Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel +372 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Aado Kivi Lp Aleksandr Źarkovski Lp Fred Üprus Lp Nele Üprus Lp Tiina Ivask Lp Sirje Kupp-Sazonov Lp Vladimir Sazonov Lp Jüri Uluots Lp Rünno Kulver Lp Marija Tapfer Lp Margus Mooses Lp Aarne Mooses Lp Marika Mooses Lp Tiina Tomberg Lp Indrek Viller OÜ Lepatriinu OÜ KRISPIA CILIA OÜ VOTONEXIT OÜ Transpordiamet

05.12.2025 nr 6-1/206-15

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 27.11.2025 korraldusega nr 640 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Oomiste külas asuvate Kivi, Kivimäe, Tiigi ja Kraavi maaüksuste detailplaneeringu. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasolevate Tiigi, Kivi, Kivimäe ja Kraavi maaüksuste baasil neli uut krunti. Ehitusõiguse kohaselt nähakse igal hoonestataval krundil ette ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamine. Üksikelamu suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 200 m² ja abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu. Üksikelamule ja abihoonetele lisaks on lubatud rajatiste ja ühe ehitusloakohustuseta väikehoone (ehitisealune pind alla 20 m² ja kõrgus kuni 5 m) ehitamine. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeeringuala suurus on 4,75 ha. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil (edaspidi üldplaneering), asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu (R5 – Pangodi ümbrus) ning külgneb Pangodi maastikukaitsealaga ja piirneb perspektiivse rattateega.

2

Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet) ja tehnovõrgu valdajatega (Elektrilevi OÜ, Enefit AS). Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 31.10.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldasid kaks piirinaabrit oma arvamused ning üks piirinaaber edastas e-kirja, milles nõustub planeeringulahendusega. Esitatud arvamustega arvestati osaliselt ning nendega on võimalik tutvuda käesoleva korralduse lisas 1 (Lisa 1 Seisukohtade koondtabel). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 22.12.2025-08.01.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Altsaar planeerimisspetsialist +372 53009986 [email protected]

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel +372 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Aado Kivi Lp Aleksandr Źarkovski Lp Fred Üprus Lp Nele Üprus Lp Tiina Ivask Lp Sirje Kupp-Sazonov Lp Vladimir Sazonov Lp Jüri Uluots Lp Rünno Kulver Lp Marija Tapfer Lp Margus Mooses Lp Aarne Mooses Lp Marika Mooses Lp Tiina Tomberg Lp Indrek Viller OÜ Lepatriinu OÜ KRISPIA CILIA OÜ VOTONEXIT OÜ Transpordiamet

05.12.2025 nr 6-1/206-15

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 27.11.2025 korraldusega nr 640 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Oomiste külas asuvate Kivi, Kivimäe, Tiigi ja Kraavi maaüksuste detailplaneeringu. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasolevate Tiigi, Kivi, Kivimäe ja Kraavi maaüksuste baasil neli uut krunti. Ehitusõiguse kohaselt nähakse igal hoonestataval krundil ette ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamine. Üksikelamu suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 200 m² ja abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu. Üksikelamule ja abihoonetele lisaks on lubatud rajatiste ja ühe ehitusloakohustuseta väikehoone (ehitisealune pind alla 20 m² ja kõrgus kuni 5 m) ehitamine. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeeringuala suurus on 4,75 ha. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil (edaspidi üldplaneering), asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu (R5 – Pangodi ümbrus) ning külgneb Pangodi maastikukaitsealaga ja piirneb perspektiivse rattateega.

2

Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet) ja tehnovõrgu valdajatega (Elektrilevi OÜ, Enefit AS). Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 31.10.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldasid kaks piirinaabrit oma arvamused ning üks piirinaaber edastas e-kirja, milles nõustub planeeringulahendusega. Esitatud arvamustega arvestati osaliselt ning nendega on võimalik tutvuda käesoleva korralduse lisas 1 (Lisa 1 Seisukohtade koondtabel). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 22.12.2025-08.01.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Altsaar planeerimisspetsialist +372 53009986 [email protected]