Taotlus

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER 624

TALLINNA NOTAR KÄTLIN AUN-JANISK

BÜROO AADRESS TALLINN TORNIMÄE 5 Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kätlin Aun-Janisk notaribüroos Tallinn, Tornimäe 5, V korrus, notaribüroo telefon +372 6164 448, e-posti aadress [email protected], viieteistkümnendal veebruaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.02.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on: Viimsi vald, Viimsi Vallavalitsuse kohaliku omavalitsuse registrikood 75021250, vallavalitsuse postiaadress asukoht Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond, e-post: [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Imre Saar, isikukood 38210120223, kelle isikusamasus on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht kaugtõestamise ajal on tema enda ütluste kohaselt Viimsi vald, Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, asukoht Tööstuse tn 2, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Avo Järv, isikukood 35611072736, kelle asukoht kaugtõestamise ajal on tema enda ütluste kohaselt Saue vald. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks on Harju maakond, Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee asuv kinnistu, koos

selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 14628502 all järgmiste andmetega: 1.2.1. Registriosa esimesse jakku on kantud katastritunnus 89001:003:2044, pindala 2871,0 m²,

aadress Kimsi tee, Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Viimsi vald. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

15.02.2024 kinnistusregistriosa elektroonilise väljatrüki alusel (elektrooniline registriosa omab õiguslikku tähendust).

1.4. Riiklikusse ehitisregistrisse (www.ehr.ee) kantud andmete kohaselt on: 1.4.1. lepingu eseme koosseisus oleva katastriüksuse katastritunnusega seotud järgmised ehitised:

2

Ehitisregistri kood

Nimetus Aadress Hoone/ Rajatis

Esmane kasutus

Ehitusalune pind m2

Staatus Liik

220797335 Sademevee torustik

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee //

Pringi jahisadam II // Pringi

tee L1 // L2

rajatis 2017 136,4 olemas kinnisasi

220797329 Sõidutee

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee // Kimsi tee

17 // Pringi jahisadam II // Pringi tee 2 // L1

// L2

rajatis 793,0 püstitamisel kinnisasi

221366740 Sidekanalisatsioon

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee 3 // Kimsi tee

rajatis püstitamisel kinnisasi

221433711 Tänavavalgustus

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla,

11251 Viimsi-

Rohuneem e tee//

Kimsi tee

rajatis 150,0 püstitamisel vallasasi

291670394 Elektri

maakaabelliin

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla,

11251 Viimsi-

Rohuneem e tee//

Kimsi tee// 2// 2a

rajatis 215,0 püstitamisel kinnisasi

1.5. Riiklikust ehitisregistrist nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval infosüsteemi e-notar vahendusel (Ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus. Taotlustel, projekteerimistingimustel, teatistel, ehitus- ja kasutusloal ning ettekirjutustel on õiguslik tähendus).

1.6. Maa-ameti andmebaasi (www.maaamet.ee) kitsenduste kaardi andmete kohaselt kehtivad lepingu eseme suhtes alljärgnevad piirangud: Katastriüksuse 89001:003:2044 kitsendused:

3

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 257,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 142,17 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,73 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,98 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,21 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,05 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,76 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,38 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 26,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,61 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52,34 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,71 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,96 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 78,93 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 132,30 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 53,48 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,45 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,58 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1130,39 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: Tiheasustusala (Viimsi valla mandriosa üldplaneering); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 30,61 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,62 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,22 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

4

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,33 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 84,91 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 108,35 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 98,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,87 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 68,07 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 67,72 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 50,95 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 69,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 21,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 56,71 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,89 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 48,55 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 30,64 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,59 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 109,28 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,21 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,76 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 7,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,38 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,68 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 126,86 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv;

5

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 172,78 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,35 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,20 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 82,09 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,96 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 61,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,27 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,54 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,80 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,97 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 73,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 45,95 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,80 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,09 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 21,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,51 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,12 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 17,22 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 95,55 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,19 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 79,87 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 28,14 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 128,68 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv;

6

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,25 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,50 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 46,30 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,19 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 179,38 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,72 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 60,19 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18,94 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,49 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 14,81 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 72,41 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,78 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,57 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,47 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 73,28 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 86,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 27,90 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,11 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasipaigaldis (GRK-TL303); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 47,77 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 42,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,69 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,69 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv;

