Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine

KORRALDUS

21.10.2025 nr 689

Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu

detailplaneeringu koostamise algatamine

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) on 19.09.2025 Pärnu Linnavalitsusele esitanud Pärnu

linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu täiendatud algatamise ettepaneku ja

lisamaterjalid.

Rääma tn 19a kinnistu (2297 m², 62507:018:9260, tootmismaa 100%) paikneb Ülejõe linnaosas

Rääma ja Raba tänava ringristmiku lähialas. Kinnistul paikneb 35/10 kV alajaam. Sõidukite

juurdepääs kinnistule juurdepääs Rääma tänav T11 kinnistu kaudu. Planeeritav kinnistu paikneb

linnaruumiliselt olulises asukohas ja on hästi vaadeldav. Lähikonnas asuvad Pärnu jõgi, uus sild,

uusarendused, mistõttu on ootused hoonestusele kõrgendatud. Planeeringuala suurus kokku on

2297 m².

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb Rääma tn 19a kinnistu

arengualal A6 „Rääma tänava, Pärnu jõe ja sillakoridori vaheline arenguala“. Arenguala

arendamisel tuleb kavandada olemasolevat keskkonda arvestav ja läbikomponeeritud ruumiline

lahendus, mis kujundab olemasoleva hoonestusega kokku sobiva kesklinna suunalt vaadeldava

silueti. Hoonestusstruktuur peab olema lahendatud selliselt, et üleminek hoonete õuealadelt

jõeäärsele haljasalale oleks sujuv ning jõeäärne maastik oleks terviklik. Olemasoleva hoonestuse

vahele jääv tehnoehitis (alajaam) tuleb kavandada võimalikult keskkonda sulanduvana.

Rääma tn 19a maaüksus paikneb üldplaneeringu joonise „Ehitusgeoloogilised tingimused“

kohaselt D-tsooniga külgnevas alas, mis tähendab, et ehitamisel kaldajoonest kuni 30...50 m

kaugusel nõuab pinnase tugevusparameetrite täpsustamist ja püsivuse kontrolli.

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd (EKV) planeeritava kinnistuni ei ulatu, üldplaneeringu

kohaselt on selle laius 30 m.

Osaliselt ulatub planeeringualale kehtiv Rääma tn 19 territooriumi detailplaneering.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on võimaldada Pärnu 35/10 kV alajaama

rekonstrueerimist 110/10 kV alajaamaks, vastavalt kehtiva üldplaneeringu elektrivarustuse

arengusuundadele. Rekonstrueerimise käigus demonteeritakse vananenud 35 kV õhuliinid ja

välisseadmed, sealhulgas metallsõrestikmastid Pärnu jõe kaldal ja Männi tänaval, ning need

asendatakse hoonesiseste 110 kV seadmetega ja maakaabelliinidega. Kavandatavad alajaama

hooned on projekteeritud sobituma ümbritsevasse linnaruumi nii visuaalselt kui ka

funktsionaalselt, arvestades piirkonna hoonestuse iseloomu ja kõrguspiiranguid. Planeeringuga

2

kaasnevad investeeringud elektrivõrgu töökindluse, varustuskindluse ja võimsusreservide

suurendamiseks, mis on vajalikud Pärnu linna kasvava elektritarbimise teenindamiseks.

Kavandatav tegevus toetab linna jätkusuutlikku arengut, parandab ruumilist kvaliteeti ning loob

eeldused uute elamute, äripindade ja avalike hoonete elektrivarustuse tagamiseks.

Ehitatakse 110 kV jaotusseadme tehnorajatis orienteeruvate mõõtmetega 37 x 20 meetrit ja

kõrgusega kuni 12 meetrit, millesse paigaldatakse 110 kV seadmed ning juhtimisseadmed.

Ehitatakse 110/10 kV trafode tehnorajatis orienteeruvate mõõtmetega 22 x 9,5 meetrit ja

kõrgusega kuni 10 meetrit, millesse paigaldatakse trafod. Trafode tehnorajatis ehitatakse vana

hoone asemele, mis lammutatakse. Ehitatakse teenindustee ja värav. Olemasolevad 35/10 kV

trafod koos vundamentidega, 35 kV jaotusseade ja 35 kV õhuliinid Papiniidu – Pärnu

likvideeritakse.

