Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles dokumendi tähis: AR+AS+TO-0-02

SISUKORD

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA .................................................................................................................................................. 2

1.1. Sissejuhatus ................................................................................................................................. 2

1.2. Kinnistu andmed .......................................................................................................................... 2

1.3. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid ............................................................................................. 2

2. ASENDIPLAAN .......................................................................................................................................... 3

2.1. Olemasolev .................................................................................................................................. 3

2.1.1. Paiknemine .............................................................................................................................. 3

2.1.2. Olemasolev reljeef ................................................................................................................... 3

2.1.3. Olemasolev kõrghaljastus ........................................................................................................ 3

2.1.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .............................................................. 3

2.2. Asendiplaani lahendus ................................................................................................................. 3

2.2.1. Hoone ja rajatise paigutus ....................................................................................................... 3

2.2.2. Ehitusetapid............................................................................................................................. 4

2.2.3. Väliruumi väikeehitised ja -vormid ........................................................................................... 4

2.3. Vertikaalplaneering ...................................................................................................................... 4

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ..................................................................................... 4

2.5. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ............................................. 5

3. ARHITEKTUUR .......................................................................................................................................... 5

3.1. Hoone paiknemine ....................................................................................................................... 5

3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused............................................................................. 5

3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ............................................................................................ 5

3.4. Energiatõhusus ............................................................................................................................ 6

3.5. Hoone ruumid .............................................................................................................................. 6

3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ............................................. 6

3.7. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ........................................................................................ 7

3.8. Vundament .................................................................................................................................. 7

3.9. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .................................................................. 7

3.10. Katus, katuslagi............................................................................................................................ 8

3.11. Välisseinad ................................................................................................................................... 8

3.12. Siseseinad .................................................................................................................................... 8

3.13. Avatäited ..................................................................................................................................... 8

3.14. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid .............................................. 8

3.15. Hoone tehnilised andmed ............................................................................................................. 8

4. TULEOHUTUS ........................................................................................................................................... 9

5. JÄÄTMEKÄITLUS ................................................................................................................................. 16

II JOONISED

Nimetus dokumendi tähis mõõtkava 1. Asukohaskeem AS-4-01 A4 2. Asendiplaan AS-4-02 M 1:500/ A2 3. Vertikaalplaneerimine AS-4-03 M 1:500/ A2 4. Tehnovõrkude koondplaan AS-4-04 M 1:500/ A2 5. Korruseplaan AR-5-01 M 1:100/ A3 6. Katuseplaan AR-5-02 M 1:100/ A3 7. Vaade eest, vaade vasakult AR-6-01 M 1:100/ A3 8. Vaade tagant, vaade paremalt AR-6-02 M 1:100/ A3 9. Lõige 1-1 AR-6-03 M 1:100/ A3

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 1 / 17

III LISAD

1. Projekteerimistingimused, väljastatud 16. juuni 2021 korraldusega nr 642 (dokumendi tähis AA-9-01)

2. Projekteerimistingimuste muutmine, väljastatud 31. juuli 2024 korraldusega nr 705 (dokumendi tähis AA-9-02)

3. Geotehniline pinnaseuuring, OÜ Reaalprojekt töö nr GL25048 koostatud 25.08.2025 (dokumendi tähis AA-9-03)

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 2 / 17

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

peaprojekteerija/ pädev isik: Kaspar Alles

diplomeeritud ehitusinsener, tase 7, kutsetunnistuse nr 179645

Autem Stuudio OÜ (äriregistri kood 12030992)

Veski 5, Suure-Jaani 71503

tel: +372 520 9431

e-post: [email protected]

MTR reg nr: EEP002150

arhitektuurse osa kontrollija/ pädev isik: Heigo Seppel volitatud arhitekt, tase 7, kutsetunnistuse nr 189222

1.1. Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on Pärnu mnt 558a kinnistule projekteeritud uus kiirtoidurestorani

hoone. Hoone on projekteeritud olemasoleva kasutuseta parkla osa asemele.

Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne ja soovid. Projekteeritud hoone vastab

väljastatud projekteerimistingimustele ja väljastatud projekteerimistingimuste

muudatustele.

Projekt on koostatud vastavalt Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015.a määrusele nr 97

„Nõuded ehitusprojektile“ ja eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“. Projekteerimise

käigus on järgitud kõiki Eesti Vabariigi kehtivaid õigusakte ja standardeid niivõrd, kuivõrd on

nad vajalikud käesoleva projekti koostamisel.

1.2. Kinnistu andmed

aadress

katastritunnus

krundi kasutamise sihtotstarve

pindala

Pärnu mnt 558a, Laagri alevik, Saue vald, Harju maakond 72701:001:1926 ärimaa 100% 33 485 m²

1.3. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

Geodeesia Geoterra OÜ 217-2024 13.05.2024

Geoloogia OÜ Reaalprojekt GL25048 25.08.2025

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 3 / 17

2. ASENDIPLAAN

Juurdepääs on Pärnu maanteelt ja Saku-Laagri teelt olemasoleva Sillaotsa tee kaudu.

Projekteeritud hoone on kavandatud kagu-loode suunal ja peasissepääsud on nii Pärnu mnt

558a keskuselt kui ka Pärnu maantee poolselt küljelt.

2.1. Olemasolev

2.1.1. Paiknemine

Pärnu mnt 558a kinnistu paikneb vahetult Pärnu-Ikla maantee kogujateede ääres.

Olemasoleva kaubanduskeskuse ees ja linnast välja suuna poole otsas paikenvad

olemasolevad parklad. Viimase parklaosa kasutus on madal või sisuliselt olematu.

2.1.2. Olemasolev reljeef

Kinnistu käesoleva projekti osa on suhteliselt tasane kuna valdavalt on tegemist olemasoleva

kaubanduskeskuse parklaga, kus ainult sissesõitu poolses parkla nurgas maapind tõuseb

olulisemalt. Absoluutkõrgused jäävad vahemikku 35,80 … 37,00 m.

2.1.3. Olemasolev kõrghaljastus

Käsitletaval alal kõrghaljastus puudub, v.a Pärnu maantee poolsel olemasoleva parkla servas,

kus kõik puud säilitatakse ja nende kasvutingimusi oluliselt ei muudeta ehk olemasolev

asfaltkate asendatakse uue kattega.

2.1.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Kinnistule juurdepääs on läbi olemasoleva kaubanduskeskuse parkla, millele saab omakorda

ligi nii Pärnu maanteelt kui ka Saku-Laagri teelt Sillaotsa tee kaudu. Jalakäijate juurdepääs

hoonele on samuti läbi parkla. Vahetus läheduses Sillaotsa tee ääres kulgeb olemasolev

jalgrattatee. Kõik olemasolevad juurdepääsud nii autodele, kergliiklejatele kui ka jalakäijatele

säilitatakse. Olemasoleva parkla ja kõnniteede katteks on asfalt.

