Vastuskiri teabenõudele

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Ege Hirv

Teie: 21.10.2025 e-kiri Meie: 23.10.2025 nr 13-4/25-329

Vastuskiri teabenõudele (Leiva kinnistu detailplaneering)

Austatud Ege Hirv

Esitasite 21.10.2025 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) teabenõude. Oma kirjas

Palute infot ja selgitusi seoses Rae vallas menetletava detailplaneeringuga DP0175 („Leiva

kinnistu detailplaneering“) ning Peningi turbamaardlaga. Tegemist on teabenõude (AvTS) ja

selgitustaotlusega (HMS) ühes kirjas. EGT vastused on toodud alljärgnevalt.

1. Kattuvuse kinnitus kaardil. Palun kinnitada ametlikul ruumikaardil (EPSG:3301, L-

EST97), kas DP0175 planeeringuala/hoonestusalad lõikuvad Peningi turbamaardla üldpiiriga

või plokkidega (eriti plokid 15 ja 16). Palun lisada kaardiväljavõte (PNG/PDF) ning võimalusel

vektorfail kattuva osa kontuurist (GeoJSON/SHP).

Vastus: Leiva kinnistu detailplaneering asub Harju maakonnas Rae vallas Pajupea külas

mitmetel katastriüksustel. Detailplaneering on kehtestatud Rae Vallavolikogu 11. oktoober

2005 otsusega nr 476. Jah, detailplaneeringu ala ja Peningi turbamaardla piir lõikuvad

(kattuvus Peningi turbamaardla hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16). Seda on

võimalk näha nt Rae valla planeeringute kaardirakenduselt „RaeGIS“1. Otsinguvälja ja DP

numbri abil on leitav üldplaneering ja kaardikihtide alt tuleb sisse lülitada „Kitsendused (Maa-

amet)“. Maardla piir on kergemini jälgitav kui lülitada välja alakiht „Kitsenduste vööndid“.

Vastuskirjale on lisatud ka GeoJSON fail.

1 https://map.rae.ee/gis/apps/sites/#/data/apps/b5c9d88e15124629881def51701ca71f/explore

2 (4)

2. Kattuvuse ulatus. Kui kattuvus on olemas, palun märkida pindala (m²/ha) ja millistele

DP0175 hoonestusaladele/kruntidele see laieneb.

Vastus: Kattuvus esineb 10,64 ha ulatuses. Kattuvad katastriüksused on järgnevad:

1 65301:001:5480 Uuetoa tee L7

2 65301:007:0094 Uuepõllu

3 65301:007:0405 Leivajõe tee 29

4 65301:007:0407 Leivajõe tee 31

5 65301:007:0409 Leivajõe tee 33

6 65301:007:0415 Leivajõe tee 35

7 65301:007:0419 Leivajõe tee 41

8 65301:007:0421 Leivajõe tee 43

9 65301:007:0422 Leivajõe tee 45

10 65301:007:0423 Leivajõe tee 47

11 65301:007:0424 Leivajõe tee 49

12 65301:007:0425 Leivajõe tee 51

13 65301:007:0431 Leivajõe tee 61

14 65301:007:0432 Leivajõe tee 63

15 65301:007:0433 Leivajõe tee 65

16 65301:007:0434 Leivajõe tee 67

17 65301:007:0435 Leivajõe tee 69

18 65301:007:0441 Leivajõe tee 79

19 65301:007:0442 Leivajõe tee 81

20 65301:007:0446 Leivajõe tee 89

21 65301:007:0447 Leivajõe tee 91

22 65301:007:0448 Leivajõe tee 93

23 65301:007:0449 Leivajõe tee 95

24 65301:007:0451 Leivajõe tee L1

25 65301:007:0455 Leivajõe tee L5

26 65301:007:0488 Leivakivi tee 11

27 65301:007:0491 Leivakivi tee 13

28 65301:007:0499 Leivakivi tee 28

29 65301:007:0501 Leivakivi tee 30

30 65301:007:0504 Leivakivi tee L3

3. EGT kooskõlastuse vajadus. Palun selgitada, kas püsielamute kavandamine maardla

üldpiiril või plokkidel eeldab EGT kirjalikku kooskõlastust. Kui jah, siis millise menetluse,

tingimuste ja tähtaegadega (nt kas piisab „mittemõju kinnitusest“, millal nõutakse ÜP

muutmist jms).