Rekonstrueerimise raames on planeeritud demonteerida piirkonnaalajaama territooriumilt

olemasolevad välised 35 kV seadmed: portaalid, latistused, juhtmed, piksekaitsemastid,

jõutrafod. Planeeritud on likvideerida kaheahelaline 35 kV õhuliin, mis kulgeb Papiniidu

piirkonna alajaamast kuni Pärnu alajaamani, sealhulgas Pärnu jõe kaldal ja Männi tänaval

paiknevad metallsõrestikmastid. Alates Tammiste raudteest kuni Papiniidu alajaamani paiknevad

demonteeritavad liinid paralleelselt erinevatel mastidel. Kõnealused 35 kV õhuliinid

demonteeritakse koos mastidega ning olemasolevad liinil paiknevad maakaablid viiakse tööst

välja. Nende asemele rajatakse 110 kV maakaabelliinid, mis kulgevad Ehitajate tee servast kuni

Pärnu alajaamani, tagades kaasaegse ja visuaalselt vähem häiriva elektriühenduse.

Demonteeritavate 35 kV liinide likvideerimise tulemusena paraneb oluliselt Pärnu jõe äärse

piirkonna visuaalne ja ruumiline kvaliteet. Mõju avaldub ulatuslikult alates Pärnu alajaamast

kuni Männi tänavani, hõlmates Männi tänava ümbrust (kus asuvad kirik, Männipargi lasteaed

jne), Ehitajate tee äärset ala, Tammiste linnaosa ning liinikoridori ristumiskohta Pärnu jõega

Papiniidu alajaama juures. Õhuliinide eemaldamine võimaldab avaramat ja esteetiliselt

meeldivamat linnaruumi, parandades piirkonna kasutusvõimalusi.

Krundipiiride muutmist planeeringuga ei kavandata; krundi kasutamise sihtotstarvena nähakse

ette tootmismaa 100%.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Lähtudes eeltoodust, planeerimisseaduse § 128 lg 1 ja § 129 lg 1 ning Pärnu Linnavolikogu

01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3

p 2 alusel

1. Algatada Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistute detailplaneeringu koostamine (PlanID

129312). Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistule sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine, vajadusel kinnistu ja -väliste kommunikatsioonide ning kaabelliinide kavandamine,

servituudialade määramine. Krundi kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud täpsustuvad

planeeringu koostamise käigus.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb Rääma tn 19a kinnistu

arengualal A6 „Rääma tänava, Pärnu jõe ja sillakoridori vaheline arenguala“, mille kohaselt

tuleb olemasoleva hoonestuse vahele jääv tehnoehitis (alajaam) kavandada võimalikult

keskkonda sulanduvana. Üldplaneeringus on elektrivarustuse arengusuunana kirjeldatud Pärnu

35/10 kV alajaama rekonstrueerimist 110/10 kV alajaamaks.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu põhilahendusest lähtuvalt.

3

1.1. Planeeringulahendus peab arvestama avaliku ja kaasatavate huvidega, olema kooskõlas hea

ehitustavaga. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid

häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel. Arvestades planeeringuala paiknemist

linnaruumiliselt olulises asukohas kavandada hoonestuse arhitektuurne lahendus ümbritsevasse

linnaruumi sulanduvana; põhjendatud juhul võib kohalik omavalitsus nõuda standardlahendusest

erineva lahenduse kasutamist. Hoonestuse ümbruse ja vaheline väliruum lahendada ühtse

tervikuna, arvestada olemasoleva väärtusliku haljastuse säilitamise ning perspektiivse haljastuse

kavandamise vajadustega. Tagada juurdepääs(ud) kõrval olevatelt tänavatelt, aladelt, arvestada

olemasoleva liikluslahendusega. Reeglina tagatakse standardikohane (sh jalgrataste)

parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil. Piirded kavandada vastavalt ehitise vajadustele,

ohutuse tagamiseks arvestades ümbritsevat keskkonda ja hoonestuslaadi. Planeeringu

koostamisel arvestada lihkeohtlikkusega ja vajadusel elektriliini ja/või selle kaitsevööndi

mõjudega kõrvalolevatele elamualadele. Vajadusel viia läbi täiendavad

mõjuhinnangud/analüüsid.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva otsuse lahutamatu lisa.

