Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõhvi Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

41595, Jõhvi, Ida-Viru maakond

Teie 10.08.2023 nr 7-1.3/4290-2

Meie 30.08.2023 nr 7.2-3/23/17469-2

Seisukohtade väljastamine Jõhvi linna Tartu

mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute

detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid Ida-Viru maakonna Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36 ja Pauliku küla

Paemurru kinnistute detailplaneeringu (katastritunnused 25301:007:0141 ja 25201:005:0482,

edaspidi planeering) algatamisest Jõhvi Vallavalitsuse 08.08.2023 korraldusega nr 1662.

Planeeringu eesmärgiks on kuue ärihoone rajamine. Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 3 Jõhvi-

Tartu-Valga km 3,61-3,65. Tartu mnt 36 piirnevalt ei ole põhimaantee Transpordiameti haldusalas.

Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 6355 autot. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS)

ja planeerimisseaduse (PlanS) ning majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 3,54. Määrata

planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 punktile 7. Olemasolev

ristumiskoht asub bussipeatuse tasku kiilul ja ülekäiguraja mõjualas. Kavandada ristmiku

ümberehitus planeeringualalt lähtuva liikluskoormuse vastuvõtmiseks. Ristumiskoht on

sobilik nihutada ca 6 m põhjapoole linna suunas, et planeeringualalt väljudes parempöördel

oleks võimalik täielikult peateel paiknedes ja täisnurga all peatuda ülekäiguraja ees

teeandmiseks.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Anname nõusoleku

hoonete kavandamiseks tee kaitsevööndisse vastavalt väljakujunenud hoonestusjoonele.

4. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

5. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

2 (2)

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb analüüsida sademevee tervikteekonda eesvooluni, tagada

truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata

arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide seisukorda ja

läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused.

6. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

7. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

8. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Tartu_mnt_36_Paemurru_Eskiis

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

25201:005:0440

Laane

25201:005:0482

Paemurru

25201:005:0490

Murru

25201:005:2000

Liivalao

25201:005:0154

Angaari

25201:005:0416

Vahtra

25101:001:0395

Tartu mnt 34

V

1

V

1

Tartu maantee L1

25301:007:0142

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 3

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 2

JÕ116H

m²

S=6277

ÄK, ÄV, ÄB 100%

m²

m²S=6819

ÄK, ÄV, ÄB 100%

E

l

e

k

t

r

i

õ

h

u

l

i

i

n

i

3

5

k

v

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

(

2

5

m

k

e

s

k

e

l

t

)

E

l

e

k

t

r

i

õ

h

u

l

i

i

n

i

3

5

k

v

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

(

2

5

m

k

e

s

k

e

l

t

)

3

J

Õ

H

V

I - T

A

R

T

U

- V

A

L

G

A

M

A

A

N

T

E

E

25301:007:0108

Kaasiku tn 5a

25301:007:0099

Tartu mnt 32

S=3134

LT 100%

m²

9,0 m

6,0 m

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 1

Tartu mnt 34b

25101:001:0659

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 9

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 1

0

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 1

3

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 1

2

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 1

1

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 4

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 6

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 7

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 5

T

a

r t u

m

n

t 3

4

/ 8

7, 0

m

50 m

25301:007:0138

T

A

R

T

U

M

N

T

N

R

2

5

1

0

5

7

0

( T

Ä

N

A

V

)

ÄK - KAUBANDUS, TOITLUSTUS - JA TEENINDUSHOONE MAA;

LT - TEE JA TÄNAVA MAA;

ÄV-VÄIKEETTEVÕTLUSE HOONE JA -TOOTMISE HOONE MAA;

6,0 m

2

1

25301:007:0144

6,0 m

32201:002:0010

Tartu maantee L2

6

4

7

Tartu maantee L5

m²S=6962

ÄK, ÄV, ÄB 100%

m² S=5514

ÄK, ÄV, ÄB 100%

m²

5

ÄK, ÄV, ÄB 100%

S=8503

3

S=8538

ÄK, ÄV, ÄB 100%

JÕHVI VALLA TARTU MNT 36 JA PAEMURRU KINNISTUTE

DETAILPLANEERING

ESKIIS

M 1:1 000

DP liikide kaupa:

ÄB - KONTORI- JA BÜROOHOONE MAA;

MAA KASUTAMISE SIHTOTSTARBED:

A

Tartu maantee J7

Jõhvi linna Kaasiku tn 5a ja Tartu maantee J7

kinnistute detailplaneering (kehtestatud 27.10.2021)

KOOSTAS: GALINA NEIKEN

3 m

mast

nr 10

(VKG Energia OÜ)

Ol.ol. ühisveevärgi torustik

Ol.ol. 35 kV kõrgepingeõhuliin

TEHNOVÕRGUD

Ol.ol. tehnoloogilise vee torustik

Ol.ol. madalpinge maakaabel

Ol.ol. 0,4 kV madalpingeõhuliin

Ol.ol. sidekanalisatsiooni torustik

Ol.ol. sadekanalisatsioonitrass

V1

Ol.ol. kruuskattega teed ja alad

Olemasoleva asfaltkatte serv

Asustusüksuse piir

Tammiku kaevevälja piir

LEPPEMÄRGID

Olemasoleva katastriüksuse piir

Planeeritava ala piir

Planeeritava krundi piir

Planeeritav jalgtee ala

Riigimaantee kaitsevöönd 50 m sõiduraja

välimisest servast

Tartu mnt 26 asuva Circle K tankla ohuala

(ohtliku ala raadius 407 m)

III kategooria kaitsealused liigid (Murru kü)

Ol.ol. liitumiskilp (Paemurru kü)

Olemasolev tuletõrjehüdrant

Ol.ol. liitumiskilp

Planeeritud juurdepääs krundile

Likvideeritavad objektid

KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

Ol.ol. valgustusmast

Ol.ol. liiklusmärk

Ol.ol. bussipeatus A

JÕ116H

5

Puuderida

Ol.ol. hooned

Planeeritav ühendatav hoonestusala

Ol.ol. kergliiklustee

Ol.ol. tehnovõrgu kaitsevöönd

Krundi hoonestusalade piirid

tolmuvaba- /kõvakattega

Transpordimaa / planeeritud sõidutee

Ol.ol. 35 kV elektriliini kaitsevöönd

Raiesmik

Haljasala maa

Õ

H

U

L

I

I

N

3

5

k

V

Tartu mnt 36

25301:007:0141

10 m

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1