| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/10760-5 |
| Registreeritud | 26.03.2024 |
| Sünkroonitud | 29.03.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rapla Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rapla Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
päikesepaneelid
ladu
töökoda
H H
H
H
ORIENTEERUV
A.
A.
A.
1) 50 m
30 m
hooldusala 10m
kuja 5 m
10+50m ala kus ei ole lubatud saasteainetepinnasesse juhtimine
V1
V1
50 m
24 m
m in kaugus hooneni 30m
PÕ H
IJO O
N IS
D P-3
07.03.2024 KU
U PÄEV
JO O
N ISE N
IM I
T. KU R
ISO O
JU H
ATAJA
P. KIVI AR
H ITEKT
KAER EPER
E 79520 R APLA M
K.
TEL. 489 4038, 50 86 948
e-m ail: tonis.kurisoo@
m ail.ee
ÄR IR
EG ISTR
I N R
. 10167095
PR O
JEKTEER IJA
O Ü
VALTU PR
O JEKT
M TR
N R
. EP 10167095-0001 10.03.2003
O BJEKTI N
IM ETU
S JA AAD R
ESS
TÖ Ö
N R
.
JO O
N ISE N
R .
D P
PR .STAAD
.
D ET.PLAN
. KO R
R ALD
AJA
PLAN ID
M Õ
Õ T
23-01
Ü . KR
AIS
R APLA VALLAVALITSU
S
PR O
JEKTEER IJA
M 1:1000
M Ä
R K
U S
ED
N U
R M
E K IN
N IS
TU (66903:002:0952)
JA LÄ
H IA
LA D
ETA ILPLA
N EER
IN G
R
Ö A K
Ü LA
S R
A PLA
V A LLA
S R
A PLA
M A A K O
N N
A S
TH 100%
tootm is-
hoone m aa
1
M oodustatakse
kinnistutest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve
Pos. nr
K rundi
aadress K rundi
suurus (m
²)
H oonete suurim
lubatud kõrgus (m
)
m aksi-
m aalne
korruse- lisus
suurim kõrgus m
aa- pinnast (m
)
H oonete
suurim lubatud arv krundil, põhihoone/ abihoone
K atastri-
üksuse sihtots- tarve ja %
, num
berkood
Parkim is-
kohtade arv
M in.
tule- püsivus- klass
Piirangud A rhitektuurinõuded
katuse kalle
katuseharja suund
nõuded välis- viimistlusele
nõuded piirdeaiale
märkused
Rapla maakond Rapla vald Röa küla Nurme
Tunnus: 66903:002:0952 Pindala:16 356m²
Sihtotstarve - Maatulundusmaa100%
K rundi
kasutam ise
juhtotstarve jaosakaalu % (D
P liikide alusel)
P LA
N EER
ITU D
K R
U N
D I K
A S
U TA
M IS
E S IH
TO TS
TA R
B ED
JA EH
ITU S
Õ IG
U S
9,0 1 / 1
TP-3 12
1500 N
urm e
T 100% tootm
ism aa
003
PAR KIM
ISKO H
AD SÕ
ID U
AU TO
D ELE
P-12
K1 K1
V1
Paralleelne 15 Tallinn - Rapla - Türi maanteega
Fassaadiplekk, krohv, kivi, viimistlusplaadid; lubatud materj. omavaheline kombineerimine
Katuse kalle 0° ...45°
Väikeehitisi (ka kuni 20m² eh.aluse pinnaga, kuni 5m kõrgusega) võib ehitada ainult hoonestusalasse
P LA
N EER
ITU D
K R
U N
D I K
A S
U TA
M IS
E S
IH TO
TS TA
R B
ED JA
EH ITU
S Õ
IG U
S
AAD R
ESS SIH
TO TSTAR
VE VASTAVALT
KR U
N D
I PIN D
ALA
H O
O N
ETE AR V KR
U N
D IL
M AX EH
ITISEALU N
E PIN D
D ET.PLAN
EER IN
G U
LE
PÕ H
IH O
O N
E/KÕ R
VALH O
O N
E
KR U
N D
I N R
.
N U
R M
E
O BJ.ID
Täis- ehitus %
sihtotstarve
D etailplaneering
Tootm ishoone m
aa
H oonete
suurim ehitise- alune pind (m
²)
kood katastriüksuse sihtotstarve
003 Tootm
ism aa
1500m ²
7850m ²
krundi kasutam ise
TT
Kataster
tähis
1
T tähis
1 / 1 2 / 9
TT 100%
19%
PLAN EER
ITU D
VEETO R
U
Ehitise kasutam
ise kood ja otstarve
Hoone projekti eskiis kooskõlastada Rapla Vallavalitsusega
M ärkused
Piirete max kõrgus 1,5m; võimalikud piirdeaia tüübid: hekk, võrkpiire, lubatud kombinatsioonid
SU U
R IM
KO R
R U
SELISU S/ M
AX KÕ R
G U
S (m )
PLAN EER
ITU D
KAN ALISATSIO
O N
ITO R
U
1
2 34
5
6
10 8
9
10
7
TT - TO O
TM ISH
O O
NE M AA
- TO O
TM IS- JA TÖ
Ö STU
SH O
O N
E N IN
G TO
O TM
IS- JA TÖ Ö
STU SR
AJATISE M AA , VÕ
IM ALIKU
KAH JU
LIKU VÄLISM
Õ JU
TA (H ÄIR
IN G
U TA) TO
O TM
ISH O
O N
E M AA
M L - M
U U
LO O
DUSLIK M AA
- PÕ LLU
M AJAN
D U
SLIKU ST
KASU TU
SEST VÄLJAS O LEV M
U U
LO O
D U
SLIK M AA
12515 ehitusmaterjalide ja -toodete tööstuse hoone 12517 puidutööstuse hoone 12529 muu laohoone
JU U
R D
EPÄÄS PLAN EER
IN G
U ALALE
O LEM
ASO LEVAD
TEED
PLAN EER
ITU D
KR U
N D
I SISSESÕ ID
U TEE JA PLATSID
(ASU KO
H AD
TÄPSU STU
VAD EH
ITU SPR
O JEKTIG
A)
LEP P
EM Ä
R G
ID
O LEM
ASO LEVATE N
AABER KIN
N ISTU
TE PIIR ID
PLAN EER
IN G
U ALA PIIR
(PLAN EER
IN G
U ALA
PIN D
ALA 16 356 m ²)
PLAN EER
IN G
U S KÄSITLETAVA ALA PIIR
3 ha
O BJEKTI (KR
U N
D I) ID
1
PLAN EER
ITAVA KIN N
ISTU PIIR
(VASTAVALT TR AN
SPO R
D IAM
ETI N Õ
U D
M ISTELE)
O LEM
A SO
LEVA TE TEH
N O
VÕ R K U
D E K
A ITSEVÖ
Ö N
D ID
- 10kv ELEK TR
I Õ H
U LIIN
10 m LIIN
I TELJEST - M
AD ALPIN
G E Õ
H U
LIIN 2 m
LIIN I TELJEST
- M AD
ALPIN G
E M A AK
AA B EL 1 m
K A AB
LI TELJEST - S
ID EK
AA B LI K
A ITSEVÖ
Ö N
D 1 m
K A AB
LI TELJEST
P IIR
A N
G U
D
O LEM
A SO
LEV R IIG
ITEE 15 TA LLIN
N - R
A PLA - TÜ
R I K
AITS EV
Ö Ö
N D
30 m (M
AA-AM ETI
A N
D M
ETEL)
TR A N
S PO
R D
IA M
ETI TELLIM ISEL 2020 A
AS TA
L K O
O S TA
TU D
TEED E ES
K IIS
LA H
EN D
U SE
JÄR G
S ED
K AITS
EV Ö
Ö N
D ID
: 1) M AA
N TEEL 50 m
, 2) K O
G U
JATEEL 30 m
TEED E TÄPN
E A SU
K O
H T, LA
IU S JA
PÖ Ö
R D
ER AA
D IU
S ED
LAH EN
D A TA
K S E TEEPR
O JEK
TIS. K U
N I R
IIG ITEE V
ÄLJA EH
ITAM IS
EN I O
N JU
U R D
EPÄÄ S N
U R M
E K IN
N IS
TU LE
ER A O
M A N
D U
S ES
O LEV
A LT PA
E K IN
N IS
TU L PAIK
N EVALT TEELT, TEE K
ASU TAM
ISEK S
S Õ
LM ITA
K S E K
IN N
IS TU
O M
AN IK
E VA H
EL LEPIN G
.
PLA N
EER ITAV
AD PIIR
A N
G U
D - PU
U R K AEVU
D E H
O O
LD U
S ALAD
10 m - 10 m
+ 50 m
ALA PU U
R K A EV
U D
ES T , K
U S O
N K
EELA TU
D SA
AS TEAIN
ETE PIN
N A S ES
S E JU
H TIM
IN E
- B IO
PU H
A STI K
U JA
5 m , IM
B V ÄLJA
K U
K U
JA 10 m - V
ÄH IM
K AU
G U
S TU LEK
U STU
TU S VEEV
Õ TU
K O
H AS
T H O
O N
EN I 30 m
3
PLAN EER
ITU D
TU LEKU
STU TU
SVEE KU IVH
Ü D
R AN
T
EK S
P LIK
A TS
IO O
N
4
M AA-ALU
SE VÕ I PO
O LM
AA-ALU SE PAIG
ALD U
SVIISIG A
TU LEKU
STU TU
SVEE M AH
U TID
M IN
IM AALSE VEEKO
G U
SEG A 216m
³ (50+60m
³ JA 60+60m ³)
PLAN EER
ITU D
TO O
TM ISH
O O
N E
PLAN EER
ITU D
PU U
R KAEV
2 1
PLAN EER
ITU D
BIO PU
H ASTI
PLAN EER
ITU D
R EO
VEE IM BVÄLJAK
68 O
LEM ASO
LEV KÖ Ö
N BER
G I: (KO
H ILA) ALAJAAM
7 PLAN
EER ITU
D ELEKTR
I LIITU M
ISKILP
5
O LEM
ASO LEV N
AABER KIN
N ISTU
TO O
TM ISH
O O
N E
9 O
LEM ASO
LEV N AABER
KIN N
ISTU ABIH
O O
N E
10
O LEM
A S
O LEV
A TE K
A TA
S TR
IÜ K
S U
S TE
A N
D M
ED
O LEM
ASO LEV SID
EKAABEL
PK
PK PLAN
EER ITU
D PU
U R
KAEV
PLAN EER
ITU D
TU LEKU
STU TU
SVEE TO R
U STIK JA
KU IVH
Ü D
R AN
T V2
V2 TKH
PLAN EER
ITU D
M AD
ALPIN G
E ELEKTR IKAABEL
W 1
W 1
LK PLAN
EER ITU
D Ü
H EKO
H ALIN
E ELEKTR I LIITU
M ISKILP
O L.O
LEV 10kV ELEKTR I Õ
H U
LIIN
O L.O
LEV 10 M AD
ALPIN G
E ELEKTR IKAABEL
JÄÄTM EKO
N TEIN
ER ID
PK
LIIKLU SSU
U N
AD
D 1
D 1
PLAN EER
ITU D
KAN ALISATSIO
O N
I IM BTO
R U
PK
TRANSPORDIAMETI POOLT KOOSTATUD TEEDE ESKIISLAHENDUS - TALLINN - RAPLA - TÜRI TEE
TRANSPORDIAMETI POOLT KOOSTATUD TEEDE ESKIISLAHENDUS - KOGUJATEE
TR AN
SPO R
D IAM
ETI PO O
LT KO O
STATU D
TEED E ESKIISLAH
EN D
U S -
KO G
U JATEE
SISSEPÄÄSU D
PLAN EER
ITAVASSE H O
O N
ESSE
W 1
W 1
LK
30 m
1) 50 m
ol.olev m aantee kaitsevöönd 30 m
2) 30 m
2) 30 m
EH ITU
SKEELU ALA
P-12
M - M
AATU LU
N D
U SM
AA T - TO
O TM
ISM AA
L- TR AN
SPO R
D IM
AA
KATASTR IÜ
KSU SE N
IM I
KATASTR IÜ
KSU SE TU
N N
U S
KATASTR IÜ
KSU SE SIH
TO TSTAR
VE
15 m
10 m
TEED E KU
JU TR
AN SPO
R D
IAM ETI TELLIM
ISEL 2020.AASTAL VALM IN
U D
ESKIISPR O
JEKTIST "TU G
IM AAN
TEE N R
15 TALLIN N
-R APLA-TÜ
R I KM
4,553-47,619 TALLIN
N -R
APLA LÕ IK", KAN
TU D
JO O
N ISELE SKEM
AATILISELT.