3. Planeerimisosakonnal sõlmida enne detailplaneeringu koostamise alustamist planeerijaga

asjakohane leping, sh planeeringu koostamise täpsustatud ajakava.

4. Planeerimisseaduse § 131 kohaselt võib planeeringu koostamise korraldaja detailplaneeringust

huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab kohustuse

detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks

või osaliseks kandmiseks.

4.1. Huvitatud isikul tuleb mõista, et juhul, kui detailplaneeringu alal kavandatakse

detailplaneeringu kohaseid rajatisi, siis saab kohalik omavalitsus kehtestada detailplaneeringu

üksnes juhul, kui huvitatud isik sõlmib käesolevas punktis nimetatud haldusülesande täitmiseks

halduslepingu, mille raames lepitakse kokku ka: 1) detailplaneeringu kohaste rajatiste

väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal asuvate

ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale; 2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise

tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha

deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele vastavas suuruses panga- või

finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele hüpoteekide seadmine; 3) poolte

kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale

üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike

kokkulepete sõlmimise tingimused. Huvitatud isikul tuleb haldusülesande täitmisaegne tagatis

anda hiljemalt Detailplaneeringu kehtestamise hetkeks kui kokku ei lepita teisiti.

5. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Rääma tn 19a kinnistule osaliselt ulatuva Rääma

tn 19 territooriumi detailplaneeringuga (kehtestatud 2001).

6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

7. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb, sh Päästeameti Lääne päästekeskusega. Detailplaneeringu

koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

4

8. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

9. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva

jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.

10. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Käärid

linnasekretär

Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneering

MAA-ALA ASUKOHA SKEEM

2Planeeringu ID 129312, planeeringuala suurus 2297 m

Väljavõte Maa-ameti kaardilt

Lisa Pärnu Linnavolikogu 28.05.2020 otsuse nr juurde

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 22.10.2025 11:24 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: K/689 Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine Manused: Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu koostamise .asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine K/689. Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

KORRALDUS

21.10.2025 nr 689

Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu

detailplaneeringu koostamise algatamine

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) on 19.09.2025 Pärnu Linnavalitsusele esitanud Pärnu

linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu täiendatud algatamise ettepaneku ja

lisamaterjalid.

Rääma tn 19a kinnistu (2297 m², 62507:018:9260, tootmismaa 100%) paikneb Ülejõe linnaosas

Rääma ja Raba tänava ringristmiku lähialas. Kinnistul paikneb 35/10 kV alajaam. Sõidukite

juurdepääs kinnistule juurdepääs Rääma tänav T11 kinnistu kaudu. Planeeritav kinnistu paikneb

linnaruumiliselt olulises asukohas ja on hästi vaadeldav. Lähikonnas asuvad Pärnu jõgi, uus sild,

uusarendused, mistõttu on ootused hoonestusele kõrgendatud. Planeeringuala suurus kokku on

2297 m².

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb Rääma tn 19a kinnistu

arengualal A6 „Rääma tänava, Pärnu jõe ja sillakoridori vaheline arenguala“. Arenguala

arendamisel tuleb kavandada olemasolevat keskkonda arvestav ja läbikomponeeritud ruumiline

lahendus, mis kujundab olemasoleva hoonestusega kokku sobiva kesklinna suunalt vaadeldava

silueti. Hoonestusstruktuur peab olema lahendatud selliselt, et üleminek hoonete õuealadelt

jõeäärsele haljasalale oleks sujuv ning jõeäärne maastik oleks terviklik. Olemasoleva hoonestuse

vahele jääv tehnoehitis (alajaam) tuleb kavandada võimalikult keskkonda sulanduvana.

Rääma tn 19a maaüksus paikneb üldplaneeringu joonise „Ehitusgeoloogilised tingimused“

kohaselt D-tsooniga külgnevas alas, mis tähendab, et ehitamisel kaldajoonest kuni 30...50 m

kaugusel nõuab pinnase tugevusparameetrite täpsustamist ja püsivuse kontrolli.

