Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.05.2023 nr 1.1-3/23/355

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/9220-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad järgmised kinnisasjade osad Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju

maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 11608650, katastriüksus Lagedi tee 1b, tunnus

78401:101:3701, perspektiivse kaablikaitsetoru ja kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks risti riigitee 3705 6. Väo ühendustee km-l 0,31.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile;

1.2. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 11569050, katastriüksus Lagedi tee T5, tunnus

78401:101:3597, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 3705 6.

Väo ühendustee km-tel 0,36-0,38. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

2 olevale plaanile;

1.3. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 11608850, katastriüksus Lagedi tee T6, tunnus

78401:101:4728, kaitsetorus elektri maakaabelliini liitumis- ja jaotuskilbi

paigaldamiseks riigitee 3705 6. Väo ühendustee km-tel 0,38-0,41. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile;

1.4. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 102401, katastriüksus Lagedi tee T9, tunnus

78401:101:3581, perspektiivse kaablikaitsetoru, kaitsetorus elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 3705 6. Väo ühendustee km-tel 0,31-0,36. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile;

2

1.5. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 11608750, katastriüksus Lagedi tee T18, tunnus

78401:101:4705, perspektiivse kaablikaitsetoru, kaitsetorus elektri maakaabelliini,

liitumis- ja jaotuskilbi paigaldamiseks vastavalt lisatud plaanile kahel lehel. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile.

1.6. Harju maakonnas Tallinnas Lasnamäe linnaosas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 221101, katastritunnus 78403:313:0870, perspektiivse

kaablikaitsetoru ja kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks Peterburi tee

110a/12 maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 6 olevale

plaanile.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.04.2023 kirjaga nr

7.1-2/23/5863-3 kooskõlastatud ja OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud projektile nr PL19-

19-311 „Lagedi tee T18 ja T6 elektrivarustus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Projekti ala jääb Väo liiklussõlme rekonstrueerimistööde objekti alale. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 1.1-1.6 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja