Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.11.2025 nr 1.1-3/25/696

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Lüganuse Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/19387-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Lüganuse valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Lüganuse

Vallavalitsuse (registrikood 77000223, Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Kiviõli linn,

Keskpuiestee 20) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Erra alevikus asuva 17120 Sämi-Sonda-

Kiviõli tee L6 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4971508,

katastritunnus 75101:003:0316, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48329) 25 m²

suuruse osa (pos 1) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID 1011558.

1.2. aadressil Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Kiviõli linnas asuva 17120 Sämi-Sonda-

Kiviõli tee lõik 6 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7903050,

katastritunnus 30901:004:0006, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV72547) 16 m²

suuruse osa (pos 2) ja 37 m² suuruse osa (pos 3) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, PARI ID

1011560. Jalgratta-ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse alad.

Kasutusõiguse alad rajatakse vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

2. Punktis 1.1.-1.2 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/291-9

kooskõlastatud ja OÜ Palmpro koostatud projektile nr 371 „Ida-Virumaa, Kiviõli linnas

Vabaduse puiestee-Mäepealse tee kergliiklustee ehitusprojekt“.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

Tellija:

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected]

LÜGANUSE VALLAVALITSUSProjekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168 e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516; 76506 Harjumaa Nõmmiku 21, Saue linn reg kood 11046206 OÜ PALMPRO

Tingmärgid

75101:003:0316

IKÕ ALADE TABEL

1

plaanil Pos. nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus 2m

IKÕ ala pindala Rajatis

- IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

- IKÕ seadmise ala positsiooni number

number registriosa Kinnistu

Jalgratta- ja jalgtee

- kinnistute piirid

4971508 25

POS-1

POS-2

POS-3

17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L6

2

3

Jalgratta- ja jalgtee

Jalgratta- ja jalgtee

16

37

7903050 30901:004:0006

30 90

1: 00

4: 00

06

17 12

0 Sä

m i-

So nd

a- Ki viõ li te e lõ ik

6

17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee lõik 6

17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee lõik 630901:004:0006

Teedeehitus ja liikluskorraldus

7903050

Vabaduse pst (30901:006:0027), Sonda tee 30901:004:0006) ja

Mäepealse tee (30901:004:0015)

IKÕ TA-1

371

Reg 77000223 Tel. 332 1320

PP

Keskpuiestee 20, Kiviõli linn

43199 Ida-Virumaa

E-post: [email protected]

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IDA-VIRUMAA, KIVIÕLI LINNAS

VABADUSE PUIESTEE - MÄEPEALSE TEE

KERGLIIKLUSTEE EHITUSPROJEKT

1:25012.08.2025

POS-1

- proj. katte serv

- proj. peenra serv

- proj. tardkivimist äärekivi (ristl.29x15) h=0 cm

- proj. tardkivimist äärekivi (ristl.29x15), üleminek

- proj. truup

9 1 1

9 1 1

9 2 3 a

9 2 3 a

46.47

46.41

46 .2

2

46 .4

2

46 .3

8

4 6 .3

2

45 .3

2

45 .3

8

45 .2

5

4 3 .2

3

4 3 .3

5

4 3 .3

6

44 .67

4 5 .5

8

45.4 8

4 6 .0

3

46 .2

5

46 .3

0

46 .2

6

46 .3

8

46 .3

4

46 .3

7

46 .3

8

46 .4

346 .5

0

46 .4

6 46 .4

4

46 .3

9 46 .3

1

46 .3

6

46 .3

9

46 .2

0

46 .2

1

46 .2

2 46 .2

3

46 .3

8

46 .1 4

45.95

4 5 .5

7 4 5 .5

0

4 3 .3

1

44 .0

9

4 4 .5

9 4 4 .5

3 4 5 .9

6

4 5 .7

2 4 5 .8

5 4 6 .0

0

4 3 .2

0

4 3 .1

0

4 5 .7

9 4 5 .8

1 46.05 46

.2 64

5 .9

1

4 5 .8

1 4 5 .7

5

4 6 .0

6

4 6 .2

9

46 .3

8

46 .4

4

46 .5

4

46 .6

4

46 .5

2

46 .3

9

46 .3

2

4 6 .1

8

45.81

45 .8

9

45 .8

1

45 .8

6

44 .5

8

44 .5

8

44 .5

8

44 .5

1

44 .5

3

44 .4

4

4 5 .7

2

45.89

45.80

45.65

45.57

45.48

45.46

4 5 .7

8

4 5 .6

6

45 .8

4 46 .3

7

46 .3

0

46 .3

9

46 .4

1

46 .4

8

46 .2

9

4 6 .0

0

45 .8

7

46.37

45 .7

3

46 .3

3

46 .3

8

45 .5

4

44 .7

4

44 .7

6

46 .5

9

46 .4

9

45.56

kiv i

A

A

ki vi

ki l

B e t

ki l

ki l

A

K r a a v

45.91

44.43-44.24

Kr aa

v

kil

kil

46.23

75101:003:0316

17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L6

371_PP_TL-4-01_Vabaduse-JJT_12-08-2025.dgn 12-Aug-25 10:59:25