

6

Ringtee 6.56 6.20 6.08 5.96 5.90 5.85 5.82 5.75

5.69 5.58

4.99 4.08

4.96 5.04 5.00 4.91

A A

A

2W2

2W2 2W22W22W22W22W22W2

2W22W22W22W22W2

34901:001:0106

Ringtee 14b 71401:001:2120

Ringtee 4b

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 744 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 744 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

5.39

6.00

5.77

5.84

6.12

5.39 5.48

6.28

6.06 5.90

5.98

6.26 6.27

6.08

6.2 5

K K K K K

5.80

5. 83

5.96

5.50

6.23

5.44

5.96

K K K

5.92

5.30

5.30

5.14 5.23

5.29 5.24

5.27

5.32

5. 37

5.76 5.7 8

5 .42 5.45

5.72

o ri e nt

S S S S S S

V

K K

K

SKS

S

6.91 6.74

6.96

7.02

6.79 6 .96

A

Marientali tee A

Kr

6.38

6.47 6.52

6.44

6.53

6.47

6.52

6.45 6.47 6.77

6.53

6.00 5.85

6.63 6.79

6.79 6.62

5.96 5.96 5.89 5.72

6.07 5.95 6.07

5.85

5.85 6.01

6.46

6.33

6.48

6.41

6.41

6.37

6.53

6.33

6.44

6.33

6.01

6.08

5.74

6.11

6.08 5.85

5.73

K

K K K K K K

S S

S S S

SSSSSSSS

SSSSSS

S

K

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

6.52

6.46

6.47

6.44 6.47

6.52 6.46

är ihoone 3H

A

A

A A

A

5.80

5.77

6.07

6.01

5.83

5.27

6.14

6.35

5.84 5.70

5.78

5.78 5.93

6.01 5.71 5.65 5.76

5.80 6.37

6.26 6.18

5.80 5.70

6.08

5.90 5.73

6.15

5.66

6.22 6.25

5.70 5.89

6.15

6.27

6. 35

6.33

6.34

6.28

6.41

6.40

6.43

6.39

6.34

6.38

7.07

7.07

6.50

6.52

6.47

6.17 6.27 6.46 6.47

6.49

põõsad

KD

S

A

A

b.k.

bet

A A

AA

A

V 337

S K

3019

K 2692

K 2694K

2695

K 4741

K 2705

K 2706

K 2708

K 2719

K 2718

S K

3017

+MPS

+TR +KP

+MP

-T1

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

*

-E 3.1

- MEB -S D3

+KPMK 1

-E 3.2

-S D1

-SD 2

+.K0 1

+.K 03

+.K 05

+ .K 0 7

+.K0 9

+A UT I

+ K P S I

- SA2.1

- SA1.1

2W2 2W2

2W 2

2W 2

2W2

1W1

1W11W1

1W 1

1W11W1

34901:004:0234

M arientali tee 27

71401:001:0388

M arientali tee 27a

34901:015:0087

76 K uressaare ringtee L1

2W22W22W22W22W2

2W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 271 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 286 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

1W2

1W 2

X

3W 1

3W1

1W 2

1W 2

1W 1

1W1

1W 1

1W 1

KM 1,44

63601:001:1110 Puukoja

63601:001:1332 Väike-M

änniku

Pos 1

63601:001:1443 23176 Kannistiku-Koolitare tee

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, M1:500

Pärnu maakond, Tori vald, Tammiste küla, 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (73001:008:1003)

proj. 10kV maakaabelliin

Projekt: Inseneritööd OÜ, töö nr. 25-06 "Uuetoa PEJ tootmisjaama liitumine elektrivõrguga", [email protected];

Plaani koostas: [email protected]

koormatava kinnistu piirid

katastriüksuse piirid

TINGMÄRGID:

kasutusõigusega koormatav al

Pos 1

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1747

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljandal septembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (04.09.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Silja Värtina, isikukood 48303206016, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Pihtla tee L8, Kuressaare linn, Saaremaa vald,

Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 13842750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 34901:015:0088, pindala 5102,0 m², aadress Pihtla tee L8, Kuressaare

2

linn, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.09.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220608945 veetorustik 1158,0 olemas kinnisasi 220673553 kanalisatsioonitorustik 690,0 olemas reaalosa kui vallasasi 220705512 tänavavalgustus 27377,0 olemas vallasasi

220851585 ELA093 Kuressaare-

Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 76 Kuressaare ringtee, Sikassaare küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13635150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27003:001:0975, pindala 1381,0 m², aadress 76 Kuressaare ringtee, Sikassaare küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.09.2024).

3

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 76 Kuressaare ringtee L1, Kuressaare linn,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13573550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 34901:015:0087, pindala 199135,0 m², aadress 76 Kuressaare ringtee L1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 03.11.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. Kohtunikuabi Ave Talts. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 21.07.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 21.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald.

1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.09.2024).

1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid

4

probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220673553 kanalisatsioonitorustik 690,0 olemas reaalosa kui vallasasi 220705569 tänavavalgustus 1173,0 olemas vallasasi 220705512 tänavavalgustus 27377,0 olemas vallasasi 220744669 veetorustik 7948,0 olemas kinnisasi 220693296 LNG terminal 295,0 olemas kinnisasi 220735831 B-kategooria maagaasitorustik 504,5 olemas kinnisasi

221300432 Põhja tänav 595,0 püstita misel

kinnisasi

221454344 Veetoru kavand

atav kinnisasi

291666494 kanalisatsioon ala 15 olemas kinnisasi 220756226 külmavee torustik 2519,0 olemas kinnisasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevööndid, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, lennuvälja kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, korduv üleujutusala, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, planeeringu ala, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise alal: 06.05.2002.a. arvele võetud Kuressaare muinsuskaitseala (registri nr 27011) – „Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus“ Vabariigi Valitsuse 31.03.1995.a. määrus nr 153 (RT I 1995, 38, 508), „Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus“ Vabariigi Valitsuse 17. juuni 2004.a. määrus nr 220 (RTI, 21.06.2004, 50, 353), „Kuressaare muinsuskaitseala kaitsekord“ Vabariigi Valitsuse 15.12.2023 määrus nr 298 (RT III, 19.12.2023, 1).