2.2. Asendiplaani lahendus

2.2.1. Hoone ja rajatise paigutus

Projekteeritud kiirtoidurestoran (aadressiga Pärnu mnt 558a/2) on kavandatud olemasoleva

kaubanduskeskuse parklasse eraldiseisva hoonena olemasoleva kasutuseta parkla asemele.

Asukohalt paikneb uus kiirtoidurestorani hoone. Projekteeritav hoone on ette nähtud

olemasoleva keskuse parklasse olemasoleva kaupluse lähedale, et tagada mugav ja

kasutajasõbralik liikumine.

Osaliselt ümber hoone on projekteeritud varikatused, mis paiknevad autodesse kaasaostu

raja, peasissepääsu ning teenindususte kohal.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 4 / 17

Ümber hoone on projekteeritud uued ohutusaared koos autosse kaasaosturajaga ning

seetõttu muudetud parkimiskorraldust. Kaasosturada on projekteeritud osaliselt parklate

vahelise saare asemele.

Naaberhoonetega vahekaugused on suuremad kui 8 meetrit, seega täiendavaid piiranguid ei

ole esitatud.

2.2.2. Ehitusetapid

Hoone ja trasside ehitamine, rajamine on üheetapiline.

2.2.3. Väliruumi väikeehitised ja -vormid

Projekteeritud hoone taguse parkla äärde on ette nähtud jäätmekonteinerite ala, millele

juurdepääs on läbi parkla. Jäätmekäitlus on lahendatud vastavalt tellija ülesandele.

Parkla alale ehk kiirtoidurestorani peauste kõrvale on kavandatud prügiurnid (mahutid)

jäätmete kogumiseks. Mahutitel peab olema tähistus kogutava jäätmeliigi kohta.

Kiirtoidurestorani kõrvale on projekteeritud kaks väiksemat liikluse ja suunaviita ning

tellimuse postid ja menüü tahvlid. Autodesse kaasaostmise raja ette on projekteeritud

kõrguse piiraja kõrgusega 3,3 meetrit.

Reklaamvalgustuse valgusallikate valgustustugevus peab vastama valgustuse standardi EVS-

EN 12464-2:2014 keskkonnatsoon E3 nõuetele ja pimedal ajal valgustugevus reguleeritakse

mõistliku miinimumini, valgusallikate valgusvärvsus peab olema kuni Tcp ≤ 3000 K

(valguslahendus ei tohi tekitada valgusreostust).

2.3. Vertikaalplaneering

Projekteeritud hoone vahetu maapind on tasane kuna hoone püstitatakse olemasolevasse

parklasse kasutuseta parkimiskohtade asemele.

Hoone ümbruses suunatakse sademevesi hoonest eemale, projekteeritud ja

olemasolevatesse restkaevudesse, kust edasi suunatakse sademevesi olemasolevasse

süsteemi. Võrreldes olemasoleva olukorraga pole täiendavaid sademevee kogumisi ette

nähtud ehk kogu varasem sademevee kogumisalalt kokku kogutav vooluhulk jääb samaks.

Sõiduteede kalded jäävad vahemikku 0,5% - 5%.

Projekteeritud hoone nullikõrgus ±0.00 = abs 36,53 m.

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

Olemasoleva kaubanduskeskuse parklas liikluskorraldus ei muutu vaid osaliselt

likvideeritakse parkimist projekteeritud hoonestuse aluselt alalt. Olemasoleva

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 5 / 17

kaubanduskeskuse ja projekteeritud kiirtoidurestorani parkimine on lahendatud omal

kinnistutel. Parkimiskohtade arv ja mõõtmed vastavad normidele. Kiirtoidurestoranile on

ette nähtud 19 parkimiskohta, millest 2 on inva kohad.

Parklate vahelised läbisõidutee laiused on minimaalselt 7,0 m. Parkimine on lahendatud

olemasolevas parklas ja parkimiskohtade vahelise läbisõidutee suhtes 90˚ nurga all.

Parkimiskohtade laiused on 2,7 m ja inva parkimiskohad 3,6m, pikkused on kõikidel kohtadel

5,0 m. Autosse kaasaostmise tee laiuseks on 3,0 - 3,5 m ja lõpu osas vajadusel möödumiseks

5,5 m.

2.5. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Projekteeritud hoone vahetusse lähedusse on projekteeritud 2 inva parkimiskohta. Kohad on

tähistatud vastavalt nõuetele nii kattemärgistusena kui ka liiklusmärgiga.

3. ARHITEKTUUR

Normdokumendid ja eeskirjad:

- Normdokumendid ja eeskirjad:

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt

3.1. Hoone paiknemine

Projekteeritud hoone on kavandatud olemasoleva kaubanduskeskuse (Pärnu mnt 558a

kinnistu) kõrvale kasutuseta parklaosa asemele. Projekteeritud hoone vastab alale

väljastatud projekteerimistingimustele.

3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone ehitatakse üheetapiliselt ning selle laiendamine/juurdeehitamine pole käesoleva

ehitusprojektiga ette nähtud.

3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Hoone on projekteeritud ühekorruselise lamekatusega hoonena. Peasissepääs on

projekteeritud hoone Pärnu maantee poolsele küljele, teine külastajatele ette nähtud

sissepääs on projekteeritud kaubanduskeskuse poolsele küljele. Ametikäik on ette nähtud

hoone tagumisele küljele. Eraldi sissepääs väljast on ette nähtud tehnoruumi, presside ruumi

ja toidukulleritele. Juurdepääs autodele on lahendatud läbi kaubanduskeskuse

olemasolevate juurdepääsude Pärnu maanteelt ja Saku-Laagri teelt Sille tee kaudu.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 6 / 17

Kiirtoidurestorani autode teenindamiseks ette nähtud aknad asuvad hoone linnast välja

suunal ehk autopesula poolsel küljel (täpsemalt vt Asendiplaan, joonis AS-4-02).

Hoone välisilmes on kasutatud kiirtoiderestorani operaatori originaalseid elemente.

Arhitektuurne ilme sobitub naabruses varem ehitatud kaubanduskeskuse autopesula

arhitektuuriga. Mahuliselt on tegemist neljakandilise ehitisega, mida ilmestavad

väljaulatuvad varikatused. Fassaadi ilmestavad omavahel kontrastsust rõhutavad hoone

nurkades puitkomposiitelementide ja fassaadiplaatide vaheldumine, roheliste ja

pruunikad/beežide värvitoonidega.

1. korruse ruumiprogramm jaotub kaheks osaks: külastajate osa koos tualettruumidega ning

teeninduse, toiduvalmistamise ja töötajate olmeruumide osa.

