Ida-Virumaa Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee detailplaneering

13 12

6 Ko

ht la

-J är

ve -

M äe

ta gu

se

13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse

13 10

1 Jõ

hv i -

Ere da

(E re

da tä

na v)

13101 Jõ hvi -

Ereda (Ü lase

tä nav) 13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

Kelluka tänav

Betooni tänav

K annikese tänav

K anarbiku tänav

Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

Toila vald

Alutaguse vald

Jõhvi vald

Jõhvi vald

Märkused: 1. ALUSKAART: Maa-ameti ortofoto.

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

22176A_Asukohaskeem.dwg

Koostatud:Faili nimi: 09.06.2023

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

22176A

Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi - Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja

jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

DP

Asukohaskeem

DP-1 -

Projektijuht B. Pukk

Planeeritud ala asukoht

3.00

Kohtla-Järve linn, Som pa linnaosa

Alutaguse vald

Kohtla -Jä

rve lin

n, S ompa l

innao sa

Jõ hvi

va ld

1

Nr 13887 "Sompa kaevanduse hoone, 1946-1948"

Märkused: 1. Andmed naaberplaneeringute kohta on antud 24.04.2023 seisuga. 2. ALUSKAART: Maa-ameti WMS teenuse põhikaart.1 Kohtla-Järve linna, Sompa linnaosa, Sompa kaevanduse tööstusterritooriumi ja lähiala detailplaneering (DP-092)

algatatud 18.09.2012 Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldusega nr 711 Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

22176A_Kontaktvöönd.dwg

Koostatud:Faili nimi: 12.06.2023

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

22176A

Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi - Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja

jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

DP

Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed

DP-2 1:4000

Projektijuht B. Pukk

Planeerija M. Mustkivi

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Asustusüksuse / omavalitsuse piir

Algatatud detailplaneeringu piir

Katastriüksuse piir

Planeeritud krundi piir

Projekteeritav sõidutee

Projekteeritav kergliiklustee

Kultuurimälestis

Kultuurimälestise kaitsevöönd 50 m

Raudtee kaitsevööndi piir 30 m rööpme teljest

Maantee kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 30 m Tänava kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 10 m

Elektriõhuliini kaitsevööndi piir

III kategooria kaitsealune fauna KLO9200998, Formica sp. (kuklane (liigini määramata)) Miljööväärtusega ala vastavalt Kohtla-Järve Sompa ja Ahtme linnaosade üldplaneeringule

Bussipeatus

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse

R em

m elga tee

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

219

6106

2,0

2,0

2,0 2,0

30,0

30,0 10 ,0

10 ,0

10,0

10,0

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 3

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

Va lli

tä na

v

Te ra

se tä

na v

Te ra

se tä

na v

B et

oo ni

tä na

v

B et

oo ni

tä na

v

Tarna tänav Tarna tänav

Tarna tänav

Er ed

a tä

na v

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

7366

7481

0021

10,0 10,0 25,0

25,0

25,0 25,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,02,0

FRAG M

EN T 2

FRAG M

EN T 3

13101 Jõhvi - E reda (Ü

lase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Kelluka tänav

Kelluka tänav

K an

ni ke

se tä

na v

Tu lik

a tä

na v

K an

ar bi

ku tä

na v

Ü lase tänav

Ü la

se tä

na v

155

2175 116

301

2,0

2,0

2,0

2,0

Märkused: 1. Planeeringuala suurus on ca 2,2 ha. 2. Planeeringuala piir on joonise paremaks lugemiseks nihutatud katastripiiridest lahku. 3. Planeeringualal asuvatel maa-alustel tehnovõrkudel ja -rajatistel on õigusaktidest lähtuvad kaitsevööndid. Kaitsevööndite ulatusi

joonisele kantud ei ole.

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

22176A_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 12.06.2023

Kõrgussüsteem:

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

Koordinaatsüsteem:

22176A

Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi - Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja

jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

DP

Tugiplaan

DP-3 1:1000

Projektijuht B. Pukk

Planeerija M. Mustkivi

K-Projekt Aktsiaselts 22176 01.2023

EH2000 L-EST 97

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Kinnistu andmed

M Maatulundusmaa

L Transpordimaa

Üh Ühiskondlike ehitiste maa

Üm Üldkasutatav maa

S Sihtotstarbeta maa

Olemasolev hoone

Olemasolev autoliikluse ala

Olemasolev kergliikluse ala

Olemasolev kraav

Polügonomeetria punkt kaitsevööndiga 3 m

Raudtee kaitsevööndi piir 30 m rööpme teljest

Maantee kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 30 m Tänava kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 10 m

Elektriõhuliini kaitsevööndi piir

Miljööväärtusega ala vastavalt Kohtla-Järve Sompa ja Ahtme linnaosade üldplaneeringule

Isikliku kasutusõiguse ala

aadress maakasut.

katastritunnus sihtotstarve pindala

...