1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil Põlluvälja tee L1, Sikassaare küla, Saaremaa

vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 18826850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 71401:001:2353, pindala 495,0 m², aadress Põlluvälja tee L1, Sikassaare küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

5

1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts Kuressaare Veevärk (registrikood 10083079) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 30.06.2020 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 3243634, 3243834, 3244034, 3244234. Sisse kantud registriossa 3243634 2.07.2020; siia üle kantud. 18.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021. Kohtunikuabi Pille Zäär.

1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.09.2024).

1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, planeeringu ala, elektripaigaldise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.29. Lepingu esemeks V on aadressil 21139 Kuressaare-Marientali tee, Kudjape

alevik, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.30. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13510250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27003:001:0336, pindala 20175,0 m², aadress 21139 Kuressaare- Marientali tee, Kudjape alevik, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.30.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.30.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks viitega 27.02.2019 lepingu punktile 6.3 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 3. 27.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.03.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Ajaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini

6

paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 07.11.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 6 ning vastavalt 29.05.2020 sõlmitud kokkuleppe punktile 3.1 ning 29.05.2020 kokkuleppe lisaks olevatele plaanidele. Sisse kantud 18.11.2019. 29.05.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 1.06.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 03.11.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 3.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. Kohtunikuabi Ave Talts.

1.30.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.31. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.09.2024).

1.32. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220565619 külmaveetorustik 953,0 olemas vallasasi 220608945 veetorustik 1158,0 olemas kinnisasi 220658678 tänavavalgustus 3756,0 kavandatav kinnisasi 221273583 Telia aktiivkapp Kuressaare tee 16a juures 2,3 olemas kinnisasi 221306694 Kudjape PON 126,0 olemas kinnisasi 220611656 vee- ja kanalisatsioonitorustik 675,0 olemas vallasasi 220807958 tänavavalgustus olemas vallasasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi

1.33. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.34. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese V arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd, tee avalik kasutus, surveseadme kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III, lepingu ese IV ja lepingu ese V edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.

7

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.08.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/647.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

8

2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305981.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305938.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 3.1- 3.4 ja 4 olevatel plaanidel ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305994;306063;305948;305953;305954.

2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305955.

2.2.6. Kasutusõiguse ala V on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305958.

2.2.7. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.8. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele III-V isiklike kasutusõiguste seadmisega

ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.08.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/647 alusel.

2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning

on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel kaitsetorus elektri maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või

9

tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305981.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13842750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305938.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13635150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 3.1-3.4 ja 4 olevatel plaanidel tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305994;306063;305948;305953;305954.

10

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13573550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305955.

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 18826850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305958.

3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13510250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.

11

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel

12

kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.02.2024kirjaga nr 7.1- 2/24/24359-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr LR9421 „Tallinna tn 82b peakaitsme suurendamine Kuressaare linn Saarema vald Saare maakond. Kaasnev investeering 10 kV kaablite vahetuseks IP63900“. Projektirealiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.

4.9.2. Riigitee nr 76 teelõik km 0,00-8,43 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.3. Riigitee nr 21133 teelõik km 0,138-6,276 oli taastusremondi objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.4. Riigitee nr 10 teelõik km 141,382-141,547 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmisekuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

13

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13842750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305981.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13635150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305938.

14

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13573550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 3.1-3.4 ja 4 olevatele plaanidele, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305994;306063;305948;305953;305954.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18826850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305955.

5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13510250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 305958.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

15

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 63,50 eurot. Käibemaks 13,97 eurot. Kokku 77,47 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

16

130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Silja Värtina allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

17

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

18

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

19

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

A

K

K

K

K

V

V

K

K

K

K

K

K

K

K K

K K

V

S S

S

S

S

S S

V

V

V

K

K K

K

K

V

V

6 .1

6

6 .3

4

5 .7

9 5

.6 8

6.12

6 .2

3

6 .4

2

6 .4

2

6 . 4

2 6

.4 3

6.44

6 .0

1

6 . 0

2

5.96 5.95

TP TP

6.45

6.31

6.32

6.22

6 .4

4 6

.4 9

6.46

6.38

6.35 6.22

5.60

5.98 6.10

5.90

5.49

6.08

5.93

5.78

6.13 6.15

5.74

5.96

6.00

5.69

6.23

5.94 5.83 5.84

6 .0

1

6.31

6 .3

5

6.07

5.27

5.37

5.50

5 .6

0 5

.9 4

5.35

5.90

5.96

5.55

5.88

5.37 5.37

5.64

5.87

5.98

5.94 5.98 5.98

5.99

5.95

5.99 6.05

6.08

6.04 6.41

6.05

6.03

6 .1

2

6 .1

5

6.41

6 .3

8

6 .3

9

6 .2

9 6

.2 3

34901:015:0041 Kullerkupu tn 2

34901:004:0243 Marientali tee L6

34901:004:0199 Marientali tee 6

34901:004:0131 Pihtla tee L5

34901:015:0088 Pihtla tee L8

6 .0 5

6 .0 4

6 .0 9

Liikl

6.17

6.08

6.09

5.99

6.10

6.18 or

ie nt

A

A

A

Bet kivi

A

A

A

34901:015:0126 Marientali tee 2b

10k V

10k V

1 0k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

1 0k

V

1 0k

V Pos 234

90 1:

