Harjumaa Saku vald Tänassilma küla Jälgimäe tee 15 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

01.12.2025 nr 7-1/20-12

Muinsuskaitseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu algatamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8 ning keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõike 6, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 25.11.2025. a korraldusega nr 631 algatati detailplaneering, jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) ja anti lähteseisukohad Saku valla

Tänassilma küla Jälgimäe tee 15 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on tootmismaa sihtotstarbega Jälgimäe tee 15

(71901:001:1166, tootmismaa 100%, pindala 18 693 m 2 ) maaüksuse jagamine äri- ja

tootmismaa ning üldkasutatava maa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine

äri- ja tootmishoonete ehitamiseks ning ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kavas

nimetatud ühtlustusmahutite ja selle toimimiseks vajalike rajatiste ehitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse,

liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus, sh tuleb tagada raskeveokite

juurdepääs ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kavas nimetatud ühtlustusmahutini.

Juurdepääs planeeringualale on 11340 Tallinn-Saku-Laagri teelt. Planeeritava ala suurus on

ligikaudu 2,4 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on osaliselt äri-

ja tootmisettevõtte maa-ala (ÄT) ja osaliselt haljasala ja parkmetsa maa-ala (HM) ning

lääneosa on liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-ala (LL). HM ala jääb kaitstava liigi

püsielupaiga sihtkaitsevööndisse. Maaüksus jääb perspektiivse ühiskanalisatsiooniga

2

kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise

kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused.

Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla üldplaneeringuga.

KSH eelhinnangule tuginedes ei ole KSH algatamine vajalik.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja

detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu

edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha

täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse

lisada.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

geoinfosüsteemis EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15,

Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

01.12.2025 nr 7-1/20-12

Muinsuskaitseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu algatamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8 ning keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõike 6, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 25.11.2025. a korraldusega nr 631 algatati detailplaneering, jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) ja anti lähteseisukohad Saku valla

Tänassilma küla Jälgimäe tee 15 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on tootmismaa sihtotstarbega Jälgimäe tee 15

(71901:001:1166, tootmismaa 100%, pindala 18 693 m 2 ) maaüksuse jagamine äri- ja

tootmismaa ning üldkasutatava maa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine

äri- ja tootmishoonete ehitamiseks ning ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kavas

nimetatud ühtlustusmahutite ja selle toimimiseks vajalike rajatiste ehitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse,

liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus, sh tuleb tagada raskeveokite

juurdepääs ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kavas nimetatud ühtlustusmahutini.

Juurdepääs planeeringualale on 11340 Tallinn-Saku-Laagri teelt. Planeeritava ala suurus on

ligikaudu 2,4 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on osaliselt äri-

ja tootmisettevõtte maa-ala (ÄT) ja osaliselt haljasala ja parkmetsa maa-ala (HM) ning

lääneosa on liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-ala (LL). HM ala jääb kaitstava liigi

püsielupaiga sihtkaitsevööndisse. Maaüksus jääb perspektiivse ühiskanalisatsiooniga

2

kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise

kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused.

Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla üldplaneeringuga.

KSH eelhinnangule tuginedes ei ole KSH algatamine vajalik.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja

detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu

edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha

täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse

lisada.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

geoinfosüsteemis EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15,

Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]