Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

eTrade OÜ

[email protected]

Meie 09.10.2025 nr 4-10/25/946-3

Maa vabastamise nõue

1. Faktilised asjaolud

1.1. Riigitee number 8 Tallinn-Paldiski km 45,26-45,49, teest paremal, suunaga Paldiski poole,

riigile kuuluval kinnisasjal lähiaadressiga 8 Tallinn-Paldiski tee, registriosa numbriga 10124950

ning katastriüksuse tunnusega 58001:001:0132 (edaspidi ka riigivara), mille valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Transpordiamet, paikneb Lääne-Harju vallas, Paldiski

linnas, Tallinna mnt 31 katastriüksuse (58001:006:0030) huve teenindav päikesepargi

(paikesepaneelide) ümber rajatud piirdeaed.

1.2. Nimetatud päikesepargi piirdeaed asub riigiteest number 8 Tallinn-Paldiski km 45,26-45,49

paremal, riigile kuuluval transpordimaal, on riigile kuuluval kinnisasjal (registriosa numbriga

10124950), mille kasutamiseks puudub Tallinna mnt 31 krundi valdajal õiguslik alus.

2. Õiguslik põhjendus

2.1. 8 Tallinn-Paldiski tee kinnisasja seadusjärgseks valdajaks on vastavalt riigivaraseaduse

(edaspidi RVS) § 3 lõike 1 punktile 11 volitatud asutus Transpordiamet. RVS § 8 lõige 7 kohustab

volitatud asutust täitma tema valdusesse antud riigivara suhtes kõiki riigivara valitsejale seadusega

pandud kohustusi. Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 80 alusel on riigil maa omanikuna õigus

nõuda kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljaandmist igaühelt, kes valdab riigile kuuluvat

kinnisasja õigusliku aluseta.

Transpordiamet on seisukohal, et käesoleval juhul on täidetud kõik AÕS § 80 lõike 1

kohaldamiseks nõutavad eeldused:

 kinnistu registriosa numbriga 10124950 omanikuks on Eesti Vabariik ja see on

registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV11870, mistõttu on tegemist

riigivaraga;

 riigivara otsene valdaja on Tallinna mnt 31 katastriüksuse omanik eTrade OÜ, kuna

riigivaral paikneb temale kuuluva Tallinna mnt 31 katastriüksuse nr 58001:006:0030 huve

teenindav ja omavoliliselt rajatud päikesepargi juurde kuuluv piirdeaed;

 eTrade OÜ valdab riigivara õigusliku aluseta – riigivara ei ole selle valdajale võõrandatud

ega päikesepargi piirdeaia rajamiseks või muul viisil kasutamiseks antud.

2 (2)

2.2. Transpordiamet palub riigile kuuluva 8 Tallinn-Paldiski tee kinnisasja kasutamine lõpetada

ja Tallinna mnt 31 kinnisasja (58001:006:0030) huve teenindavast piirdeaiast valdus vabastada

ning kasutuses olnud ala heakorrastada hiljemalt 03.11.2025. Valduse vabastamisel tuleb Teil

esitada Transpordiametile kirjalik kinnitus, et olete riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski km 45,26-45,49

kinnistu lähiaadressiga 8 Tallinn-Paldiski tee kinnisasja valduse vabastanud.

Juhul kui maa vabastamise nõuet ei täideta hiljemalt 03.11.2025 ja riigile kuuluva kinnisasja

omavolilist kasutamist jätkatakse, pöördub Transpordiamet kohtusse nõudega kinnisasja

valduse vabastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaimar Kukk

järelevalvespetsialist

järelevalve osakond

Kaimar Kukk

53328883, [email protected]