01 5:

00 87

76 K

ur es

sa ar

e rin

gt ee

L 1

76 Kuressaare ringtee L1 4,18 km

Pihtla tee L8 1,13 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 23 m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

47Pos 2

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:500 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks

13842750 34901:015:0088

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

LR9421

S K

K

S

V

S

S

S

S

S

T

T

T

27003:001:0804 Niidupõllu tee 4

27003:001:0376 Põlluvahe tn 2

6.18

6.01

5 .8

0

5 .8

6

5.85

5.84

5.85

5.71

5.87

5.65

5.06

5.06

5.64

5 .7

6

5.75

5.68

5.27

6.15

6.25

6.16

6.20 6.22

5.74

5.13

6.18

6.01

6.24 6.20

5.30

5.57 5.73

5.55

5.32

6.20 6.25

5.42

5.62

6.14

5.88

6.22 6.21

5.85

5.89

6.21

A

A

A

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

Pos 7

27003:001:0975 76 Kuressaare ringtee

76 Kuressaare ringtee L1 5,74 km

76 Kuressaare ringtee L1 5,86 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin proj reservtorud Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 117m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

206Pos 7

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13635150

27003:001:0975 76 Kuressaare ringtee

Transpordimaa

76 Kuressaare ringtee kulgemine km 5,74- 5,86

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:750 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks LR9421

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

S K

S K

S K

S K

S K

S K

SK

S K

S K

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

S

S

S

S

5.63

6 .3

8

6.32 6 .2

0

5.81

5.63

5.65

5.64

5.63

5.75

5.61

5.55

5.29

5 .9

7 6 .2

4

6 .4

1

6 .5

0

6 .4

3

6.36

6 .1

1

5.92

6.16

5.92

5.91 5.79

6.66 5.93

5.57

6.14 6.07

5.99

6.50 6.37 6

.3 9

6.55 6.41

6.34

6.27

6.29

6.49 6.38

6 .4

1

6.42 6.33

6 .3

3

6.39 6.25

6 .3

3 6

.2 4

6 .2

7 6.45

6 .4

5 6

.3 0

6.35

6 .5

5 6

.4 7

6 .5

2

6 .4

0 6

.2 3

5 .8

2

5 .6

4

6 .2

4

6 .4

3 6 .5

7

6.32

6.42

6 .4

9

6 .0

6 TP

6 .2

3 6

.3 5

5 .9

8

6 .5

2

6 .4

8

6 .5

6

5.17

5.36

5.20

5.49

5.35 5.45

5.46

5.31

5.32

5.01

5.11

5 .6

6

5 .3

5

5 .5

8

6 .1

9

6 .4

2

6 .2

6

6 .3

2

5.11

34901:012:0005 Marientali tee 19

34901:015:0126 Marientali tee 2b

34901:012:0004 Marientali tee 17

Maa sees

Viljapuud

Korterelamu

3H

K or

te re

la m

u

3H

A

A

A A

A

A

A

A

A

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10 k V

10k V

10k V

le n n u ja a m a ka a b e l

34 90

1: 01

5: 00

87

76 K

ur es

sa ar

e rin

gt ee

L 1

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

10k V

10 k V

10 k V

10 k V

10 k V

10 k V

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

S id

e õh

ul iin

Pos 1

76 Kuressaare ringtee 3,92 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 24m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

47Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13573550 34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:500 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks LR9421

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

A

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

6.27

6.19

6.00

5 .7

7

5.84

6 .1

2

5 .3

9 5 .4

8

5 .3

0 6 .1

3

6 .2

8

6.06

5.90

5 .9

8

5 .3

7

5 .9

3 6

.2 4

6 .1

7

6 .1

8

5 .4

0

6 .1

2 6

.2 6

5 .9

8 5 .5

4

5 .9

8

6.22

6 .1

1

6 .1

8

6 .3

5

6 .3

2

5 .7

3 6 .0

4

6 .2

0

6.22

6 .1

4

5 .7

8

5 .7

1

5 .8

3 6 .1

4

6.07

5 .9

5

6 .3

3

6.13 6.16

6.26

6.17

6.13

6 .1

5

6 .1

6

5 .7

8

6.04

6 .0

8 5

.8 7

5 .7

2 6 .1

9

6 .3

4

5 .7

9 5

.6 8

6.12

6 .2

3 5

.6 7

6 .0

3

6 .0

4

6 .2

8

6 .3

5

6 .4

2

6 .4

2

6 .4

2

6 .0

1

34901:004:0199 Marientali tee 6

6.08 6.25

5.80

5 .8

3

5.96

6 .0 5

6 .0 4

6 .0 9

6 .1 1

5 .9 6

6 .1 3

6 .2 8

6 .3 2

6 .1 5

5 .9 8

5 .9 2

Kill

bet kivi

Liikl

6.08

6.09

5.27 5.32

5.37

5.76

5.78

5.42

5.45

5.72

6.05

6 .1

1

6.15

6.13

6 .1

6

6.13

6.20 6 .1

7

6.21

6.18

6.08

6.07

6.02

6.03

5.99

bet kivi

kill

kill

kill

kill

orient

or ie

nt

or ie

nt

B

A

A

A

A

A

A

A

34901:004:0200 Marientali tee 8

34 9

01 :0

1 5:

00 87

76 K

ur es

sa ar

e ri

ng te

e L

1

34901:004:0133 Pihtla tee 65d

10 k V

10 k V

10 k V

10k V

10k V

10k V

10k V

10k V

10k V

10k V

10k V

Pos 3

76 Kuressaare ringtee L1 4,18 km

76 Kuressaare ringtee L1 4,32 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 136 m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