Vastus: EGT hindab maardla alal taotletavate tegevuste võimalikkust juhtumipõhiselt vastava

menetluse käigus (olustik ja taotletavad tegevused võivad olla väga erinevad). Kui maardlal

soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust, milleks on vajalik esitada

ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt või maardla alal katastriüksuse

sihtotstarvet soovitakse muuta (selliselt, et uute katastriüksuste sihtotstarbed ei jää samaks)

peab tegevus saama EGT-lt kooskõlastuse (maapõueseadus § 15 lg 1).

3 (4)

4. Varasemad seisukohad/kooskõlastused. Palun edastada koopiad EGT/Maa-ameti

varasematest seisukohtadest või kooskõlastustest, mis puudutavad DP0175 või sama ala (Leiva

kinnistu) lahendusi.

Vastus: Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse „Planeeringud“2 kaardikihi kaudu on võimalik

näha erinevates süsteemides asuvaid planeeringuid. Lülitades sisse teemakihi

„Detailplaneeringud“ -> “Detailplaneeringute arhiiv“ on võimalik leida ka Leiva kinnistu

detailplaneering.

Infopäringu kohaselt on tegemist „Endise Maa-ameti poolt kontrolli läbinud DP“-ga.

Infopäringus (avaneb klõpsates hiirega DP alale) on ka viide Maa-ameti arhiivi3, kus

„seletuskiri“ alla lisatud failist on näha viide Maa-ameti 31.05.2005 aasta kooskõlastuskirjale

6.2- 3/6005. Kahjuks seda dokumenti Eesti Geoloogiateenistusel ei ole.

5. Ametlikud ruumiandmed. Palun suunata WFS/WMS teenustele, kust saab alla laadida:

– maardla üldpiiri kihi (nt maavarad:maardla_piir),

– plokkide kihi (nt maavarad:ploki_piir),

– vajadusel turba varu detailkihi; palun lisada täpsed URL-id ja kihinimed (GetCapabilities).

Maardla üldpiiri kaardikihti ja maardla plokkide kaardikihti on võimalik ala laadida EGT

kodulehelt4. Samal lehel on olemas link kaardikihtidele ja juhend ühenduse loomiseks vastavalt

programmile.

2 https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/planeeringud 3 https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=1459 4Maavarade register | Eesti Geoloogiateenistus ; Maardlate WFS (UUS!) teenuse aadress

https://www.egt.ee/maapouealane-teave/geoloogilised-andmed/maavarade-register#teenused

4 (4)

Täpne URL WFS teenusele on:

https://maps.egt.ee/geoserver/maavarad/ows?service=WFS&version=2.0.0&request=GetCapa

bilities

Väljatoodud kihinimed on:

 Maardla piir

 Ploki piir

6. Koostoime planeeringumenetlusega. Palun kinnitada, kas KOV võib DP0175

kehtestada ilma EGT kooskõlastuseta, kui maardlaga on kattuvus; või tuleb enne kooskõlastada

/ lahendus ümber kujundada (nt viia hoonestus maardla piirist välja).

Vastus: Maapõueseaduse § 15 lõike 7 kohaselt, kui planeeritaval maa-alal asub maardla või

selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering planeerimisseaduses sätestatud korras

Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi

geoloogiaalane pädevus. See tähendab, et planeeringu kattumisel maardlaga tuleb see enne

kinnitamist kooskõlastada EGT-ga (varasemalt Maa-metiga). Käesoleval juhul on

detailplaneering juba kehtestatud 2005 aastal ning selleks saadi Maa-ameti kooskõlastus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]