T100 PLAN
EER ITAVA KR
U N
D I SIH
TO TSTAR
VE JA O
SAKAAL %
10+50m ala, kus ei ole lubatud saasteainete pinnasesse juhtim
ine
D1
D1
K1
K1
K1
K1
K1
V2
N U
R M
EN U
K U
- 8506m
² 2
- -
M L 100%
2 ehitusõigust ei m
äärata N
urm enuku
M 100%
m aatulundus-
m aa -
ei m uudeta
011
M L 100%
m uu
looduslik m
aa
ol.oleva puurkaevu hooldusala 10m
2) 30 m
Ehitusõigust ei m äärata. K
runt on Transpordiam eti nõudm
isel (vt. Planeeringu lisam
aterjalides olev kiri ja skeem ) m
ääratud reservalaks Tallinn-R apla-Türi
tee üm berehitam
iseks ja kogujatee rajam iseks, m
istõttu hiljem katastriüksus
vahetab om anikku (riik) ja sihtotstarve m
uutub 100% ulatuses liiklusm
aaks.
2) 30 m
SÄILU VA VÕ
I R AJATAVA H
ALJASTU SEG
A ALA
2 7850
8506
T - TO O
TM ISM
AA - TO
O TM
ISEESM ÄR
G IL KASU
TATAV M AA.
TO O
TM IS- JA
TÖ Ö
STUSEH ITISTE JA NEID
EHITISI TEENINDAV M AA
M - M
A A
TU LU
N DUSM
AA - PÕ
LLU M
AJAN D
U SSAAD
U STE
TO O
TM ISEKS VÕ
I M ETSAKASVATU
SEKS KASU TATAV M
AA VÕ I M
AA, M
ILLEL O N
M ETSA- VÕ
I PÕ LLU
M AJAN
D U
SLIK PO TEN
TSIAAL
M uu looduslik m
aa 011
M aatulundusm
aa M
L M
1 T 100
L 100
2
120655
PLAN EER
IN G
U ID
KO O
D 120655
O LEM
ASO LEV PÄIKESEPAN
EELID E ALA
11
11
1. ALU
SPLAAN IN
A O N
KASU TATU
D O
Ü KT G
EO D
EESIA (K.TABA, KU TSETU
N N
ISTU S G
EO D
EET V N R
.163613) PO O
LT 2022 AASTA N
O VEM
BR IKU
U S KO
O STATU
D M
AA-ALA PLAAN I, TÖ
Ö N
R 106/22.
2. KR
U N
D IJAO
TU SE ALU
SEKS O N
TR AN
SPO R
D IAM
ETI PO O
LT VÄLJASTATU D
SEISU KO
H AD
06.06.2023 N R
7.2/23/10760-2 JA SELLELE LISATU
D KR
U N
D IJAO
TU SSKEEM
. (VT.PR O
JEKTI LISAM ATER
JALID ).
TU G
IM AAN
TEE 15 TALLIN N
- R APLA - TÜ
R I
LIIKLU SSAG
ED U
S 6024 AU TO
T/Ö Ö
PÄEVAS 2021.A.
PEATU M
ISKO H
U STU
SEG A R
ISTM IK:
PEATEE 90km /h
TU G
IM AAN
TEE 15 TALLIN N
- R APLA - TÜ
R I
LIIKLU SSAG
ED U
S 6024 AU TO
T/Ö Ö
PÄEVAS 2021.A LIITU
VA TEE LIIKLU SSAG
ED U
S ALLA 100 AU TO
T/Ö Ö
PÄEVAS LIITU
VA TEE LIITU M
ISN ÄH
TAVU S 5m
PEATEE LIITU M
ISN ÄH
TAVU S 230m
5m
90
90
TKH
PO O
LM AA-ALU
SE PAIG ALD
U SVIISIG
A TU
LEKU STU
TU SVEE M
AH U
TI
kuja 10m
120655
SER VITU
U T PAE KIN
N ISTU
L (66903:002:0850) PAIKN
EVALE ER ATEELE N
U R
M E JA N
U R
M EN
U KU
KIN N
ISTU JU
U R
D EPÄÄSU
KS
päikesepaneelid
ladu
töökoda
H H
H
H
ORIENTEERUV
A.
A.
A.
K R U
N D
IJA O
TU S PLA
A N
D P-4
09.01.2024 KU
U PÄEV
JO O
N ISE N
IM I
T. KU R
ISO O
JU H
ATAJA
P. KIVI AR
H ITEKT
KAER EPER
E 79520 R APLA M
K.
TEL. 489 4038, 50 86 948
e-m ail: tonis.kurisoo@
m ail.ee
ÄR IR
EG ISTR
I N R
. 10167095
PR O
JEKTEER IJA
O Ü
VALTU PR
O JEKT
M TR
N R
. EP 10167095-0001 10.03.2003
O BJEKTI N
IM ETU
S JA AAD R
ESS
TÖ Ö
N R
.
JO O
N ISE N
R .
D P
PR .STAAD
.
D ET.PLAN
. KO R
R ALD
AJA
PLAN ID
M Õ
Õ T
23-01
Ü . KR
AIS
R APLA VALLAVALITSU
S
PR O
JEKTEER IJA
M 1:1000
1. ALU
SPLAAN IN
A O N
KASU TATU
D O
Ü KT G
EO D
EESIA (K.TABA, KU TSETU
N N
ISTU S G
EO D
EET V N R
.163613) PO O
LT 2022 AASTA N
O VEM
BR IKU
U S KO
O STATU
D M
AA-ALA PLAAN I, TÖ
Ö N
R 106/22.
2. KR
U N
D IJAO
TU SE ALU
SEKS O N
TR AN
SPO R
D IAM
ETI PO O
LT VÄLJASTATU D
SEISU KO
H AD
06.06.2023 N R
7.2/23/10760-2 JA SELLELE LISATU
D KR
U N
D IJAO
TU SSKEEM
. (VT.PR O
JEKTI LISAM ATER
JALID ).
M Ä
R K
U S
ED
N U
R M
E K IN
N IS
TU (66903:002:0952)
JA LÄ
H IA
LA D
ETA ILPLA
N EER
IN G
R
Ö A K
Ü LA
S R
A PLA
V A LLA
S R
A PLA
M A A K O
N N
A S
P LA
N EER
ITU D
K R
U N
TID E K
A S
U TA
M IS
E S
IH TO
TS TA
R B
ED
2
1
2
3
JU U
R D
EPÄÄS PLAN EER
IN G
U ALALE
O LEM
ASO LEVAD
TEED
LEP P
EM Ä
R G
ID
O LEM
ASO LEVATE N
AABER KIN
N ISTU
TE PIIR ID
PLAN EER
IN G
U ALA PIIR
(PLAN EER
IN G
U ALA
PIN D
ALA 16 356 m ²)
PLAN EER
IN G
U S KÄSITLETAVA ALA PIIR
3 ha
O BJEKTI (KR
U N
D I) ID
1
PLAN EER
ITAVA KIN N
ISTU PIIR
(VASTAVALT TR AN
SPO R
D IAM
ETI N Õ
U D
M ISTELE)
O LEM
A SO
LEVA TE TEH
N O
VÕ R K U
D E K
A ITSEVÖ
Ö N
D ID
- 10kv ELEK TR
I Õ H
U LIIN
10 m LIIN
I TELJEST - M
AD ALPIN
G E Õ
H U
LIIN 2 m
LIIN I TELJEST
- M AD
ALPIN G
E M A AK
AA B EL 1 m
K A AB
LI TELJEST - S
ID EK
AA B LI K
A ITSEVÖ
Ö N
D 1 m
K A AB
LI TELJEST
P IIR
A N
G U
D
O LEM
A SO
LEV R IIG
ITEE 15 TA LLIN
N - R
APLA - TÜ R I
K AITS
EV Ö
Ö N
D 30 m
(M AA
-A M
ETI A N
D M
ETEL)
3 EK S
P LIK
A TS
IO O
N
2 1
O LEM
ASO LEV KÖ
Ö N
BER G
I: (KO H
ILA) ALAJAAM
O LEM
ASO LEV N
AABER KIN
N ISTU
TO O
TM ISH
O O
N E
O LEM
ASO LEV N
AABER KIN
N ISTU
ABIH O
O N
E
O LEM
A S
O LEV
A TE K
A TA
S TR
IÜ K
S U
S TE
A N
D M
ED
O LEM
ASO LEV SID
EKAABEL
O L.O
LEV 10kV ELEKTR I Õ
H U
LIIN
O L.O
LEV 10 M AD
ALPIN G
E ELEKTR IKAABEL
ol.olev m aantee kaitsevöönd 30 m
1
M - M
AATU LU
N D
U SM
AA T - TO
O TM
ISM AA
L- TR AN
SPO R
D IM
AA
KATASTR IÜ
KSU SE N
IM I
KATASTR IÜ
KSU SE TU
N N
U S
KATASTR IÜ
KSU SE SIH
TO TSTAR
VE
10 m
T100 PLAN
EER ITAVA KR
U N
D I SIH
TO TSTAR
VE JA O
SAKAAL %
N U
R M
EN U
K U
2 M
L 100%
4 O
LEM ASO
LEV N AABER
KIN N
ISTU PU
U R
KAEV
4
5 O
LEM ASO
LEV PÄIKESEPAN EELID
E ALA
5
T 100 L 100
2
120655
D ETAILPLAN
EER IN
G U
ID -KO
O D
120655
120655
KR U
N D
I N IM
I, AAD R
ESS VÕ I N
U M
BER
SIH TO
TSTAR VE VASTAVALT
KR U
N D
I PIN D
ALA
D ET.PLAN
EER IN
G U
LE 8506 m
²
O BJEKTI ID
, PO S N
R
N U
R M
E 1
TT 100%
KR U
N D
I N IM
I, AAD R
ESS VÕ I N
U M
BER
SIH TO
TSTAR VE VASTAVALT
KR U
N D
I PIN D
ALA
D ET.PLAN
EER IN
G U
LE 7850 m
²
O BJEKTI ID
, PO S N
R
sihtotstarve
D etailplaneering
Tootm ishoone m
aa
kood katastriüksuse sihtotstarve
003 Tootm
ishoone m aa
krundi kasutam ise
TT
Kataster
tähis
T tähis
TT - TO O
TM ISH
O O
NE M AA
- TO O
TM IS- JA TÖ
Ö STU
SH O
O N
E N IN
G TO
O TM
IS- JA TÖ Ö
STU SR
AJATISE M AA , VÕ
IM ALIKU
KAH JU
LIKU VÄLISM
Õ JU
TA (H ÄIR
IN G
U TA) TO
O TM
ISH O
O N
E M AA
M L - M
U U
LO O
DUSLIK M AA
- PÕ LLU
M AJAN
D U
SLIKU ST
KASU TU
SEST VÄLJAS O LEV M
U U
LO O
D U
SLIK M AA
T - TO O
TM ISM
AA - TO
O TM
ISEESM ÄR
G IL KASU
TATAV M AA.