3.4. Energiatõhusus

Hoone energiatõhusus tagatakse korralikult soojustatud nõuetekohaste

piirdekonstruktsioonide ja avatäidetega ning energiaefektiivsete tehnosüsteemide

kasutamisega. Energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused kajastatakse energiamärgises.

3.5. Hoone ruumid

Hoones on 23 ruumi, millest neli asuvad restorani külastajate alas (söögisaal, kaks WC-d ja

inva WC) ning ülejäänud töötajate alas (köök, administraatori ruum, laod, töötajate

olmeruumid, tehnoruum).

3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Hoone on projekteeritud vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29. mai 2018.a

määrusele nr 28 "Puudega inimeste erivajadusest tulenevad nõuded ehitisele". Sissepääs

hoonesse on kavandatud tänava tasapinnalt. Hoones liikumise hõlbustamiseks kavandatakse

madaldatud lävepakkudega uksed (kuni 50mm).

Täidetud peavad olema järgmised nõuded:

- kogu tualettruumi sisustus peab olema muust ruumist kontrastselt eristuv;

- tualettruumi ukse välisküljel peab olema reljeefne ja kontrastne tähistus;

- tualettruumi uks peab avanema väljapoole ja olema ühe käega kergesti avatav. Ust

peab saama seest lukustada pööratava lukk-käepidemega ja vajadusel väljast avada;

- ukse siseküljel peab olema horisontaalne lisakäepide uksehingede poolses servas,

sellest 100 millimeetri kaugusel. Lisakäepide on 400–600 millimeetri pikkune

painutatud metall- või plastkäepide paigalduskõrgusega 850–950 millimeetrit, kuid

mitte kõrgemal lukustusest ja ukselingist;

- tualettruumi vähimad mõõdud on:

1) sisemõõdud 2,2 korda 2,5 meetrit;

2) ratastooli jaoks vaba ruumi laius 900 millimeetrit;

3) ratastooli jaoks vaba pöörde läbimõõt 1,5 meetrit;

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 7 / 17

- WC-poti kõrgus põrandast prill-laua pealispinnani peab olema 470–500 millimeetrit.

WC-potil olles peab saama kasutada bideedušši. Lisaks peab olema tagatud vee

äravool põrandalt;

- WC-poti kasutamist hõlbustavad käetoed peavad olema mõlemal pool WC-potti 600-

millimeetrise vahega ning asuma põrandast 800 millimeetri kõrgusel;

- kraanikauss peab asuma põrandast 800 millimeetri kõrgusel ja seinast sellisel

kaugusel, et kraanikausi alla jääks vähemalt 300 millimeetri sügavune ja 670

millimeetri kõrgune ruum põlvedele. Kraanikausi suurus peab olema valitud selliselt,

et oleks tagatud 1,5-meetrise läbimõõduga manööverdamisruum;

- kraanisegisti veehulga reguleerimine peab toimuma kergesti ja ühe liigutusega

toimiva käsihoova abil ning vee temperatuuri reguleerimine termostaadiga;

- tualettruumis asuv peegel peab olema paigutatud kraanikausi taha seinale peegli

alumise serva kõrgusega põrandast kuni 900 millimeetrit. Kätekuivati või -paberi

hoidja, seebialus või -dosaator, föön, pistikupesad ning valgustilülitid paigaldatakse

põrandast 900–1100 millimeetri kõrgusele;

- tualettruumis peab olema häiresignalisatsioon, mille häireteavitus on suunatud

lähedalasuvasse avalikult kasutatavasse ruumi. Häiret peab saama aktiveerida WC-

potil ja põrandal olles;

- WC-poti kõrval seinale paigaldatakse põrandast 1,2 meetri kõrgusele 2–3 nagi.

3.7. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted

Projekteeritud hoone kandeskelett on terasraamid, millele on seintes lisatud peale

mitmekihilised teraspaneelid ja katuslaes kandev profiilplekk. Välisviimistluseks on erinevad

fassaadiplaadid ja kujunduselemendid, mis vastavad kiirtoidurestoani operaatori

väljakujunenud standarditele. Katusekatteks on rullmaterjal.

Põhitarindid:

- terasraamidega kandekonstruktsioon, mis on kaetud SW-teraspaneelidega

(soojustatud PIR soojustusega 150mm);

- betoonplaat madalvundament;

- terastaladega ja profiilplekiga kandekonstruktsioon katuslagi (soojustatud PIR

soojustusega 2x 100mm ja EPS soojustusega, muutuv kallete andmeseks 20-

160mm);

3.8. Vundament

Monoliitsest raudbetoonist madalvundamendina valatav soojustatud plaatvundament, mis

moodustab ka hoone pinnasel põranda osa.

3.9. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 8 / 17

Hoone vertikaalsed kandekonstruktsioonid on teraspostid, horisontaalsed

kandekonstruktsioonid on terastalad, mis moodustavad kokku raamistiku, millele on

toetatud kandvast profiilplekist katuslagi.

3.10. Katus, katuslagi

Soojustatud lamekatus, SBS-kattega. Katuslae konstruktsioon on terastaladele toetatud

kandvad profiilplekid.

3.11. Välisseinad

Välisseinad on teraskarkassil mitmekihilised teraspaneelid (SW-paneel). Välisviimistlus

vastavalt asukohale on puitkomposiitribistus, alumiinium komosiitplaat või fassaadiplaat/

element (välisviimistluse täpsed asukohad vt AR-6-01 ja AR-6-02).

3.12. Siseseinad

Siseseinad on metallkarkassil, vahel mineraalvill, mõlemalt poolt kaetud kahekordse

kipsplaatidega. Seinte viimistluse tehakse vastavalt kiirtoidurestorani operaatori

väljakujunenud standarditele.

3.13. Avatäited

Hoone küljele on projekteeritud kolm akent, mille kaudu toimub autodega külastajate

teenindamine. Söögisaali tsooni ehk hoone Pärnu maantee poolsesse külge ja olemasoleva

keskuse poolsesse külge on projekteeritud klaasfassaad ja -uksed. Avatäited on alumiinium

fassaadisüsteemis s.h peauksed. Ametikäigu ja tehnoruumi uksed on terasuksed.

Klaasfassaad U = 0,9 g = 0,4

Aknad U = 1,2 g = 0,4

Uksed U = 1,2

3.14. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid

Hoone kolmele küljele on projekteeritud varikatused. Kaasaosturaja iga akna kohale on

projekteeritud eraldi varikatuse osa ja peafassaadide kohale eraldi varikatus.

Peafassaadideks on hoone esine osa ja olemasoleva keskuse poole osa ehk varikatus on

projekteeritud ümber hoone nurga. Varikatused ulatuvad seinast välja kuni 1,1m.

Sissepääsude ja kaasaosturajal teenindus akende kohas on varikatustes valgustus.

