Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.10.2025 nr 1.1-3/25/637

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/17330-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu

linn, Tähe tn 118, 51013), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Lepiku küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5741550, lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, katastritunnus 94901:009:0111)

asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 981074.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.12.2024 kirjaga

nr 7.1-2/24/14422-10 kooskõlastatud ning OÜ Lihtsad Linnamehed koostatud projektile

nr 2024-11 LL „Kambja vald, Reola küla, Roosi tänava ja Nõlva tee veevarustus ja

kanalisatsioon“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee teelõik (Tartu läänepoolse ümbersõidu

VI ehitusala) km 186,900-190,900 on ehitustööde objekt: eeldatav ehitustööde

periood 01.10.2020 - 31.12.2033. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee teelõik km 66,000-283,000 oli

intelligentsete transpordisüsteemide objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee

katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja

2

poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee teelõik km 187,740-194,114 oli

taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

3

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Põld

A

K r

K r

K r

k r

kr

Kp.liin H=63.68

E le

k t r ile

v i

O Ü

1 -

2 0 k

V

5 3 .6

5

5 3 .7

3

5 3 .7

3

52.99

52.91

52.89

5 3 .2 0

5 4 .0 2

5 4 .1 0

5 4 .0 7

5 4 .1 3

5 4 .1 9

5 3 .4

5

5 3 .4

3

5 3 .5

6

5 3 .5

3

53.33

53.19

53.10

5 3 .4

8

5 3 .5

2

22.11.2021 -3°c

94901:009:0111

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

94901:009:0325 Nurga

TP

53.86

53.63

53.54

53.54

53.52

53.45

53.30

53.16

53.19

53.16

53.31

PEH De110 L=16.6

PEH De110 L=31.7

5 3 . 5 5

5 4 . 2 3

5 4 . 2 6

5 4 . 3 1

5 4 . 3 6

5 4 . 2 6

5 4 . 2 2

5 4 . 1 8

5 3 . 2 8

T e li

a

E e s t i

A S

T e li

a

E e s t i

A S

E L

A S

A

015L01R03

52.77

52.82

51.70

52.00

52.57

52.65

52.44

52.41

52.92

53.04

53.10

53.27

53.59

53.46

53.37

53.36

P E

H D

e 1 1 0 L

= 2 4 .6

PEH De110 L=11.6

94901:009:0324 Teearu

VÄLISVÕRGUD, TÖÖPROJEKTSEPTEMBER 2024KUUPÄEV

1.500MÕÕTKAVA

VVK-11JOONISE NR.

2024-11 LLTÖÖ NR.

AS TARTU VEEVÄRKTELLIJA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

AHTI SÄRGPROJEKTEERIJA

KAMBJA VALD, REOLA KÜLA

ROOSI TÄNAV JA NÕLVA TEE

Litsents EEPOOO313 v.a 06-04-05

UUS TN 32-3, TARTU 50603. Reg. kood 11105794

OÜ LIHTSAD LINNAMEHED

44

%Transpordimaa 100

94901:009:0111

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

574155011

²seadmise ala, pindala m

Isikliku kasutusõiguse

sihtotstarve

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

number

Kinnistu registriosa

nr. plaanil

Isikliku kasutusõiguse ala Pos Jrk nr.

kinnisel meetodil)

Projekteeritud veetorustik (torustiku rajamine

seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse

Katastriüksuse piirid

TINGMÄRGID

Pos 1