TO O
TM IS- JA
TÖ Ö
STUSEH ITISTE JA NEID
EHITISI TEENINDAV M AA
M - M
A A
TU LU
N DUSM
AA - PÕ
LLU M
AJAN D
U SSAAD
U STE
TO O
TM ISEKS VÕ
I M ETSAKASVATU
SEKS KASU TATAV M
AA VÕ I M
AA, M
ILLEL O N
M ETSA- VÕ
I PÕ LLU
M AJAN
D U
SLIK PO TEN
TSIAAL
M uu looduslik m
aa 011
M aatulundusm
aa M
L M
P LA
N EER
ITU D
K A
TA S
TR IÜ
K S
U S
TE S
IH TO
TS TER
B ED
160.65
78.60
10.70
105.60
73.13
86.76
107.08
109 .45
117.18
27.14
25.90
12.00
545898.19
6551055.35
6550950.94
545914.00
545842.53
6550935.47
6551018.83
545818.48
6551027.56
545824.67
78°
80°
77°
87° 176°
94°
94° 123°
146°
129°
1
M oodustatakse
kinnistust: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve
Pos. nr
K rundi
aadress K rundi
suurus (m
²)
K atastri-
üksuse sihtots- tarve ja %
K rundi
kasutam ise
juhtotstarve jaosakaalu % (D
P liikide alusel)
M A
A -A
LA B
ILA N
S S
2
7850 EE 100% üksik- elam
um aa
N urm
e T 100% tootm
ism aa
8506 N
urm enuku
M L 100%
m uu
looduslik m
aa
M 100%
m aa-
tulundus- m
aa
Rapla maakond Rapla vald Röa küla Nurme
Tunnus: 66903:002:0952 Pindala:16 356 m²
Sihtotstarve - Maatulundusmaa100%
O sa
kaalu %48 %
52 %
päikesepaneelid
ladu
töökoda
H H
H
H
ORIENTEERUV
A.
A.
A.
1) 50 m
30 m
hooldusala 10m
septiku kuja 5 m
10+50m ala kus ei ole lubatud saasteainetepinnasesse juhtimine
V1
V1
50 m
24 m
m in kaugus hooneni 30m
TEH N
O V Õ
R G
U D
D P-3
07.03.2024 KU
U PÄEV
JO O
N ISE N
IM I
T. KU R
ISO O
JU H
ATAJA
P. KIVI AR
H ITEKT
KAER EPER
E 79520 R APLA M
K.
TEL. 489 4038, 50 86 948
e-m ail: tonis.kurisoo@
m ail.ee
ÄR IR
EG ISTR
I N R
. 10167095
PR O
JEKTEER IJA
O Ü
VALTU PR
O JEKT
M TR
N R
. EP 10167095-0001 10.03.2003
O BJEKTI N
IM ETU
S JA AAD R
ESS
TÖ Ö
N R
.
JO O
N ISE N
R .
D P
PR .STAAD
.
D ET.PLAN
. KO R
R ALD
AJA
PLAN ID
M Õ
Õ T
23-01
Ü . KR
AIS
R APLA VALLAVALITSU
S
PR O
JEKTEER IJA
M 1:1000
M Ä
R K
U S
ED
N U
R M
E K IN
N IS
TU (66903:002:0952)
JA LÄ
H IA
LA D
ETA ILPLA
N EER
IN G
R
Ö A K
Ü LA
S R
A PLA
V A LLA
S R
A PLA
M A A K O
N N
A S
P LA
N EER
ITU D
K R
U N
D I K
A S
U TA
M IS
E S
IH TO
TS TA
R B
ED JA
EH ITU
S Õ
IG U
S
AAD R
ESS SIH
TO TSTAR
VE VASTAVALT
KR U
N D
I PIN D
ALA
H O
O N
ETE AR V KR
U N
D IL
M AX EH
ITISEALU N
E PIN D
D ET.PLAN
EER IN
G U
LE
PÕ H
IH O
O N
E/KÕ R
VALH O
O N
E
KR U
N D
I N R
.
N U
R M
E
O BJ.ID
1500m ²
7850m ²
1 1 / 1
2 / 9 TT 100%
SU U
R IM
KO R
R U
SELISU S/ M
AX KÕ R
G U
S (m )
1
2
4
5
6
10 8
9
10
7
JU U
R D
EPÄÄS PLAN EER
IN G
U ALALE
O LEM
ASO LEVAD
TEED
PLAN EER
ITU D
KR U
N D
I SISSESÕ ID
U TEE JA PLATSID
(ASU KO
H AD
TÄPSU STU
VAD EH
ITU SPR
O JEKTIG
A)
LEP P
EM Ä
R G
ID
O LEM
ASO LEVATE N
AABER KIN
N ISTU
TE PIIR ID
PLAN EER
IN G
U ALA PIIR
(PLAN EER
IN G
U ALA
PIN D
ALA 16 356 m ²)
PLAN EER
IN G
U S KÄSITLETAVA ALA PIIR
3 ha
O BJEKTI (KR
U N
D I) ID
1
PLAN EER
ITAVA KIN N
ISTU PIIR
(VASTAVALT TR AN
SPO R
D IAM
ETI N Õ
U D
M ISTELE)
P IIR
A N
G U
D
O LEM
A SO
LEV R IIG
ITEE 15 TA LLIN
N - R
APLA - TÜ R I
K AITS
EV Ö
Ö N
D 30 m
(M AA
-A M
ETI A N
D M
ETEL)
TR A N
S PO
R D
IA M
ETI TELLIM ISEL 2020 A
AS TA
L K O
O STATU
D TEED
E ESK IISLAH
EN D
U SE JÄR
G S ED
K AITS
EV Ö
Ö N
D ID
: 1) M
AA N
TEEL 50 m , 2) K
O G
U JATEEL 30 m
TEED E TÄPN
E A SU
K O
H T, LA
IU S JA
PÖ Ö
R D
ER AA
D IU
S ED
LAH EN
D A TA
K S E TEEPR
O JEK
TIS. K U
N I R
IIG ITEE V
ÄLJA EH
ITAM IS
EN I O
N JU
U R D
EPÄÄ S N
U R M
E K IN
N IS
TU LE
ER A O
M A N
D U
S ES
O LEV
A LT PA
E K IN
N IS
TU L PAIK
N EVALT TEELT, TEE K
ASU TAM
ISEK S
S Õ
LM ITA
K S E K
IN N
IS TU
O M
AN IK
E VA H
EL LEPIN G
.
- PU U
R K AEVU
D E H
O O
LD U
S ALAD
10 m - 10 m
+ 50 m
ALA PU U
R K A EV
U D
ES T , K
U S O
N K
EELATU D
S A A S TEA
IN ETE PIN
N A S ESSE JU
H TIM
IN E
- R EO
VEE SEPTIK U
K U
JA 5 m
, IM B V ÄLJA
K U
K U
JA 10 m - V
Ä H
IM K
A U
G U
S TU
LEK U
STU TU
SVEEVÕ TU
K O
H AST
H O
O N
EN I 30 m
3
PLAN EER
ITU D
TU LEKU
STU TU
SVEE KU
IVH Ü
D R
AN T
EK S
P LIK
A TS
IO O
N
4
PLAN EER
ITU D
TO O
TM ISH
O O
N E
PLAN EER
ITU D
PU U
R KAEV
2 1
PLAN EER
ITU D
R EO
VEESEPTIK
PLAN EER
ITU D
R EO
VEE IM BVÄLJAK
68 O
LEM ASO
LEV KÖ Ö
N BER
G I: (KO
H ILA) ALAJAAM
7 PLAN
EER ITU
D ELEKTR
I LIITU M
ISKILP
5
O LEM
ASO LEV N
AABER KIN
N ISTU
TO O
TM ISH
O O
N E
9 O
LEM ASO
LEV N AABER
KIN N
ISTU ABIH
O O
N E
10 O
LEM A
S O
LEV A
TE K A
TA S
TR IÜ
K S
U S
TE A
N D
M ED
PK
PK
TRANSPORDIAMETI POOLT KOOSTATUD TEEDE ESKIISLAHENDUS - TALLINN - RAPLA - TÜRI TEE
TRANSPORDIAMETI POOLT KOOSTATUD TEEDE ESKIISLAHENDUS - KOGUJATEE
TR AN
SPO R
D IAM
ETI PO O
LT KO O
STATU D
TEED E ESKIISLAH
EN D
U S -
KO G
U JATEE
SISSEPÄÄSU D
PLAN EER
ITAVASSE H O
O N
ESSE
W 1
W 1
LK
30 m
1) 50 m
ol.olev m aantee kaitsevöönd 30 m
2) 30 m
2) 30 m
EH ITU
SKEELU ALA
M - M
AATU LU
N D
U SM
AA T - TO
O TM
ISM AA
L- TR AN
SPO R
D IM
AA
KATASTR IÜ
KSU SE N
IM I
KATASTR IÜ
KSU SE TU
N N
U S
KATASTR IÜ
KSU SE SIH
TO TSTAR
VE
15 m
10 m
TEED E KU
JU TR
AN SPO
R D
IAM ETI TELLIM
ISEL 2020.AASTAL VALM IN
U D
ESKIISPR O
JEKTIST "TU G
IM AAN
TEE N R
15 TALLIN N
-R APLA-TÜ
R I KM
4,553-47,619 TALLIN
N -R
APLA LÕ IK", KAN
TU D
JO O
N ISELE SKEM
AATILISELT.
