Vastuskiri

Paldiski mnt 81 /10614 Tallinn /+372 794 3500/ [email protected]/ www.terviseamet.ee/ Registrikood 70008799

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie: 17.02.2021 nr 7-5/519-1 Meie: 08.03.2021 nr 9.3-1/21/1849-2

Manniva küla Sootalu tee 10 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine detailplaneeringu

olemasolul

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) ehitusseadustiku § 31 lõike 4 alusel seisukoha saamiseks „Manniva

küla Sootalu tee 10 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine detailplaneeringu olemasolul“ eelnõu.

Jõelähtme Vallavolikogu 25.02.2002 otsusega nr 10. kehtestatud Manniva küla Sootalu maaüksuse

detailplaneeringuga kavandati 6,88 ha planeeringualale 17 elamukrunti, 1 tootmismaa ja 1 mitme

sihtotstarbega krunt. Käesolevaks ajaks on detailplaneering osaliselt realiseeritud. Sootalu tee 10

(katastritunnus 24504:004:0231, pindala 3050 m2 , sihtotstarve 100% elamumaa) krundile määrati

detailplaneeringuga ehitusõigus kuni 1,5 täiskorrusega üksikelamu püstitamiseks, millele on lubatud

katusekalle vähemalt 45º. Krundile on lubatud ehitada kokku kuni 3 hoonet - elamu ja kuni kaks abihoonet

maksimaalse ehitusealuse pindalaga kuni 30 m2.

Sootalu tee 10 krundi omanik soovib detailplaneeringu projekteerimistingimuste taotlusega muuta elamule

lubatud katusekallet 35º suuruseks (lubatud 45º asemel), sest taotleja hinnangul sobib ühekorruselisele

üksikelamule väiksema kaldega katus proportsionaalselt paremini.

Jõelähtme Vallavalitsus on seisukohal, et Sootalu tee 10 maaüksusel kehtiva detailplaneeringut täpsustavate

projekteerimistingimuste väljastamine ei mõjuta oluliselt nimetatud detailplaneeringu lahendust kuna

planeeringuga lubatud ehitusõigus ega planeeringu põhilahendus ei muutu.

Amet on tutvunud „Manniva küla Sootalu tee 10 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

detailplaneeringu olemasolul“ eelnõuga ning ei esita vastuväiteid, kuid juhib tähelepanu järgnevale:

 Ehitusaegsed müratasemed ei tohi läheduses asuvatel elamualadel ajavahemikul 21.00-07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtaset. Täiendavalt tuleks tähelepanu pöörata

sellele, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Tehnoseadmed valida ja paigutada selliselt, et seadmetest levivad müratasemed ei põhjustaks

häiringuid planeeringuala lähiümbruse elanikele. Tehnoseadmetest lähtuvad müratasemed peavad nii

planeeritaval alal kui ka lähedusse jäävatel elamualadel vastama KeM määrus nr 71 lisas 1 kehtestatud

tööstusmüra sihtväärtusele.

 Siseruumides tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

 Hoonete planeerimisel tuleb arvestada EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja

bürooruumides“ nõudeid või EVS 938:2019 „Päevavalgus hoonetes. Insolatsiooni arvutamisel

kasutatav kuupäev“ ja EVS-EN 17037:2019 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Birgitta Kaselt

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

794 3720, [email protected]