3.15. Hoone tehnilised andmed

ehitise nimetus kiirtoidurestoran

kasutamise otstarve muu toitlustushoone (12139)

ehitisealune pind 488,5 m2

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 9 / 17

maapealsete korruste arv 1

kõrgus 5,7 m

absoluutne kõrgus 42,2 m

pikkus 32,5 m (s.h varikatused)

laius 16,6 m (s.h varikatused)

suletud netopind 399,5 m2

köetav pind 399,5 m2

maht 2 570 m3

tulepüsivus TP3

hoone null kõrgus ±0.00=36.53abs (EH2000)

hoone kasutusiga 50 aastat

4. TULEOHUTUS

4.1 Normdokumendid

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt

- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõud

- EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

- EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Ventilatsioonisüsteemid

- EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

- EVS-EN 50172:2024 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

- EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

4.2 Üldine kirjeldus

Projekteeritud 1.-korruseline kiirtoiderestorani hoone püstitatakse olemasoleva keskuse

parklasse. Hoone kandekonstruktsiooniks on teraspostid ja talad ning katuslaeks

kandevprofiilplekk, väliselt on kandesüsteem kaetud SW-teraspaneelidega ja katus

soojustatud PIR ja EPS soojustusplaatidega.

4.3 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve, põlemiskoormus

- tuleohutusklass TP-3

- kasutusviis IV (kogunemishooned)

- korruselisus 1 maapealne

- põlemiskoormus kuni 600 MJ/ m2

- kasutusotstarve muu toitlustushoone (12139)

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 10 / 17

4.4 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

4.4.1 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskuja naaberkinnistu hoonetega ja oma kinnistu hoonetega on suurem kui 8

meetrit.

4.4.2 Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide s.h tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivuse osas

nõudeid ei ole. Eraldi moodustatakse tuletõkketsoonid EI30 tehnoruumile ja kuivlaole.

Avatäited nendel tsoonidel on EI15.

4.4.3 Põlemiskoormus

Põlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2.

4.4.4 Eripärased tuleohutuspõhimõtted

Puuduvad.

4.4.5 Tuleohuklass ja tulekaitsetase

Tuleohuklass käesoleva hoone puhul ei määrata.

Tulekaitsetase käesoleva hoone puhul ei määrata.

4.4.6 Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid

Puuduvad.

4.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Projekteeritud 1-korruselisel kiirtoidurestoranil moodustatakse eraldi EI30 tuletõkketsoonid

tehnoruumile, kuna peakaitse on üle 100A ning tellija soovil kuivlaole.

Tuletõkketsoonist läbiviigud tuleb teostada vastavalt nõuetele.

Tuletõkkeseintes avatäidete tulepüsivus on EI15.

Katuses olevate projekteeritud avade ümbruste isoleerimiseks kasutatakse mittepõlevat

soojustusmaterjali (mineraalvilla) 0,5-0,6 meetri ulatuses kogu avatäite perimeetri ulatuses.

4.6 Suitsutsoonid

Kogu hoone on üks suitsutsoon ja suitsueemaldamine toimub läbi välisuste ja avatavate

akende.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 11 / 17

4.7 Tuletundlikkus

Sisepinnad:

- sein ja lagi D-s2,d2

- põrandale ei ole nõudeid

Tehnilised ruumid, sh hoiuruumide vaheseinad

- siseseinad ja lagi B-s1,d0

- põrandad DFL-s1

Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis- ja sisepinna tuletundlikus peab olema:

- soojustussüsteem D, d0

- välisseina välispind D, d2

- õhutuspilu välispind D, d2

- õhutuspilu sisepind nõudeid ei esitata

Projekteeritud hoone katusekatteks paigaldatakse SBS-rullmaterjal, mille väline

tuletundlikkus on Broof ja mida võib paigaldada tulekoldeta hoonele.

4.8 Evakuatsioonilahendus

4.8.1 Maksimaalne inimeste arv

Kasutajate arv on hoones kuni 85 inimest, kellest kuni 70 on külastajad ja kuni 15 on

töötajad.

4.8.2 Evakuatsiooniteed ja evakuatsiooniala piirangud

Hoone evakuatsioonipääsudeks on välisuksed (6 tk), mis on paigutatud hajutatult. Sulustena

kasutatakse lingi või surunupuga evakuatsioonisuluseid. Evakuatsioonipääsud tähistatakse

järelhelenduvate evakuatsioonimärkidega.

Söögisaalist ehk klientide alalt on kaks eraldi pääsu otse välisõhku, mõlemad on laiusega

vähemalt 1500mm. Väljumisteede pikkused on alla 30 meetri.

Töötajate alalt on samuti kaks eraldi pääsu, üks on laiusega vähemalt 1200mm otse

välisõhku ja teine läbi söögisaali ning laiusega vähemalt 1200mm. Väljumisteede pikkused

on alla 30 meetri. Lisaks on täiendav välisuks kaasaosturaja ääres.

Tehnoruumist ja presside ruumist on eraldi otse pääsud välja.

Hoone kasutajate arv on kliendi alal kuni 70 inimest ja töötajate alal kuni 15 inimest. Muud

piirangud evakuatsioonialadel puuduvad.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 12 / 17

4.8.3 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele

Hoone on 1-korruseline ja parapeti kõrgusega 5,6 meetrit. Pääs katusele on võimalik hoone

tagamisele osale paigaldatava kohtkindla redeli abil. Vastavalt nõuetele pole turvavarustust

katusele ette nähtud.

4.9 Tuleohutuspaigaldised

Tuleohutuspaigaldise peab hoonesse paigaldama ning seda kontrollima ja hooldama

tuleohutuse seaduse kohaselt.

Hoonesse on projekteeritud analoog-adresseeritav automaatne tulekahjusignalisatsiooni-

süsteem (ATS).

Ette on nähtud evakuatsioonivalgustus väljapääsude valgustamiseks toimimisajaga vähemalt

1 tund ja toimimisajaga vähemalt 1 tund paanikavastane valgustus.

Väljapääsutee valgustus on ette nähtud ohtu sattunud inimeste evakuatsiooniks vajaliku tee

ning sellel paiknevate tuletõrje- ja päästevahendite ning esmaabipunktide kiireks leidmiseks

ja ohutuks kasutamiseks

Paanikavastane valgustus on ette nähtud paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja

inimeste ohutu liikumise tagamiseks. Paanikavastane valgustus peab võimaldama inimestel

jõuda kohta, kus evakuatsioonitee on nähtav.

4.9.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon

Hoonesse paigaldatakse analoog-adresseeritav automaatne tulekahjusignalisatsiooni-

süsteem. Automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi teadet ei edastata automaatselt

Häirekeskusesse.

Keskseade paigaldatakse söögisaali seinale päästemeeskonna infopunkti. Keskseade peab

olema varustatud akuseadmega, mis tagab süsteemi toiteta töö 72 tunniks normaalrežiimis

ja 30 minutiks häirerežiimis.