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd (EKV) planeeritava kinnistuni ei ulatu, üldplaneeringu

kohaselt on selle laius 30 m.

Osaliselt ulatub planeeringualale kehtiv Rääma tn 19 territooriumi detailplaneering.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on võimaldada Pärnu 35/10 kV alajaama

rekonstrueerimist 110/10 kV alajaamaks, vastavalt kehtiva üldplaneeringu elektrivarustuse

arengusuundadele. Rekonstrueerimise käigus demonteeritakse vananenud 35 kV õhuliinid ja

välisseadmed, sealhulgas metallsõrestikmastid Pärnu jõe kaldal ja Männi tänaval, ning need

asendatakse hoonesiseste 110 kV seadmetega ja maakaabelliinidega. Kavandatavad alajaama

hooned on projekteeritud sobituma ümbritsevasse linnaruumi nii visuaalselt kui ka

funktsionaalselt, arvestades piirkonna hoonestuse iseloomu ja kõrguspiiranguid. Planeeringuga

2

kaasnevad investeeringud elektrivõrgu töökindluse, varustuskindluse ja võimsusreservide

suurendamiseks, mis on vajalikud Pärnu linna kasvava elektritarbimise teenindamiseks.

Kavandatav tegevus toetab linna jätkusuutlikku arengut, parandab ruumilist kvaliteeti ning loob

eeldused uute elamute, äripindade ja avalike hoonete elektrivarustuse tagamiseks.

Ehitatakse 110 kV jaotusseadme tehnorajatis orienteeruvate mõõtmetega 37 x 20 meetrit ja

kõrgusega kuni 12 meetrit, millesse paigaldatakse 110 kV seadmed ning juhtimisseadmed.

Ehitatakse 110/10 kV trafode tehnorajatis orienteeruvate mõõtmetega 22 x 9,5 meetrit ja

kõrgusega kuni 10 meetrit, millesse paigaldatakse trafod. Trafode tehnorajatis ehitatakse vana

hoone asemele, mis lammutatakse. Ehitatakse teenindustee ja värav. Olemasolevad 35/10 kV

trafod koos vundamentidega, 35 kV jaotusseade ja 35 kV õhuliinid Papiniidu – Pärnu

likvideeritakse.

Rekonstrueerimise raames on planeeritud demonteerida piirkonnaalajaama territooriumilt

olemasolevad välised 35 kV seadmed: portaalid, latistused, juhtmed, piksekaitsemastid,

jõutrafod. Planeeritud on likvideerida kaheahelaline 35 kV õhuliin, mis kulgeb Papiniidu

piirkonna alajaamast kuni Pärnu alajaamani, sealhulgas Pärnu jõe kaldal ja Männi tänaval

paiknevad metallsõrestikmastid. Alates Tammiste raudteest kuni Papiniidu alajaamani paiknevad

demonteeritavad liinid paralleelselt erinevatel mastidel. Kõnealused 35 kV õhuliinid

demonteeritakse koos mastidega ning olemasolevad liinil paiknevad maakaablid viiakse tööst

välja. Nende asemele rajatakse 110 kV maakaabelliinid, mis kulgevad Ehitajate tee servast kuni

Pärnu alajaamani, tagades kaasaegse ja visuaalselt vähem häiriva elektriühenduse.

Demonteeritavate 35 kV liinide likvideerimise tulemusena paraneb oluliselt Pärnu jõe äärse

piirkonna visuaalne ja ruumiline kvaliteet. Mõju avaldub ulatuslikult alates Pärnu alajaamast

kuni Männi tänavani, hõlmates Männi tänava ümbrust (kus asuvad kirik, Männipargi lasteaed

jne), Ehitajate tee äärset ala, Tammiste linnaosa ning liinikoridori ristumiskohta Pärnu jõega

Papiniidu alajaama juures. Õhuliinide eemaldamine võimaldab avaramat ja esteetiliselt

meeldivamat linnaruumi, parandades piirkonna kasutusvõimalusi.

