Kiri

VESKI TEE 10

O

l

e

m

a

s

o

l

e

v

j

u

u

r

d

e

p

ä

ä

s

V

e

s

k

i

t

e

e

l

t

KRUNT 2450 m2

KRUNT 2008 m2

KRUNT 2450 m2

KRUNT 2300 m2

J

u

u

r

d

e

p

ä

ä

s

u

t

e

e

m

a

a

POS 5

POS 1

POS 2

POS 3

P

O

S

4

OL.OLEVA ALA ISELOOMUSTUS

-aadress: Veski tee 10 , Hüüru küla, Saue vald

-katastritunnus: 72701:001:2007

-pindala : 10041 m2

-kehtiv juhtotstarve: maatulundusmaa

PLANEERING

ELAMUMAA KINNISTUD:

POS 1- 1 paariselamu, 1+1 abihoonet

POS 2 -1 paariselamu, 1+1 abihoonet

POS 3- 1 üksikelamu+1 abihoone

TRANSPORDIMAA:

POS 4

ÜLDKASUTATAV MAA:

POS 5

MÄRKUSED:

- Parkimine kinnistute piires

- Juurdepääsutee olemasolevalt Veski teelt. Teekatte laius 4.2 m

- Vesi-kanalisatsiooniga liitumine Veski teel paiknevate trassidega

- Elekter vastavalt Elektrilevi liitumistingimustele

- Sademevee kanalisatsioon kombineeritud süsteemidega:

immutamine ja kogumine mahutisse oma krundi piires, liigvee

suunamine puhveralale planeeritavasse tiiki

ROHTLAANE TEE 5

(elamumaa)

ROHTLAANE TEE 7

(elamumaa)

ROHTLAANE TEE 9

(elamumaa)

ROHTLAANE TEE 11

(elamumaa)

ROHTLAANE TEE 3

(elamumaa)

PIIRIKIVI 72701:701:002

(maatulundusmaa)

7876m2

KANIKA 72701:002:1021

(maatulundusmaa)

7885,0 m2

Veski tee 14

72601:001:0479

(maatulundusmaa)

ROHTLAANE TEE 13

(elamumaa)

VESKI TEE 12

72701:001:2005

(elamumaa) 12661 m2

K

R

U

N

T

2

4

3

3

m

2

SAUE VALD, HÜÜRU KÜLA, VESKI TEE 10 DP

ALGATAMISE ESKIIS

KAASOMANIKUD: TIIA TASUJA

AHTI TASUJA

V

E

S

K

I

T

E

E

R

O

H

T

L

A

A

N

E

T

E

E

Plan. tiik kruntidelt

liigsajuvee kogumiseks

3

0

0

V

E

S

K

I

T

E

E

TINGMÄRGID

Planeeritav elamumaa

Planeeritav üldkasutatav maa

Planeeritav teemaa

Hoonestusala

Planeeritavad trassid

Elamu ja paariselamu võimalik

asukoht

3

0

0

3

0

0

4

7

0

3

7

0

8

m

P

e

r

s

p

e

k

t

i

i

v

n

e

t

e

e

R

8

m

1

6

m

1

2

m

4

.

2

m

t

e

e

k

a

t

t

e

l

a

i

u

s

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

POS

nr.

Krundi planeeritud

sihtotstarve(kat.üksuse liik)

Krundi plan.

suurus m2

Moodustatakse

kinnistustest

Liidetavate ja lahuta-

tavate osade suurus

Kinnistus senine

otstarve

1

2

3

5

Planeeritud krunt

Planeeritud krunt

Planeeritud krunt

Planeeritud krunt

Elamumaa 100%

2450

72701:001:2005

Elamumaa 100%

Elamumaa 100%

Üm (üldkasutatav maa

100%)

2450

2300

2008

2433

Planeeritud krunt4

L(transpordimaa100%)

72701:001:2007

72701:001:2007

72701:001:2007

72701:001:2007

Maatulundusmaa

100%

72701:001:2005

Elamumaa 100%

2500

Maatulundusmaa

100%

Maatulundusmaa

100%

Maatulundusmaa

100%

2450

2300

2008

833

1600

Maatulundusmaa

100%

4

m

4

m

4

m

4

m

4

m

4

m

4

m

4

m

5

m

4

m

5

m

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 28.10.2025 nr 5-1/10/2025-3

Meie 17.11.2025 nr 7.2-2/25/13233-3

Seisukohtade väljastamine Veski tee 10

maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid Saue vallas Hüüru külas Veski tee 10 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

algatamisest (katastritunnus 72701:001:2007, edaspidi planeering) Saue Vallavalitsuse 15.10.2025

aasta korraldusega nr 835.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Veski tee 10 katastriüksus üheks üksikelamu

ning kaheks kaksikelamu krundiks.

Planeeritav ala on puutumuses riigitee nr 11185 Hüüru-Alliku-Saue teega olemasoleva ristmiku

kaudu. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 1140 autot. Võttes aluseks ehitusseadustiku

(EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 0,803.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud

ning muu taristu. Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud

tuleb rajada kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude

ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

4. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise

lahendus. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja

selle korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi

sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse

sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja

muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki ,

riigitee kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused

kuni riikliku eesvooluni.

5. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

6. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

2 (2)

7. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise

kuupäevast, tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema

koostööd planeeringu koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud

seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Eskiis1025 hoonestuspiiriga

Rita Źereen

5120275, [email protected]