272Pos 3

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:750 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks LR9421

13573550 34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

T

S

V T

27003:001:0356 Tankla

6.41

6.51

6.55 6.49

6.34

6.56

6.64 6.59

6 .66

6.70

6 .7

9

6 . 8

2 6

. 86

6.34

6 .78

6 .8 5

6 .7

7 6

.7 0

6.64

6.31

6 .6

4

6 .5

9 6

.5 5

6 .5

5 6

.5 2

6 .4

0 6

.4 0

6 .3

2 6 .3

5

5 .5

7

5 .8

0 5

.5 8

5 .7

3

5.77

5 .6

5

5 .5

8

5 .5

7

5 .6

3

5.66

5 .5

0 5.71

5 .6

4

5 . 5

5 5

. 5 2

5 . 5

4 5 .5

8

5 .65

5 .6

0

5 .5

3 5.50

5.55

5.62

5 .57

5.74

5.58

5 .85

6.16

6.58

6 .2

1 6

.0 1

6 . 3

1

6.28

6.02

5.85 6 .5

7 6.39 6.11

5.60

5.70

5.58

5.56

5.62

5.67

6.45

6.56

6 .4

7

6 .2

8 6.50

5.08

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

rekl

Ka lm is

t u

10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare 141,40 km

Kuressaare ring 0,31 km

76 Kuressaare ringtee L1 5,43 km

alt.

10kV

10kV10kV

10kV

10kV

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k

V

1 0 k

V

10k V

10kV

10kV

10kV 10 kV

10kV

10kV

10kV

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k

V

1 0k

V

10k V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k V

1 0 k

V

1 0k

V

10k V

10kV

10kV

10kV

27003:001:0355 Tallinna tn 88

349 01:01

5:0087

76 K uressaare ringtee L1

Pos 5

6 .1

3

6.12

6.10 6.24

6.29

6.3 0 6

.34

6.38 6.35

6.3 9

6. 42

6.45 6.37

6.38

6 .45

6.43 6.39

6.40

6.44

6.46 6.41

6.43 6.40

6.36

6.45

6.48 6.39

6.02 5.70

5.58

5.56

5.62

5.67

5.59

5.63

5.60

5.48

5.52

5.36

5.38

5.56

5.52

5.22

5.46 5.11

5.48 5.48 5.23

5 .61 5.53

5 .63

5.62

5.20 5

.27 5.29

5.6 9

5.7 1

5.8 5

5.78 5.31

5 .33

5.50

6 .03

6 .0

4

6.12

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

349 01:01

5:0087

76 K uressaare ringtee L1

76 Kuressaare ringtee L1 5,24 km

alt.

10kV

10kV

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

1 0 k

V

1 0k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

10k V

1 0 k

V

1 0k

V 1 0k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

1 0 k

V

1 0k

V

27003:001:0355 Tallinna tn 88

Pos 5

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin proj reservtorud Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 186m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

225Pos 5

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:500 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks

13573550

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

LR9421

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T T

T

T

T

V V V V V

S

S S S S S

S S

S

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

T

T

T

T

T

T T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

27 00

3: 00

1: 03

35

10 R

is ti-

Virt su

-K ui

va st

u- Kur

es sa

ar e

te e

27003:001:0356 Tankla

27003:001:0017 Tammemetsa

6.64

6.31

6 .6

4

6 .5

9 6

.5 5

6 .5

5 6

.5 2

6 .4

0 6

.4 0

6 .3

2 6 .3

5

6 .3

3

5 .7

9

5 .5

7

5 .8

0 5

.5 8

5 .7

3

5.77

5 .6

5

5 .5

8

5 .5

7

5 .6

3

5.66

5.71

6.34 6.31

6.31

6.35

6.36

6.51 6.42 6.53

6.57 6.63 6.61

6 .0

3

6.59 6.72

6.69 6.77

6.77 6.79 6.78

6 .7

9

5 .8 5

5.77

6.35

6.75 6.66

6.64 6.59

6.61 6.52

6.45

6.56

6 .4

7

6 .2

8 6.50

6 .40

6 .4

5 6

.3 8

6 .4

8

6 .2

8

5 .3

3

5 .4

3

5.60

5.10

5.08

5.09

5.01

5.11

5.02

4.91

5.09

5 .4

0

5.08

5.04

4.95

4.95

5.15

5.35

4.91

5.36

5.02

4.97

5.02

4.99

5.23

5.24

5.19

5.0 2

5.07

4.96

5.09

5.14

5.12

5.13 5.31

5.12

5.14 5.22

5.07

5.13

5.01

5.02

5.05

5.12

5.10

5.20

5.14

5.03

5.02

5.07 5.03

4.97

5.05

4 .5

3

4 .9

0

Ø1000 Bet6.38 3.97-3.95

Ø700 Bet6.79 4.68-4.91

re kl

A

A

A

A

A

A

A

A

A

Ka lm is

t u

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

76 Kuressaare ringtee L1 5,55 km

10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare 141,40 km

Kuressaare ring 0,31 km

76 Kuressaare ringtee L1 5,43 km

10kV

10kV

10kV 10k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV 10k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV 10k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

1 0 k V

10 kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

1 0 k V

Pos 6

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin proj reservtorud Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 174m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

314Pos 6

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13573550

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:750 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks LR9421

