Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.11.2025 nr 1.1-3/25/695

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Elva Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/25/16775-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Elva valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Elva

Vallavalitsuse (registrikood 77000170, Tartu maakond, Elva vald, Elva linn, Kesk tn 32,

61507) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Tartu maakonnas Elva vallas Rannu alevikus asuva 22160 Elva-Rannu tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5939150, katastritunnus

66601:008:0029, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV67629) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega: 524 m² suuruse osa (POS 1) PARI ID 1012396 jalgtee ja põrkepiirde rajamiseks; 73 m² suuruse osa (POS 2) PARI ID 967825; 6 m² suuruse osa (POS 3) PARI ID 967827; 12 m² suuruse osa (POS 4) PARI ID 967828; 16 m² suuruse osa (POS 5) PARI ID 967829; 15 m² suuruse osa (POS 6) PARI ID 967830 jalgtee rajamiseks ning 100 m² suuruse osa (POS-E1) PARI ID 967819 tänavavalgustuskaablite, mastide ja liitumiskilbi rajamiseks; 5 m² suuruse osa (POS-E2) PARI ID 967820, 34 m² suuruse osa (POS-E3) PARI ID 967821, 7 m² suuruse osa (POS-E4) PARI ID 967822 tänavavalgustuskaablite ja mastide rajamiseks; 39 m² suuruse osa (POS-E5) PARI ID 967824, 33 m² suuruse osa (POS-E6) PARI ID 967826 tänavavalgustuskaablite rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan).

1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Rannu alevikus asuva 22166 Rannu ringtee kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5636650, katastritunnus 66601:008:0034, riigi

2

kinnisvararegistri objekti kood KV67636) osad, milledele vastavad piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud tunnustega: 132 m² suuruse osa (POS 7) PARI ID 967831, 142 m² suuruse osa (POS 8) PARI ID 967842, 326 m² suuruse osa (POS 9) PARI ID 967833, 249 m² suuruse osa (POS 10) PARI ID 967834, 161 m² suuruse osa (POS 11) PARI ID 967836, 188 m² suuruse osa (POS 13) PARI ID 967839, 116 m² suuruse osa (POS 14) PARI ID 967840, 86 m² suuruse osa (POS 15) PARI ID 967841 jalgtee ja põrkepiirde rajamiseks ning

353 m² suuruse osa (POS-E7) PARI ID 1011841 ja 300 m² suuruse osa (POS-E8) PARI ID 967835 tänavavalgustuskaabli ja mastide rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 3 ja 4 IKÕ seadmise plaan).

1.3. aadressil Tartu maakonnas Elva vallas Rannu alevikus asuva 22166 Rannu ringtee

T1kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 22468350, katastritunnus

17101:001:1448, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV110649) 214 m² suuruse osa

(POS12) jalgtee rajamiseks, PARI ID 967838 ja 196 m² suuruse osa (POS-E9)

tänavavalgustuskaabli ja mastide rajamiseks, PARI ID 967837 vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 4 IKÕ seadmise plaan).

Jalgtee, põrkepiire, tänavavalgustuskaablid, mastid ja liitumiskilp edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.3 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

3

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/24574-10

kooskõlastatud ja Partner Insenerid OÜ koostatud projektile nr P05-25 „Rannu jalgtee

põhiprojekt, teede ehituslik osa“ ja OÜ Hõbemäe koostatud projektile nr 250405 „Rannu jalgtee

põhiprojekt, välisvalgustus“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgtee, põrkepiire, tänavavalgustuskaablid, mastid ja

liitumiskilp) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks

talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud

plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

4

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

50km/h

40km/h

~ ~

~ ~

~ ~

~ ~

~ ~

POS1

POS-E1

POS-E2 POS-E3

POS-E4

POS-E5

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Rannu jalgtee põhiprojekt 29.08.2025

P05-25

PP

IKÕ1

3

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Elva Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

Tartu maakond, Elva vald, Rannu alevik (Elva tee, Ringtee)

T22166 Rannu ringtee km 0,705-1,410 T22160 Elva-Rannu km 12,790-13,125

Projekteeritud kõnnitee/mahasõit Olemasolev kinnistupiir

Projekteeritud põrkepiire

TINGMÄRGID:

Projekteeritud kergliiklustee valgusti mastil Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti uus asukoht Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin Projekteeritud targa ülekäigu püsitoite liin Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

IKÕ kõnnitee IKÕ välisvalgustuse kaablid ja mastid ning madalpinge kaabelliin

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

59391501 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

524m2 kõnnitee

E1 100m2 Tänavavalgustuskaabel

POS-E1

66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee mastid ja liitumiskilp5939150

E2 5m266601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150

E3 34m266601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150

E4 7m266601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150

E5 39m266601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150

Tänavavalgustuskaabel ja mastid

Tänavavalgustuskaabel ja mastid

Tänavavalgustuskaabel ja mastid

Tänavavalgustuskaabel

Projekteeritud liitumiskilp

50km/h

50km/h

POS2

POS3

POS4

POS5

POS6

POS-E6

POS-E7 POS7

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Rannu jalgtee põhiprojekt 29.08.2025

P05-25

PP

IKÕ2

2

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Elva Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

Tartu maakond, Elva vald, Rannu alevik (Elva tee, Ringtee)

T22166 Rannu ringtee km 0,705-1,410 T22160 Elva-Rannu km 12,790-13,125

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

2 73m2 kõnnitee

3 6m2 kõnnitee

4 12m2 kõnnitee

5 16m2 kõnnitee

6 15m2 kõnnitee

E6 33m2

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

Projekteeritud kõnnitee/mahasõit Olemasolev kinnistupiir

Projekteeritud põrkepiire

TINGMÄRGID:

Projekteeritud kergliiklustee valgusti mastil Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti uus asukoht Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin Projekteeritud targa ülekäigu püsitoite liin Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv) IKÕ kõnnitee IKÕ välisvalgustuse kaablid ja mastid ning madalpinge kaabelliin

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1POS-E1

5939150 66601:008:0029 22160 Elva-Rannu tee

Tänavavalgustuskaabel

POS7

POS8

POS9

POS-E7

POS-E7 POS7

POS10

POS11

POS-E8

POS9

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Rannu jalgtee põhiprojekt 29.08.2025

P05-25

PP

IKÕ3

2

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Elva Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

Tartu maakond, Elva vald, Rannu alevik (Elva tee, Ringtee)

T22166 Rannu ringtee km 0,705-1,410 T22160 Elva-Rannu km 12,790-13,125

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

56366507 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee 132m2 kõnnitee

8 142m2 kõnnitee

9 326m2 kõnnitee

10 249m2 kõnnitee

11 161m2 kõnnitee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

Projekteeritud kõnnitee/mahasõit Olemasolev kinnistupiir

Projekteeritud põrkepiire

TINGMÄRGID:

Projekteeritud kergliiklustee valgusti mastil Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti uus asukoht Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin Projekteeritud targa ülekäigu püsitoite liin Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv) IKÕ kõnnitee IKÕ välisvalgustuse kaablid ja mastid ning madalpinge kaabelliin

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1POS-E1E7 353m2

E8 300m2

5636650

5636650

66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

Tänavavalgustuskaabel ja mastid

Tänavavalgustuskaabel ja mastid

50km/h

POS12

POS13POS14

POS15

POS-E9

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Rannu jalgtee põhiprojekt 29.08.2025

P05-25

PP

IKÕ4

1

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Elva Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

Tartu maakond, Elva vald, Rannu alevik (Elva tee, Ringtee)

T22166 Rannu ringtee km 0,705-1,410 T22160 Elva-Rannu km 12,790-13,125

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

2246835012 17101:001:1448 22166 Rannu ringtee T1 214m2 kõnnitee

13 188m2 kõnnitee

14 116m2 kõnnitee

15 86m2 kõnnitee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

5636650 66601:008:0034 22166 Rannu ringtee

Projekteeritud kõnnitee/mahasõit Olemasolev kinnistupiir

Projekteeritud põrkepiire

TINGMÄRGID:

Projekteeritud kergliiklustee valgusti mastil Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti uus asukoht Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin Projekteeritud targa ülekäigu püsitoite liin Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv) IKÕ kõnnitee IKÕ välisvalgustuse kaablid ja mastid ning madalpinge kaabelliin

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1POS-E1

E9 196m222468350 17101:001:1448 22166 Rannu ringtee T1

Tänavavalgustuskaabel ja mastid