T100 PLAN
EER ITAVA KR
U N
D I SIH
TO TSTAR
VE JA O
SAKAAL %
10+50m ala, kus ei ole lubatud saasteainete pinnasesse juhtim
ine
D1
D1
K1
K1
K1
K1
K1
N U
R M
EN U
K U
- 8506m
² 2
- -
M L 100%
ol.oleva puurkaevu hooldusala 10m
2) 30 m
2) 30 m
1 T 100
L 100
2
120655
PLAN EER
IN G
U ID
KO O
D 120655
O LEM
ASO LEV PÄIKESEPAN
EELID E ALA
11
11
O LEM
ASO LEVATE JA PLAN
EER ITU
D TEH
N O
VÕ R
KU D
E KAITSEVÖ Ö
N D
ID
1. ALU
SPLAAN IN
A O N
KASU TATU
D O
Ü KT G
EO D
EESIA (K.TABA, KU TSETU
N N
ISTU S G
EO D
EET V N R
.163613) PO O
LT 2022 AASTA N
O VEM
BR IKU
U S KO
O STATU
D M
AA-ALA PLAAN I, TÖ
Ö N
R 106/22.
2. KR
U N
D IJAO
TU SE ALU
SEKS O N
TR AN
SPO R
D IAM
ETI PO O
LT VÄLJASTATU D
SEISU KO
H AD
06.06.2023 N R
7.2/23/10760-2 JA SELLELE LISATU
D KR
U N
D IJAO
TU SSKEEM
. (VT.PR O
JEKTI LISAM ATER
JALID ).
TEH N
O V
Õ R
K U
D E K
A ITS
EV Ö
Ö N
D ID
* Ü H
ISV EEVÄ
R G
I JA -K
A N
A LISA
TS IO
O N
ITO R U
S TIK
ELE M ÄÄ
R A TU
D K
A ITSEVÖ
Ö N
D ITE
U LA
TU SI O
N SO
O V ITAV
R AK
EN D
A D
A K
A Ü H
IS K A SU
TU SES O
LEV ATE TO
R U
STIK E
K O
R R AL
*PLAN EER
ITA VA
TE TEH N
O VÕ
R K U
D E K
A ITSEVÖ
Ö N
D ID
JO O
N IS
EL O N
ILLU STR
ATIIVSE TÄ
H EN
D U
S EG
A , TEG
ELIK TEH
N O
V Õ
R K U
D E PAIK
N EM
IN E LAH
EN D
ATAK SE
EH ITU
SPR O
JEK TID
ES
3
V2TKH
K1 K1
V1 PLAN
EER ITU
D VEETO
R U
PLAN EER
ITU D
KAN ALISATSIO
O N
ITO R
U
O LEM
ASO LEV SID
EKAABEL
PK PLAN
EER ITU
D PU
U R
KAEV
PLAN EER
ITU D
TU LEKU
STU TU
SVEE TO R
U STIK JA
KU IVH
Ü D
R AN
T V2
V2 TKH
PLAN EER
ITU D
M AD
ALPIN G
E ELEKTR IKAABEL
W 1
W 1
LK PLAN
EER ITU
D Ü
H EKO
H ALIN
E ELEKTR I LIITU
M ISKILP
O L.O
LEV 10kV ELEKTR I Õ
H U
LIIN
O L.O
LEV 10 M AD
ALPIN G
E ELEKTR IKAABEL
D 1
D 1
PLAN EER
ITU D
KAN ALISATSIO
O N
I IM BTO
R U
PO O
LM AA-ALU
SE PAIG ALD
U SVIISIG
A TU
LEKU STU
TU SVEE M
AH U
TI
120655
108 .76
M AA-ALU
SE VÕ I PO
O LM
AA-ALU SE
PAIG ALD
U SVIISIG
A TU LEKU
STU TU
SVEE M
AH U
TID M
IN IM
AALSE VEEKO G
U SEG
A 216m ³
(50+60m ³ JA 60+60m
³)
VALTU PROJEKT OÜ Metsaääre tn 9, Kaerepere, Rapla maakond 79520 Tel 50 86 948, [email protected] Äriregistri kood 10167095 MTR nr. EP 10167095-0001
Töö nr. 23-01
Detailplaneeringu koostamise korraldaja Rapla Vallavalitsus
Huvitatud isikud: Lääne Katus OÜ
NURME KINNISTU (66903:002:0952) JA LÄHIALA DETAILPLANEERING RÖA KÜLAS RAPLA VALLAS
RAPLA MAAKONNAS
DETAILPLANEERINGU ID-KOOD 120655
Detailplaneeringu koostanud vastutavad spetsialistid:
OÜ juhataja T. Kurisoo Projekteerija Ü. Krais Arhitekt (vastutav spetsialist) P. Kivi
Kaerepere 2024
2/19
DOKUMENTIDE NIMEKIRI
I TEKSTILINE OSA
I-I SELETUSKIRI
II JOONISED
DP-1 Situatsiooniskeem DP-2 Tugiplaan DP-3 Põhijoonis DP-4 Krundijaotusplaan DP-5 Tehnovõrkude plaan DP-6 Illustratiivne joonis 1 DP-7 Illustratiivne joonis 2 DP-8 Situatsioonifotod (Maa-amet)
III LISAD
III-I MENETLUSDOKUMENDID
1. Rapla Vallavolikogu otsus 21.juuni 2023 nr 40 “Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Nurme)”
2. Teadaanne “Detailplaneeringu algatamise teade” nr.2089384 Ametlikes Teadaannetes 27.06.2023 3.Teadaanne Rapla maakonna ajalehes “Raplamaa Sõnumid” 05.07.2023
detailplaneeringu algatamisest. 4. Teadaanne Rapla valla ajalehes "Rapla Teataja" juuli 2023 detailplaneeringu
algatamisest. 5. KSH eelhinnang (Andres Tõnisson, 01.05.2023) digitaalses kaustas 6. DP eskiisi avaliku arutelu memo 24.08.2023
8. Detailplaneeringu koostamise koostööleping ?.. (digitaalses kaustas)?nr. ..; 9. Kuulutus ajalehes "Rapla Teataja" .. detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku
korraldamisest 10. Kuulutus ajalehes Raplamaa Sonumid .. detailplaneeringu eskiisi avaliku
väljapaneku korraldamisest 11. Teade valla kodulehel DP eskiisi avaliku väljapaneku korraldamisest 12. Detailplaneeringu eskiisi avaliku arutelu protokoll 07.02.2023 13. Rapla Vallavolikogu otsus .. nr .. “Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku
väljapaneku korraldamine”. 14. Kuulutus Facebookis detailplaneeringu avaliku väljapaneku korraldamisest 15. Teade valla kodulehel DP avaliku väljapaneku korraldamisest 16. Teade ajalehes “Rapla Teataja” DP vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust 17. Rapla Vallavolikogu otsus .. nr .. “Detailplaneeringu kehtestamine”.
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
3/19
18. Teadaanne “Detailplaneeringu kehtestamise teade” nr .. Ametlikes Teadaannetes .. 19. Kuulutus ajalehes Raplamaa Sõnumid .. detailplaneeringu kehtestamisest
Märkus Detailplaneeringu koostamisele kaasatud kinnistuomanike seisukohtade ja eskiislahenduse arvamuskorjega on võimalik tutvuda Rapla Valla kodulehel detailplaneeringu dokumendiregistris teabenõude esitamisel.
III-II TEHNILISED TINGIMUSED
1. Elektrilevi poolt 27.11.2023 väljastatud ”Tehnilised tingimused nr 463389“
III-III SEISUKOHAD, ARVAMUSED JA KOOSKÕLASTUSED
1. Keskkonnaameti kiri 23.05.2023 nr 6-2/23/9735-2 2. Transpordiameti kiri 06.06.2023 nr 7.2-2/23/10760-2 3. Rahandusministeeriumi kiri 09.06.2023 nr 15-3/3374- 4. Päästeameti Lääne päästekeskuse kiri .. nr .. 5. Transpordiameti kiri .. nr .. 6. Elektrilevi OÜ kooskõlastus .. nr .. 7.Heakskiitude ja kooskõlastuste koondtabel * Huvitatud isiku Lääne Katus OÜ kooskõlastus (digitaalne allkiri DP kaustale)
III- IV FOTOD III-V GEODEETILINE ARUANNE
1. KT Geodeesia OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr.106/22
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
4/19
I-I SELETUSKIRI
Sisukord 1 Detailplaneeringu koostamise alused..................................................................................5 2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk...............................................................................5 3 Olemasoleva olukorra kirjeldus..........................................................................................6 4 Planeeritava ala asend keskkonnas (kontaktvöönd ja selle analüüs)..................................6 5 Kehtivad piirangud ja kitsendused......................................................................................6 6 Üldplaneering, varem kehtestatud detailplaneeringud........................................................7 7 Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine..............................................7 8 Kavandatav tegevus............................................................................................................7
8.1 Üldosa, Rapla valla üldplaneeringu muutmise ettepanek...........................................7 8.2 Krundijaotus................................................................................................................9 8.3 Nõuded hoonestusalale..............................................................................................10 8.4 Kruntide ehitusõigus.................................................................................................10 8.5 Arhitektuurinõuded ehitistele....................................................................................11 8.6 Rajatiste ehitus- ja kujundusnõuded..........................................................................11 8.7 Võrdlus Rapla valla üldplaneeringuga......................................................................11 8.8 Teed ja liikluskorralduse põhimõtted........................................................................12 8.9 Maaparandussüsteemi käsitlev osa............................................................................13 8.10 Tehnovõrgud ja -rajatised........................................................................................13
8.10.1 Veevarustus......................................................................................................13 8.10.2 Tulekustutusvesi..............................................................................................13 8.10.3 Kanalisatsioon.................................................................................................14 8.10.4 Sademeveed.....................................................................................................14 8.10.5 Soojavarustus...................................................................................................14 8.10.6 Elektrivarustus.................................................................................................15 8.10.7 Telekommunikatsioon......................................................................................15 8.10.8 Trasside kaitsevööndid....................................................................................15
8.11 Kaitstavad objektid..................................................................................................15 8.12 Keskkonnakaitsealased ettepanekud.......................................................................16
8.12.1 Keskkonnakaitse abinõuded............................................................................16 8.12.2 Haljastus ja heakord.........................................................................................16 8.12.3 Jäätmemajandus...............................................................................................16 8.12.4 Vertikaalplaneering..........................................................................................17
8.13 Inimeste heaolu ja tervis..........................................................................................17 8.14 Maastikuilme...........................................................................................................17 8.16 Tuleohutuse tagamine..............................................................................................17 8.17 Servituutide seadmise vajadus................................................................................18 8.18 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine............................18 8.19 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine..................19
9 Nõuded ehitusprojektidele................................................................................................19 10 Kohustused ja järjekorrad planeeringu elluviimiseks.....................................................19
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
5/19
1 Detailplaneeringu koostamise alused
Detailplaneeringu koostamise aluseks on: - Kinnistu omaniku Lääne Katus OÜ taotlus detailplaneeringu algatamiseks; - Rapla Vallavolikogu otsus 21.juuni 2023 nr 40 “Detailplaneeringu algatamine ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Nurme)”; - Lisa 1 Rapla Vallavolikogu otsusele 21.juuni 2023 nr 40 “Detailplaneeringu
koostamise lähteseisukohad” 12.05.2023; - endise Rapla valla üldplaneering – kehtestatud Rapla Vallavolikogu 01.03.2011
otsusega nr 6); - Rapla valla koostatav üldplaneering – algatatud Rapla Vallavolikogu 20.12.2018
otsusega nr 92; - Rapla maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud riigihalduse ministri 13.04.2018
käskkirjaga nr 1.1-4/80; - Planeerimisseadus, vastu võetud 26.01.2015; - Looduskaitseseadus, vastu võetud 21.04.2004 (redaktsioon 16.07.2023); - Veeseadus, vastu võetud 30.01.2019 (redaktsioon 01.07.2023); - Detailplaneeringu koostamise koostööleping; - KSH eelhinnang (Andres Tõnisson, 01.05.2023) digitaalses kaustas; - Keskkonnaameti kiri 23.05.2023 nr 6-2/23/9735-2; - Transpordiameti kiri 06.06.2023 nr 7.2-2/23/10760-2; - Rahandusministeeriumi kiri 09.06.2023 nr 15-3/3374-2; - Ruumilise planeerimise leppemärgid (2013); - Soovitused detailplaneeringu koostamiseks (2003); - Eesti Standard EVS 843:2016 ,,Linnatänavad"; - Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele esitatavad
tuleohutusenõuded”; - Siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,
kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ (redaktsioon 07.04.20023);
- Eesti standard EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;
- Majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrus nr. 106 (redaktsioon 03.01.2022) „Tee projekteerimise normid‟;
- Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“;
- Eesti Standard EVS 809-1:2002 ’Kuritegevuse ennetamine’ (Linnaplaneerimine ja arhitektuur osa 1: Linnaplaneerimine);
- Eesti Standard EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk”; - Eesti Standard EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk”; - Väljastatud tehnilised tingimused – vt. Lisad; - Katastriüksuse plaan – KT Geodeesia OÜ (geodeet Kalmer Taba, geodeet V
nr.163613) poolt 2022. aasta novembris koostatud maa-ala plaan (töö nr. 106/22).