Põhiliselt kasutatakse optilisi suitsuandureid. Ruumides, kus esineb normaalolekus

suuremates kogustes auru või tolmu, kasutatakse temperatuuriandureid, et vältida

valehäirete tekkimist. Andurite paigaldamisel jälgida kaugust ventilatsiooni sissepuhke- ja

väljatõmbeavadest. Andur peab olema väljatõmbeavast lähemal kui 2m ja sissepuhkeavast

kaugemal kui 0,5m. Käsiteadustid paigaldatakse 0,9 kuni 1,4 meetri kõrgusele väljapääsude

juurde ja evakuatsiooniteedele selliselt, et vahemaa hoone ühestki punktist lähima

käsiteadustini ei ületaks 30 meetrit.

Ripplagede taga olevad tühimikud tuleb varustada anduritega, kui eripõlemiskoormus on

suurem kui 25MJ iga 1m2 kohta. Kui tühimikus on avariisüsteemidega seotud kaablid, siis

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 13 / 17

tuleb tühimik anduritega varustada suurema kui 15MJ/m2 eripõlemiskoormuse korral.

Varjatult paigaldatud anduri jaoks lisatakse adresseeritud süsteemi korral ripplae alla

nähtavale kohale kleebis anduri aadressiga.

Siseruumi paigaldatakse häirekellad. Välisukse juurde hoone välisseinale, päästemeeskonna

sisenemisteele paigaldatakse vilkuriga välisireen. Tulekahjualarmi helitase peab olema

hoone igas punktis minimaalselt 65dB või 10dB kõrgem mis tahes muust üle 30 sekundi

kestvast helist hoones, vastavalt milline väärtus on suurem.

Tulekahju korral peavad ventilatsiooniseadmed välja lülituma. Pärast häire lõppu ei tohi

seadmed automaatselt käivituda.

Kõik kaablid, mis peavad toimima kauem kui üks minut pärast tulekahju avastamist, peavad

suutma taluda tulekahju mõju vähemalt 30 minutit. Kõik ühenduskarbid või muud

ühenduskomponendid, kus tehakse tulekindlate kaablite ühendamisi, peavad olema

tulekindlad ja omama vastavat sertifikaati.

4.9.2 Turvavalgustus

Hoonesse paigaldatakse ainult evakuatsioonivalgustus. Evakuatsioonivalgustuse toide

projekteeritakse sisseehitatud akuseadmetega 1 tund.

Väljapääsutee valgustus paigaldatakse evakuatsiooniteede- ja vahendite kiireks leidmiseks ja

ohutuks kasutamiseks ohtu sattunud inimeste poolt. Väljapääsutee valgustid paigaldatakse

koridoridesse, väljapääsudele, samuti evakuatsiooniteede suuna- ja tasapinna muutumise

ning ristumiskohtadesse.

Evakuatsioonivalgustusega tagatakse valgustihedus 5 lx päästemeeskonna infopunktis,

tuletõrjevahendi, tuletõrjeväljakutsepunkti ja esmaabikapi püstpinnal.

Valgustusega ohutusmärke kasutatakse väljumisteede ja evakuatsioonipääsude

tähistamiseks. Ohutusmärkidega tähistatakse:

• evakuatsioonipääsud (evakuatsioonipääsu märgid)

• väljumisteed evakuatsioonipääsuni (evakuatsioonisuuna märgid)

Ohutusmärkide nähtavuse ja loetavuse tagamiseks on märgid valgustatud vaid sisese

valgusallikaga.

Paanikavastane valgustus nähakse ette paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja

inimeste ohutu liikumise tagamiseks.

4.9.3 Automaatne tulekustutussüsteem

Vajadus puudub.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 14 / 17

4.9.4 Piksekaitse

Hoonele ei on ette nähtud piksekaitset.

Vastavalt Siseministri määrusele nr 17 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded §

39, ei vaja hoone piksekaitset. Piksekaitset pole ette nähtud kuna projekteeritava hoone

kõrgeim osa ei ulatu ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 meetrit kõrgemale.

4.9.5 Suitsueemaldamine

Kogu hoone on üks suitsutsoon ja suitsueemaldamine toimub läbi välisuste ja avatavate

akende.

Suitsutõrje lahendusviis on 1 ja käivitustase on 1.

Suitsueemaldusavade kogupindala peab olema 0,5% tuletõkketsooni pindalast ehk 2,0 m2.

Suitsueemalduseks kasutatakse uksi ja aknaid, milledel saab tööraadiuseks arvestada kuni 10

meetrit. Vajalik suitsueemalduse pindala on tagatud uste ja akende kuni 0,2m ulatuses

ülemise osaga.

4.9.6 Tulekustutid

Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt kaks 6kg tulekustutusaine massiga tulekustutit ning

suurkööki vähemalt üks 2-liitrine F-klassi (toiduõlide ja -rasvade kustutamiseks) tulekustuti.

Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega hoone siseseinale, põrandale

või kergesti avatavasse kappi ja paigutatakse kohta, kus on objektil viibivatel isikutel võimalik

puhkenud tulekahju korral tulekustuti kergesti kätte saada või kus selle kasutamise vajaduse

tõenäosus on kõige suurem. Üks kustuti paigaldada söögisaali osale ja teine töötajate alasse.

F-klassi kustuti paigaldada kööki.

Tulekustuti paigaldamisel ehitise seinale arvestatakse järgmiste nõuetega:

1) tulekustuti ei tohi takistada uste täielikku avamist;

2) tulekustuti põhi ei või olla põrandast või maapinnast kõrgemal kui 1,5 m;

3) tulekustuti on nähtav või leitav märgistuse järgi;

4) paigaldatud tulekustuti ei tohi takistada evakuatsiooniteel inimeste liikumist ja

evakueerumist;

5) tulekustuti asub küttekehast ohutul kaugusel.

4.9.7 Tuletõrje voolikusüsteem

Ei ole ette nähtu.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 15 / 17

4.9.8 Muud tuleohutussüsteemid

Puuduvad.

4.10 Tehnosüsteemide tuleohutus

4.10.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus peab vastama EVS 812-2 toodud tingimustele.

Ventilatsiooniseade paigaldatakse hoone katusele. Tulekahju korral ventilatsiooniseadmed

seisatakse ja nendel olevad õhuklapid sulguvad.

Puhastusluugid tuleb paigaldada minimaalselt: sissepuhke- ja väljatõmbetorustikele

vastavalt standardile EVS 821-2, armatuuri ja seadmete juurde, kui armatuur või seade ei ole

kergelt eemaldatav või selle konstruktsioon ei võimalda torustiku puhastamist läbi selle,

püstikute ülemistesse ja alumistesse otstesse, väljatõmbetorustikul sirgetele torulõikudele,

kui puhastusluukide või muude puhastamist võimaldavate seadmete vahekaugus on üle 15

m. Vahekaugus võib olla pikem, kui vahepeal puuduvad puhastamist takistavad asjaolud.

