Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Tammeserva (43202:002:0216) ja Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja lähiala detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

29.01.2024 nr 6-1/367-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Tammeserva (43202:002:0216) ja

Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja

lähiala detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 25.01.2024 otsusega nr 1-3/4 vastu Kabina külas Tammeserva

(43202:002:0216) ja Mägimänni (43202:002:0214) maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu

(TARTU ARHITEKTUURIBÜROO OÜ töö nr DP13322).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 25.01.2018 otsusega nr 3.

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalust Tammeserva kinnistu jagamiseks

üksikelamumaa ja metsamaa kruntideks ning ehitusõiguse seadmiseks üksikelamute ja

abihoonete rajamiseks. Planeeringuala pindala on ligikaudu 3,2 ha ning see hõlmab

Tammserva (43202:002:0216), Mägimänni (43202:002:0214) Roosiparve tee L1

(43202:002:0215), 4320096 Roosiparve tee (43201:001:1901), osaliselt 22252 Lohkva-

Kabina-Vanamõisa tee T4 (43202:002:0043) ja osaliselt Roosi vkt 29 (43202:002:0011)

maaüksust.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1, nr 2, nr 3,

nr 4, nr 5, nr 6, nr 8) ja 4 transpordimaa sihtotstarbelist (positsioon nr 11, nr 12, nr 13, nr 14),

kaks tootmismaa sihtotstarbelist (positsioon nr 9, nr 10) ja üks maatulundusmaa (positsioon nr

7) krunt. Ehitusõigus positsioon nr 1 kuni nr 7 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal

2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus

kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Ehitusõigus positsioon nr 8 krundil: hoonete suurim lubatud

arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 500 m2, põhihoone maksimaalne

lubatud kõrgus kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada

kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest

eelistada looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle põhihoonel 25 - 45 kraadi ning abihoonel

10 – 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi lahendatakse ühise

puurkaevu baasil (positsioon nr 9) ja reovesi lahendatakse omapuhasti baasil (positsioon nr

10). Transpordimaa kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid võõrandatakse tasuta Luunja

vallale. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 4.10 „Planeeringuga kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 26. veebruar - 11. märts 2024 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918