2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk
Detailplaneeringu koostamise algataja ja kehtestaja on Rapla Vallavolikogu. Taotluse detailplaneeringu koostamiseks esitas huvitatud isik Lääne Katus OÜ.
Detailplaneeringuga jagatakse maatulundusmaa sihtotstarbega maa (Nurme kinnistu 66903:002:0952) kaheks uueks kinnistuks. Uute planeeritavate kinnistute sihtotstarbed on ühel tootmismaaks, teisel säilub ajutiselt maatulundusmaa sihtotstarve (kuni vajaduseni võõrandada see Tugimaantee nr 15 Tallinn - Rapla - Türi ümberehituseks).
Kinnistu jagamine on planeeritud vastavalt Transpordiameti kirjas 06.06.2023 nr 7.2-
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
6/19
2/23/10760-2 (vt.lisamaterjalid) on toodud seisukohtadele. Detailplaneering järgib Transpordiameti tellimusel koostatud eskiisprojekti “Tugimaantee nr 15 Tallinn – Rapla- Türi km 4,553 – 47,619 Tallinn – Rapla lõik” ruumilist lahendust.
Detailplaneering koostatakse lahendamaks vastavalt PlanS § 126 seatud ülesandeid:
- krundi hoonestusala määramine; - krundi ehitusõiguse määramine; - juurdepääsude, liikluskorralduse, tehnovarustuse ja teiste planeeringuala
toimimiseks vajalike ehitiste lahenduspõhimõtete andmine ja võimalike asukohtade määramine;
- ehitiste arhitektuursete, ehituslike ja kujunduslike tingimuste maaramine; - haljastuse ja heakorrapõhimotete maaramine; - puhveralade, kujade ja keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine; - kuritegevuse riski vahendavate tingimuste maaramine; - servituutide vajadusega alade määratlemine; - avalikult kasutatavate alade määratlemine.
3 Olemasoleva olukorra kirjeldus
Planeeritav ala asub vahetult riigitee 15 Tallinn – Rapla -Türi tee ääres 36,04-36,19 km. Kinnistule puudub juurdepääs otse maanteelt. Kinnistu suuruseks on 16 356 m², maakasutuse sihtotstarbeks on maatulundusmaa 100%.
Kinnistu on hoonestamata. Ala põhjaosa läbib keskpinge 10 kV õhuliin. Maaüksusel ei ole teada kaitstavate liikide, kultuuriväärtusega või pärandkultuuri-
objektide esinemist.
4 Planeeritava ala asend keskkonnas (kontaktvöönd ja selle analüüs)
Planeeritava maa-alaga külgnevad:
- põhjas: Tänava (66903:002:0088) 100% maatulundusmaa;
- läänes ja lõunas: Pae (66903:002:0850) 100% tootmismaa;
- idas: 15 Tallinn–Rapla-Türi tee (66903:002:0138) 100% transpordimaa.
Naaberkinnistutest paikneb hoonestus üksnes Pae maaüksusel. Pae kinnistul paikneb mitu tootmishoonet, milledest suuremad on terasprofiilplekist
seinte ja katuslaega laohoone (ehitisregistri kood 109024860) ning krohvitud paekividest seintega ja tsementkiudplaatidest katusekattega tööstushoone (endine taluhoone ehitisregistri kood 109015605).
5 Kehtivad piirangud ja kitsendused
Maa-ameti geoportaali kitsenduste kaardikihi järgi kehtivad Nurme kinnistul järgmised kitsendused:
- keskpinge (10kV) elektri õhuliini kaitsevöönd 10 m liini teljest; - 15 Tallinn–Rapla-Türi tee kaitsevöönd 30 m teekatte välimisest servast;
Lähialal kehtivad järgmised kitsendused: - elektrikaablite kaitsevöönd 1 m kaabelliini teljest;
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
7/19
- madalpinge elektri õhuliini kaitsevöönd 2 m liini teljest.
6 Üldplaneering, varem kehtestatud detailplaneeringud
Rapla valla kehtiva üldplaneeringu kohaselt on tegemist maatulundusmaaga rohelises võrgustikus. Tegelikkuses paikneb vahetus naabruses Pae maaüksusel ettevotte OU Erek fassaadimaterjalide ladu, Pae mü piirneb omakorda Tallinn-Viljandi raudteega. 50 m kaugusel Nurme maaüksuse põhjapoolsest piirist paikneb tegutsev Seli konteinertankla. Nurmela maaüksusel, mis pole küll vahetu naaberkinnistu kuid asub planeeritavast kinnistust ainult 7 m kaugusel, on rajatatud päikesepaneelide park.
Varasemalt ei ole alale detailplaneeringuid koostatud, kuid Transpordiameti tellimusel on koostatud eskiisprojekt “Tugimaantee nr 15 Tallinn – Rapla- Türi km 4,553 – 47,619 Tallinn – Rapla lõik”, milles nähakse ette riigitee 2+1 ristlõikele ümberehitamist ning seetõttu laieneb ümberehituseks vajalik koridor 25 m planeeritava kinnistu suunas ning rohevõrgustiku toimimine muutub veel enam võimatuks.
Koostatava üldplaneeringu kohaselt laieneb piirkonda liiklussõlm, rajatakse kogujateed ning rohelise võrgustiku piire on seoses lõuna poole rajatava ökodukti ning maantee- ja raudteetrassidele kavandatavate ulukipiiretega oluliselt muudetud. Koostatav detailplaneering, milles ühe sihtotstarbe (maatulundusmaa) osaline asendamine teisega (tootmismaa), on kehtivat üldplaneeringut muutev.
7 Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Keskkonnaekspert Andres Tõnissoni poolt koostati 2023 aasta maikuus alale “ Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang” (vt. lisamaterjalid), mille järelduste kohaselt ei ole detailplaneeringuga kavandatava tegevuse iseloomu, kohapealseid keskkonnatingimusi, kehtivaid ja koostatavaid planeeringuid ning naabruskonda arvestades põhjust eeldada olulise keskkonnamoju ilmnemist keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissisteemi seaduse tähenduses.
Planeeringuga kavandatavate tegevuste mõju keskkonnale on eeldatavasti tagasihoidlik, on ajutine ning piirdub ehituse perioodiga. Puudub keskkonnalubade taotlemise vajadus, kemikaale ei kasutata, ei põhjustata täiendavat mürahäiringut (raudtee, maantee) ega arvestatavat liikluskoormuse kasvu. Tegevuste kavandamisel tuleb arvestada, et tegemist on kaitsmata põhjaveega piirkonnaga.
8 Kavandatav tegevus
8.1 Üldosa, Rapla valla üldplaneeringu muutmise ettepanek
Detailplaneeriguga soovitakse jagada kinnistu kaheks eraldi kinnistuks: seni 100% maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu jagatakse ~48% tootmismaaks, ~52% ulatuses säilub maatulundusmaa sihtotstarve. Detailplaneering järgib Transpordiameti tellimusel koostatud eskiisprojekti “Tugimaantee nr 15 Tallinn - Rapla - Türi km 4,553 - 47,619 Tallinn - Rapla lõik” ruumilist lahendust.
Kinnistu jagamisel on arvestatud Transpordiameti kirjas 06.06.2023 nr 7.2- 2/23/10760-2 (vt.lisamaterjalid) toodud seisukohtadega.
Planeeringuga on lubatud kuni kaks kahekorruselist ja 9 m kõrgust tootmishoonet, mille ehitusalune pindala kokku on maksimaalselt 1500 m².
Kinnistu omanik soovib ehitada hoone ühte poolde väiksema metalli töötlemise ettevõtte (katusepleki lõikamine ja painutamine), teine hoonepool renditakse ettevõttele,
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
8/19
kes tegeleb muu keskkonda mittekahjustava tootmistegevusega. Käesoleva detailplaneeringuga tehkase ettepanek kehtiva üldplaneeringuga
määratud maakasutuse juhtotstarbe “põllumajandusmaa” muutmiseks “tootmismaaks”. Rapla maakonnaplaneeringus (2017) on ala määratletud kui “konfliktala". Koostatava uue Rapla valla üldplaneeringu eskiisi järgi on kinnistu asukoht endiselt
määratletud (väljaspool rohekoridori paikneva) põllumajandusmaa ja Tallinn - Rapla - Türi tugimaanteele (Nurmelt lõuna poole) kavandatud ökodukti suudmepiirkonna serva-alana. Rohekoridor, mille katkestuse kohale on ökodukt kavandatud, toimiks ida-lääne suunalisena. Nurme kinnistu tulevane asukoht maantee ja selle kogujatee vahelisel maaribal, kolmest küljest sõiduteedega piiratult, ei luba seda pidada ökodukti suhtes oluliseks mõjutajaks.