7

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,70 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,43 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,06 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52,74 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 53,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 164,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 58,07 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,40 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 93,57 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,34 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 230,19 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 116,25 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,02 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 41,70 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 85,63 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,41 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,53 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 25,96 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 1,06 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,15 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 21,10 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 3,54 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv;

8

ulatus: 3,87 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 30,19 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 41,73 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,64 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,57 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 2,58 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 10,24 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,51 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 2,12 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,83 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,32 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x95); seisund: kehtiv; ulatus: 0,74 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 7,51 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 2,45 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 38,70 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 10,69 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,00 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,59 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,50 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,87 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 11,44 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 23,53 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 0,55 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 25,79 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,31 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 11,94 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 11,63 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 9,93 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,24 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,31 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 5,15 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,49 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 1,59 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis (H-); seisund: kehtiv; ulatus: 10,34 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x95); seisund: kehtiv; ulatus: 1,41 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 0,83 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20);

9

seisund: kehtiv; ulatus: 9,64 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,01 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 6,34 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,30 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,28 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,30 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 3,70 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; ulatus: 47,50 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,51 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 1,40 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 196,10 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,58 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,63 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 3,50 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,18 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,30 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,80 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,32 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; ulatus: 18,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 1,65 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,21 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; ulatus: 38,38 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,68 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 5,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,74 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,93 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 29,40 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,14 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,11 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 22,88 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,02 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 34,40 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 18,01 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 21,04 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 0,12 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv;

10

ulatus: 6,20 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,89 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 10,82 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 11,26 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,54 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 32,98 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,68 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 23,98 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,21 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,23 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 40,90 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 19,46 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,54 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 2,24 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 6,94 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,65 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,48 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,95 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 1,32 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; nähtus: a ja B kategooria gaasipaigaldis (GRK-TL303); seisund: kehtiv; ulatus: 18,43 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: tiheasustusala (Viimsi valla mandriosa üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 2,23 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 46,17 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 2,10 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 5,38 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,37 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 3,75 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis (H-473); seisund: kehtiv; ulatus: 23,93 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 36,17 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,33 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv.

1.7. Maa-ameti andmebaasist (hõlmab sealhulgas muinsuskaitse- ja looduskaitsealaseid piiranguid)

11

nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval infosüsteemi e-notar vahendusel.

1.8. Omanik kinnitab, et: 1.8.1. käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik Viimsi Vallavalitsuse 07.02.2024 korraldusest nr

58; 1.8.2. lepingu eset ei ole arestitud, selle käsutamist pole keelustatud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda

ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega; 1.8.3. lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetluses olevaid

kinnistamisavaldusi; 1.8.4. kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest

teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

1.9. Omaniku esindaja kinnitab, et tema esindusõigus on kehtiv, Omaniku poolt käesoleva tehingu tegemiseks kehtestatud haldusakt on kehtiv, seda ei ole vaidlustatud, muudetud ega kehtetuks tunnistatud, tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist.

1.10. Kasutaja kinnitab, et: 1.10.1. Kasutaja on lepingu eseme põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme

kasutusõigusega koormatava ala suurustest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone;

1.10.2. Kasutaja on võrguteenuse osutaja, kes osutab avalikku teenust ning kellele laienevad elektrituruseaduse § 65 lg 1 sätestatud kohustused, käesoleva isikliku kasutusõiguse alusel rajatav tehnovõrk ja/või -rajatis on vajalik avalikes huvides ning puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva(te) isiku(te) tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

1.11. Kasutaja esindaja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsuste kohaselt on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist.

1.12. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et: 1.12.1. nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks olevate plaanidega ning on nende

sisust teadlikud, ei soovi plaanide kirjeldamist notariaalakti tõestaja poolt ning ei soovi käesoleva lepingu sõlmimisega seoses täiendavate asjaolude kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt, nad soovivad sõlmida käesoleva lepingu selles toodud tingimustel.

1.12.2. käesoleva lepingu eesmärgiks seada avalikes huvides (asjaõigusseaduse § 1581 järgne) talumiskohustus kokkuleppe teel.

2. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks avalikes huvides (asjaõigusseaduse §

1581 järgne) tähtajatu isiklik kasutusõigus lepingu esemeks olevale kinnistule elektrimaakaabelliini ja elektrikilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos Elektrivõrgu Majandamine).