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

2,0

2,0

2,0

2,0

Ereda tn 42 M 100% 15477 m²

32101:001:0043

Remmelga tee L1 L 100% 1408 m²

32101:001:0590

Ereda tn 41 M 100% 86276 m²

32101:001:0042

13101 Jõhvi-Ereda tee L4 L 100% 5661 m²

32220:006:0007

Ereda tn 37 Üh 100% 617389 m²

32220:006:0010 Ereda haljasala P1 Üm 100% 189723 m²

32201:001:0694

Ereda haljasala P1 Üm 100% 189723 m²

32201:001:0694

Ereda haljasala P1 Üm 100% 189723 m²

32201:001:0694 Terase tänav L1 L 100% 2221 m²

32201:001:0135

Ülase tänav J1 L 100% 1056 m²

32201:001:0445 Betooni tänav L1

L 100% 3209 m² 32201:001:0133 Ülase tänav J3

L 100% 1593 m² 32201:001:0447

Kelluka tänav L1 L 100% 3958 m²

32201:001:0159

Ülase tänav J5 L 100% 1926 m²

32201:001:0449

Kannikese tänav L 100% 6075 m²

32201:001:0131

Ülase tänav J6 L 100% 2250 m²

32201:001:0451

Kanarbiku tänav L 100% 11589 m²

32201:001:0455

Ülase tänav J7 L 100% 889 m²

32201:001:0448 Ülase tänav J8

L 100% 856 m² 32101:001:0675

Ülase tänav L2 L 100% 3309 m²

32201:001:0624 Ülase tänav J9 S 100% 122 m²

32101:001:0731

Ülase tänav J3 L 100% 1593 m²

32201:001:0447

13101 Jõhvi-Ereda tee L1 L 100% 10789 m²

32220:009:0074

m² P -

1 LK

_ _

_ _

_

837 -

m² P -

2 LK

_ _

_ _

_

1226 -

m² P -

3 LK

_ _

_ _

_

3086 -

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse

R em

m elga tee

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

219

6106

2,0

2,0 2,0

2,0

30,0

30,0 10 ,0

10 ,0

10,0

10,0

3.00

m² P -

4 LK

_ _

_ _

_

7416 -

m² P -

5 LK

_ _

_ _

_

1056 -

m² P -

6 LK

_ _

_ _

_

1593 -

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 3

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

Va lli

tä na

v

Te ra

se tä

na v

Te ra

se tä

na v

B et

oo ni

tä na

v

B et

oo ni

tä na

v

Tarna tänav Tarna tänav

Tarna tänav

Er ed

a tä

na v

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

7366

7481

0021

10,0 10,0 25,0

25,0

25,0 25,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,02,0

3. 00

2.50

3. 00

Projekteeritu d TV m

aakaabelliin

ühendada olemasoleva TV

metallm astiga (Fiider 3F4, 3F5, 3F6)

m² P -

7 LK

_ _

_ _

_

889 -

m² P -

8 LK

_ _

_ _

_

857 -

m² P -

9 LK

_ _

_ _

_

122 -

m² P -

6 LK

_ _

_ _

_

1593

-

FRAG M

EN T 2

FRAG M

EN T 3

13101 Jõhvi - E reda (Ü

lase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Kelluka tänav

Kelluka tänav

K an

ni ke

se tä

na v

Tu lik

a tä

na v

K an

ar bi

ku tä

na v

Ü lase tänav

Ü la

se tä

na v

155

2175 116

301

2,0

2,0

2,0

2,0

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

22176A_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 12.06.2023

Kõrgussüsteem:

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

Koordinaatsüsteem:

22176A

Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi - Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja

jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

DP

Põhijoonis tehnovõrkudega

DP-4 1:1000

Juhataja R. Annusver

Projektijuht B. Pukk

Konsultant Ü. Kadak

Planeerija M. Mustkivi

K-Projekt Aktsiaselts 22176 01.2023

EH2000 L-EST 97

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Krundi positsiooni number

Krundi ehitusõigus

LK Kergliiklusmaa

Olemasolev hoone

Olemasolev autoliikluse ala

Planeeritud autoliikluse ala

Olemasolev kergliikluse ala

Planeeritud kergliikluse ala

Olemasolev kraav

Haljasala

Madalhaljastuse võimalik asukoht

Kõrghaljastuse võimalik asukoht

Polügonomeetria punkt kaitsevööndiga 3 m

Likvideeritav objekt

Likvideeritav haljastus

Raudtee kaitsevööndi piir 30 m rööpme teljest

Maantee kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 30 m Tänava kaitsevööndi piir sõidutee välimisest servast 10 m

Elektriõhuliini kaitsevööndi piir

Isikliku kasutusõiguse ala

Planeeritud tänavavalgustuse kaablikoridor

Likvideeritav tänavavalgustuse mast

Likvideeritav madalpinge õhuliin

1 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSELISUS SUURIM

KRUNDI SUURUS

ARV KRUNDIL HOONETEPIND MAAPEAL

EHITISEALUNE

PIND MAA-ALL EHITISEALUNE

P - krundil

...

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

2,0

2,0

2,0

2,0

Märkused: 1. Planeeringuala piir on joonise paremaks lugemiseks nihutatud katastripiiridest lahku. 2. Planeeringulahenduse aluseks on K-Projekt Aktsiaselts poolt koostatud kergliiklustee eskiis. 3. Planeeringualal asuvatel maa-alustel tehnovõrkudel ja -rajatistel on õigusaktidest lähtuvad kaitsevööndid. Kaitsevööndite ulatusi

joonisele kantud ei ole. 4. Planeeritud tehnovõrkude asukohad täpsustuvad ehitusprojektis.

m² P -

1 LK

_ _

_ _

_

837 -

m² P -

2 LK

_ _

_ _

_

1226 -

m² P -

3 LK

_ _

_ _

_

3086 -

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse

R em

m elga tee

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

m² P -

4 LK

_ _

_ _

_

7416 -

m² P -

5 LK

_ _

_ _

_

1056 -

m² P -

6 LK

_ _

_ _

_

1593 -

FR A

G M

E N

T 1

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 2

FR A

G M

E N

T 3

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

Va lli

tä na

v

Te ra

se tä

na v

Te ra

se tä

na v

B et

oo ni

tä na

v

B et

oo ni

tä na

v

Tarna tänav Tarna tänav

Tarna tänav

Er ed

a tä

na v

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

3. 00

2.50

3. 00

m² P -

7 LK

_ _

_ _

_

889 -

m² P -

8 LK

_ _

_ _

_

857 -

m² P -

9 LK

_ _

_ _

_

122 -

m² P -

6 LK

_ _

_ _

_

1593

-

FRAG M

EN T 2

FRAG M

EN T 3

13101 Jõhvi - E reda (Ü

lase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ülase tänav)

13101 Jõhvi - Ereda (Ereda tänav)

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Tarna tänav

Kelluka tänav

Kelluka tänav

K an

ni ke

se tä

na v

Tu lik

a tä

na v

K an

ar bi

ku tä

na v

Ü lase tänav

Ü la

se tä

na v

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

22176A_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 12.06.2023

Kõrgussüsteem:

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

Koordinaatsüsteem:

22176A

Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi - Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja

jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sompa linnaosa

DP

Kruntide moodustamise skeem

DP-5 1:1000

Projektijuht B. Pukk

Planeerija M. Mustkivi

K-Projekt Aktsiaselts 22176 01.2023

EH2000 L-EST 97

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Krundi positsiooni number

Krundi ehitusõigus

LK Kergliiklusmaa

Riigiomandis olev kinnistu

Munitsipaalomandis olev kinnistu

1 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSELISUS SUURIM

KRUNDI SUURUS

ARV KRUNDIL HOONETEPIND MAAPEAL

EHITISEALUNE

PIND MAA-ALL EHITISEALUNE

P - krundil

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

FRAGMENT 1

FRAGMENT 2

FRAGMENT 3

Märkused: 1. Planeeringuala piir on joonise paremaks lugemiseks nihutatud katastripiiridest lahku. 2. Planeeringulahenduse aluseks on K-Projekt Aktsiaselts poolt koostatud kergliiklustee eskiis.

