| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/3902-2 |
| Registreeritud | 10.12.2025 |
| Sünkroonitud | 11.12.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Antti Pääsukene (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Tallinna Linnavalitsus
Teie 15.09.2025 nr 2.1- 9/3524- 1
Meie 10.12.2025 nr 13-6/3902-2
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(Kopliranna tn 18)
Tallinna Linnavalitsus esitas 21.04.2025 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile taotluse
nr 1-12/513-1 Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas asuva Kopliranna tn 18 kinnisasja
(katastritunnus 78401:101:2086, pindala 2517 m², sihtotstarve elamumaa) tasuta
munitsipaalomandisse võõrandamiseks riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1
alusel. Kinnisasja riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Kopliranna tn 18 kinnisasi jääb Tallinna Linnavolikogu 25.06.2009 otsusega nr 155 osaliselt
kehtestatud Sirbi, Kopliranna, Vasara tänava ja mere vahelise ala detailplaneeringu alale, millega
on kavandatud Kopliranna tn 18 ja sellega külgnevast Tallinna linna omandis olevast Vasara tn 13
kinnisasjast (katastritunnus 78408:808:0221, pindala 2542 m², sihtotstarve elamumaa)
moodustada ühine krunt (Pos 36), millele on määratud ehitusõigus kahe 3-korruselise korterelamu
(kokku kuni 32 korteriga) ehitamiseks.
Tallinna linn soovib detailplaneeringus kavandatud krundile Pos 36 ehitada 3-korruselise
korterelamu erihoolekandeteenust vajavate elanike (30 teenuskohta) paigutamiseks, mis on ette
nähtud ööpäevaringset erihoolekandeteenust vajavate psüühikahäirega täisealistele isikutele.
Teenuse eesmärk on tagada turvaline elukeskkond, toetada iseseisvat toimetulekut ning pakkuda
vajalikku abi igapäevaelus. Hoone ehitamine on seotud Tallinna Sotsiaal- ja Tervishoiuametile
jagatava erihoolekandeasutuste reorganiseerimise projekti toetusega, mille tulemusena suletakse
teenusekohad mujal Eestis ja rajatakse nende asemel uued teenusekohad Tallinnasse. Taotluses on
märgitud, et erihoolekande asutused peavad olema rajatud 2029. aasta augustiks. Planeeritav
projekteerimise algus on 2026. aastal ning ehitamine 2027. aastal.
Palusime 16.06.2025 kirjas nr 13-6/1655-2 Tallinna Linnavalitsusel selgitada kavandatava
hoonega seotud asjaolusid, millele Tallinna Linnavaraamet vastas 15.09.2025 kirjas nr
2.1- 9/3524- 1.
RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt
on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linnas sotsiaalteenuste osutamist, sotsiaaltoetuste ja
muu sotsiaalabi andmist.
2 (2)
Võttes arvesse taotlust, täiendavaid selgitusi ning asjaolu, et kinnisasi on vajalik linnale tema
seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustume Kopliranna tn 18 kinnisasja otsustuskorras
võõrandamisega Tallinna linnale.
Kopliranna tn 18 kinnisasja puhul on tegemist elamumaaks sobiva kinnisasjaga, mille
võõrandamine kohalikule omavalitsusele on võimalik RVS § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1
punkti 1 alusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust väärtusest. Müügihind tuleb tasuda
seitsme aasta jooksul lepingu sõlmimisest arvates.
Palume kuu aja jooksul Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas soovite menetlust jätkata RVS § 33
lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 1 alusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust väärtusest.
Pärast kinnituse saamist selgitab Maa- ja Ruumiamet vastavalt RVS §-le 96 välja võõrandatava
kinnisasja vajalikkuse riigile. Kui seaduses sätestatud tähtaja jooksul õigustatud isikutelt taotlusi
ei laeku, selgitab Maa- ja Ruumiamet lähtudes RVS §-st 46 välja Kopliranna tn 18 kinnisasja
hariliku väärtuse ja edastab hindamisaruande linnavalitsusele tutvumiseks ning teavitab edasistest
toimingutest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Eva Männiste
+372 5385 3615 [email protected]
Antti Pääsukene
+372 5305 2318 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riigivara otsustuskorras võõrandamisest | 16.09.2025 | 1 | 13-6/1655-4 | Sissetulev kiri | mkm | Tallinna Linnavaraamet |
| Vastuse tähtaja pikendamine | 18.06.2025 | 1 | 13-6/1655-3 | Sissetulev kiri | mkm | Tallinna Linnavaraamet |
| Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (Kopliranna tn 18) | 16.06.2025 | 2 | 13-6/1655-2 | Väljaminev kiri | mkm | Tallinna Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Linnavaraamet |