Vastuskiri. Vahtriku maaüksuse detailplaneeringu maa-ala olemereovee käitlemine - uue asukoha ettepanek

Tere

Sain meie majast veidi lisainfot:

Isegi koos elamukruntidega on tegemist suure tõenäosusega alla 50ie puhastiga, mis on omapuhasti ja selle kuja saab määrata siin määruses oleva tabeli järgi kui on teada, milline on sealne pinnas.

Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus–Riigi Teataja

Geoloogia järgi on seal peamiselt keskliivast peenem liiv ja muu peeneteraline pinnas – seega võib kujaks joonistada 30.

https://www.maaamet.ee/egf/index.php?lht=aru&id=31313.

Seda toetab ka projekteerimiseks tehtud geoloogia.

Kui maaomanik 50m kuja nihutamisega nõus ei ole siis selliste selgitustega varustatult võiks joonistada ka 30m raadiusega kuja sinna.

Parimat

Tiit Vunk

Transpordiamet

Projekteerimise osakonna projektijuht

59185199

Tere

Olete esitanud meile kirja (28.02.2024 nr 9-3.2/DP-01-346), milles palute selgitusi, kuidas mõjutab Vahtriku puhasti kinnistule (83101:003:0154) DP-ga kavandatava reovee puhasti asukoha muutmine detailplaneeringu realiseerimist ja milliseid piiranguid see seab.

Detailplaneeringus on öeldud järgmist: Planeeritud reoveepuhastil on 50-meetrine kuja, mille sisse ei või ehitada hooneid. Planeeritud reoveepuhasti kujaga ei kitsendata naaberkruntide

senist maakasutust.

Vastavalt sellele on koostatud ka detailplaneeringu lahendus. Hoonestusalad on määratud väljaspoole reoveepuhasti 50 tsooni. POS 9 hoonestusala suurus on sellest tingituna 1300 m2.

Lisasin manusesse joonise, milles olen hinnanud kahte realistlikku varianti reoveepuhasti asukoha muutmiseks.

Variant 1 (joonisel rohelisega).

Kui uus kinnistu asuks võimalikult lähedal olemasolevale „Vahtriku puhasti“ kinnistule. Paigutasin selle kinnistu selliselt, et see oleks nurkapidi koos olemasoleva kinnistuga ning ei jääks meie ehitamist segama.

Sellisel juhul väheneks Pos 9 hoonestusala suurus 50 m2 võrra (joonisel roheline viirutus). Muudatus ei põhjustaks märkimisväärset mõju naaberkinnistutele. Pos 9 krundi hoonestusala säiliks 1250 m2 suurusel alal, mis on ligilähedane DP kohasele suurusele.

Variant 2 (joonisel kollasega).

Kui uus kinnistu asuks võimalikult kaugel uuest kogujateest.

Sellisel juhul väheneks Pos 9 hoonestusala suurus 492 m2 võrra. Muudatus põhjustaks mõnevõrra suuremaid piiranguid naaberkinnistutele, aga mitte ülemäära palju. Pos 9 krundile on aga mõju märkimisväärne, est hoonestusala väheneb ca 38%.

Parimat

Tiit Vunk

Transpordiamet

Projekteerimise osakonna projektijuht

59185199

Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.

Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond

Teema: Vahtriku maaüksuse detailplaneeringu maa-ala olemereovee käitlemine.

Dokumendi liik:  Kiri

Dokumendi number: DP-01-346.

Dokumendi kuupäev: 28.02.2024

(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20240228_DP-01-346.asice)