Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.10.2025 nr 1.1-3/25/647

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/17335-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Rednet OÜ (registrikood 14160693, asukoht Harju maakond, Viimsi vald, Metsakasti küla,

Hansu tee 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Kuusalu vald, Kuusalu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9745650, lähiaadress 11106 Kuusalu tee, katastritunnus 35201:002:0549) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 992530.

1.2. Aadressil Harju maakond, Kuusalu vald, Kuusalu alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 9996150, lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 35201:002:0081) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

992529.

1.3. Aadressil Harju maakond, Kuusalu vald, Kahala küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9228650, lähiaadress 11260 Jõelähtme-Kemba tee, katastritunnus 35201:001:0229)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile 5 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 992525; 992526; 992527.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/7379-6 ja 17.10.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning ITK Inseneribüroo OÜ

2

koostatud projektile nr 23027 „Kuusalu sidetrassid“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11260 teelõik km 23,80-24,20 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2022 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 11260 teelõik km 2,5-41,0 on pindamistööde objekt 2025 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning

riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

1 2

TP 08.08.2025 v01

23027 EL 6-01

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9745650 35201:002:0549

11106 Kuusalu tee 67 m2

PARI ID

/ / / /

992530

/

/

/

/

/ /

/ /

/ ///

/ /

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

1 2

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9996150 35201:002:0081

1 Tallinn-Narva tee 443 m2

PARI ID

/ / / /

992529

/

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81 Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9996150 35201:002:0081

1 Tallinn-Narva tee 443 m2

PARI ID

/ / / /

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

2 2

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

992529

/ / / / / / / / / / /

/

/

/

/ / / / / / /

/ /

/ /

/ /

/ / / / / /

/

/

/

/

/

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

1 5

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 234 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

Pos 2 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 156 m2

Pos 3 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 644 m2

992525

992526

992527

/ /

/ / / / / / / / / / / / /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/

/ /

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81 Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 234 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

Pos 2 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 156 m2

Pos 3 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 644 m2

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

2 5

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

992525

992526

992527

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81 Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 234 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

Pos 2 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 156 m2

Pos 3 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 644 m2

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

3 5

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

992525

992526

992527

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81 Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 234 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

Pos 2 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 156 m2

Pos 3 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 644 m2

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

4 5

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

992525

992526

992527

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81 Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 234 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

Pos 2 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 156 m2

Pos 3 9228650 35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee 644 m2

Kuusalu sidetrassid Jõelähtme-Kemba tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald, Harjumaa Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

5 5

TP 29.07.2025 v01

23027 EL 6-01

992525

992526

992527