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

71401:001:2352 Põlluvälja tee 1

27003:001:0885 Põlluvälja tee

71401:001:2353Põlluvälja tee L1

4.76

4.76

4.67

4 .6

7 4

.6 0

4.54

4.58

4.55

4.46

4.16

4 . 2

8

4.35

3 .1

8

3 .1

9

3.89

4 .1

5 4

.1 3

4.22

4.49

4.30

4.12

4.27

4.00 4.03

3.51 3.97

3.47

3.95 4.30

3.45

4.03 3.53

4.16

4.23

4.16 4.05

4.07

3.54

3.51

4.10

4.27

4 .0

8

4.03

3 .4

9

4 .1

1

3.95 4.17

4.25

4.11 3.88

5.22

5.20 5.25

5.28 5.18

5.32 5.24

5.33

5.12

5.21

5.39 5.43

5.45 5

.3 7

5 .3

5

5 .3

7 5

.4 0

5.50

3.93

5.19

5 .0

5

5.14

5.37

5.31

5.1 9

5.19

5.33

5.33

4.99

5.26 5.10

5 .2

7

3.61

5.34

5.44 5.55 5.43

4 .8

9

4.88

3.66

4.79

4.8 1

4.74

4.94

5.43 5.51

5.51

5.59 5.48

5.65

Ø1000 Bet5.79 2.85-3.03

Ø500 Pl 5.50

3.40-3.56

5.33 Ø315 Pl

A

A

A

A G r.

k iv

i

1 0k

V

1 0k

V

1 0k

V

1 0k

V

10kV

10kV

10kV

Kuused

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

1 0k

V

1 0k

V

1 0k

V

1 0k

V

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV

10kV 10kV

Pos 8

76 Kuressaare ringtee L1 6,09 km

Pos 9

76 Kuressaare ringtee L1 6,18 km

76 Kuressaare ringtee L1 6,07 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin proj reservtorud Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 18m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

38Pos 8

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13573550

34901:015:0087 76 Kuressaare ringtee L1

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:500 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks LR9452

176Pos 9 18826850

71401:001:2353

Transpordimaa Põlluvälja tee L1

D

D

D

D

D

D

S K

S K

S K

S K

SK

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

V

V

V

V

V

K

K

S

S

S

S

4.64

4.62

5 .9

6 5

.8 8

4 .7

5 4.61

4.58 4

.6 6

4 .7

2

4.77

5 .6

8

5 .6

4

5.59

4.88

5.00

5.5 5

5 .5

4

5.55

4.94

5.63

5 .9

1

5.8 0

5.68

5.67

5.74

5.77

5.78

5.78 5.70

5.63

5.63

5 .9

0

4.84

4.81

4.67

4.88

4.98

5.07 5.04

5.41

5.45 5.68

5.59

5.57

5.12

5.12

5.51 5.59

5.72

5 .7

5

5.74

5 .9

1

4 .8

9

4 .7

9 5 .7

9

5 .9

5

27003:001:0336

21139 Kuressaare-Marientali tee

34901:004:0222 Mesilase tn 2

27003:001:0702 Kuressaare tee 24

A

A

A

Gr. kivi34 90

1: 01

5: 00

87

76 K

ur es

sa ar

e rin

gt ee

L 1

21139 Kuressaare-Marientali 0,02 km

10k V

1 0k V

10kV

10 k V

10 k V

10 k V

10kV

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

10k V

1 0k V

10kV

10 k V

10 k V

10 k V

10kV

10kV

10kV

10k V

10k V

10k V

10k V

10k V

1 0k V

10kV

10kV

Pos 4

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 10 kV maakaabelliin proj reservtorud Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 186m

10kV

Tingmärgid

Mõõtkava

46Pos 4

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Tallinna tn 82 peakaitsme nimivoolu suurendamine Kuressaare linn

1:500 A4 23.11.2023

Kaasnev investeering 10 kV maakaablite vahetuseks

13510250

27003:001:0336 21139 Kuressaare-Marienatli 21139 Kuressaare-Marientali

ristumine km 0,02

LR9421

5.39

6.00

5.77

5.84

6.12

5.39 5.48

6.28

6.06 5.90

5.98

6.26 6.27

6.08

6.2 5

K K K K K

5.80

5. 83

5.96

5.50

6.23

5.44

5.96

K K K

5.92

5.30

5.30

5.14 5.23

5.29 5.24

5.27

5.32

5. 37

5.76 5.7 8

5 .42 5.45

5.72

o ri e nt

S S S S S S

V

K K

K

SKS

S

6.91 6.74

6.96

7.02

6.79 6 .96

A

Marientali tee A

Kr

6.38

6.47 6.52

6.44

6.53

6.47

6.52

6.45 6.47 6.77

6.53

6.00 5.85

6.63 6.79

6.79 6.62

5.96 5.96 5.89 5.72

6.07 5.95 6.07

5.85

5.85 6.01

6.46

6.33

6.48

6.41

6.41

6.37

6.53

6.33

6.44

6.33

6.01

6.08

5.74

6.11

6.08 5.85

5.73

K

K K K K K K

S S

S S S

SSSSSSSS

SSSSSS

S

K

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

6.52

6.46

6.47

6.44 6.47

6.52 6.46

är ihoone 3H

A

A

A A

A

5.80

5.77

6.07

6.01

5.83

5.27

6.14

6.35

5.84 5.70

5.78

5.78 5.93

6.01 5.71 5.65 5.76

5.80 6.37

6.26 6.18

5.80 5.70

6.08

5.90 5.73

6.15

5.66

6.22 6.25

5.70 5.89

6.15

6.27

6. 35

6.33

6.34

6.28

6.41

6.40

6.43

6.39

6.34

6.38

7.07

7.07

6.50

6.52

6.47

6.17 6.27 6.46 6.47

6.49

põõsad

KD

S

A

A

b.k.

