Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie 29.01.2024 nr 6-4/4395-4

Meie 27.02.2024 nr 9.3-1/23/8732-4

Pirita tee 24 detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) korduvalt kooskõlastamiseks Loo alevikus Pirita tee 24

ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on varasemalt (04.09.2023 kirjaga

nr 9.3-1/23/5292-2 ning 12.01.2024 kirjaga nr 9.3-1/23/8732-2) jätnud detailplaneeringu

kooskõlastamata, kuna detailplaneeringus ei olnud müraolukorda hinnatud.

Detailplaneering hõlmab Jõelähtme vallas Loo alevikus Pirita tee 24 kinnistut ja Künka

kinnistut. Planeeringuala suuruseks on 6400 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritavate

üksuste liitmine üheks elamumaa krundiks ja määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused

ridaelamu ehitamiseks. Krundile on planeeritud ehitusõigus ühe kuni 8 boksiga ridaelamule või

kahele kuni 4 boksiga ridaelamule. Kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu

küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohaselt

on planeeritava ala maakasutuse juhtotstarve pere-, paaris- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu

lahendus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Täiendatud detailplaneeringu materjalid sisaldasid Kajaja Acoustics poolt koostatud

mürahinnangut (23.11.2023, töö nr 23343-02), mille eesmärk oli välja selgitada auto- ja

raudteeliiklusest põhjustatud müratasemed planeeritaval alal olemasolevas ja perspektiivses

olukorras. Amet on analüüsinud liiklusmüra 12.01.2024 saadetud kirjas nr 9.3-1/23/8732-2.

Mürahinnangut on täiendatud 24.01.2024 tööstusmüra osas. Planeeringualast lääne ja loode

suunas jäävad äri- ja tootmismaad (Aasa tee 1, 3, 4, 6, 7), kus tegutsevad logistikaga ja kaupade

ladustamisega tegelevad ettevõtted, millest lähim (Aasa tee 6) jääb umbes 72 meetri kaugusele.

Mürahinnangus on kirjutatud:

 „Äritegevuse iseloomust tulenevalt võib antud planeeringualale olla kosta ka lühiajalisi

mürasündmusi (nt ohusignaalid, manööverdamine või kauba laadimisest tulenevad

kolksatused). Seega lähtudes vaadeldava piirkonna äritegevuse iseloomust, siis

käesoleval hetkel tööstusmüra tasemed on madalad, kuna tegevused on eelkõige

siseruumides. Küll aga tuleb arvestada raskeliiklusest põhjustatud müraga, millega on

arvestatud liiklusmüra hindamisel.“

 „Planeeringu koostamisel ei ole teatavaks saanud informatsiooni (sh teostatud

keskkonnamüra mõõtmiste käigus), et Aasa tee äärsetest tootmis- ja ärimaadelt oleks

põhjustatud nii kõrgeid keskkonnamüra tasemeid, mis ületaksid vastavaid normtasemeid

olemasolevate Pirita tee 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28 kinnistutel; analoogselt ka

vibratsiooni osa ei ole.“

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Hoonete projekteerimisel tuleb teha radooniuuring, mis seab edasised tingimused

hoonete projekteerimiseks. Hoonete projekteerimisel tagada siseruumides radooniohutu

keskkond, rakendades vajadusel Eesti Standardi EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse

2(2)

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ esitatud nõudeid ja

soovitusi.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu.

Täiendavalt juhib tähelepanu järgnevale:

 Detailplaneeringu raames on hinnatud liiklusmüra, mis mürauuringu järgi vastab

planeeringualal normtasemele. Amet juhib tähelepanu, et ka liiklusmüra maksimaalne

helirõhutase peab vastama normtasemele. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB

(keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

KeM määrus nr 71) § 6 lg 3). Vajadusel võtta kasutusele müraleevendavad meetmed.

 Planeeringuala lähiümbruses asuvad lao- ja logistikahooned. Amet juhib tähelepanu, et

ka eeltoodud aladelt võib tuleneda planeeringu alale levivat mürahäiringut (nt

laadimismüra, ohutussignaalid ja muu taoline). Arvestada, et detailplaneeringu ala

välisõhus levivad tööstusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra normtasemeid.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Ehitustegevuse ajal suureneb müra- ja

vibratsioonirisk, kuid tegemist on ajutise nähtusega.“ Amet juhib tähelepanu, et

ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud: „Hoone projekteerimisel tuleb

arvestada naaberkruntide hoonestusalade ja ehitusõigusega ning ruumiprogrammi

koostamisel ja akende projekteerimisel arvestada insolatsiooninõuetega.“ .“ Arvestada

EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]