2.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu

12

lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana ja lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (PARI ID 6903) tähistatud piiritletud alana (edaspidi nimetatud Elektrivõrgu Kaitsevöönd). Elektrivõrgu Kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku § 77.

2.3. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks kehtib lepingu eseme igakordse omaniku suhtes.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

3. POOLTE KOKKULEPPED 3.1. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 3.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute Elektrivõrgu Kaitsevööndi

tasuta kasutamist Elektrivõrgu Majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama Elektrivõrgu Kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega;

3.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid Elektrivõrgu Kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

3.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks Elektrivõrgu korrashoidu ja/või ohustaks Elektrivõrgu toimimist.

3.2. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.2.1. teavitama Omanikku Elektrivõrgu plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Elektrivõrgu avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast lepingu esemel teostatud Elektrivõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.2.2. kasutama Elektrivõrgu Kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.2.4. hoidma Elektrivõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 3.2.5. kandma Elektrivõrgu kasutamisest tulenevat vastutust Omaniku ja kolmandate isikute ees, mis

on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 3.2.6. andma Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu koormamiseks

servituutidega Omaniku äranägemisel ja tingimustel. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja) algatusel

käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa number 14628502 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne

13

tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt 15.02.2024 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 15.02.2024 lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele (PARI ID 6903).

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt Kasutaja vajadustele (asjaõigusseaduse § 225).

6.2. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus on seatud, anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust (asjaõigusseaduse § 226).

6.3. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele.

6.4. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 kohaselt kinnisasja osaks ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa.

6.5. Ehitusseadustiku § 77: (1) Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

6.6. Asjaõigusseaduse § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

14

6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 3 määratakse reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või - rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.8. Asjaõigusseaduse § 158 lg 4 sätestab, et kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 11 sätestab, et tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 2 ütleb, et käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 3 kohaselt Asjaõigusseaduse § 1581 sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD NOTARI TASU JA RIIGILÕIV. LEPINGU ÄRAKIRJAD

7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu tõestamisel on 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: Notari tasu seaduse § 3 lg 1, § 12 lg 3, § 10 lg 3, § 22, § 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise eest on 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise tasu vastavalt notari tasu seaduse §-le 35 lg 2 ja § 31 p 15.

7.2. Lepingu alusel taotletava kande riigilõivu tasub Kasutaja. Riigilõiv tuleb tasuda

Rahandusministeeriumi kontole ja riigilõivu tasumist tõendav dokument või selle ärakiri esitada

15

notarile. Riigilõivu tasumine on aluseks lepingus taotletud kande tegemisel kinnistusraamatusse. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel on 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 74, 77 lg 1, § 354, 356 lg 7).

7.3. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu kinnistusosakonnale.

7.4. Portaalide www.eesti.ee ja www.notar.ee kaudu on osalejatele antud õigus juurdepääsuks notariaalakti kinnitatud digitaalsele ärakirjale.

Käesolevas dokumendis on 18 lehte. Käesolev notariaalakt ja notariaalaktile lisatud plaanid on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. üo

Imre Saar /allkirjastatud digitaalselt/ Avo Järv /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kätlin Aun-Janisk /allkirjastatud digitaalselt/

LISA

/allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

121

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg videosilla vahendusel notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8 üheksateistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (19.01.2024.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja, Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus, Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 18.01.2024 kell 16:06 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, asukoht ja postiaadress Tööstuse tn 2, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 18.01.2024 kell 16:08 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Avo Järv, isikukood 35611072736, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Saue vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10254150 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 89001:024:0005, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11251 Viimsi-Rohuneeme tee, Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond, pindalaga 180372,0 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Viimsi vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kasuks

2

tehnorajatiste (sademeveetoru ja drenaaž) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 31.01.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 31.01.2018. a lepingu lisaks oleval plaanil. 31.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.02.2018.

• 2) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.02.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.02.2018. a lepingu lisaks oleval plaanil. 15.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.02.2018.

• 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.06.2018 lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.06.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 20.06.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.06.2018.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise, elektripaigaldise ja aktiivkapi maanduse ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.10.2018.

• 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.03.2019. a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6 ja 4. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.03.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 13.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.03.2019.

• 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 26.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.07.2019.

• 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sademeveetoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.08.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.08.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 13.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.08.2019.

