Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest (Kabina külas Tammeserva (43202:002:0216) ja Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja lähiala detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kaasatav isik / asutus

vastavalt nimekirjale

22.03.2024 nr 6-1/386-1

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Kabina külas Tammeserva (43202:002:0216) ja

Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja

lähiala detailplaneering)

Luunja Vallavalitsus kehtestas 21.03.2024 korraldusega nr 2-4/91 Kabina külas Tammeserva

(43202:002:0216) ja Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu

(TARTU ARHITEKTUURIBÜROO OÜ töö nr DP13322).

Planeeringuala pindala on ligikaudu 3,2 ha ning see hõlmab Tammserva (43202:002:0216),

Mägimänni (43202:002:0214) Roosiparve tee L1 (43202:002:0215), 4320096 Roosiparve tee

(43201:001:1901), osaliselt 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T4 (43202:002:0043) ja

osaliselt Roosi vkt 29 (43202:002:0011) maaüksust.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1, nr 2, nr 3,

nr 4, nr 5, nr 6, nr 8) ja 4 transpordimaa sihtotstarbelist (positsioon nr 11, nr 12, nr 13, nr 14),

kaks tootmismaa sihtotstarbelist (positsioon nr 9, nr 10) ja üks maatulundusmaa (positsioon nr

7) krunt. Ehitusõigus positsioon nr 1 kuni nr 7 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal

2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus

kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Ehitusõigus positsioon nr 8 krundil: hoonete suurim lubatud

arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 500 m2, põhihoone maksimaalne

lubatud kõrgus kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada

kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest

eelistada looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle põhihoonel 25 - 45 kraadi ning abihoonel

10 – 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi lahendatakse ühise

puurkaevu baasil (positsioon nr 9) ja reovesi lahendatakse omapuhasti baasil (positsioon nr

10). Transpordimaa kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid võõrandatakse tasuta Luunja

vallale.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 4.10 „Planeeringuga kaasnevad mõjud“.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama

planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Käesoleva

detailplaneeringu kehtestamisega muutub kehtetuks Luunja Vallavolikogu 30.08.2012

otsusega nr 24 kehtestatud Tamme maaüksuse (43202:002:0063) detailplaneering (TARTU

ARHITEKTUURIBÜROO OÜ töö nr AB 57/11).

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda planeeringute andmekogus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918