| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 12.3-2/4407-2 |
| Registreeritud | 17.10.2025 |
| Sünkroonitud | 20.10.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 12.3 RIIGI KINNISVARA VALITSEMISE KORRALDAMINE |
| Sari | 12.3-2 Kirjavahetus ja memod riigivara valitsemise, kasutamise ja võõrandamise eelnõude kooskõlastamise küsimustes (Arhiiviväärtuslik) |
| Toimik | 12.3-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Haridus- ja Teadusministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Haridus- ja Teadusministeerium |
| Vastutaja | Helje Päivil (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Halduspoliitika valdkond, Riigihalduse osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Indrek Riisaar
Haridus- ja Teadusministeerium
Riigivaraseaduses sätestatud
hüvitisnõudest
Austatud Indrek Riisaar
Nagu oma kirjas mainisite, siis 1. aprillil 2023 kehtima hakanud riigivaraseaduse (RVS)
muudatustega täiendati seadust rakendussättega § 102 lõige 51, mille kohaselt enne 2023. aasta
1. aprilli kehtinud redaktsiooni § 33 lõike 1 punkti 1 alusel kohaliku omavalitsuse üksusele
tasuta võõrandatud kinnisasjade edasi võõrandamisel kohaldatakse hüvitise maksmisel 2023.
aasta 1. aprillil jõustunud redaktsiooni kohaselt vähendatud hüvitise määra, ehk 65% asemel
50% vara harilikust väärtusest.
Teie kirjas toodud Tõrva vallas Helme alevikus Kooli 5 kinnistu osas tekkis aga Tõrva vallal
hüvitamiskohustus juba 2020. aastal, kui Tõrva vald eelnimetatud kinnistu edasi võõrandas
(sh enne 10 aasta möödumist riigilt tasuta omandamisest).
Ka hüvitisnõude esitas Haridus- ja Teadusministeerium enne RVS muudatuste ja eelnimetatud
rakendussätte jõustumist − 16. novembril 2022. aastal.
Kuigi RVSi ja lepingu kohaselt oli Tõrva vallal aega hüvitist maksta 5 aastat tehingu
toimumisest, siis tehingud, mis hüvitise nõude aluseks on, toimusid enne 1. aprilli 2023 ehk
ajal, mil hüvitise määra tagasiulatuvalt vähendav rakendussäte ei olnud veel jõustunud.
Seega tuleb antud tehingu puhul rakendada enne 1. aprilli 2023 kehtinud riigivaraseaduse
redaktsioonis sätestatud hüvitise määra, st lähtuda RVS § 33 lõikest 3, mis sätestas, et kui §
33 lõike 1 punkti 1 alusel omandatud kinnisasi võõrandatakse kümne aasta jooksul pärast
kinnisasja omandamist, siis peab võõrandaja hüvitama riigile 65 protsenti vara harilikust
väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel ning hüvitis tuleb riigi tuludesse kanda
võõrandamise korral viie aasta jooksul tehingu päevast arvates.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaur Kajak
halduspoliitika asekantsler
Helje Päivil 5885 1353; [email protected]
Teie 10.10.2025 nr 5.4-1/25/4404
Meie 17.10.2025 nr 12.3-2/4407-2
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riigivaraseaduses sätestatud hüvitisnõudest | 10.10.2025 | 3 | 12.3-2/4407-1 | Sissetulev kiri | ram | Haridus- ja Teadusministeerium |
| Kooli tn 5 kinnistust | 17.11.2022 | 1061 | 12.3-2/9100-1 | Sissetulev kiri | ram | Haridus- ja Teadusministeerium |