Detailplaneeringuga tehakse ettepaneku muuta Nurme kinnistu osas (allpool asuval skeemil ümbritsetud musta värvi joonega) uues Rapla valla üldplaneeringus maakasutuse sihtotstarve „tootmismaaks” (langeb kokku planeeritava Nurme kinnistu piiridega .
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
9/19
8.2 Krundijaotus
Moodustatakse olemasolevast kinnistust:
Nurme Katastritunnus 66903:002:0952 Röa küla Rapla vald Rapla maakond Maatulundusmaa 100% pindala 16 356 m²
Kinnistu jagamisel on arvestatud Transpordiameti kirjas 06.06.2023 nr 7.2- 2/23/10760-2 (vt.lisamaterjalid) toodud seisukohtadega.
Detailplaneeringu koostamise ajal on teada maa osalise võõrandamise ja sihtotstarbe muutmise vajalikkus tulevikus, seetõttu paikneb tootmismaa maatulundusmaa (tulevikus transpordimaa) sees.
Krundi nr. ja aadressi
Pindala Senine katastriüksuse sihtotstarve, osakaal %, tähis, numberkood pindala
Detail- planeeringuga antav sihtotstarve, osakaal %
Katastri-üksuse sihtotstarve, osakaal % tähis numberkood
Krunt nr. 1 Nurme
7850 m² Maatulundusmaa 100% M 007 16 356 m²
Tootmishoone maa 100% TT
Tootmismaa maa 100% T 003
Krunt nr. 2 Nurmenuku
8506 m² Muu looduslik maa 100% ML
Maatulundusmaa 100% M 011
Tähistused
Detail-planeeringuga antav sihtotstarve:
TT- tootmis- ja tööstushoone ning tootmis- ja tööstusrajatise maa, s.o võimaliku kahjuliku välismõjuta (häiringuta) tootmishoone maa;
ML- muu looduslik maa, s.o põllumajanduslikust kasutusest väljas olev muu looduslik maa.
Katastriüksuste sihtotstarvete lahtris:
Tootmismaa – tähistus T, numberkood 003, s.o tootmiseesmärgil kasutatav maa. Tootmis- ja tööstusehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa;
Maatulundusmaa – tähistus M, numberkood 011, s.o põllumajandussaaduste tootmiseks või metsakasvatuseks kasutatav maa või maa, millel on metsa- või
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
10/19
põllumajanduslik potentsiaal.
8.3 Nõuded hoonestusalale
Detailplaneeringuga on määratud planeeritud hoonestusala tootmismaal, maatulundusmaale ehitusõigust ei määrata. Hoonestusala piires võib rajada ehitusõigusega määratud hooneid, väljapoole hoonestusala on ehitiste (sh väikeehitiste 0 - 20 m2 ja kuni 5 m kõrged) püstitamine keelatud.
Ehituskeeluala laiuseks on vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded” § 22 üldjuhul 4 m kinnistu piiridest.
Koostatavas üldplaneeringus nähakse ette piirkonna liiklussõlme laiendamine ja kogujateede rajamine. Rohelise võrgustiku piire on seoses lõuna poole rajatava ökodukti ning maantee- ja raudteetrassidele kavandatavate ulukipiiretega oluliselt muudetud. Käesolevas planeeringus määrab hoonestusala suuruse ja paiknemise 2020 aastal Transpordiameti (end. Maanteeamet) tellimusel valminud perspektiivse tee-ehituse eskiislahendus “Tugimaantee nr 15 Tallinn - Rapla - Türi km 4,553 - 47,619 Tallinn - Rapla lõik” , mille koostajaks on OÜ Skepast & Puhkim.
Kinnistu jagamisel on arvestatud Transpordiameti kirjas 06.06.2023 nr 7.2- 2/23/10760-2 (vt.lisamaterjalid) toodud seisukohtadega.
Hoonestusala määramisel on arvestatud kaitsevöönditega tugimaantee T15 Tallinn – Rapla - Türi kavandatul ümberehitusel ja uue kogujatee rajamisel. Maaüksust läbib 10 kV elektri õhuliin, ka liini teljest 10 m mõlemile poole on liini kaitsevöönd, kus tegutsemiseks tuleb igakordselt esitada liini omanikule vastav taotlus. Elektri õhuliini kaitsealast põhjapoole on planeeritud puurkaev ja tulekustutusveemahuti. Eelnevatest torustike ehitamisel liini alt läbi tuleb vastavad taotlused esitada.
Põhijoonisel (leht DP-3) on näidatud maksimaalne hoonestusala tootmishoone krundi piires ning soovituslik hoone paiknemine. Tellija eelistus on ehitada maaüksusele ühine hoone kahele erinevale tootjale: väike metallitöötlemise ettevõtte (katusepleki lõikamine ja painutamine) ning ettevõttele, kes tegeleb muu keskkonda mittekahjustava tootmistegevusega (nt. väike puidutöökoda).
Hoone (hoonete) suurus ja tegelik paiknemine, samuti kommunikatsioonide täpsed asukohad määratakse ehitusprojektidega. Detailplaneeringus kavandatava tegevuse illustreerimiseks näidatud hoonete, parkimisalade ning krundisisese tee asukohad on tinglikud kuid planeerimisprotsessis planeerija ja huvitatud ettevõtte esindajatega põhjalikult läbi kaalutud. Hoone ehitusprojektis tuleb arvestada, et planeeritud tulekustutusveehüdrandile ei tohi hooned olla lähemal kui 30 m, samas ei tohi põhihoone sissepääs olla päästeauto manööverdusalast olla kaugemal kui 50 m.
8.4 Kruntide ehitusõigus
Kinnistu nr. ja aadress
Krundi pindala m²
Lubatud ehitiste arv, ehitise kasutamise otstarbe kood
Max ehitus- alune pind
Täis-ehitus %
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
11/19
Krunt nr. 1 Nurme
7850 Põhihoone 1tk
12515 Ehitusmaterjalide ja -toodete tööstuse hoone ja
Kõrvalhoone 1tk
12529 – muu laohoone
1500 m² 19%
Krunt nr. 2 Nurmenuku
8506 Ehitusõigust ei määrata - -
8.5 Arhitektuurinõuded ehitistele
Detailplaneeringust huvitatud ettevõte Lääne Katus OÜ eelistus on ehitada maaüksusele ühine hoone kahele erinevale tootjale: 1. väiksema metalli töötlemise ettevõte (katusepleki lõikamine ja painutamine), 2. ettevõttele, kes tegeleb muu keskkonda mittekahjustava tootmistegevusega (nt. puidutööstus). Planeeritud on kuni kahekorruseline hoone kõrgusega kuni 9 m.
Hoone projekteerimiseks on määratud nõue kasutada antud keskkonnale iseloomulike ja arhitektuurselt sobivaid ehitusmaterjale.
Eskiisprojektid tuleb eelnevalt kooskõlastada Rapla Vallavalitsusega.
8.6 Rajatiste ehitus- ja kujundusnõuded
Detailplaneeringuga on lubatud piirdeaedade ehitamine, nende rajamisel lähtuda järgnevatest nõuetest:
- piirdeaia suurim lubatud kõrgus on 1,8 meetrit; - kõik vundeeritud ja massiivkonstruktsiooniga piirded tuleb rajada ehitusprojekti
alusel; - piirdena võib kasutada võrk- või metallaeda, mida võib täiendada hekiga; - piirete rajamisel tagada nähtavus ristmikel.
8.7 Võrdlus Rapla valla üldplaneeringuga
Detailplaneering on Rapla valla kehtivat üldplaneeringut muutev. Üldplaneeringus on tootmismaade all on mõeldud tootva ja ümbertöötleva tootmisega
seotud hoonete, neid teenindavate abihoonete ja rajatiste maad, samuti tootmist teenindavate ladude ja transpordiettevõtete maad.
1) Uute tootmisalade rajamine toimub üldjuhul olemasolevate ja varem planeeritud tootmisalade tihendamise ja laiendamisena.
Pae maaüksusel paikneb aastaid tegutsenud Erek OÜ fassaadimaterjalide tootmine, Nurmela kinnistule on rajatud päikesepaneelide park, 50 m kaugusel paikneb Hepa konteiner-bensiinijaam.
2) Uue tootmise rajamisel tuleb eelistada asukohti, kuhu tööjõud saab liigelda ka
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
12/19
jalgsi, jalgratta ja ühistranspordiga. Planeeringuala paikneb Lohu (2,7 km) ja Hagudi (3,5 km) rongipeatuste vahel, Tallinn
- Rapla - Türi maanteel toimub bussiliiklus, perspektiivselt rajatavatel kogujateedel muutub ohutumaks liiklemine jalgrattaga ning jalgsi.
3) Tootmistegevuse ja ladustamise asukoha valikul tuleb vältida müra-, õhu- ja veesaaste ning teiste negatiivsete tegurite võimalikku mõju (ka visuaalset mõju) ümbritsevale keskkonnale, eeskätt elamu- ja puhkealadele. Suurema õhusaaste, müra, vibratsiooni ja kiirguse taseme ning ohuga tootmisettevõtted tuleb planeerida väljapoole tihe- ja kompaktse asustusega piirkondi.
Planeeritav ala paikneb raudtee ja maantee vahelisel hajaasustusega alal, lähim elamu asub 120 m kaugusel maantee vastaküljel vahetult tugimaantee nr 15 Tallinn - Rapla - Türi kõrval.
4) Tootmismaal on kohustus vähemalt 10 % planeeritud tootmisalast haljastada - eelkõige puhvervööndi rajamiseks ala piirile, et leevendada tootmisega kaasnevaid mõjusid.
Planeeringualal juurdesõiduteest, platsidest ja hoonest (hoonetest) vaba ala haljastatakse, võimalusel säilitatakse olemasolevad puud-põõsad ning istutatakse uusi. Maantee poolsele lõigule istutatakse kõrgema haljastuse riba arvestades Transpordiameti nõudeid haljastuse rajamisel tee kaitsevööndisse.
8.8 Teed ja liikluskorralduse põhimõtted
Transpordiameti kirjas 06.06.2023 nr 7.2-2/23/10760-2 on toodud seisukohad detailplaneeringu koostamiseks liikluskorralduse osas.
Juurdepääsuna kasutatakse olemasolevat tugimaantee ja Pae kinnistul paikneva eratee ristumiskohta. Pae kinnistul paiknev ligikaudu 120 m pikkune tee teenindab seni ainult kinnistul paiknevat Erek OÜ fassaadimaterjalide tootmisbaasi. Eratee kasutamistingimused reguleeritakse maaomanike vaheliste lepingutega.
Transpordiameti tellimusel koostatud eskiislahendus näeb ette tugimaanteega paralleelselt kulgeva kogujatee ehitamise ning täiendava tugimaanteelt mahasõidu rajamise Nurme kinnistu põhjapoolsel küljel. Olemasolevat mahasõitu laiendatakse. Kogujatee asukoht Nurme kinnistul on vahetult tootmismaa läänepoolse piiri kõrval.