Krundipiiride muutmist planeeringuga ei kavandata; krundi kasutamise sihtotstarvena nähakse

ette tootmismaa 100%.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Lähtudes eeltoodust, planeerimisseaduse § 128 lg 1 ja § 129 lg 1 ning Pärnu Linnavolikogu

01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3

p 2 alusel

1. Algatada Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistute detailplaneeringu koostamine (PlanID

129312). Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistule sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine, vajadusel kinnistu ja -väliste kommunikatsioonide ning kaabelliinide kavandamine,

servituudialade määramine. Krundi kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud täpsustuvad

planeeringu koostamise käigus.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb Rääma tn 19a kinnistu

arengualal A6 „Rääma tänava, Pärnu jõe ja sillakoridori vaheline arenguala“, mille kohaselt

tuleb olemasoleva hoonestuse vahele jääv tehnoehitis (alajaam) kavandada võimalikult

keskkonda sulanduvana. Üldplaneeringus on elektrivarustuse arengusuunana kirjeldatud Pärnu

35/10 kV alajaama rekonstrueerimist 110/10 kV alajaamaks.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu põhilahendusest lähtuvalt.

3

1.1. Planeeringulahendus peab arvestama avaliku ja kaasatavate huvidega, olema kooskõlas hea

ehitustavaga. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid

häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel. Arvestades planeeringuala paiknemist

linnaruumiliselt olulises asukohas kavandada hoonestuse arhitektuurne lahendus ümbritsevasse

linnaruumi sulanduvana; põhjendatud juhul võib kohalik omavalitsus nõuda standardlahendusest

erineva lahenduse kasutamist. Hoonestuse ümbruse ja vaheline väliruum lahendada ühtse

tervikuna, arvestada olemasoleva väärtusliku haljastuse säilitamise ning perspektiivse haljastuse

kavandamise vajadustega. Tagada juurdepääs(ud) kõrval olevatelt tänavatelt, aladelt, arvestada

olemasoleva liikluslahendusega. Reeglina tagatakse standardikohane (sh jalgrataste)

parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil. Piirded kavandada vastavalt ehitise vajadustele,

ohutuse tagamiseks arvestades ümbritsevat keskkonda ja hoonestuslaadi. Planeeringu

koostamisel arvestada lihkeohtlikkusega ja vajadusel elektriliini ja/või selle kaitsevööndi

mõjudega kõrvalolevatele elamualadele. Vajadusel viia läbi täiendavad

mõjuhinnangud/analüüsid.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva otsuse lahutamatu lisa.

3. Planeerimisosakonnal sõlmida enne detailplaneeringu koostamise alustamist planeerijaga

asjakohane leping, sh planeeringu koostamise täpsustatud ajakava.

4. Planeerimisseaduse § 131 kohaselt võib planeeringu koostamise korraldaja detailplaneeringust

huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab kohustuse

detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks

või osaliseks kandmiseks.

4.1. Huvitatud isikul tuleb mõista, et juhul, kui detailplaneeringu alal kavandatakse

detailplaneeringu kohaseid rajatisi, siis saab kohalik omavalitsus kehtestada detailplaneeringu

üksnes juhul, kui huvitatud isik sõlmib käesolevas punktis nimetatud haldusülesande täitmiseks

halduslepingu, mille raames lepitakse kokku ka: 1) detailplaneeringu kohaste rajatiste

väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal asuvate

ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale; 2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise

tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha

deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele vastavas suuruses panga- või

finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele hüpoteekide seadmine; 3) poolte

kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale

üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike

kokkulepete sõlmimise tingimused. Huvitatud isikul tuleb haldusülesande täitmisaegne tagatis

anda hiljemalt Detailplaneeringu kehtestamise hetkeks kui kokku ei lepita teisiti.

5. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Rääma tn 19a kinnistule osaliselt ulatuva Rääma

tn 19 territooriumi detailplaneeringuga (kehtestatud 2001).

6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

7. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb, sh Päästeameti Lääne päästekeskusega. Detailplaneeringu

koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

4

8. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

9. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva

jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.

10. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Käärid

linnasekretär

Pärnu linnas Rääma tn 19a kinnistu detailplaneering

MAA-ALA ASUKOHA SKEEM

2Planeeringu ID 129312, planeeringuala suurus 2297 m

Väljavõte Maa-ameti kaardilt

Lisa Pärnu Linnavolikogu 28.05.2020 otsuse nr juurde