Sissepuhketorustikel võib puhastusluukide vaheline kaugus olla kuni 15 m.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast

seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab

isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast

seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab

toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Kõik läbiviigud tuletõkketarinditest tuleb tihendada tuletõkkemanseti või –

tuletõkkemähisega nii, et läbiviik ei vähendaks tarindi tule ja suitsu leviku tõkestamise

võimet. Tihendusmaterjalidena tuleb kasutada vähemalt klassi A2 sertifitseeritud

tihendusmaterjale.

4.10.2 Kütteseadmete tuleohutus

Küttesüsteemi tuleohutus peab vastama EVS 812-3 toodud tingimustele. Soojuspumba

välisosa on kombineeritud ventilatsiooniseadmena hoone katusel.

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 16 / 17

4.10.3 Muude tehnosüsteemide tuleohutus

Tuletõkketarinditest kaablite, redelite ja torude läbiviigud tihendatakse vastava tarindi

tulepüsivusastmeni sertifitseeritud mittepõlevate tihendusmastiksitega.

Hoone evakuatsiooniteedele paigaldatavate nõrkvoolukaablite tuletundlikkus peab olema

Cca-s1,d1,a2. Mujal hoones võib kaabelduse rajada kaablitega, mille tuletundlikkus on Dca-

s1,d1,a2.

Kuumutusseadmete kohale jäävates kubudes peavad kasutatavad valgustid olema

temperatuuritaluvusega ≥Ta40, kaitseastmega IP≥54, soovitavalt happekindel roostevaba –

või alumiinium/tsink-korpusega ja mehaanilise vastupidavusega IK≥08.

4.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästetehnika juurdepääs hoonele on ümber perimeetri kuna hoone paikneb olemasoleva

kaubanduskeskuse parklas. Juurdepääs on tagatud Pärnu maanteelt ja Saku-Laagri teelt.

4.12 Väline tulekustutusvesi

Väline tulekustutusvesi 10 l/s on tagatud olemasoleva kaubanduskeskuse hüdrandist.

Arvestuslik kestvus on 3 tunni jooksul.

5. JÄÄTMEKÄITLUS

Kasutusaegne jäätmete kogumine ja sorteerimine tehakse korraldatud jäätmeveo lepingu

alusel.

Prügikonteinerite asukoht on kavandatud hoone taha parkimisplatsi osale.

Ehitamise käigus tuleb vältida tarbetut keskkonna kahjustamist.

Jäätmekäitluse korraldamisel ja ehitusjäätmete käitlemisel lähtuda kehtivast valla

jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed tuleb sorteerida kohapeal liikide

kaupa sõltumata jäätmete tekkekogusest alljärgnevalt: 1)Värvitud, immutatud või lakitud

puit; 2) Töötlemata puit; 3) Paber ja kartong; 4) Metall; 5) Mineraalsed jäätmed (tellised,

krohv, betoon jms); 6) Klaas; 7) Pinnas; 8) kile ja muud plastijäätmed; 9) Korduskasutuseks

sobivad materjalid (tellised, uksed, aknad jmt); 10) Pakendid; 11) Ehitus-,

lammutussegapraht; 12) Segaolmejäätmed; 13) Ohtlikud jäätmed liikide kaupa - erinevaid

vedelaid ohtlikke jäätmeid ei ole lubatud ühte mahutisse kokku valada. Liigiti kogutud

jäätmed korduskasutada või taaskasutada võimalusel kohapeal või anda üle vastavat

jäätmeluba omavale ettevõttele. Liigiti kogutud jäätmed paigutada eraldi konteineritesse

mahuga 0,24 – 10 m3, mis on vastavalt tähistatud. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed

paigutada eraldi hunnikutesse. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid

tuleb vastavalt märgistada ja vajadusel lukustada või tagada nende valve. Ehitus-

Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt; EELPROJEKT

Harju maakond, Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu; 2025-10-09

Autem Stuudio OÜ; töö nr 686; projekteerija/ pädev isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AR+AS+TO-3-01

Lk 17 / 17

lammutusjäätmete kogumiseks mõeldud konteinerid paigaldada kinnistule - väljaspool

tekkekinnistut konteinerite paigaldamine saab toimuda vaid kinnistuomanikuga kokkuleppel.

Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule,

kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike

ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle

antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside

olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel tuleb

vormistada seda tõendav dokument. Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool

ehitusobjekti tuleb asjakohasel juhul taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend.

Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete

käitlusnõuete kohta. Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas tuleb viia

erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada kohalikku omavalitsust. Ehitusjäätmete

üleandmist tõendavad dokumendid tuleb säilitada vähemalt kaks aastat või kuni

kasutusloa/kasutusteatise väljastamiseni.

Koostanud: Kaspar Alles (allkirjastatud digitaalselt)

PK -12

7

1

C

A

C

A

7

1

jäätme- konteinerid Te

ek ait se vö ön d

±0.00 = abs 36.53 m

Pärnu mnt 558a /2

PK -4

PK -2+

1

575d

32.5

5.0

2. 0

3. 0

1.5

16 .6

3. 5

2. 0

5. 5

1. 0

5. 4

8. 4

1.0

R3.0

R 3.0

R2.0

R 3. 1R0.3

R2 .3

R0.2

R1 0. 0

R 10 .0

R 3.0

R3.0

R3.0

R 1. 0

3. 5

3. 0

3.5

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

7.0

2. 7

2. 7

2. 7

2. 7

2. 85

3. 6

3. 6

7.0

19 .9

Olemasolev sademevee kanalisatsioon Olemasolev reoveevee kanalisatsioon Olemasolev veetorustik Olemasolev madalpinge maakaable Olemasolev keskpinge maakaabel Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolev valgustimast

Projekteeritud betoonkivi katend Designed concretestone pavement

Projekteeritud liiklusmärgi post Designed traffic sign post

Projekteeritud liiklusmärk Designed traffic sign

Projekteeritud kaubatranspordi juurdepääs Designed freight access

575d

Kinnistu piir Plot area border

TINGMÄRGID/ LEGEND:

Projekteeritud hoone Designed building

Projekteeritud sissepääs hoonesse Designed entrance to the building

Likvideeritav rajatis Eliminateable facility

Projekteeritud parkimiskohad Designed parking spaces

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=10 cm) Designed road concrete curbstone, h=10 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud invaparkimiskoht Designed parking space for handicapped

Projekteeritud jäätmekonteinerid Designed waste station

Projekteeritud hoone varikatus Designed canopies of the building

Projekteeritud kõrguse piiraja Designed height detector

Projekteeritud tellimuse esitamise post, menüü tahvlid Designed preview board, speakerphone, menu board

