Harjumaa Saue vald Ürjaste küla Saarvahtra katastriüksuse lähteseisukohtade küsimine detailplaneeringu koostamiseks

Nissi tee

E 100%

1 9 m 2K/-1

1P

3370 m²

1560 m² P1

E 100%

2 9 m 2K/-1

1P

3370 m²

1500 m² P1

E 100%

3 9 m 2K/-1

1P

3370 m²

1500 m² P1

E 100%

4 9 m 2K/-1

1P

3370m²

1506 m² P1

EP 100%

7 9 m 2K/-1

4P

4500 m²

2000 m² P0

Ü 100%

9 - --

4130 m²

L 100%

8 1470 m²

E 100%

5 9 m 2K/-1

1P

4530 m²

2144 m² P1

EP 100%

6 9 m 2K/-1

4P

4500 m²

2008 m² P0

-

RA U

D TE

E KA

IT SE

VÖ Ö

N D

1 20

M

TEEK A

ITSEVÖ Ö

N D

30M

Mm 100%

5158 m²

- --

- 10

- --

-

KRUNDI KASUTAMISE TINGIMUSTE TABEL

ho on

e s

uu rim

k õr

gu s

m aa

pi nn

as t

ja A

B S

(m )

K ru

nd i

po s

nr

al un

e pi

nd m

² p õh

ih oo

ne

ki nn

is tu

s uu

ru s

m ²

m aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

os ak

aa lu

% (k

at as

tr i-

ük su

se li

ik id

e ka

up a)

su le

tu d

br ut

op in

d ka

ta st

riü ks

us e

si ht

- ot

st ar

ve te

k au

pa

pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

no rm

at iiv

ne /

ka va

nd at

ud

1 2 / 2

Üldised arhitektuurinõuded

/s h

ab ih

oo ne

te s

uu rim

su ur

im k

or ru

se lis

us (m

aa pe

al ne

/ m aa

-a lu

ne )

Kitsendused

põ hi

ho on

e/ a

bi ho

on e

põ hi

ho on

e/ a

bi ho

on e

m aa

pe al

ne / m

aa -a

lu ne

ho on

et e

ar v

kr un

di l

põ hi

ho on

e/ a

bi ho

on e

su ur

im lu

ba tu

d eh

iti se

-

1560 EE1002k /-1k 9m/ 59.5 1/2 E100 740põhihoone

6m/ 56.5abihoone

Krundil võib paikneda kuni 3 hoonet; elamu ja kuni 2 abihoonet ehitisealuse pinnaga kuni 100 m h= 6 m.

peamiseks viimistlusmaterjaliks peab olema puit, millega kombineerida looduskivi, tellist, krohvipinda; katusekalle üksikelamul 20 – 45°, väiksemad hooneosad võivad olla madalama kaldega;

E100

2

15003

15064

1470

1k /-1k

2k /-1k 1/21k /-1k

2k /-1k 1/2 1k /-1k E100

- L100 L100- - - - - -

lu ba

tu d

eh iti

se al

un e

pi nd

1500

8

2k /-1k 1/2 E1001k /-1k

4130 - Ü100 Ü100- - - - -9

E100

EPk100/ E100

E10021445

m aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

os ak

aa lu

% (d

et ai

lp la

ne er

in gu

li ik

id e

ka up

a)

370/ 250

EE100

EE100

EE100

370/ 250

370/ 250

370/ 250

370/ 250

1/2

põhihoone abihoone

põhihoone abihoone

9m/ 86.5põhihoone

6m/ 53.5abihoone

2 / 2

2k /-1k 1k /-1k

6

7

10

EE100

EP100

EPk100/ EP100

2008 põhihoone

abihoone 2k /-1k 1k /-1k

põhihoone

abihoone

2k /-1k 1k /-1k

2000

4 / 4

4 / 4

- - - - - -5168 M100 M100

2 / 2

2 / 2

2 / 2

2 / 2

2 / 2

9m/ 87.5

6m/ 54.5

9m/ 87.5

6m/ 54.5

9m/ 59.5

6m/ 56.5

9m/ 59.5

6m/ 56.5

9m/ 59.5põhihoone

6m/ 56.5abihoone 740

740

740

740

500/ 500

500/ 500

1000

1000

1/2

1/2

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

PLANEERITAVA HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERINGUALA PIIR

TINGMÄRGID

KINNISOMANDI PIIR

PLANEERITUD SÕIDUTEE

TEEKAITSEVÖÖND 10 M

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

KAVANDATUD LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD HALJASTUS

OLEMASOLEV HOONESTUS EHITISREGISTRI JÄRGI

ELEKTRI ÕHULIIN

OLEMASOLEVAD TEHNORAJATISED

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

ELEKTRIMAAKAABELLIIN

SIDEKAABELLIIN

VEETORUSTIK

KANALISATSIOONITORUSTIK

KRUNDI EHITUSÕIGUS SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONETE ARV

KRUNDIL

EHITISE- ALUNE PIND

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSE- SUURIM

LISUS

KRUNDI SUURUS nPnP

1 EHITISEALUNE PIND - MAAPEALNE/ MAA-ALUNE

PLANEERITAV PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

PLANEERITAV PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

PLANEERINGUALA NÄITAJAD: Planeeringuala suurus 22976 m² Kavandatud kruntide arv 10 Krunditava ala maa bilanss: elamumaa 7 12208 m² 53%

transpordimaa 1 1470 m² 7% ülkasutatav maa 1 4130 m² 18% maatulundusmaa 1 5158 m² 22%

MÄRKUSED: 1. topo-geodeetilise alusplaani koostas Geoalus oü, 11.10.2023, töö nr 23-G452; 2. detailplaneeringu tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse tehnovõrgu valdaja poolt väljastatud tehniliste tingimuste alusel koostatud ehitusprojektiga.

Planeeringu koostamise korraldaja

Planeerija Optimal Projekt OÜ

Saue Vallavalitsus

Arhitekt I. Punger

Projektijuht A. Anton

Tehnik

M 1:1000

Eskiis

18.12.2023

Töö nr 565

AS-04

SAUE VALD, ÜRJASTE KÜLA

SAARVAHTRA KINNISTU DETAILPLANEERING

PÕHIJOONIS

Transpordiamet taristu koosko lastuste u ksus [email protected] 22.02.2024 nr 5-4/9984-2

Lähteseisukohtade küsimine detailplaneeringu koostamiseks Ürjaste külas Saarvahtra katastriüksusel

Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Ü# rjaste ku las Saarvahtra (72501:001:0034) katastriu ksusel, eesma rgiga ehituso iguse maa ramiseks neljale u ksikelamule ja kahele kaksikelamule. Saue valla u ldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on maa ratud pere- ja ridaelamumaa.

Katastriu ksus piirneb riigi ko rvalmaantee 11162 Riisipere-Nurme teega (Nissi teega), misto ttu kinnistule peale ja maha so it kavandatakse 11162 Riisipere-Nurme teelt. Saue Vallavalitsus palub Transpordiametil va ljastada lahteseisukohad, mille alusel on vo imalik vallavalitsusel detailplaneeringu algatamise taotluse osas seisukoht vo tta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Monika Ko iv planeeringute spetsialist

Lisa: Ü# rjaste ku la Saarvahtra detailplaneeringu eskiis

Monika Ko iv +372 5301 8124 [email protected]

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Ku tise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank

ak EE781010220028782015 SEB Pank