bet

A A

AA

A

V 337

S K

3019

K 2692

K 2694K

2695

K 4741

K 2705

K 2706

K 2708

K 2719

K 2718

S K

3017

+MPS

+TR +KP

+MP

-T1

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

*

-E 3.1

- MEB -S D3

+KPMK 1

-E 3.2

-S D1

-SD 2

+.K0 1

+.K 03

+.K 05

+ .K 0 7

+.K0 9

+A UT I

+ K P S I

- SA2.1

- SA1.1

2W2 2W2

2W 2

2W 2

2W2

1W1

1W11W1

1W 1

1W11W1

34901:004:0234

M arientali tee 27

71401:001:0388

M arientali tee 27a

34901:015:0087

76 K uressaare ringtee L1

2W22W22W22W22W2

2W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 271 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 286 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 08.08.25

IP7308

G

G

GGG

6.25

6.55 6.66 6.66 6.56

6.53

6.66

6.48

4.57

K

Kuressaare ringtee 6.80

6.70

6.80

6.83

6.93

6.74

6.99

6.88

6.70 6.70

6.83

6.72 6.94

6.84

6.67 6.66

6.82

6.94 6.94

6.82

6.63 6.81

6.77

6.67 6.67

6.76

6.80

A

6.55

5.74

5.89

S S S S

S S

S S S S S S S S S S S S S S S

SSSSS S

SSSSSSSSSSSSSSS

S S

5.31 4.97

5.25

5.40

5.43

5.59 5.54

5.72

6.64 6.58

6.39 6.39

6.28

6.48

6.23 6.09

6.51 6.53

6.20 6.12

6.58 6.57

6.13 6.03

6.13

6.58 6.67

6.10 6.05

6.59 6.66

5.91 5.84

6.67 6.68

5.75

6.41 6.53 6.59 6.59 6.61

4.75 4.90 4.71 4.87

4.99 4.98

5.45 5.65

A

kr 34901:001:0048

Ringtee 22

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2 3W2

6 .7

5

6.82

A A Bet

kivi

Mk

6.73

6.74

RingteeA 6.98

6.80

6.99

6.88

6.95

6.75

6.84 6.99

6.94 6.61

6.38

6.94 6.67 6.81

6.94

6.90 6.94

6.78

S

S SSSSS

5.00 5.22

Li ik

l

5.47 5.52 5.35

5.41 S S S

S S S S S S S S S S S S S S S

L i i k

l

5.66 5.74 5.80

6.73 6.67

5.91

6.59 6.77

6.22

6.51

6 .3

7

6.59

6.73

6.43

6.78

6.38

6 .7

7

6 .8

1

6.90

6.73

5.71 5.76

6.71

6.07 6.24 6.13

6.63 6.72

6.64

6.11 6.33

6.68

6.37

6.64

6.26

6.50 6.48

5.87 6.00 6.08

6.19

6 .1

2

6.44 6.50

6.41

6.44 6.38 6.24

6.32 6.26

5.71

5.97

6.24 A

1W 2

1W 2

34901:001:0058

Ringtee 18

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2

3W2

4.57

4.65

4.08

4.11

4.86

4.11

4.89

4.15

4.82

4.18

4.91

4.96

4.93

4.18 4.08

4.92 5.02

4.21 4.15

4.98

4.20 4.50 4.59

5.88 5.85 5.83

4.75

5.58

5.89 5.77

6.01 6.03 6.06 6.01 5.90

5.95 5.86 5.82 5.71

5.77 5.71 5.67 5.66

5.67 5.63 5.64 5.58

5.57 5.53 5.46

5.25

5 .2

1

4.91

5 .2

5 5

.0 8

4 . 8

9

5.09 5.10

5.35 5.41 5.43 5.36

5.30

5 .9

7

5 . 9

6

Ringtee 6.56 6.20 6.08 5.96 5.90 5.85 5.82 5.75

5.69 5.58

4.99 4.08

4.96 5.04 5.00 4.91

A A

A

34901:001:0106

Ringtee 14b 71401:001:2120

Ringtee 4b

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

2W2

2W2 2W22W22W22W22W22W2

2W22W22W22W22W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 1 776 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 776 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

1:500 A3 29.01.26

IP7308

4.27

4 .1

1

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

VV

V

V

K

K

K

K

K

V

K K

K K

K

K K

K K

V

V

V

V

V V

V K

K

K

kivi

Mk

Mk

K r

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

V V

V V

V V

K K

K K

K K

K K

K K

K K

K K

K K

K K

K K

G

G

G

G

G

G

G

G TP

K

K

K

K

K

7.12

2T

2T

2T

Kr

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K r

K r

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G G G G

G G

L ii k

l

L iik

l

k r

kr

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W21W2 1W2

1W21W21W2 1W2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2

1 W

2 1

W 2

1 W

2

N

2W2

2W22W22W22W22W22W22W2 2W22W22W22W22W22W2

2W2

2W22W22W22W22W22W2

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2

L

L

L

K K K K K K

K

K K K K K K K K K K K K K K K K K K K K K K

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

K K K K

K K

V V V V

V V

T

T T T T T T T T

T T

T

T T T T T T T T

T T

K r

V

K K K K K K K K

K

V V

V V V V V

V

V

V

V

V

V

TTTTTTTTTTTTTTTTT T T T T T T T T T T T T T TTTT

T T T T T T T T T T T

T

T T T T T T T T

T

N

T T T

T

T

T

T

T

T

T T T

T

T

T

T

T

T

T

T T T T T T T T T T T T

T T T T T T T T T T T

N

2W2

2W 2

2W2

2W2

2W2

2W22W22W22W22W22W22W2 2W22W2

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2 2W2

2W22W22W22W22W22W22W22W22W22W2 2W2

L

L

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud

digitaalselt/

OÜ KESKKONNAPROJEKT A: Ringtee 12, 51013 Tartu T: +372 7305 060 E: [email protected]