Tugimaantee 15 Tallinn - Rapla - Türi liikumissagedus on 2021 aasta andmetel 6024 autot ööpäevas, lubatud sõidukiirus 90 km/h. Pae kinnistul paikneva liituva tee, mis teenindab olemaolevat ja planeeritavat tootmishoonet on alla 100 auto ööpäevas. Samatasandilise ristmiku nähtavusala peatumiskohustusega teel on: liituva tee liitumisnähtavus 5 m, peatee liitumisnähtavus 230 m. Manööverdamine riigiteel ei ole lubatud. Liiklejate ohutuse tagamiseks ja nähtavuse parandamiseks ristumiskohtadel on vajalik hekkide, puude, põõsaste, piirdeaedade vms osaline likvideerimine, kärpimine või teisaldamine (alus EhS § 72 lg 2).
Liiklusest põhjustatud häiringu tõus (müra, vibratsioon, õhusaaste) on mitteoluline ning ei vaja täiendavaid leevendusmeetmeid lisaks olemasolevatele.
Sademevett ei juhita riigitee alusele maale, see immutatakse oma lkinnistu pinnasesse.
Kustutustööde ja päästetööde tagamiseks peavad kinnistusisesed juurdepääsuteed olema vähemalt 3,5 m laiused sõiduteed.
Juurdepääsude rajamisel arvestatakse päästevahendite kriteeriume (EVS 812- 7:2018):
- põhiauto: pikkus 8,5 m, laius 2,55 m, kõrgus 3,3 m, pöörderaadius 18,5 m, registrimass 18 000 kg, teljekoormus 11 500 kg;
- paakauto: pikkus 8,5 m, laius 2,55 m, kõrgus 3,2 m, pöörderaadius 18,5 m, registrimass 26 000 kg, teljekoormus 10 500 kg.
Päästetehnika peab saama sõita hoone peasissekäiguni ja päästemeeskonna
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
13/19
sisenemisteeni. Õuealale teede ja platside rajamisel tuleb arvestada tehnovõrkude ligipääsuks
kehtestatud servituutidega, st. tehnovõrgu valdajal peab olema võimalus ligi pääseda ning teostada vajalikke remont- ja hooldustöid.
8.9 Maaparandussüsteemi käsitlev osa
Kinnistul ei paikne maaparandussüsteemi rajatisi ning vajadus nende rajamiseks puudub.
8.10 Tehnovõrgud ja -rajatised
Üldist
Tehnovõrkude paigaldamisel tuleb arvestada kehtestatud kujadega kommunikatsioonide paralleelsel kulgemisel.
Kinnistu omanik kohustub rajama tehnovõrgud (veevarustus, kanalisatsioon, elek- trivarustus, telekommunikatsioon) vastavalt detailplaneeringus kehtestatud järjekorrale (esmajärjekorras tehnovõrgud ja teed, seejärel hooned), omadustele ning kommunikat- sioonide rajamise projektile, mis koostatakse detailplaneeringust lähtuva eraldi tööprojek- tina. Valminud trasside kohta tuleb koostada teostusjoonised.
Arendajal tuleb arvestada tehnovõrkude ligipääsuks kehtestatud servituudiga, st. tehnovõrgu valdajal peab olema võimalus ligi pääseda ning teostada vajalikke remont- ja hooldustöid.
8.10.1 Veevarustus
Detailplaneeringuga lahendatakse kinnistu veevarustatus uue rajatava puurkaevu baasil. Puurkaevu asukoht kinnistu põhjapoolses osas, rajatava puurkaevu hooldusalaks on 10 m.
Põhjavett võetakse puurkaevust vähem kui 10 m³/ööpäevas. Vett kasutatakse tööstuses minimaalselt, valdavalt olmevajadusteks (pesu, WC, söömine).n Kinnistu oma- nik planeerib ehitada mõne töötajaga ettevõtte, kus vett kulub suurusjärgus 10...20 m³/ kuus.
Veevärk projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 921:2022 Veevarus- tuse välisvõrk“ ja „EVS 835:2014 Hoone veevärk“.
Veetorustikud ehitatakse PE torudest PN10. Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,8 m toru pealt. Toruühendustes kasutada ainult elektrikeevisliitmikke. Mehaaniliste liitmike
kasutamine on keelatud.
8.10.2 Tulekustutusvesi
Kinnistule planeeritud hoone (hoonete) suurima tuletõkkesektsiooni pindala on üle 200 m2.
Vajalik tulekustutusvee kogus on arvutatud Siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 7 järgi. Tuletõkkesektsiooni eripõlemiskoormus on võetud 601 - 1200 MJ/m2. Ühe tulekahju väliskustutusvee normvooluhulk on 20 l/s, arvutuslik tulekahju kestvus 3 h. Lähtuvalt eeltoodust on vajalik
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
14/19
tulekustutusvee kogus: 20 x 60 x 60 x 3 =216 000 l = 216 m3. Veevõtukoha rajamiseks tuleb koostada ehitusseadustiku § 36 lõike 4 kohane
ehitusprojekt, mis peab sisaldama ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel kehtestatud siseministri määruses toodud andmeid.
Saavutamaks nõutavat tulekustutusvee kogust paigaldatakse põhijoonisel näidatud kohas maa-alustest või poolmaaalustest mahutitest grupp, mis peab tagama tulekustutusvee koguse ja normvooluhulga.
Veevõtukoht (tulekustutusveetorustikule paigaldatav kuivhüdrant) peab paiknema planeeritud ehitisest vähemalt 30 meetri kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus.
Veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 meetri kaugusel mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid.
Joonisele DP-3 on kantud tulekustutusvee mahuti ja kuivhüdrandi asukohad.
8.10.3 Kanalisatsioon
Planeeringuala paikneb kaitsmata põhjaveega alal, kus reostusohtlikkuse tase loe- takse väga kõrgeks.
Heitvett võib juhtida pinnasesse 10-50 m3/ööpäevas kaitsmata ja nõrgalt kaitstud põhjaveega aladel, pärast reovee süvapuhastust, mille tulemusel heitvesi vastab nõuetele (vt. Vabariigi Valitsuse määrus “Reovee puhastamine ja heit- ning sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed“.
Kinnistul paikneva hoone kanalisatsioon on planeeritud juhtida reovee biopuhastusseadmesse. Biopuhastusseadmetes puhastatud vesi immutatakse imbumisalal.
Reostuskoormus on alla 49 ie, tegemist on omapuhastiga ehk kohtpuhastiga, pealt kinnise omapuhasti kuja on 5 m. Omapuhastis puhastatud vesi immutatakse imbumisaladel, millede kuja on 10 m.
Tööstusliku reovee tekkimist ei ole ette näha. Teadmiseks: reoveepuhasti rajamiseks tuleb vastavalt ehitusseadustiku Lisale 1
esitada ehitusteatis koos ehitusprojektiga (käesolev juhus ei kuulu isikliku majapidamise reoveepuhasti rajamise alla, mille puhul ei ole ehitusprojekt ehitusseadustiku mõistes nõutav).
Kanalisatsiooni projekteerimisel võtta aluseks järgmised lähtedokumendid, projekteerimisnormid ning Eesti standardid:
- RIL 77-1990, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud / Paigaldusjuhend; - EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon; - Kanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada standardi EVS 848:2021 “Välis-
kanalisatsioonivõrk”.
8.10.4 Sademeveed
Platside ja katuste sademeveed immutatakse oma kinnistu pinnasesse.
8.10.5 Soojavarustus
Soojavarustus lahendatakse lokaalsena hoone projekteerimise käigus, soojusega varustamiseks kasutatakse eelistatavalt keskkonnasõbralikke kütteviise (maasoojus, päikeseenergia). Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
15/19
määrusest nr 63/11.12.2018 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded", jõustunud 01.01.2019, või projekteerimise ajal kehtivast määrusest.
8.10.6 Elektrivarustus
Planeeringuala elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ poolt 17.11.2023 koostatud ”Tehnilised tingimused nr.463389“.
Olemasoleva Köönbergi: (Kohila) alajaama F2 0,4 kV fiidrilt nähakse ette kinnistu liitumiseks uus 0,4 kV maakaabelliin. Kinnistu piirile on planeeritud 0,4 kV liitumiskilp, mis on vabalt teenindataval alal. Elektritoide on planeeritud hooneni maakaabliga.
8.10.7 Telekommunikatsioon
Detailplaneeringuga haarataval alal puuduvad Telia Eesti AS-le kuuluvad siderajatised.
Alternatiivina on võimalik liituda AS Telia Eesti mobiilse 4G võrguga, mis võimaldab pakkuda telefoni- ja internetiühendust.
8.10.8 Trasside kaitsevööndid
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike kaitsevöönd on 2 m torustiku (Ø alla 250 mm, paigaldatud kuni 2 m sügavusele) telgjoonest mõlemale poole, Keskkonnaministri määrus 16.12.2005 nr 76 (Redaksioon 01.01.2006) „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“.
Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus (Majandus- ja taristuministri määrus 01.07.2015 nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ §10:
(1) Õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge: 1) kuni 1 kV nimipingega (kaasa arvatud) liinide korral 2 meetrit; 2) 1 KV kuni 35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit; 3) 1 KV kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit; (2) Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub väljapoole õhuliini
kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.
(3) Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.
(6) Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest.
Sideehitise kaitsevööndi ulatus (Majandus- ja taristuministri määrus 01.07.2015 nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ §14:
Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal - 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega
paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast
8.11 Kaitstavad objektid
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
16/19
Detailplaneeringu alale ei jää (ning alaga ei külgne) maardlaid, maaparandusobjekte, veekogusid ega nendega seotud kaitsevööndeid, kultuurimälestisi, looduskaitseobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid, väärtuslikke maastikke ega väärtuslikke põllumajandusmaid (Maa-ameti Geoportaali ja koostatava Rapla valla üldplaneeringu kohaselt).
8.12 Keskkonnakaitsealased ettepanekud
8.12.1 Keskkonnakaitse abinõuded
Detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata arvestades asjaolu, et detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi.
Detailplaneeringuga kavandatu ei ületa paikkonna keskkonnataluvust, alale ei planeerita keskkonnaohtlikke objekte. Detailplaneeringus kavandatu planeeringuala ja ümbritseva maa-ala keskkonnatingimusi eeldatavalt ei mõjuta.
Maa-alal nähakse ette järgmised keskkonnakaitselised abinõud: - olemasoleva kõrghaljastuse maksimaalne säilitamine; - haljastuse rajamine; - tolmuvabade teekatete rajamine; - jäätmete kogumine ja väljavedu; - reovee puhastamine; - puurkaevule hooldusala (10 m) tagamine; - torustikud ja elektrikaablid rajatakse maa-aluse paigaldus-viisiga; - kõik ehitustööd peavad toimuma konkreetse projekti alusel ning tööde käigus tuleb
kinni pidada kehtivatest tööohutuse, tuleohutuse- ja tervisekaitsenõuetest. Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused
oluliselt halveneda. Negatiivsete keskkonnamõjude, sh võimalike avariiolukordade vältimiseks on oluline,
et peetakse kinni kõikidest kehtivatest keskkonnakaitselistest nõuetest ja headest tavadest nii hoonete ja rajatiste ehitamisel kui ka nende ekspluatatsioonis.