Projekteeritud kiirtoidurestorani kaasaostu raja mõtteline autode järjekord The abstract car queue of designed fastfood restaurant drive thru

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=0 cm) Designed road concrete curbstone, h=0 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud ülekäigurada Pedestrian crossing

Projekteeritud/ taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Designed/recoverable asphalt pavement in the car area

Projekteeritud infoviit "Mc Drive", h=2,1m Designed pylon "Mc Drive", h=2,1m

Projekteeritud infoviit , h=2,0m Designed pylon, h=2,0m

Taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Recoverable asphalt pavement in the car area

GRIK Ehitus OÜ

1:500/ A2

Kaspar Alles /allkirjastatud digitaalselt/

äriregistri kood 12030992 MTR EEP002150 Veski 5, 71503 Suure-Jaani [email protected] +372 520 9431Autem Stuudio OÜ

AS-4-02686

HARJU MAAKOND, SAUE VALD, LAAGRI ALEVIK, PÄRNU MNT 558a KINNISTU

09.10.2025

Aadress/ Address:

Objekti nimetus/ Object name:

Kuupäev/ Date:

Töö nr/ Project nr:

Tellija/ Customer:

Versioon/ Version:

Mõõtkava/ Scale:

Joonise nimetus/ Drawing name:

Projekti staadium/ Project stage:

Dokumendi tähis/ Document sign:

Projekteerija, pädev isik/ Designer, liable specialist:

/signed digitally/PÄRNU MNT 558a/2 KIIRTOIDURESTORANI PROJEKT Fast food restaurant

EELPROJEKT/ Preliminary design

ASENDIPLAAN/ Site plan

Projekteeritud hoone tehnilised näitajad/ Technical specifications of the designed house : Ehitise nimetus/ Building name kiirtoidurestoran Peamine kasutamise otstarve/ Main purpose of use 12139 Muu toitlustushoone  Ehitisealune pind/ Footprint area 488,5 m² (s.h varikatused 37,4 m2)

Korruste arv/ Number of levels 1

Absoluutne kõrgus/ Absolute heigth 42,2 m

Kõrgus/ Heigth 5,7 m

Pikkus/ Length 32,5 m

Laius/ Width 16,6 m

Suletud netopind/ Neto area 399,5 m2

Köetav pind/ Heated area 399,5 m2

Tehnopind/ Technical area 6,6 m2

Maht/ Volume 2 570 m³

Tulepüsivusklass/ Fire resistance class TP3 Parkimiskohti projekteeritud hoonele/ Parking place for the designed building

19 (17+2 inva)

Geoalus:

Kõrgused EH2000 süsteemis

Geoterra OÜ, töö nr 217-2024, kuupäev 13.05.2024

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis

7

1

C

A

C

A

7

1

jäätme- konteinerid Te

ek ait se vö ön d

±0.00 = abs 36.53 m

Pärnu mnt 558a /2

32.5

5.0

2. 0

3. 0

1.5

16 .6

3. 5

2. 0

5. 5

1. 0

5. 4

8. 4

1.0

37.00

36.17

36.19

36.07

R3.0

R 3.0

R2.0

R 3. 1R0.3

R2 .3

R0.2

R1 0. 0

R 10 .0

R 3.0

R3.0

R3.0

R 1. 0

3. 5

3. 0

3.5

36. 51

36. 51

36.80 36.70

36.80

36.7036.60

36.30

36.6036.50

36.4036.30

36.10

36.50

36.50 36.50

36 .5 0

36 .4 5

36 .30

36.20 36.20

36.30

36.30

36.30

36.40

36.4036.20 36.10

36.30

36.00

36.20

36.20

36.10

36.10

36.00

36.00

35.90

35.90

35.90

36.00

35.90

36.00

36.10 36.40

36.30

36.20

36 .2 0

36. 50

36. 50

36. 40

36. 30

36.40

36 .30

36.20

36.10

36.30

36.40

36.20

36.20

36.50 36.60

36.70

36.80

36.90

36.20

36.30

36.50

36.40

36.30

36.10

36.40

36.30

36.35

36.60 36.70

36.80

36.50

36.35

36 .35

35.80

35.80

36.30 36.40

36.45

36.30

36.20

36.20

36.00

36.20

36 .4 0

36.60

36.5 0

36.20

36.30

36.30

36.20

36.90

19 .9

Olemasolev sademevee kanalisatsioon Olemasolev reoveevee kanalisatsioon Olemasolev veetorustik Olemasolev madalpinge maakaable Olemasolev keskpinge maakaabel Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolev valgustimast

Projekteeritud betoonkivi katend Designed concretestone pavement

Projekteeritud kaubatranspordi juurdepääs Designed freight access

Kinnistu piir Plot area border

TINGMÄRGID/ LEGEND:

Projekteeritud hoone Designed building

Projekteeritud sissepääs hoonesse Designed entrance to the building

Likvideeritav rajatis Eliminateable facility

Projekteeritud parkimiskohad Designed parking spaces

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=10 cm) Designed road concrete curbstone, h=10 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud invaparkimiskoht Designed parking space for handicapped

Projekteeritud jäätmekonteinerid Designed waste station

Projekteeritud hoone varikatus Designed canopies of the building

Projekteeritud kõrguse piiraja Designed height detector

Projekteeritud tellimuse esitamise post, menüü tahvlid Designed preview board, speakerphone, menu board

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=0 cm) Designed road concrete curbstone, h=0 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud/ taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Designed/recoverable asphalt pavement in the car area

Projekteeritud infoviit "Mc Drive", h=2,1m Designed pylon "Mc Drive", h=2,1m

Projekteeritud infoviit , h=2,0m Designed pylon, h=2,0m

Taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Recoverable asphalt pavement in the car area

Projekteeritud sademeveekanalisatsiooni restkaev (Restkaev setteosaga 300 liitrit) Designed drainage water inlet (inlet with sedimentary chamber volume 300 L)

Projekteeritud samakõrgusjoon kõrgusarvuga Designed contour line with altitude

Olemasolev samakõrgusjoon kõrgusarvuga Existing contour line with altitude

41.50

41.50

GRIK Ehitus OÜ

1:500/ A2

Kaspar Alles /allkirjastatud digitaalselt/

äriregistri kood 12030992 MTR EEP002150 Veski 5, 71503 Suure-Jaani [email protected] +372 520 9431Autem Stuudio OÜ

AS-4-03686

HARJU MAAKOND, SAUE VALD, LAAGRI ALEVIK, PÄRNU MNT 558a KINNISTU

09.10.2025

Aadress/ Address:

Objekti nimetus/ Object name:

Kuupäev/ Date:

Töö nr/ Project nr:

Tellija/ Customer:

Versioon/ Version:

Mõõtkava/ Scale:

Joonise nimetus/ Drawing name:

Projekti staadium/ Project stage:

Dokumendi tähis/ Document sign:

Projekteerija, pädev isik/ Designer, liable specialist:

/signed digitally/PÄRNU MNT 558a/2 KIIRTOIDURESTORANI PROJEKT Fast food restaurant

EELPROJEKT/ Preliminary design

Vertikaalplaneermine/ Vertical planning

7

1

C

A

C

A

7

1

jäätme- konteinerid Te

ek ait se vö ön d

±0.00 = abs 36.53 m

Pärnu mnt 558a /2

K3 W1

Sideühendus olemasoleva keskuse sidepunktist, olemsoleva

liitumise baasil.