Ereda tn 42 krundi suurus peale maaeraldust 14640 m²

Ereda tn 41 krundi suurus peale maaeraldust 85050 m²

Ereda tn 37 krundi suurus peale maaeraldust 614320 m²

Ereda haljasala P1 krundi suurus peale maaeraldust 183088 m²

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

1 / 14

KÖITE SISUKORD

1 PLANEERITUD MAA-ALA ASUKOHA KIRJELDUS ........................................ 3

2 PLANEERITUD ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID............................... 3

3 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA TEOSTATUD UURINGUD ........................................................................... 3

4 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS ..................................................... 4

4.1 Maa-ala üldiseloomustus .................................................................................... 4

4.2 Kontaktvöönd ................................................................................................... 5

4.3 Olemasolev liikluskorraldus ................................................................................. 6

4.4 Kehtivad kitsendused ......................................................................................... 6

5 PLANEERINGULAHENDUS ......................................................................... 7

5.1 Krundijaotus ..................................................................................................... 7

5.2 Ehitusõigus ....................................................................................................... 7

5.3 Teed ja liikluskorraldus ...................................................................................... 8

5.4 Keskkonnatingimuste seadmine .......................................................................... 8

5.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ............................................................... 8

5.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted ........................................................................ 8

5.7 Jäätmehoolduse põhimõtted ............................................................................... 9

5.8 Kuritegevuse riske vähendavad meetmed ............................................................. 9

5.9 Tehnovõrkude planeerimise põhimõtted ............................................................... 9

5.9.1 Tänavavalgustus .......................................................................................... 9 5.9.2 Kavandatud kitsendused tehnovõrkude ehitamiseks ja kasutamiseks .................. 9

6 NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS JA EHITAMISEKS ............... 10

6.1 Rajatiste ehitus-ja kujundusnõuded ................................................................... 10

6.2 Keskkonnaalased nõuded ................................................................................. 10

6.3 Kuritegevuse riske vähendavad abinõud ............................................................. 10

6.4 Nõuded ehitusprojektide koostamiseks ja ehitamiseks tehnovõrkude osas .............. 11

7 KAVANDATU VASTAVUS PLANEERITUD ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRKIDELE JA LÄHTEDOKUMENTIDELE ........................................... 12

7.1 Vastavus Kohtla-Järve linna üldplaneeringule ...................................................... 12

8 PLANEERINGU ELLUVIIMINE .................................................................. 13

9 PLANEERINGU REALISEERIMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA ............................................................................... 13

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

2 / 14

10 PLANEERINGU RAKENDAMISE VÕIMALUSED JA PLANEERINGU REALISEERIMISKAVA ............................................................................. 13

JOONISED

1. Asukohaskeem DP-1

2. Kontaktvööndi joonis DP-2

3. Tugiplaan DP-3

4. Põhijoonis tehnovõrkudega DP-4

5. Kruntimise skeem DP-5

KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL LISAD

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

3 / 14

SELETUSKIRI

1 PLANEERITUD MAA-ALA ASUKOHA KIRJELDUS

Planeeringuala asub Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Sompa linnaosas, kulgedes piki linnaosa läbivat Ülase tänavat ja Ereda tänavat kuni Jõhvi-Ereda teeni. Ala pikkus on ca 3 km.

Detailplaneeringu algatamise otsuses määratud planeeritava ala suurus oli ca 1,8 ha.

Detailplaneeringu koostamise käigus on täpsustatud kavandatava jalg- ja jalgrattatee trassi asukohta ning sellega seoses on tehtud ettepanek muuta ka planeeringuala piiri. Planeeritud maa-ala pindala pärast piiride muutmist on ca 2,2 ha.

2 PLANEERITUD ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID

Ruumilise arengu eesmärk on kavandada Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa ühendus Jõhvi ja Alutaguse valla jalg- ja jalgrattatee võrgustikuga, tagades liikumisvõimaluse ühistransporti kasutamata Kohtla-Järve linna ja Alutaguse ning Jõhvi valla vahel.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata:

 jalg- ja jalgrattatee jaoks vajalikud transpordimaa sihtotstarbega krundid;  kavandatud kruntidele ehitusõigus teerajatiste jaoks;  liikluskorralduse põhimõtted;  haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted;  tehnovõrkude ja rajatiste põhimõttelised asukohad;  servituutide vajadus ja ulatus.

3 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA TEOSTATUD UURINGUD

Detailplaneeringu koostamise alused ja lähtedokumendid:

 Ida-Viru maakonna arengustrateegia 2023-2035  Kohtla-Järve Linnavalitsuse 26.10.2021 korraldus nr 611 „Ida-Viru maakonna

jalgrattateede võrgustiku planeerimine ja ühenduslõikude projekteerimine“  Kohtla-Järve linna arengukava 2016-2034  Kohtla-Järve jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 27.08.2020 määrus nr 77)  Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa üldplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve

Linnavolikogu 25.mai 2011. a otsusega nr 168)  Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. mai 2011. a otsusega nr 169 kehtestatud „Kohtla-

Järve linna Kukruse, Ahtme, Sompa ja Järve linnaosade 1940-50ndate aastate miljööväärtuslike hoonestusalade teemaplaneering“)

 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 11.10.2022 korraldus nr 615 „Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“

Eestis kehtivad õigusaktid, projekteerimisnormid ja Eesti standardid:

 Planeerimisseadus;  Veeseadus;  Looduskaitseseadus;  Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“;

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

4 / 14

 Eesti standard EVS 843:2016 „Linnatänavad“;  Eesti standard EVS 809-1:2002 „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja

arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“.

Tehnilised tingimused:

 Kohtla-Järve linnavalitsuse välisvalgustuse 14.12.2022 tehnilised tingimused  Telia Eesti AS 13.01.2023 tehnilised tingimused nr 37588358  ELA SA 18.01.2023 tehnilised tingimused nr TT2179IV  OÜ Järve Biopuhastus 30.01.2023 tehnilised tingimused nr 2-1.2023/18-3 (e-kiri)

Detailplaneeringu koostamiseks teostatud uuringud:

 Geodeetiline alusplaan, K-Projekt Aktsiaselts töö nr 22043, 2022

4 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

4.1 Maa-ala üldiseloomustus

Planeeringuala asub Kohtla-Järve linnas Sompa linnaosas. Ala asukoht on kajastatud asukohaskeemil DP-1.