• 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus

3

veetorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 21.11.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2019.

• 9) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2020 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.01.2020.

• 10) Reaalservituut kinnistu nr 752302 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu reaalservituut (sideehitise talumise servituut) vastavalt 30.04.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6 ja lepingule lisatud plaanile. 30.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.05.2020.

• 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini, side maakaabelliini ja sidekapi paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 11.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.06.2020.

• 12) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliinide ja puitpostide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 23.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2020.

• 13) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2021.a lepingu punktidele kaks kaks (2.2.) kuni kaks kaheksa (2.8.), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks 2 olevale kahele (2) plaanile. 14.04.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2021.

• 14) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maa- ja õhukaabelliini ja sideposti ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.06.2021 lepingu punktidele 3., 4.1. ja lepingu lisaks olevale plaanile. 3.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.06.2021.

• 15) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.10.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.10.2021.

• 16) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

4

ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.10.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2021.

• 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.01.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 05.01.2022 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 5.01.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.01.2022.

• 18) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabli, metallmastide ja valgustite ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.02.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 10.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.02.2022.

• 19) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee ja kanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.02.2022.

• 20) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 28.09.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 28.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2022.

• 21) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.11.2022.

• 22) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee, bussiooteplatvormi, haljastuse, sademeveekanalisatsiooni ning tänavavalgustuse omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.06.2023 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.13 kuni 3.18, 4 kuni 9 ning lepingu lisaks nr 1, 4 ja 6 olevatele plaanidele. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.06.2023.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja

päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad)

tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused

5

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud. 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 18.01.2024.a korraldusega nr1.1-3/24/51.

2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud elektripaigaldise kaitsevööndi, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik elektripaigaldise kaitsevööndi suurusest, piiridest ja seisukorrast.

2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et:

6

2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme katastriüksuse kitsenduste loetelu. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis

1.1. nimetatud isiklike kasutusõigustega ja servituudiga soodustatud isikute huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaani (lisa), millelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud

lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosa päringu alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Kasutajaesindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse §

1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti 18.01.2024.a korraldust nr. 1.1.-3/24/51 on 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest õigus vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selles lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse

§158¹ mõistes elektrituruseaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja

tasuta isikliku kasutusõiguse elektri maakaabelliini ja liitumiskilpide (edaspidi nimetatud tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil.

3.3. Lepingu eseme kasutusõiguse alaks on lepingu lisaks oleval plaanil punase viirutusega tähistatud ala (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad tehnovõrgud on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega.

4. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped

4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 4.1.1. Kasutaja esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha;

7

4.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist;

4.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.1.11. Kasutaja kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Kasutaja kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees,

mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal

talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja;

4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole

8

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule

tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega

5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

15.12.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/24354-14 kooskõlastatud ja Aktsiaselts Elektritsentrum koostatud projektile nr 22010 „UKIMSI TEE 0,4KV ELEKTRIVÕRGU ÜMBEREHITUS, PRINGI KÜLA, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

5.1.1. Riigitee nr 11251 teelõik km 2,30-2,31 oli säästlikumate liikumisviiside objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6. Asjaõigusleping 6.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku

leppinud. Omanik lubab ja ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10254150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks elektri maakaabelliini ja liitumiskilpide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.01.2024.a sõlmitud lepingu punktidele 3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks olevale plaanile.

7. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 7.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse

üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 7.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

9

7.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

7.5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7.7. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

7.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139

10

lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

7.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

8. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 8.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,

mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.

8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale.

9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. Osalejad paluvad lepingu ja

sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 9.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

9.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Koos käibemaksuga 71,13 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 22%): A4 formaat A3 formaat digitaalärakiri portaalis notar.ee ja eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk digitaalärakiri osalejale e-postiga 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

11

digitaalärakiri ametiasutusele 15,56 eurot + 0,23 eurot/lk 15,56 eurot + 0,38 eurot/lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /allkirjastatud digitaalselt/ Avo Järv /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER 624

TALLINNA NOTAR KÄTLIN AUN-JANISK

BÜROO AADRESS TALLINN TORNIMÄE 5 Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kätlin Aun-Janisk notaribüroos Tallinn, Tornimäe 5, V korrus, notaribüroo telefon +372 6164 448, e-posti aadress [email protected], viieteistkümnendal veebruaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.02.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on: Viimsi vald, Viimsi Vallavalitsuse kohaliku omavalitsuse registrikood 75021250, vallavalitsuse postiaadress asukoht Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond, e-post: [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Imre Saar, isikukood 38210120223, kelle isikusamasus on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht kaugtõestamise ajal on tema enda ütluste kohaselt Viimsi vald, Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, asukoht Tööstuse tn 2, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Avo Järv, isikukood 35611072736, kelle asukoht kaugtõestamise ajal on tema enda ütluste kohaselt Saue vald. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks on Harju maakond, Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee asuv kinnistu, koos

selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 14628502 all järgmiste andmetega: 1.2.1. Registriosa esimesse jakku on kantud katastritunnus 89001:003:2044, pindala 2871,0 m²,

aadress Kimsi tee, Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Viimsi vald. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

15.02.2024 kinnistusregistriosa elektroonilise väljatrüki alusel (elektrooniline registriosa omab õiguslikku tähendust).

1.4. Riiklikusse ehitisregistrisse (www.ehr.ee) kantud andmete kohaselt on: 1.4.1. lepingu eseme koosseisus oleva katastriüksuse katastritunnusega seotud järgmised ehitised:

2

Ehitisregistri kood

Nimetus Aadress Hoone/ Rajatis

Esmane kasutus

Ehitusalune pind m2

Staatus Liik

220797335 Sademevee torustik

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee //

Pringi jahisadam II // Pringi

tee L1 // L2

rajatis 2017 136,4 olemas kinnisasi

220797329 Sõidutee

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee // Kimsi tee

17 // Pringi jahisadam II // Pringi tee 2 // L1

// L2

rajatis 793,0 püstitamisel kinnisasi

221366740 Sidekanalisatsioon

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla, Kimsi tee 3 // Kimsi tee

rajatis püstitamisel kinnisasi

221433711 Tänavavalgustus

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla,

11251 Viimsi-

Rohuneem e tee//

Kimsi tee

rajatis 150,0 püstitamisel vallasasi

291670394 Elektri

maakaabelliin

Harju maakond,

Viimsi vald, Pringi küla,

11251 Viimsi-

Rohuneem e tee//

Kimsi tee// 2// 2a

rajatis 215,0 püstitamisel kinnisasi

1.5. Riiklikust ehitisregistrist nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval infosüsteemi e-notar vahendusel (Ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus. Taotlustel, projekteerimistingimustel, teatistel, ehitus- ja kasutusloal ning ettekirjutustel on õiguslik tähendus).

1.6. Maa-ameti andmebaasi (www.maaamet.ee) kitsenduste kaardi andmete kohaselt kehtivad lepingu eseme suhtes alljärgnevad piirangud: Katastriüksuse 89001:003:2044 kitsendused:

3

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 257,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 142,17 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,73 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,98 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,21 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,05 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,76 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,38 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 26,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,61 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52,34 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,71 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,96 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 78,93 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 132,30 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 53,48 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,45 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,58 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1130,39 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: Tiheasustusala (Viimsi valla mandriosa üldplaneering); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 30,61 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,62 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,22 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

4

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,33 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 84,91 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 108,35 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 98,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,87 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 68,07 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 67,72 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 50,95 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 69,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 21,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 56,71 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,89 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 48,55 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 30,64 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,59 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 109,28 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,21 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,76 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 7,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,38 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,68 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 126,86 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv;

5

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 172,78 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,35 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,20 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 82,09 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,96 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 61,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,27 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,54 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,80 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,97 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 73,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 45,95 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,80 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,09 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 21,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,51 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,12 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 17,22 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 95,55 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,19 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 79,87 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 28,14 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 128,68 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv;

6

Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,25 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,50 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 46,30 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,19 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 179,38 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,72 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 60,19 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18,94 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,49 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 14,81 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 72,41 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,78 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,57 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,47 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 73,28 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 86,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 27,90 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,11 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasipaigaldis (GRK-TL303); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 47,77 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 42,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,69 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,69 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv;

7

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,70 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,43 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,06 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52,74 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 53,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 164,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 58,07 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,40 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 93,57 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,34 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 230,19 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 116,25 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,02 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,62 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 41,70 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 85,63 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,41 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,53 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 25,96 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 1,06 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,15 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 21,10 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 3,54 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv;

8

ulatus: 3,87 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 30,19 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 41,73 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,64 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,57 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 2,58 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 10,24 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,51 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 2,12 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,83 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,32 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x95); seisund: kehtiv; ulatus: 0,74 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 7,51 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 2,45 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 38,70 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 10,69 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,00 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,59 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,50 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,87 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 11,44 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 23,53 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 0,55 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 25,79 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,31 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 11,94 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 11,63 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 9,93 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,24 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,31 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 5,15 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,49 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 1,59 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis (H-); seisund: kehtiv; ulatus: 10,34 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x95); seisund: kehtiv; ulatus: 1,41 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 0,83 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20);

9

seisund: kehtiv; ulatus: 9,64 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,01 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 6,34 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,30 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,28 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,30 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 3,70 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; ulatus: 47,50 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,51 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 1,40 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 196,10 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,58 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,63 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 3,50 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,18 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,30 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,80 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,32 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Al_4x185 MP kaabel); seisund: kehtiv; ulatus: 18,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 1,65 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,21 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; ulatus: 38,38 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,68 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 5,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,74 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,93 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 29,40 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,14 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 0,11 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 22,88 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,02 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 34,40 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 18,01 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 21,04 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 0,12 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv;

10

ulatus: 6,20 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,89 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x185); seisund: kehtiv; ulatus: 10,82 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 11,26 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,54 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 32,98 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,68 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 23,98 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 8,21 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 9,23 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 40,90 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXMK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 19,46 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,54 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 2,24 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem (Kanalisatsioon); seisund: kehtiv; ulatus: 6,94 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 6,65 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,48 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 0,95 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/20); seisund: kehtiv; ulatus: 1,32 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; nähtus: a ja B kategooria gaasipaigaldis (GRK-TL303); seisund: kehtiv; ulatus: 18,43 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Vesi); seisund: kehtiv; ulatus: 2871,00 m²; nähtus: tiheasustusala (Viimsi valla mandriosa üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 2,23 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 46,17 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 2,10 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 5,38 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,37 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Viimsi MS 3/100); seisund: kehtiv; ulatus: 3,75 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis (H-473); seisund: kehtiv; ulatus: 23,93 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik KS3 Viimsi); seisund: kehtiv; ulatus: 36,17 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,33 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv.

1.7. Maa-ameti andmebaasist (hõlmab sealhulgas muinsuskaitse- ja looduskaitsealaseid piiranguid)

11

nähtuvad andmed lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval infosüsteemi e-notar vahendusel.

1.8. Omanik kinnitab, et: 1.8.1. käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik Viimsi Vallavalitsuse 07.02.2024 korraldusest nr

58; 1.8.2. lepingu eset ei ole arestitud, selle käsutamist pole keelustatud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda

ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega; 1.8.3. lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetluses olevaid

kinnistamisavaldusi; 1.8.4. kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest

teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

1.9. Omaniku esindaja kinnitab, et tema esindusõigus on kehtiv, Omaniku poolt käesoleva tehingu tegemiseks kehtestatud haldusakt on kehtiv, seda ei ole vaidlustatud, muudetud ega kehtetuks tunnistatud, tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist.

1.10. Kasutaja kinnitab, et: 1.10.1. Kasutaja on lepingu eseme põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme

kasutusõigusega koormatava ala suurustest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone;

1.10.2. Kasutaja on võrguteenuse osutaja, kes osutab avalikku teenust ning kellele laienevad elektrituruseaduse § 65 lg 1 sätestatud kohustused, käesoleva isikliku kasutusõiguse alusel rajatav tehnovõrk ja/või -rajatis on vajalik avalikes huvides ning puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva(te) isiku(te) tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

1.11. Kasutaja esindaja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsuste kohaselt on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist.

1.12. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et: 1.12.1. nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks olevate plaanidega ning on nende

sisust teadlikud, ei soovi plaanide kirjeldamist notariaalakti tõestaja poolt ning ei soovi käesoleva lepingu sõlmimisega seoses täiendavate asjaolude kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt, nad soovivad sõlmida käesoleva lepingu selles toodud tingimustel.

1.12.2. käesoleva lepingu eesmärgiks seada avalikes huvides (asjaõigusseaduse § 1581 järgne) talumiskohustus kokkuleppe teel.

2. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks avalikes huvides (asjaõigusseaduse §

1581 järgne) tähtajatu isiklik kasutusõigus lepingu esemeks olevale kinnistule elektrimaakaabelliini ja elektrikilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos Elektrivõrgu Majandamine).

2.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu

12

lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana ja lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (PARI ID 6903) tähistatud piiritletud alana (edaspidi nimetatud Elektrivõrgu Kaitsevöönd). Elektrivõrgu Kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku § 77.

2.3. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks kehtib lepingu eseme igakordse omaniku suhtes.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

3. POOLTE KOKKULEPPED 3.1. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 3.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute Elektrivõrgu Kaitsevööndi

tasuta kasutamist Elektrivõrgu Majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama Elektrivõrgu Kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega;

3.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid Elektrivõrgu Kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

3.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks Elektrivõrgu korrashoidu ja/või ohustaks Elektrivõrgu toimimist.

3.2. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.2.1. teavitama Omanikku Elektrivõrgu plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Elektrivõrgu avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast lepingu esemel teostatud Elektrivõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.2.2. kasutama Elektrivõrgu Kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.2.4. hoidma Elektrivõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 3.2.5. kandma Elektrivõrgu kasutamisest tulenevat vastutust Omaniku ja kolmandate isikute ees, mis

on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 3.2.6. andma Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu koormamiseks

servituutidega Omaniku äranägemisel ja tingimustel. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja) algatusel

käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa number 14628502 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne

13

tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt 15.02.2024 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 15.02.2024 lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele (PARI ID 6903).

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt Kasutaja vajadustele (asjaõigusseaduse § 225).

6.2. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus on seatud, anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust (asjaõigusseaduse § 226).

6.3. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele.

6.4. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 kohaselt kinnisasja osaks ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa.

6.5. Ehitusseadustiku § 77: (1) Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

6.6. Asjaõigusseaduse § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

14

6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 3 määratakse reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või - rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.8. Asjaõigusseaduse § 158 lg 4 sätestab, et kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 11 sätestab, et tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 2 ütleb, et käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 3 kohaselt Asjaõigusseaduse § 1581 sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD NOTARI TASU JA RIIGILÕIV. LEPINGU ÄRAKIRJAD

7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu tõestamisel on 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: Notari tasu seaduse § 3 lg 1, § 12 lg 3, § 10 lg 3, § 22, § 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise eest on 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise tasu vastavalt notari tasu seaduse §-le 35 lg 2 ja § 31 p 15.

7.2. Lepingu alusel taotletava kande riigilõivu tasub Kasutaja. Riigilõiv tuleb tasuda

Rahandusministeeriumi kontole ja riigilõivu tasumist tõendav dokument või selle ärakiri esitada

15

notarile. Riigilõivu tasumine on aluseks lepingus taotletud kande tegemisel kinnistusraamatusse. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel on 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 74, 77 lg 1, § 354, 356 lg 7).

7.3. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu kinnistusosakonnale.

7.4. Portaalide www.eesti.ee ja www.notar.ee kaudu on osalejatele antud õigus juurdepääsuks notariaalakti kinnitatud digitaalsele ärakirjale.

Käesolevas dokumendis on 18 lehte. Käesolev notariaalakt ja notariaalaktile lisatud plaanid on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. üo

Imre Saar /allkirjastatud digitaalselt/ Avo Järv /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kätlin Aun-Janisk /allkirjastatud digitaalselt/

LISA

/allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

121

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg videosilla vahendusel notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8 üheksateistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (19.01.2024.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja, Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus, Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 18.01.2024 kell 16:06 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, asukoht ja postiaadress Tööstuse tn 2, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 18.01.2024 kell 16:08 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Avo Järv, isikukood 35611072736, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Saue vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10254150 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 89001:024:0005, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11251 Viimsi-Rohuneeme tee, Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond, pindalaga 180372,0 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Viimsi vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kasuks

2

tehnorajatiste (sademeveetoru ja drenaaž) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 31.01.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 31.01.2018. a lepingu lisaks oleval plaanil. 31.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.02.2018.

• 2) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.02.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.02.2018. a lepingu lisaks oleval plaanil. 15.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.02.2018.

