Kuressaare linnas Merikotka tn 8 II detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

13.11.2025 nr 5-2/6314-1

Kuressaare linnas Merikotka tn 8 II detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 11.11.2025

korraldusega nr 2-3/1080 kehtestati Kuressaare linnas Merikotka tn 8 II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 2,2 ha hõlmab Kuressaare linnas Merikotka tn 8 katastriüksust

(katastritunnus 34901:010:0554, elamumaa 100%, pindala 19 151 m 2 ), juurdepääsutee osas

osaliselt Merikotka tänav L1 katastriüksust (katastritunnus 34901:010:0429) ja kallasrajale

juurdepääsu määramise osas osaliselt Merikotka tn 2 katastriüksust (katastritunnus

34901:010:0555). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamute

püstitamiseks, tehnovõrkude võimaliku asukoha määramine, liikluskorralduse ja haljastuse

põhimõtete määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla

kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse Merikotka tn 8 katastriüksusele 3 korterelamumaa krunti

ning 1 tee ja tänavamaa krunt. Korterelamumaa kruntidel ei ole lubatud abihoonete püstitamine.

Prügi- ja rattamajad tuleb püstitada rajatistena. Krundile pos 01 on kavandatud 1 korterelamu,

mille suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m². Kruntidele pos 02 ja 03 on lubatud kuni 2

korterelamut, mõlemal krundil on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 1300 m². Kõikidel

elamukruntidel on hoonete suurim lubatud kõrgus 12,5 m. Detailplaneeringuga on määratud

hoonete arhitektuurinõuded. Hoonete parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks tuleb läbi viia

arhitektuurivõistlus.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikult Merikotka tänavalt ja krunt pos 04 on

määratud avalikuks kasutamiseks. Juurdepääsuteede kõnnitee poolsesse külge on planeeritud

tänavavalgustus. Planeeringuga on kavandatud avalik juurdepääs Põduste jõe äärsele kallasrajale

Merikotka tn 2 katastriüksuse kaudu. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Hoonete

ehitusprojektis tuleb näha ette minimaalselt 20% maaüksuse pindalast kõrghaljastuse alaks.

Põduste jõe poolne ala (ajuveealast jõe poole jääv osa) tuleb säilitada võimalikult looduslikuna.

Elamukruntidele on planeeritud mänguväljaku ala.

Planeeringuga on kavandatud liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Ala läbib olemasolev

sademeveekraav, mis juhib piirkonna sademeveed Põduste jõkke. Tulenevalt olemasoleva kraavi

asukohast krundil näeb detailplaneering ette uue kraavi krundi piirile. Soojavarustus

lahendatakse kaugküttega.

2

Detailplaneeringu ala jääb ohtliku ettevõtte Alexela AS Kuressaare automaattankla ohualasse.

Detailplaneering näeb peamise võimalusena ette, et Merikotka tn 8 katastriüksuse poolsesse

külge tuleb ehitada sein või paigutada gaasiballoon osaliselt või täielikult maa alla selliselt, et

vähenenud ohualad ei oleks takistuseks kruntide hoonestamisele. Samas on võimalikud ka

alternatiivsed lahendused (nt planeeritavate hoonete paigutus vm konstruktiivsed ja tehnilised

lahendused), mis lahendatakse projekteerimise käigus.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]