Kontrollis

Projekteeris

Allkiri

Allkiri

Töö nimetus

Joonise nimetus

Töö tellija

Projekti staadium

Mõõtkava

Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus

Objekti aadress Töö number

Joonise number

Töö väljaandmise aeg

Joonise digiaadress

MTR reg nr EL10769210-0001

Projekteerija

Tanel Vaabel

Tanel Vaabel

Kuressaare, Saare maakond

Elektrilevi OÜ

1:1000

IP7308TP

IP7308_TP_EL-4-02_asendiplaan.dwg

EL-4-02

Asendiplaan

Kuressaare linnavõrgu tugevdamine

Vaade 1

Vaade 2 Vaade 3

Vaade 4

Vaade 5

Vaade 6

Vaade 7

Vaade 8

Vaade 9

TINGMÄRGID

1W2 1W2 1W2 Projekteeritav 10kV maakaabel kaitsetorus 750N

Projekteeritav puurimistoru 1250N

Olemasolev reservtoru 2x PVC160

Gaasitorustike kaitsevööndis (1m mõlemale poole gaasitoru) on lubatud ainult kaabli lahtine paigaldus, sh. alates 0,5 meetrit torust tuleb kaevata ainult käsitsi Suundpuurimise lõpu- ja alguskaevik (1,5 x 1,0m)

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tanel Vaabel

OÜ KESKKONNAPROJEKT

[email protected]

Ringtee 12

51013, Tartu, Tartu maakond

Teie 29.01.2026

Meie 05.02.2026 nr 7.1-2/26/1610-2

Elektriprojekti muudatuse kooskõlastamine

riigitee nr 76 maaüksuse piires ja tee

kaitsevööndis

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks projekti osalise muudatuse mille esialgne

versioon on Transpordiameti poolt kooskõlastatud 15.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-4

Muudatus lõigul riigitee nr 76 Kuressaare ringtee km 4,75 – 6,86 tehnovõrgu kulgemine tee

piirides (teemaal) ja tee kaitsevööndis.

Võrreldes Transpordiameti varasemalt kooskõlastatud sama projekti eelmisele versioonile on

muutunud kaabli paiknemine riigitee nr 76 Kuressaare ringtee km 6,51 teemal. Ehituse käigus

selgus, et Ringtee 18 kinnistu juures ei ole võimalik elektrikaablit paigaldada sidekaevust

erakinnistu poole, seega tekkis nihe väljapoole eelnevalt kooskõlastatud IKÕ ala.

Muus osas jääb kehtima Transpordiameti 15.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-4 antud

kooskõlastus.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Keskkonnaprojekt töö nr

IP7308 „Kuressaare linnavõrgu tugevdamine“ Tööprojekt Saaremaa vald Saare maakond,

muudetud dokumendid.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Projekti muudatuse kooskõlastamise tingimuseks on 08.10.2025.a. notar Liina Vaidla

vahendusel sõlmitud lepingu nr 1737 lõpetamine kinnistu nr 34901:015:0087 (ese 2) osas.

2. Esitada uus isikliku kasutusõiguse taotlus (IKÕ) kinnistu 34901:015:0087 osas. Taotlusele

lisada kaasa kõik IKÕ alade plaanid, mis antud kinnistuid puudutavad, sh ka IKÕ alade

plaanid, mis ei muutunud. Samuti moodustada uued PARI-d ka neile ruumikujudele, mis ei

muutunud (varem kehtinud PARI-d lepingu lõpetamisel kustutatakse).

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3. Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt (orienteeruv ehitusaeg

2029a) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061

2 (2)

4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

5. Riigitee nr 21140 kuhu Transpordiamet kavandab p 3. kohaseid ehitustöid, tuleb eelmises punktis nimetatud kokkuleppes tehnovõrgu omanikule sätestada täiendav kohustus: Maantee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnorajatis takistab maantee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadus.

Käesolev kooskõlastus tugineb eeldusele, et huvitatud isik ja projekteeritava tehnovõrgu omanik

on nõus projekti muudatuse realiseerimisel arvestama kõigi Transpordiameti 15.09.2025 kirjas nr

7.1-2/25/1160-4 esitatud ettepanekute ja nõuetega ning lugeda tööprojekti IP7308 lahutamatuks

osaks.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Asendiplaanid 4-02, IKÕ ala plaanid mü 34901:015:0087

5184315, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tanel Vaabel

OÜ KESKKONNAPROJEKT

[email protected]

Ringtee 12

51013, Tartu, Tartu maakond

Teie 08.08.2025

Meie 15.09.2025 nr 7.1-2/25/1160-4

Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr 76;

21140 ja 21139 maaüksuse piires ja tee

kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrirajatiste paigaldamine riigitee

maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Käesolevas projektis on käsitletud Kuressaare elektrivõrgu

tugevdamist.

Ristumine riigiteega nr 76 Kuressaare ringtee km 4,33; 6,59 kinniselt, kaitsetorus, km 4,75 –

6,86 tehnovõrgu kulgemine tee piirides (teemaal) ja tee kaitsevööndis.

Ristumine riigiteega 21140 Kuressaare-Sikassaare tee km 0,30 kinniselt, kaitsetorus; km

0,00-0,30 tee kaitsevööndis.

Ristumine riigiteega 21139 Kuressare-Marientali tee km 0,02 kinniselt, olemasolevas reservtorus.

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti 30.01.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1160-2

väljastatud nõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Keskkonnaprojekt töö nr

IP7308 „Kuressaare linnavõrgu tugevdamine“ Tööprojekt Saaremaa vald Saare maakond.

Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad elektrirajatised ja

muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt (orienteeruv ehitusaeg

2029a) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061

2. Riigitee nr 76 teelõik km 0,000-8,431 oli taastusremondi objekt 2022 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee

katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5

aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab koostatavas projektis olema välistatud.

3. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud

6.1 Aleks-Projekt OÜ töö nr 20G090 „Saare maakond Saaremaa vald Kuressaare linn Pikk tn

64c Saaremaa DeliFood OÜ tootmishoone välisgaasitorustik“

6.2 .Enersense AS töö nr LR9421 „Tallinna tn 82b peakaitseme suurendamine Kuressaare linn

Saarema vald Saare maakond. Kaasnev investeering 10 kV kaablite vahetuseks IP63900“

6.3 Sikassaare küla „Tammemetsa detailplaneering“ (katastritunnus 27003:001:0017)

2 (3)

6.4 Saaremaa vallavalitsus on algatanud Sikassaare külas „Tammepõllu detailplaneeringu“

DP-24-004

6.5 TERMOPILT OÜ töö nr 1202 „Kaugküttetorustikud“ Tööprojekt, Aadress: Sikassaare

küla, Saaremaa vald ja Klotoid OÜ töö nr 210525 „Saaremaa vald, Sikassaare küla,

Sikassaare CHP sideühendus Kuressaare Soojusega ja ELA SA liitumine ehitusprojekt“

Osa: ENV

4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

5. Riigitee nr 21140 kuhu Transpordiamet kavandab p 1. kohaseid ehitustöid, tuleb eelmises punktis nimetatud kokkuleppes tehnovõrgu omanikule sätestada täiendav kohustus: Maantee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnorajatis takistab maantee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust

6. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

6.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

6.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

7. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

8. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

9. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

10. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee

mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks

teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja

tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee

piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule

kasutusloa andmist.

11. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

3 (3)

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

12. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

13. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Asendiplaanid, Ristlõike joonised, Seletuskiri, IKÕ ala plaanid

5184315, [email protected]

KU RE

SS AA

RE

57 1*572*

KURESSAARE

351*

70

351*

70

KURESSAARE

571* 57 2*

KU RE

SS AA

RE

35 1*

70 82 1*

1k m

900mm

900m m

595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

686AjaB

KURESSAARE

571* 57 2*

KU RE

SS AA

RE

158

900m m

900m m

595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

158

15 8

821

1,4km 158

25m

KURESSAARE

571*

572*

KURESSAARE

25m

25 m

900mm

90 0m m

59 5c

Tel: 583

7 3 918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

821

1,4km 158

25 m

821

1,4km 158

90 0m

m

900mm 595cTel: 5837 3918Corle OÜELEKTRITÖÖD

821 1,4km

15825m

900 mm

900mm

595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

821 1,4km 158

25 m

821

1,4km 158

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · RT 76 AKÖL: 2944 autot

ööpäevas, sõiduautosid 87% · RT 10 AKÖL: 5719 autot

ööpäevas, sõiduautosid 89% · Avatud kaevik piirata piirdeaiaga

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Corle OÜ Ago Mägi, +372 5837 3918 [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. TTE260409-1

Riigitee 76 km 5.5-6.7, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Elektritööd

17/04/2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

1

E. Rebane, Tel: +372 5884 5450

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

TÜÜPSKEEM

TÜÜPSKEEM

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA

Töötsoon: sundpuurimine/ kinnine meetod

KURESSAARE

571*

572*

KURESSAARE

900mm

90 0m m

59 5c

Tel: 583

7 3 918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

821

1,3km 158

25 m

821

1,3km 158

900mm

90 0m

m 59

5c

Te l:

58 37

39 18

Co rle

O Ü

EL EK

TR IT

ÖÖ D

158

25m 25m

15 8

25m

900mm

900m m

595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

25m

821

1,3km 158

158

900 mm

900mm

595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

821 1,3km 158

15 8

158

158

82 1

1,3 km

821

1,3km

821 1,3km

15 8

158

KURESSAARE

571* 57 2*

KU RE

SS AA

RE

35 1*

70 82 1*

1k m

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · RT 10 AKÖL: 5719 autot

ööpäevas, sõiduautosid 89% · RT 21133 AKÖL: 2820 autot

ööpäevas, sõiduautosid 94% · Avatud kaevik piirata piirdeaiaga

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Corle OÜ Ago Mägi, +372 5837 3918 [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. TTE260409-1

Riigitee 76 km 4.2-5.4, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Elektritööd

17/04/2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

2

E. Rebane, Tel: +372 5884 5450

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

TÜÜPSKEEM

TÜÜPSKEEM

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA

Töötsoon: sundpuurimine/ kinnine meetod

571*

572*

571*

572*

541a*

541a*

90 0m

m

900mm 595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

25 m

25 m

158

821

600m

900m m

900mm 595c

Tel: 5837 3918

Corle OÜ

ELEKTRITÖÖD

25 m

158

821

600m

25 m 900mm

90 0m

m 59

5c

Te l:

58 37

39 18

Co rle

O Ü

EL EK

TR IT

ÖÖ D

25m 25m

15 8

82 1

60 0m

158

821 600m

15 8

158

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · AKÖL: 2132 autot ööpäevas,

sõiduautosid 87%

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Corle OÜ Ago Mägi, +372 5837 3918 [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. TTE260409-1

Riigitee 76 km 3.5-4.2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Elektritööd

17/04/2026

Töötsoon

4

E. Rebane, Tel: +372 5884 5450 Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel

Tegevusluba nr ELK000084

Ajutine liiklusmärk

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

158

172*

Töötsoon: sundpuurimine/ kinnine meetod

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

TÜÜPSKEEM

TÜÜPSKEEM

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA

686BjaA 686BjaA