Planeeritav ala kulgeb paralleelselt Ülase tänava ja Ereda tänavaga kuni Jõhvi-Ereda teeni. Hoonestatud alal on valdavalt olemas kitsad jalgteed ja väljaspool hoonestatud ala on osaliselt moodustatud krundid jalg-ja jalgrattatee rajamiseks.

Planeeringualasse on osaliselt hõlmatud ka kavandatud jalg- ja jalgrattateega ristuvad tänavate kinnistud. Andmed planeeringualasse hõlmatud kinnistute kohta on esitatud tabelis 1.

Planeeritud kruntide kohta varem detailplaneeringuid kehtestatud ei ole.

Olemasolev olukord on kajastatud tugiplaanil DP-3, millele on kantud kõik kehtivad kitsendused.

Tabel 1. Planeeritud alal asuvad katastriüksused

Nr Aadress Pindala m2

Registri- osa nr

Katastritunnus Sihtotstarve Omanik

1 Ülase tänav J1 1056 6710750 32201:001:0445 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

2 Ülase tänav J3 1590 6837550 32201:001:0447 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

3 Ülase tänav J5 kinnistu osa

6717650 32201:001:0449 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

4 Ülase tänav J6 kinnistu osa 7006050 32201:001:0451 Transpordimaa

Kohtla-Järve linn

5 Ülase tänav J7 889 6717450 32201:001:0448 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

6 Ülase tänav J8 856 18433050 32101:001:0675 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

7 Ülase tänav J9 122 18347250 32101:001:0731 Sihtostarbeta maa

Kohtla-Järve linn

8 Ereda tn 37 kinnistu osa 11507 32220:006:0010

Jäätmehoidla maa 85% Ühiskondlike ehitiste maa 15%

Riigiomand

9 Ereda tn 41 kinnistu osa

12458350 32101:001:0042 Maatulundusmaa Riigiomand

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

5 / 14

Nr Aadress Pindala m2

Registri- osa nr

Katastritunnus Sihtotstarve Omanik

10 Ereda tn 42 kinnistu osa 12252950 32101:001:0043 Maatulundusmaa Riigiomand

11 Ereda haljasala P1 kinnistu osa

9350050 32201:001:0694 Üldkasutatav maa

Kohtla-Järve linn

12 13101 Jõhvi- Ereda tee L1 kinnistu osa

7715850 32220:009:0074 Transpordimaa Riigiomand

13 13101 Jõhvi- Ereda tee L4 kinnistu osa

6873750 32220:006:0007 Transpordimaa Riigiomand

14 Ülase tänav L2 kinnistu osa 8195250 32201:001:0624 Transpordimaa

Kohtla-Järve linn

15 Remmelga tee L1 kinnistu osa

- 32101:001:0590 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

16 Kanarbiku tänav kinnistu osa 6758550 32201:001:0455 Transpordimaa

Kohtla-Järve linn

17 Kelluka tänav L1 kinnistu osa

2423950 32201:001:0159 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

18 Betooni tänav L1 kinnistu osa 2399050 32201:001:0133 Transpordimaa

Kohtla-Järve linn

19 Terase tänav L1 kinnistu osa

2393350 32201:001:0135 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

20 Kannikese tänav kinnistu osa

2390350 32201:001:0131 Transpordimaa Kohtla-Järve linn

4.2 Kontaktvöönd

Planeeringuala kontaktvööndis Ülase tänava kui Sompa linnaosa läbiva peatänava ümbruses paiknevad elamud, mõned kohalikud ärid ja teenused ning bussipeatused. Ereda tänava ümbruses on hajaasustusala, kaevandusala ning aiamaade piirkond enne Jõhvi-Ereda teega ristumist. Kavandatav jalg-ja jalgrattatee ühendus on oluline kohalikele elanikele aiamaade ja elamuala vahel liikumiseks ning Jõhvi valla ja Ahtme valla vahel liikumiseks. Heade ühenduste olemasolu tõstab piirkonna atraktiivsust ning loob soodsamad võimalused linnaosa arenguks.

Ereda tn 37 kinnistul paikneb jäätmehoidla ning ühiskondlike ehitiste maa, kus asub muinsuskaitsealune Sompa kaevanduse hoone (1946-1948, reg nr 13887) ja tegutseb lubjakivikillustiku kaevandus. Kinnistut läbib kaevanduse tarbeks kasutatav raudtee, mis kulgeb põhja-lõuna suunaliselt läbi Sompa linnaosa, ristudes ka planeeringualaga.

Planeeringuala vahetus läheduses kehtestatud detailplaneeringuid ei ole. Ereda tn 37 kinnistu kohta on Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18.09.2012 korraldusega nr 711 algatatud Sompa kaevanduse tööstusterritooriumi ja lähiala detailplaneering (DP-092), kus kavandatakse tootmis- ja ärihoonete ja nendele infrastruktuuri ehitamist ning reformimata riigimaa krundi moodustamist normidevastase väljasõidu Jõhvi-Ereda teele rajamiseks. Planeeringus kavandatav korrastatud ja arenenud tootmise ja äri funktsioon tõstab piirkonna atraktiivsust nii ettevõtete kui elanike jaoks.

Planeeringuala kontaktvööndit ja linnaehituslikke seoseid iseloomustav skeem on kajastatud joonisel DP-2.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

6 / 14

4.3 Olemasolev liikluskorraldus

Planeeringuala paikneb piki Sompa linnaosa läbivat peamist sõiduteed, mis idast läbi tiheasustuse kuni Valli tänavani kulgeb Ülase tänavana ning sealt edasi lääne poole Ereda tänavana. Jalgtee on praegu olemas alates Ülase tänav J7 kinnistust läbi tiheasustuse kuni Ülase tn 5 kinnistu ees paikneva bussipeatuseni.

4.4 Kehtivad kitsendused

Kogu planeeringualale ulatub tänava kaitsevöönd piiriga 10 m sõidutee välimisest servast.

