Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 24.01.2024 nr 7-1/24/1065

Meie 31.01.2024 nr 8-4/24/1174-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet edastas 24.01.2024 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise

kirja nr 7-1/24/1065, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja

Transpordiameti seisukoha alljärgnevate kinnisasjade võõrandamise võimalikkuse

kasutusvaldajatele:

Lähiaadress Katastritunnus Piirnev riigitee

1 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Aa küla, Tee

43701:003:0078 1 Tallinn-Narva

2 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Metsiku küla, Karli

88702:002:0158 17177 Haljala-Käsmu

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 4¹ võib

kasutusvaldaja riigimaantee, raudtee, torujuhtme, kõrgepingeliini või muu joonehitise rajamiseks

vajaminevat maad omandada valdkonna eest vastutava ministri või tema volitatud asutuse loal.

Kuivõrd eelnimetatud kinnisasjad piirnevad osaliselt riigiteedega ja asuvad Maa-ameti X-GIS

kaardirakendusse kantud Kliimaministeeriumi huvialas, siis soovib Maa-amet välja selgitada

Transpordiameti seisukoha, kas nimetatud kinnisasjad võib võõrandada kasutusvaldajatele.

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

alljärgnev:

- Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Aa külas asuv Tee (katastritunnus 43701:003:0078)

kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnusega

43701:003:0040). Transpordiametil on kinnisasja osas tulenevalt „Haljala-Kukruse

maanteelõigu riigi eriplaneeringule“ olemas osaline võimalik huvi. Kinnisasja paiknemine

tulevase riigitee mõjualas selgub eeldatavalt 2026. aasta lõpuks. Transpordiamet ei nõustu

maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei ole Transpordiamet vastu kõnealuse

kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul eesmärgil.

Juhul, kui Maa-amet kavandab kinnisasja kasutamiseks andmist põllumajanduslikul eesmärgil, siis

palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

2 (2)

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa-ametil teha

enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle kohta, et

kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi möödumist.

Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja rendilepingus

sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping lõpetatakse või

vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu kahjunõudeid

nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Karli (katastritunnusega 88702:002:0158) kinnisasja osas Transpordiametil huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Jaan Rea, 5043074, [email protected]