Projekteeritud kiirtoidurestorani elektriühendus perspekiivse liitumiskilbiga.

Veeühendus olemasoleva keskuse veetorustikuga,

olemsoleva liitumise baasil.

Reoveekanalisatsiooni ühendus olemasoleva keskuse toustikuga,

olemsoleva liitumise baasil.

K21

K2 1

K2 1

Sademeveekanalisatsiooni hooneühendus.

L= 44

m

L=62m

L= 25

m

L= 24

m

Sademeveekanalisatsiooni ümberühendus.

L= 24

m

K2 1

K2 1

K2 1

K21

Rasvapüüdur

L= 17

m

Olemasolev sademevee kanalisatsioon Olemasolev reoveevee kanalisatsioon Olemasolev veetorustik Olemasolev madalpinge maakaable Olemasolev keskpinge maakaabel Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolev valgustimast

Projekteeritud betoonkivi katend Designed concretestone pavement

Projekteeritud kaubatranspordi juurdepääs Designed freight access

Kinnistu piir Plot area border

TINGMÄRGID/ LEGEND:

Projekteeritud hoone Designed building

Projekteeritud sissepääs hoonesse Designed entrance to the building

Likvideeritav rajatis Eliminateable facility

Projekteeritud parkimiskohad Designed parking spaces

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=10 cm) Designed road concrete curbstone, h=10 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud invaparkimiskoht Designed parking space for handicapped

Projekteeritud jäätmekonteinerid Designed waste station

Projekteeritud hoone varikatus Designed canopies of the building

Projekteeritud kõrguse piiraja Designed height detector

Projekteeritud tellimuse esitamise post, menüü tahvlid Designed preview board, speakerphone, menu board

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (100x15x30cm; h=0 cm) Designed road concrete curbstone, h=0 cm (100x15x30cm)

Projekteeritud/ taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Designed/recoverable asphalt pavement in the car area

Projekteeritud infoviit "Mc Drive", h=2,1m Designed pylon "Mc Drive", h=2,1m

Projekteeritud infoviit , h=2,0m Designed pylon, h=2,0m

Taastatav asfaltkatend autoliikluse alal Recoverable asphalt pavement in the car area

Projekteeritud sademeveekanalisatsiooni restkaev (Restkaev setteosaga 300 liitrit) Designed drainage water inlet (inlet with sedimentary chamber volume 300 L)

Projekteeritud kinnistusisene veetorustik Designed water piping on plot

Projekteeritud kinnistusisene reoveekanalisatsiooni torustik Designed waste water piping on plot

Projekteeritud kinnistusisene sidekanalisatsioon Designed telecommunications piping on plot

Projekteeritud kinnistusisene madalpinge maakaabel Designed low voltage underground cable on plot

Projekteeritud kinnistusisene sademeveekanalisatsiooni torustik Designed drainage water piping on plot

K21 K21

K3 K3 Projekteeritud rasvase reovee kanalisatsiooni torustik Designed greasy waste water piping on plot

Projekteeritud rasvapüüdur, d=1000mm Designed grease catcher, d=1000mm

W1 W1 W1 Projekteeritud rasvapüüduri toite- ja signaalkaablid Designed grease catcher power and signal cable

Projekteeritud kinnistusisene reoveekanalisatsiooni kaev Designed waste water chambers on plot

Projekteeritud sademeveekanalisatsiooni torustiku kaev Designed drainage water chambers on plot

GRIK Ehitus OÜ

1:500/ A2

Kaspar Alles /allkirjastatud digitaalselt/

äriregistri kood 12030992 MTR EEP002150 Veski 5, 71503 Suure-Jaani [email protected] +372 520 9431Autem Stuudio OÜ

AS-4-04686

HARJU MAAKOND, SAUE VALD, LAAGRI ALEVIK, PÄRNU MNT 558a KINNISTU

09.10.2025

Aadress/ Address:

Objekti nimetus/ Object name:

Kuupäev/ Date:

Töö nr/ Project nr:

Tellija/ Customer:

Versioon/ Version:

Mõõtkava/ Scale:

Joonise nimetus/ Drawing name:

Projekti staadium/ Project stage:

Dokumendi tähis/ Document sign:

Projekteerija, pädev isik/ Designer, liable specialist:

/signed digitally/PÄRNU MNT 558a/2 KIIRTOIDURESTORANI PROJEKT Fast food restaurant

EELPROJEKT/ Preliminary design

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN/ MASTER PLAN OF UTILITY NETWORKS

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 10.10.2025

Meie 20.10.2025 nr 7.1-2/25/17310-2

Saue vald, Laagri alevik Pärnu mnt 558/2

hooneosa (kiirtoidurestorani) ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Laagri aleviku

Pärnu mnt 558/2 hooneosa ehitusloa eelnõu (menetlus nr 516275) kiirtoidurestorani (EHR kood

nr 121446778) püstitamiseks.

Pärnu mnt 558a kinnistu (katastritunnus 72701:001:1926) asub riigitee nr 4 km 14,45-14,65

kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Pärnu mnt 558a/2 kiirtoidurestorani projekt. Eelprojekt. Harju maakond,

Saue vald, Laagri alevik, Pärnu mnt 558a kinnistu“ (peaprojekteerija AS Autem stuudio, töö nr

686).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks. Transpordiamet juhib tähelepanu,

et tee kaitsevööndis vajab korrigeerimist vertikaallahendus (686_EP_AS-4-

03_vertikaalplaneerimine) ülekäiguradadel, kus tuleb äärekivi alla lasta, sh olemasolev äärekivi.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks

ega rajatiste välja ehitamiseks projektiga käsitletaval alal.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus nimetatud ehitise ehitusloa. Teistele projektis sisalduvatele

ehitistele kooskõlastus ei laiene.

5. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile

riigitee kaitsevööndis. Nende paigaldamiseks tuleb Transpordiametile esitada eraldi

kooskõlastustaotlus koos täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik

hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: Seletuskiri, asendiplaan, vertikaalplaneerimine, tehnovõrkude koondplaan

Krista Einama

58627026, [email protected]