Miljööväärtusliku hoonestusalana on Sompas üldplaneeringuga määratletud linnaosa keskuses asuv vanema hoonestusega ala, millest planeeringualale ja selle vahetusse lähedusse ulatub Terase tänava ja Kannikese tänava vaheline osa.

13101 Jõhvi-Ereda tee L4, Ereda haljasala P1, Ülase tänav J3, Kelluka tänav L1:

 Elektriõhuliini madalpinge kaitsevöönd 2 m liini teljest

Ereda tn 37:

 Elektriõhuliini keskpinge kaitsevöönd 10 m liini teljest  Üleantav, tasuta ja tähtajaga viiskümmend aastat isiklik kasutusõigus tehnorajatisele

(raudteele) aktsiaseltsi Põlevkivi Raudtee (äriregistrikood 10338065, Jõhvi linn) kasuks*

 Raudtee kaitsevööndi piir 30 m rööpme teljest

Ereda haljasala P1:

 Elektriõhuliini kaitsevöönd keskpingel 10 m ja kõrgepingel 25 m liini teljest  Raudtee kaitsevööndi piir 30 m rööpme teljest

Ülase tänav J6:

 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (ELA SA, registrikood 90010094) kasuks*

Ülase tänav J7:

 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (ELA SA, registrikood 90010094) kasuks*

Kanarbiku tänav:

 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (ELA SA, registrikood 90010094) kasuks*

13101 Jõhvi-Ereda tee L1:

 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (ELA SA, registrikood 90010094) kasuks*

* Lepingud ja lepingu juurde kuuluvad plaanid on kättesaadavad kinnistusraamatust.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

7 / 14

5 PLANEERINGULAHENDUS

Detailplaneeringus on kavandatud krundid jalg- ja jalgrattatee rajamiseks ning määratud tingimused 2,5 m laiuse jalg- ja jalgrattatee rajatiste ehitamiseks.

Planeeringulahendus on kajastatud põhijoonisel DP-4.

5.1 Krundijaotus

Detailplaneeringus moodustatakse neli transpordimaa sihtotstarbega krunti jalg- ja jalgrattatee rajamiseks. Osaliselt on jalg- ja jalgrattatee planeeritud varem moodustatud transpordimaa sihtotstarbega kruntidele.

Tabel 2. Kruntide moodustamine

Krundi aadress või positsioon

Planeeritud krundi suurus m2

Planeeritud maa sihtotstarve

Märkused

Pos 1 837 Transpordimaa Äralõige Ereda tn 42 krundist. Ülejäänud krundile jääb maatulundusmaa sihtotstarve.

Pos 2 1226 Transpordimaa Äralõige Ereda tn 41 krundist. Ülejäänud krundile jääb maatulundusmaa sihtotstarve.

13101 Jõhvi- Ereda tee L4

- Transpordimaa Jääb osaliselt planeeringualasse.

Pos 3 3086 Transpordimaa Äralõige Ereda tn 37 krundist. Ülejäänud krundile jääb 85% jäätmehoidla maa ja 15% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve.

Pos 4 7416 Transpordimaa Äralõige Ereda haljasala P1 krundist. Ülejäänud krundile jääb üldkasutatava maa sihtotstarve.

Ülase tänav J1 (pos 5)

1056 Transpordimaa

Ülase tänav J3 (pos 6)

1593 Transpordimaa

Ülase tänav J5 - Transpordimaa Jääb osaliselt planeeringualasse.

Ülase tänav J6 - Transpordimaa Jääb osaliselt planeeringualasse.

Ülase tänav J7 (pos 7)

889 Transpordimaa

Ülase tänav J8 (pos 8)

857 Transpordimaa

Ülase tänav J9 (pos 9)

122 Transpordimaa

5.2 Ehitusõigus

Detailplaneeringus ei ole kavandatud ehitusõigust hoonete ehitamiseks.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

8 / 14

5.3 Teed ja liikluskorraldus

Jalg-ja jalgrattatee kavandamise aluseks on maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeetme projekt „Ida-Viru maakonna jalgrattateede võrgustiku planeerimine ja ühenduslõikude projekteerimine“, mille raames on kavandatud jalgrattatee ühendus Jõhvi valla, Alutaguse valla ning Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa vahele.

Planeeringus on kavandatud ligikaudu 3 km pikkune asfaltkattega 2,5 m laiune jalg- ja jalgrattatee paralleelselt Ülase tänava ja Ereda tänavaga. Ülase tänav J1, Ülase tänav J3, Ülase tänav J5, Ülase tänav J6 ja Ülase tänav J7 kinnistutel järgib kavandatud jalg- ja jalgrattatee olemasoleva kõnnitee telge, teistel olemasolevatel või moodustatud kinnistutel kulgeb jalg- ja jalgrattatee projektis ette nähtud sihis.

Jalg- ja jalgrattatee on üldjuhul planeeritud kogu pikkuses sõiduteest eraldada haljasribaga.

Planeeringus on arvestatud ja lahendus kokku viidud olemasolevate Kanarbiku, Kelluka, Betooni, Võrgu ja Sompa kaevanduse bussipeatustega. Ülase tänava ja Betooni tänava ristmiku lähedal asuva "Betooni" peatuse bussitasku on ette nähtud rekonstrueerida ja rajada sõidutee poole, et mahutada planeeritud jalg- ja jalgrattatee peatuse tagant mööda.

Raudteeülekäigukohale on tähelepanu tõstmiseks ja kiiruse aeglustamiseks (eelkõige jalgratturid) planeeritud liiklust rahustav meede suunatõkete näol. Jalg- ja jalgrattatee ning raudtee lõikumise nurk on 70 kraadi.

Planeeritud liikluskorralduse lahendus on kajastatud põhijoonisel DP-4.

5.4 Keskkonnatingimuste seadmine

Detailplaneeringu algatamisotsuse kohaselt ei ole detailplaneeringualal keskkonnamõjude strateegilise hindamise (KSH) koostamine nõutav, sest detailplaneeringus ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks looduslike alade või keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastatust, olulist jäätmetekke või mürataseme suurenemist. Kavandataval tegevusel on positiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale, kuna paranevad inimeste valdade vahelised liikumisvõimalused.