8.12.2 Haljastus ja heakord
Planeeringuala on endine heinamaa kuhu on isetekkeliselt kasvanud üksikud noored männid, metsanduslikku väärtust kinnistu ei oma. Planeeritaval Nurme kinnistul likvideeritakse puud sõltuvalt hoone ehitusprojekti lahendusest. Nurmenuku kinnistu, mis selle detailplaneeringu järgi jääb maatulundusmaaks ning hiljem võetakse kasutusele kogujatee rajamiseks, ei ole puid maha võtta. 10 kV elektri õhuliini koridoris teostatakse töid vastavalt seatud korrale.
Haljastatud alale ei ole planeeritud uut kõrghaljastust, istutada võib madalamate põõsaste gruppe või kasutada konteinerhaljastust.
Teede lähiümbrusest ja ristumiskohtadelt likvideeritakse või kärbitakse puud arvestades nähtavusega liiklusohutuse tagamiseks.
8.12.3 Jäätmemajandus
Olmejäätmete kogumine peab olema kooskõlas jäätmeseadusega ja Rapla valla jäätmehoolduseeskirjaga, mille kohaselt tuleb eraldi koguda ja korraldatud jäätmeveo raames üle anda lisaks segaolmejäätmetele ka biolagunevad jäätmed, klaas, pakendid ning vanapaber.
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
17/19
Jäätmekogumismahutite asukoht on määratud vahetult kinnistu sissesõidutee kõrvale. Jäätmekonteinerid peavad asuma kõvakattega platsil. Konteinerite asukoht täpsustada ehitusprojektis. Jäätmed kogutakse pealt suletavatesse ja regulaarselt tühjendatavatesse konteineritesse. Prügi kogumine ja äravedu toimub kinnistu omaniku ja jäätmete äravedu teostava ettevõtte kokkuleppel. Jäätmevaldaja on kohustatud järgima nõudeid jäätmete segunemise vältimiseks nende tekkekohas.
8.12.4 Vertikaalplaneering
Olemasolev maantee teepinna kõrgus mahasõidu kohal on 65.91 abs, planeeritava kinnistulepääsul 65.28, planeeritava hoone lähiümbruses 65.50 … 64.95.
Hoonestusala vertikaalplaneerimine koos ligipääsutee ja platside rajamisega lahendatakse ehitusprojekti mahus, eesmärgiga tagada planeeritud hoonete ja ligipääsuteede kõrguslik sidumine ja ühtsus. Ehitusprojekti mahus täpsustub ka projekteeritud hoonestuse kõrguslik ±0.00 sidumine olemasolevast maapinnast.
8.13 Inimeste heaolu ja tervis
Detailplaneeringuga kavandatul puudub negatiivne mõju inimeste heaolule ja tervisele. Lähim elamu paikneb 200m kaugusel teisel pool maanteed.
8.14 Maastikuilme
Planeeringuga kavandatu realiseerimine ei halvenda paikkonna asustusstruktuuri ega miljööd.
8.16 Tuleohutuse tagamine
Uute hoonete ja rajatiste planeerimisel on vaja arvestada järgmiste nõuetega: - Siseministri 30.03.2017 määrusega nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele
esitatavad tuleohutusenõuded”, - Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha
rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“,
- Eesti standard EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”,
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 7: Ehitisele esitatasvad tuleohutusnõuded”.
Piirkonna lähima naaberkinnistul olemasoleva hoone ja planeeritava hoone vaheline kaugus on 80 m.
Tule leviku takistamiseks planeeringualal tuleb järgida järgmisi meetmeid: 1. Tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele,
peab vältima nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. 2. Hoonetevaheline kuja peab olema vähemalt kaheksa meetrit. Kui hoonetevaheline
kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut. [RT I, 30.11.2018, 7 - jõust. 03.12.2018]
3. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi, mõõdetakse kuja selle osa
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
18/19
välisservast. 4. Alapunktis 2 nimetatud kuja arvestamisel võib ühe kinnistu piires lugeda üheks
hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul suurem kui 400 ruutmeetrit ning TP2- ja TP1-klassi hoonete puhul suurem kui 800 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega.
Kõik planeeritavad ehitised peavad vastama minimaalselt tulepüsivusklassi TP-3 nõuetele.
Juurdepääsuteede laius ja teedevõrgustiku rajamine tagavad juurdepääsu päästeteenistuse autodele. Hoonetele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on planeeritud minimaalselt 3,5 m laiuse kattega juurdepääsuteed.
Kinnistule planeeritud hoone (hoonete) suurima tuletõkkesektsiooni pindala on üle 200 m2.
Vajalik tulekustutusvee kogus on arvutatud Siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 7 järgi. Tuletõkkesektsiooni eripõlemiskoormus on võetud 601 - 1200 MJ/m2. Ühe tulekahju väliskustutusvee normvooluhulk on 20 l/s, arvutuslik tulekahju kestvus 3 h. Lähtuvalt eeltoodust on vajalik tulekustutusvee kogus: 20 x 60 x 60 x 3 =216 000 l = 216 m3.
Veevõtukoha rajamiseks tuleb koostada ehitusseadustiku § 36 lõike 4 kohane ehitusprojekt, mis peab sisaldama ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel kehtestatud siseministri määruses toodud andmeid.
Saavutamaks nõutavat tulekustutusvee kogust paigaldatakse põhijoonisel näidatud kohas maa-alustest või poolmaaalustest mahutitest grupp, mis peab tagama tulekustutusvee koguse ja normvooluhulga.
Veevõtukoht (tulekustutusveetorustikule paigaldatav kuivhüdrant) peab paiknema planeeritud ehitisest vähemalt 30 meetri kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus.
Veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 meetri kaugusel mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid.
Joonisele DP-3 on kantud tulekustutusvee mahuti ja kuivhüdrandi asukohad. Veevõtukoht tuleb tähistada nõuetekohaselt valgustpeegeldavate infoviitadega. Tulekustutusvee saamisvõimalused on kirjeldatud ka p. 8.10.2.
8.17 Servituutide seadmise vajadus
Pae kinnistul paikneva eratee kasutamiseks juurdepääsuteena Nurme kinnistule tuleks sõlmida maaomanike vahel servituudileping.
8.18 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine
Planeeringulahenduse elluviimise läbi vähendatakse alal kuritegevuse riske. Planeeringulahenduses on arvestatud Eesti standardis EVS 809-1:2002 ’Kuritegevuse ennetamine’ (Linnaplaneerimine ja arhitektuur osa 1: Linnaplaneerimine) toodud soovitusi, milledeks on:
- teede ja hoonete vahelise hea nähtavuse tagamine; - territooriumile valveseadmete paigaldamine; - territooriumi valgustamine pimedal ajal; - konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud; - vastupidavate konstruktsioonide kasutamine (aknad, uksed, lukud, prügikastid,
pingid jne.).
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
19/19
8.19 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine
Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastus). Igakordne krundi omanik peab tagama vastavate meetmetega, et ehitis ei või ohustada selle kasutajate ega teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda. Samuti tuleb vältida müra ja vee või pinnase saastumist ning ehitisega seonduva heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku ärajuhtimist.
Koos hoone ehitusprojektiga antakse hoone ümbruse vertikaalplaneerimise põhimõtted.
Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.
9 Nõuded ehitusprojektidele
Detailplaneeringuga määratakse järgmised nõuded ehitusprojektide koostamiseks: - hoonete ja tehnorajatiste projekteerimisel tuleb lähtuda Eesti Vabariigis kehtivatest
projekteerimisnormidest ja õigusaktidest ning käesolevast detailplaneeringust; - hoonete ja tehnovõrkude projekteerimisel peavad olema tagatud puude ja ehitiste
või rajatiste vahelised kujad vastavalt Eesti Standard EVS 843:2016 ,,Linnatänavad"; - hoone konstruktiivsete ja tehniliste lahenduste kavandamisel lähtuda
energiasäästlike hoonete kontseptsioonist; - elamu projekteerimisel tuleb tagada vastavus EVS 894:2008 „Loomulik valgustus
elu- ja bürooruumides“; - hoonete projekteerimisel ning ehitamisel tuleb järgida Siseministri 30.03.2017
määrusega nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded”; - tulekustutusvee saamisvõimaluste projekteerimisel tuleb järgida Siseministri
18.02.2021 määrust nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“,
- hoonete projekteerimisel ning ehitamisel (soovituslikult) järgida Eestis kehtivat standardit EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine;
- Ehitusprojektid (k.a. hoonete eskiisprojektid) kooskõlastada enne ehitusloa taotlemist kohaliku omavalitsusega.
10 Kohustused ja järjekorrad planeeringu elluviimiseks
Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale. Krundi ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja poolt. Detailplaneeringu kehtestamisele ja kinnistu jagamisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord:
- Planeeringujärgsete servituutide seadmine; - Planeeringujärgsete hoonete projekteerimine koos tehnovõrkudega (eelnevalt –
tehniliste tingimuste taotlemine tehnovõrkude projekteerimiseks); - Ehituslubade taotlemine; - Hoonete ja rajatiste ehitamine; - Ehitistele kasutuslubade taotlemine.
Valtu Projekt OÜ Töö nr. 23-01 Nurme kinnistu (66903:002:0952) ja lähiala detailplaneering Röa külas Rapla vallas Rapla maakonnas Detailplaneeringu ID-kood 120655
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rapla Vallavalitsus
Viljandi mnt 17
79511, Rapla maakond, Rapla vald,
Rapla linn
Teie 12.03.2024 nr 6-2/63-13
Meie 26.03.2024 nr 7.2-2/24/10760-5
Röa külas Nurme detailplaneeringu
kooskõlastamine
Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Röa külas Nurme detailplaneeringule
(katastritunnus 66903:002:0952, edaspidi planeering).
Planeeringu eesmärgiks on kavandada Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohooned.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.
Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.
1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada
Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3
alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.
2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või
kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit
menetlusse.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks
kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: 1. DP joonised (3tk)
2. Nurme DP_seletuskiri 11.03.2024.pdf
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Raplamaa Rapla vald Röa küla Nurme detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade | 02.07.2024 | 2 | 7.2-2/24/10760-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |
| Raplamaa Rapla vald Röa küla Nurme detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade | 02.07.2024 | 2 | 7.2-2/24/10760-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |
| Rapla vald Röa küla Nurme maaüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks | 12.03.2024 | 18 | 7.2-2/24/10760-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |
| Rapla vald Röa küla Nurme detailplaneeringu algatamise teade | 29.06.2023 | 275 | 7.2-2/23/10760-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |
| Kiri | 06.06.2023 | 298 | 7.2-2/23/10760-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |
| Raplamaa Rapla vald Röa küla Nurme detailplaneering | 12.05.2023 | 323 | 7.2-2/23/10760-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rapla Vallavalitsus |