• 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.06.2018 lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.06.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 20.06.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.06.2018.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise, elektripaigaldise ja aktiivkapi maanduse ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.10.2018.

• 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.03.2019. a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6 ja 4. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.03.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 13.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.03.2019.

• 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 26.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.07.2019.

• 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sademeveetoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.08.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.08.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 13.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.08.2019.

• 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus

3

veetorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 21.11.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2019.

• 9) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2020 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.01.2020.

• 10) Reaalservituut kinnistu nr 752302 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu reaalservituut (sideehitise talumise servituut) vastavalt 30.04.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6 ja lepingule lisatud plaanile. 30.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.05.2020.

• 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini, side maakaabelliini ja sidekapi paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 11.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.06.2020.

• 12) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliinide ja puitpostide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 23.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2020.

• 13) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2021.a lepingu punktidele kaks kaks (2.2.) kuni kaks kaheksa (2.8.), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks 2 olevale kahele (2) plaanile. 14.04.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2021.

• 14) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maa- ja õhukaabelliini ja sideposti ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.06.2021 lepingu punktidele 3., 4.1. ja lepingu lisaks olevale plaanile. 3.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.06.2021.

• 15) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.10.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.10.2021.

• 16) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

4

ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.10.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2021.

• 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.01.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 05.01.2022 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 5.01.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.01.2022.

• 18) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabli, metallmastide ja valgustite ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.02.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 10.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.02.2022.

• 19) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee ja kanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.02.2022.

• 20) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 28.09.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 28.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2022.

• 21) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.11.2022.

• 22) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee, bussiooteplatvormi, haljastuse, sademeveekanalisatsiooni ning tänavavalgustuse omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.06.2023 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.13 kuni 3.18, 4 kuni 9 ning lepingu lisaks nr 1, 4 ja 6 olevatele plaanidele. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.06.2023.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja

päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad)

tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused

5

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud. 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 18.01.2024.a korraldusega nr1.1-3/24/51.

2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud elektripaigaldise kaitsevööndi, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik elektripaigaldise kaitsevööndi suurusest, piiridest ja seisukorrast.

2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et:

6

2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme katastriüksuse kitsenduste loetelu. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis

1.1. nimetatud isiklike kasutusõigustega ja servituudiga soodustatud isikute huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaani (lisa), millelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud

lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosa päringu alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Kasutajaesindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse §

1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti 18.01.2024.a korraldust nr. 1.1.-3/24/51 on 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest õigus vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selles lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse

§158¹ mõistes elektrituruseaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja

tasuta isikliku kasutusõiguse elektri maakaabelliini ja liitumiskilpide (edaspidi nimetatud tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil.

3.3. Lepingu eseme kasutusõiguse alaks on lepingu lisaks oleval plaanil punase viirutusega tähistatud ala (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad tehnovõrgud on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega.

4. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped

4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 4.1.1. Kasutaja esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha;

7

4.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist;

4.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.1.11. Kasutaja kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Kasutaja kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees,

mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal

talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja;

4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole

8

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule

tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega

5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

15.12.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/24354-14 kooskõlastatud ja Aktsiaselts Elektritsentrum koostatud projektile nr 22010 „UKIMSI TEE 0,4KV ELEKTRIVÕRGU ÜMBEREHITUS, PRINGI KÜLA, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

5.1.1. Riigitee nr 11251 teelõik km 2,30-2,31 oli säästlikumate liikumisviiside objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6. Asjaõigusleping 6.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku

leppinud. Omanik lubab ja ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10254150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks elektri maakaabelliini ja liitumiskilpide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.01.2024.a sõlmitud lepingu punktidele 3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks olevale plaanile.

7. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 7.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse

üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 7.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

9

7.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

7.5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7.7. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

7.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139

10

lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

7.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

8. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 8.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,

mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.

8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale.

9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. Osalejad paluvad lepingu ja

sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 9.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

9.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Koos käibemaksuga 71,13 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 22%): A4 formaat A3 formaat digitaalärakiri portaalis notar.ee ja eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk digitaalärakiri osalejale e-postiga 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

11

digitaalärakiri ametiasutusele 15,56 eurot + 0,23 eurot/lk 15,56 eurot + 0,38 eurot/lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /allkirjastatud digitaalselt/ Avo Järv /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/