5.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted

Detailplaneeringus on säilitatud nooremad olemasolevad puuderead ja kavandatud lõiguti täiendavat tänavahaljastust nii puuderidade kui ka põõsaridadena. Olemasolevast haljastusest on vajalik likvideerida mõned puud ja põõsarühmad, mis jäävad planeeritud tee alale või sellega seotud tehnovõrkude vahetusse lähedusse.

5.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted

Planeeringuala sademeveed immutatakse haljasaladel pinnasesse. Vertikaalplaneerimise ja sademevee ärajuhtimise lahendus täpsustatakse ehitusprojektis.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

9 / 14

5.7 Jäätmehoolduse põhimõtted

Planeeringus ei ole kavandatud uusi jäätmekogumiskohti. Arvestatud on olemasolevate bussipeatustes asuvate prügikastidega, mis tuleb vajadusel korrastada või asendada uutega.

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Kohtla-Järve 27.08.2020 vastu võetud jäätmehoolduseeskirja määrusest nr 77. Jäätmeid tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.

5.8 Kuritegevuse riske vähendavad meetmed

Kuritegevuse riskide vähendamiseks on rakendatud Eesti Standardis EVS 809-1:2002 „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“ toodud soovitusi. Planeeritava ala turvalisuse tagamiseks vajalikud meetmed:

 ette näha valgustus;  erineva kasutusega alade selgepiiriline eristamine;  kasutada vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale;  kujundada selge liikumisteede ja suunaviitade/siltide süsteem;  planeeritava ala korrashoid;  süttimatust materjalist prügikonteinerite kasutamine.

5.9 Tehnovõrkude planeerimise põhimõtted

Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojektis tehnovõrkude valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel.

Detailplaneeringus on kavandatud tänavavalgustuse trassikoridor. Rohkem uusi tehnovõrke kavandatud ei ole.

Planeeritud tehnovõrgud on kajastatud detailplaneeringu põhijoonisel DP-4.

5.9.1 Tänavavalgustus

Detailplaneeringu alas olevate teede äärde on ette nähtud uued tänavavalgustuse koridorid. Tänavavalgustuse toide on lahendatud olemasoleva tänavavalgustuse võrgu baasil.

Tänavavalgustuse planeerimisel on lähtutud EVS 843:2016 Linnatänavad nõuetest, Kohtla-Järve linna teevalgustusnormidest ja teistest normatiivdokumentidest.

Käesolev lahendus on põhimõtteline. Tänavavalgustuse mastide täpsed asukohad määratakse tööjoonistega. Konkreetsete objekti tänavavalgustuse projekti koostamine toimub võrgu valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel.

5.9.2 Kavandatud kitsendused tehnovõrkude ehitamiseks ja kasutamiseks

Planeeringulahenduses kavandatud tehnovõrkudele täiendavaid kitsendusi seada ei ole vajalik, kuna tehnovõrkudest kavandatakse vaid tänavavalgustuse kaablid avalikult kasutatavale tänavamaale.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

10 / 14

6 NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS JA EHITAMISEKS

6.1 Rajatiste ehitus-ja kujundusnõuded

 Korrastada ja vajadusel asendada olemasolevates bussipeatustes paiknevad bussiootepaviljonid, istepingid ja prügikastid.

6.2 Keskkonnaalased nõuded

Haljastus:

 Peale jalg- ja jalgrattatee ehitamist tuleb heakorrastada haljasalad.  Kavandada mitmerindeline tänavahaljastus, tagada tehnovõrkudest ja nende

kaitsekujadest vaba ning vajalikus mahus kasvuruum kõrghaljastusele.  Istutustööd peavad vastama standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad” ja EVS

939 2:2020 „Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute kvaliteedinõuded“.

 Säilitavatel puudel teha hoolduslõikust, jälgida, et puudel säiliks liigiomane võra. Jälgida, et kaskede ja vahtrate puhul ei teostataks lõikustöid kevadise mahlajooksu ajal.

Müra ja vibratsioon:

 Ajutine mõju ümbruskonna inimeste tervisele ja heaolule avaldub ehitustegevuse ajal suureneva müra, tolmu ja ehitustehnika poolt tingitud võimalike liiklushäiringutega. Mürarikkad üldehitustööd teostada tööpäevadel 8.00 kuni 20.00, kuna läheduses asuvad elamud.

Nõuded vertikaalplaneerimiseks:

 Vertikaalplaneerimisega ei tohi juhtida täiendavat sademevett naaberkatastriüksustele.

 Haljastatud krundiosadele sattunud sademevesi immutada osaliselt pinnasesse.  Nii vertikaalplaneerimise kui ka sademevee ärajuhtimise lahendus täpsustada

ehitusprojektis. Keskkonnakaitse:

 Tekkivad ehitusjäätmed tuleb ladustada selleks kohandatud jäätmekäitluskohta.

6.3 Kuritegevuse riske vähendavad abinõud

Kuritegevuse riskide vähendamiseks on rakendatud Eesti standardis EVS 809-1:2002 „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“ toodud soovitusi:

 Turvalisuse suurendamiseks tuleb tänavale projekteerida piisav valgustus ja tagada selle korrashoid.

 Tagada selgelt eristatavad liikumisteed ning suunaviitade süsteem.  Kasutada kujunduses vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

11 / 14

6.4 Nõuded ehitusprojektide koostamiseks ja ehitamiseks tehnovõrkude osas

 Ehitusprojekti koostamisel teha koostööd planeeringualasse jäävate olemasolevate tehnovõrkude valdajatega, kelle tehnovõrkude kaitsevööndites kavandatakse kaevetöid.

Tänavavalgustus:

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

 Tänavavalgustus tuleb lahendada eraldi projektiga.  Põhi- või tööprojekti jaoks taotleda uued tehnilised tingimused.  Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

Elektrivarustus:

 Projektis näha ette elektripaigaldiste kaitsmise meetmed ja lahendused, kui ehitusobjektil või selle lähiümbruses on oht olemasolevate elektripaigaldiste vigastamiseks ehitustegevuse tõttu.

 Projekt tuleb kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Projektide kooskõlastamine toimub Elektrilevi OÜ eteeninduses ja infot on võimalik saada Elektrilevi kodulehelt.

Sidevarustus:

 Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist.

 Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/masinate kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.

 Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.

 Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks digitaalselt [email protected] või paberkandjal ühes eksemplaris kooskõlastajale.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus:

 Jalg- ja jalgrattatee rajamise tööd ei tohi halvendada JBP vee- ja reoveetorustike tehnilist seisundit ega kahjustada nende nõuetekohast toimimist.

 Tuleb vältida projekteeritavate äärekivide paigaldamist olemasolevatele vee- ja reoveekaevudele, st peab kaevu korpus (sh kaevu luuk) jääma äärekivist väljapoole ilma äärekivi katkestamiseta.

 Tööde teostamisel tuleb arvestada sellega, et JBP vee- ja reoveetorustike kaitsevööndis on keelatud ilma ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku loata ladustada materjale ning ei tohi tõkestada juurdepääsu JBP vee- ja reoveetorustikele.

 Kaevetööd tuleb teostada vastavalt MaaRYL-2010 ja RIL 77-2013 nõuetele.  OÜ Järve Biopuhastus valdusesse jäävate kommunikatsioonide kaitsevööndites

kavandatud tööd tuleb eelnevalt kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.  Ehitustööde alustamisest teavitada OÜ Järve Biopuhastus ette minimaalselt 3

tööpäeva ning kutsuda kohale OÜ Järve Biopuhastus esindaja.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

12 / 14

7 KAVANDATU VASTAVUS PLANEERITUD ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRKIDELE JA LÄHTEDOKUMENTIDELE

7.1 Vastavus Kohtla-Järve linna üldplaneeringule

Kohtla-Järve linna üldplaneeringu kohaselt on perspektiivne kergliiklustee ühendus kavandatud kahe elamupiirkonna ja üldkasutatava haljasala ühendamiseks Aruserva tänava otsast mööda Valli tänavat ja Ereda tänavast mööda Videviku ja Rutiku tänavat Rutiku haljasalani.

Tulenevalt linnaosa tänavate väikesest liikluskoormusest ning hästi väljakujunenud tänavavõrgust koos kõnniteedega ei ole üldplaneeringu järgi Sompas vajalik kavandada eraldiseisvat kergliiklusteede võrgustikku. Tänavate rekonstrueerimise käigus tuleb luua võimalused kergliikluse ohutuks toimimiseks. Linnaosa tihedamalt asustatud elamuala sidumiseks läänepoolse puhke ja virgestusalaga on üldplaneeringus kavandatud kergliiklustee rajamine, mis oleks talvel kasutatav suusarajana.

Kohtla-Järve linnavalitsuse 26.10.2021 korraldusega nr 611 on otsustatud osaleda partnerina Maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeetme projektis „Ida-Viru maakonna jalgrattateede võrgustiku planeerimine ja ühenduslõikude projekteerimine“, mille raames on kavandatud jalgrattatee ühendus Jõhvi valla, Alutaguse valla ning Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa vahele (vt joonis 2). Sellest lähtuvalt on käesolevast planeeringus kavandatud jalg- ja jalgrattatee koridor piki Ülase tänava ja Ereda tänava sihti erinevalt üldplaneeringus kajastatud kergliiklustee trajektoorist (vt joonis 1).

Joonis 1. Väljavõte Kohtla-Järve linna üldplaneeringu maakasutusplaanist

ÜP kohane perspektiivne kergliiklustee on markeeritud helesinise punktiirjoonega. Planeeritud jalg- ja jalgrattatee on markeeritud tumesinise punktiirjoonega.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

13 / 14

Joonis 2. Väljavõte Ida-Viru maakonnas projekteeritavate kergliiklusteede skeemist

Planeeritud jalg- ja jalgrattatee lõik on markeeritud punase joonega.

8 PLANEERINGU ELLUVIIMINE

Kehtestatud detailplaneering määrab planeeringuala edaspidise maakasutuse. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. Avalike rajatiste ja infrastruktuuride väljaehitamine toimub asjast huvitatud osapoolte kokkuleppel.

9 PLANEERINGU REALISEERIMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA

Planeeringu elluviimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Planeeringu elluviimisega kaasnevad võimalikud kahjud kolmandatele isikutele hüvitab krundi igakordne omanik.

Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.

10 PLANEERINGU RAKENDAMISE VÕIMALUSED JA PLANEERINGU REALISEERIMISKAVA

Detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeritud alale koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale.

Detailplaneering viiakse ellu ühisprojekti „Ida-Viru maakonna jalgrattateede võrgustiku planeerimine ja ühenduslõikude projekteerimine“ raames.

K-Projekt Aktsiaselts

Töö nr 22176 Sompa linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Ülase tänava ja Jõhvi – Ereda tee ulatuses linna halduspiiride vahel jalg- ja jalgrattatee maa-ala detailplaneering

Kuupäev: 12.06.2023

14 / 14

Detailplaneeringu rakendamise võimalikud etapid:

 maaüksuste jagamine ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine vastavalt detailplaneeringus kehtestatud maakasutuse otstarbele;

 vajalike servituutide seadmine;  detailplaneeringus kavandatud tehnilise infrastruktuuri ja haljastuse väljaehitamine.

Projektijuht Birgit Pukk

Saatja: Kristi Kuuse <[email protected]>

Saadetud: 13.06.2023 15:56

Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]>

Teema: FW: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP

Manused: image001.png; image005.png; image010.png; image012.png; image014.png;

image017.png; image019.png; image020.png; image022.png; image023.png; image024.jpg;

image025.jpg; image026.png; image028.png; image029.png; image030.png; image031.png;

image032.png; image004.jpg; image006.jpg; image008.jpg; 22176 Sompa kergliiklustee

DP.asice

Tere Anne Palun registreeri mulle täitmiseks DP koostöö. Delta eelnev töövoog: https://delta.transpordiamet.ee/dhs/n/document/9b0e63d2-99da-4354-83cf- 480a153ee017 Parimat Kristi

From: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Sent: Tuesday, June 13, 2023 3:27 PM To: Kristi Kuuse <[email protected]> Cc: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere,

Saadame planeeringu terviklahenduse kooskõlastamiseks.

Täpsustan veel, et riigitee maa-alale ei ole meil haljastust kavandatud, kõik planeeritu

paikneb kergliiklustee kruntidel, mis on munitsipaalomandis.

