Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu, Tartu maakond

Teie 20.10.2025 nr 7-12.2/PTH-25-104

Meie 03.11.2025 nr 7.1-2/25/17914-2

Tartu linnas Pihva külas Jänesmäe kinnistul

ehitustegevuse kavandamisest

Olete esitanud Transpordiametile tutvumiseks ja arvamuse andmiseks Tartu maakonna Tartu linna

Pihva küla Jänesmäe kinnistu tootmishoone projekteerimistingimuste kavandi koos ehitusala

skeemiga.

Kinnistu (katastritunnus 83101:004:0316, maatulundusmaa 100%) asub riigitee nr 92 Tartu -

Viljandi - Kilingi-Nõmme km 5,47-5,81 kaitsevööndis.

Me ei nõustu riigiteele nr 92 täiendava ristmiku rajamisega. Oleme maaomanikule korduvalt

selgitanud, et kinnistule saab rajada vaid ühe ristumiskoha, mis on tehnoloogiline juurdepääs Telia

Eesti AS sidemasti hoolduseks ja teenindamiseks ning see peab vastama teenindustee

parameetritele. Samalt ristumiskohalt ei ole võimalik rajada juurdepääsu arendusalale. Masti

teenindustee nõusolek on erandlik lahendus ning kohapõhine kaalutlusotsus, sest tehnoloogilisel

juurdepääsul on väga väike kasutus ja kõrge avalik huvi.

Riigi põhimaantee nr 92 aasta keskmine ööpäevane liiklus on kinnistuga külgnevalt 4598 autot ja

kiirusrežiim 90 km/h. Põhimaantee on tee, mis ühendab pealinna teiste suurte linnadega, neid

omavahel ja tähtsate sadamate, raudteesõlmede ja piiripunktidega. Põhimaantee funktsioon ei ole

paraku kõigile kinnistutele eraldi juurdepääsu võimaldamine. Iga uue ristumiskohaga lisandub uus

konfliktipunkt, mis tõstab ohutaset riigiteel liiklejate jaoks ning seetõttu tuleb lähtuda

asjaõigusseadusest.

Uue ristumiskoha rajamine või olemasoleva ristumiskoha ümber ehitamine riigiteel toimub

vastavalt tee projekteerimisnormidele (kliimaministri 17.11.2023 määrus nr 71). Ristmike

omavahelise kauguse määramisel tuleb lähtuda põhimõttest, et kaugust arvestatakse ühe ristmiku

lõpp-punktist järgmise ristmiku alguspunktini. Võttes arvesse liiklussagedust ja tee funktsiooni

tuleb arvestada mõlemal teeküljel asuvaid ristumiskohti. Asukohas uue juurdepääsu

kavandamiseks perspektiivsele tootmisalale on aluseks normi tabel 17 vasakpoolne tulp ehk

vahemik üle 20 sõiduki ööpäevas. Riigiteele uue ristmiku rajamisel ei ole võimalik tagada normide

nõudeid ristmike minimaalsetele vahekaugustele. Vajalik ohutu vahemaa 500 meetrit ei ole

tagatud.

Tulenevat riigitee nr 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme maantee Tartu-Rõhu lõigu

teemaplaneeringust on tarvis ühendus kavandada piirkonna kogujateede võrgustiku kaudu (vt

2 (3)

väljavõte teemaplaneeringust joonis nr 1). Teemaplaneeringu realiseerimisel likvideeritakse kõik

väiksemad elamuala mahasõidud ning ka kohaliku Risu tee ristmik (tähistatud punase ristiga).

Joonis nr 1. Väljavõte teemaplaneeringust. Perspektiivne kogujatee tähistatud pruuni

katkendjoonega.

Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv

muu tegevus olema ohutu. Projekteerimistingimuste kavandis on ebapiisavalt käsitletud

tootmishoone juurdepääsu. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul

omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Lähtudes

ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 2 ja § 99 lg 3, jätame kooskõlastamata

projekteerimistingimuste kavandi. Kuna tootmishoone juurdepääs on kriitilise tähtsusega, siis on

vajalik kavandis seda käsitleda. Tootmishoonele juurdepääsuks on vähemalt kolm võimalust (vt

joonis nr 2).

1. Juurdepääs kavandada kohalikult Risu teelt näiteks Risu tee 3 kinnistu (83101:004:0334)

juurdepääsutee kaudu.

2. Juurdepääs kavandada teemaplaneeringu kohases asukohas kas kõrvalmaantee nr 22126

Peedimäe-Ilmatsalu kaudu või kohaliku Risu tee ja Risu tee 2 kinnistu (83101:004:0283)

kaudu.

3. Juurdepääs kavandada kõrvalmaanteelt nr 22126 Peedimäe-Ilmatsalu mõnes muus

asukohas, näiteks joonisel nr 3 näidatud asukohas riigi omandis oleva kinnistu

(79301:001:1074) piirilt.

Joonis nr 2. Võimalikud juurdepääsu asukohad.

3 (3)

Kui saadaksite meile projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks muutmata kujul, siis

jätaksime eelnõu kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]