Edastuskiri

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

17.11.2025 nr 7-1/29-9

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8 ning keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõike 6, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 11.11.2025. a korraldusega nr 614 algatati detailplaneering, jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) ja anti lähteseisukohad Saku valla Juuliku

küla Oskari maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Oskari (71801:005:0544, maatulundusmaa 60% ja

tootmismaa 40%, pindala 47 538 m²) maaüksuse jagamine äri- ja tootmismaa, üldkasutatava

maa ning transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine äri- ja

tootmishoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Juurdepääs

planeeringualale on Juuliku teelt ja Karjavärava teelt. Planeeritava ala suurus on ligikaudu

5,4 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on valdavas osas

äri- ja tootmisettevõtte maa-ala (ÄT), Tallinna ringtee ääres haljasala ja parkmetsa maa-ala

(HM) ning idaosa on liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-ala (LL). Maaüksus jääb

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

ajutised/lokaalsed lahendused. Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

2

KSH eelhinnangule tuginedes ei ole KSH algatamine vajalik.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja

detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu

edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha

täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse

lisada.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

kodulehel, geoinfosüsteemis Evald ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses

(Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

17.11.2025 nr 7-1/29-9

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8 ning keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõike 6, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 11.11.2025. a korraldusega nr 614 algatati detailplaneering, jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) ja anti lähteseisukohad Saku valla Juuliku

küla Oskari maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Oskari (71801:005:0544, maatulundusmaa 60% ja

tootmismaa 40%, pindala 47 538 m²) maaüksuse jagamine äri- ja tootmismaa, üldkasutatava

maa ning transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine äri- ja

tootmishoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Juurdepääs

planeeringualale on Juuliku teelt ja Karjavärava teelt. Planeeritava ala suurus on ligikaudu

5,4 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on valdavas osas

äri- ja tootmisettevõtte maa-ala (ÄT), Tallinna ringtee ääres haljasala ja parkmetsa maa-ala

(HM) ning idaosa on liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-ala (LL). Maaüksus jääb

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

ajutised/lokaalsed lahendused. Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

2

KSH eelhinnangule tuginedes ei ole KSH algatamine vajalik.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja

detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu

edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha

täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse

lisada.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

kodulehel, geoinfosüsteemis Evald ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses

(Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]