Lugupidamisega

Birgit Pukk Projektijuht mob: +372 5811 2878 e-post: [email protected]

From: Kristi Kuuse <[email protected]> Sent: Tuesday, June 13, 2023 3:01 PM To: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Cc: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere Suur tänu vastamast. Arutasime läbi ja meie poolest sobib. JJT kaugus uuel väljavõttel kenasti juhendi kohane 5m ja ületuskoht ka kena. Haljastusega on tõesti see mure, et riigitee alusel maal meie hooldus nendega ei toimeta, need saavad teehoolduse käigus kahjustada (vaba ruum heal tasemel ca 5m) ja üldiselt on praktika, et riigitee alusele maale me hekke ei luba. Haljastus teemaa ja erakinnistute vahelisel piiril on eeldatavasti OK ja kõrgus 30cm ka nähtavuse seisukohast sobib. Kui tekib konkreetse kohaga küsimus, võid saata väljavõtte. Jääme siis ootama terviklahendust. Lugupidamisega

Kristi Kuuse Peaspetsialist Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 58 603 278

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

From: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Sent: Wednesday, June 7, 2023 4:55 PM To: Kristi Kuuse <[email protected]> Cc: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere,

Lisasime vastused/selgitused allolevasse kirja.

Saame vajadusel täiendavaid selgitusi ja põhjendusi anda nt Teamsi koosolekul.

Lugupidamisega

Karel Vergi, MSc Dipl teedeinsener tase 7 esmane projektijuht mob: +372 5057035 e-post: [email protected]

From: Kristi Kuuse <[email protected]> Sent: Friday, June 2, 2023 3:24 PM To: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Cc: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere Kahjuks ei ole mul lähima 2 nädala jooksul majas kõigile osapooltele sobivat aega pakkuda. Proovime nii, et täpsustate küsimused mulle meilile ja ma küsin ehitusosakonnast või liikluskorraldaja käest või maade osakonnast (või kelle sisendit parasjagu vaja) infot juurde. Loodan, et sobib nii.

Lugupidamisega

Kristi Kuuse Peaspetsialist Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 58 603 278

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

From: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Sent: Friday, June 2, 2023 3:16 PM To: Kristi Kuuse <[email protected]>

Cc: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere,

Sooviksime mõned teie poolsed märkused täpsemalt läbi arutada.

Kas teile sobiks teha üks Teamsi koosolek järgmisel nädalal näiteks kolmapäeval 7. juunil

teile sobival ajal?

Lugupidamisega

Birgit Pukk Projektijuht mob: +372 5811 2878 e-post: [email protected]

From: Kristi Kuuse <[email protected]> Sent: Monday, May 22, 2023 4:10 PM To: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Subject: RE: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere Suur tänu meie poole pöördumast. Suures pildis tundub ilus lahendus ja jalgratta- ja jalgtee (edaspidi JJT) tassivalik sobib. Meil jäi projekti asendiplaani vaadates silma mõned murekohad, millest annan järgnevalt ülevaate. Vajadusel saame kõike täpsustada.

- Hetkel veel ei ole ohutusribal mõõte peal. Kui on Kergliiklustaristu kavandamise juhendile vastava laiusega ohutusriba, siis meie ei nurise. Seal 1301 ühendustee ääres on JJT liiga sõidutee ligidal. Kontrollige palun ohutusriba laiust, et kergliiklejatel oleks turvalisem. – Korrigeeritud

- 50 km/h lõigul tuleks JJT-d nihutada valdavalt riigiteest kaugemale (kinnistute piiri poole), ruumi seal on. Muidu jääb kinnistute poolsesse serva sisuliselt kasutamata maa.

 Kergliiklustee asetusel on järgitud olemasoleva haljastuse ja tehnovõrkude

paiknemist.

- Kurvi kohas on JJT liiga tee ligidal

 Nihutasime kergliiklustee sõiduteest vähemalt 5 m kaugusele

- Palun riigitee alusele maale hekke mitte kavandada. Hekkidega tasub väga ettevaatlik olla, väikesed inimesed ei paista nende tagant välja ja võivad auto ette ilmuda ootamatult. Nähtavus, ohutus. Palun loobuge hekkidest. – Madalhaljastust saab rajada ka 30 cm kõrgust, mis ei takista nähtavust, kuid elavdab oluliselt tänavaruumi. Planeeringusse ja projekti kirjutame sisse, et nähtavuse seisukohalt olulistes nurkades on lubatud kuni 30 cm haljastus. Hekke selle tavapärases mõistes ei ole kavandatud. Heakorra spetsialist Ilona Heinsalu on esitanud soovi lisada tänavaruumi mitmerindelist haljastust ning põõsaid saab lisada sinna, kus puude jaoks on liiga vähe ruumi. Järelevalve on näiteks Kohila vallas määranud riigitee aluse maa vabastamise nõude kodanikele, kelle hekid on riigi maal ja takistavad riigitee aluse maa sihipärast kasutamist näiteks ehitustöödeks.

- Ülekäiguraja asemel kavandada teeületuskoht, sest maantee läbib asulat ja palju on transiitliiklust. Seda enam, et üks ületuskoht on juba olemas. Meie liikluskorraldaja on KOVile varem juba ka teada andnud, et olemasolevat me ülekäigurajaks ei tee. Km 7,33 asukoht teevideos:

 Säilitame ülekäiguraja asemel ülekäigukoha. Uue teeületusena Kannikese ristmiku

juures kasutame samuti ülekäigukoha tähistust.

Lugupidamisega

Kristi Kuuse Peaspetsialist Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 58 603 278

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

From: Birgit Pukk | K-Projekt <[email protected]> Sent: Wednesday, May 3, 2023 12:02 PM To: Merike Joonsaar <[email protected]> Cc: Karel Vergi | K-Projekt <[email protected]> Subject: Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa kergliiklustee DP Tere,

Oleme koostamas detailplaneeringut Sompa linnaosa läbiva kergliiklustee rajamiseks.

Detailplaneeringu algatamise korralduses on nõue arvestada Transpordiameti 11. augusti

2022. a kirjas nr 7.1-2/22/17791-2 toodud nõuetega.

Üks neist nõuetest on detailplaneeringu eskiislahendus trassivalikuga, mis tuleb

kooskõlastada Transpordiametiga.

Oleme peale KOV heakskiitu liikunud küll detailplaneeringu koostamisega edasi, kuid

saadame teile hetkeseisuga planeeringu põhijoonise kooskõlastuse saamiseks ja trassi valiku

heaks kiitmiseks.

Vajadusel arutame ja täpsustame.

Lugupidamisega

Birgit Pukk Projektijuht mob: +372 5811 2878 e-post: [email protected]