Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust teavitamine

Saatja: Maa- ja planeeringunõunik <[email protected]>

Saadetud: 12.02.2024 09:29

Teema: Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest

ja avalikust väljapanekust teavitamine

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu

saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teavitame Teid Liiva küla

Mulgu katastriüksuse (katastritunnus 47801:004:0379, sihtotstarve

maatulundusmaa, pindala 15112 m²) detailplaneeringu vastuvõtmisest ja

avalikust väljapanekust.

Muhu Vallavalitsus võttis oma 06.02.2024. a korraldusega nr 28 vastu

Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneeringu (korraldus lisatud

käesolevale kirjale).Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneering on

algatatud Muhu Vallavolikogu 15.06.2022. a otsusega nr 49. Sama otsusega

jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine ning kinnitati

detailplaneeringu lähteseisukohad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on taimekasvatustalu, puhkemajade

ja seminarihoone rajamine taluturismi edendamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatakse planeeringualale kuni seitsme hoone

(elamu, seminarihoone, abihooned) rajamist, maksimaalse ehitusaluse

pinnaga kuni 800 m2. Hooned rajatakse kuni 2-korruselisena (katuseharja

kõrgus maapinnast kuni 9,0 m). Mulgu katastriüksuse sihtotstarve

muudetakse 20% ulatuses ärimaaks (krundi kasutamise otstarve

väikeettevõtluse hoone ja tootmise hoone maa) ning 80% ulatuses

elamumaaks (krundi kasutamise otstarve üksikelamu maa).

Juurdepääs planeeringualale on kavandatu avaliku kasutusega Puhasti teelt

ning parkimine lahendatakse krundisiseselt. Planeeritava kinnistu

veevarustus lahendatakse olemasoleva puurkaevu baasil. Kinnistu

reoveekanalisatsiooni tarbeks on planeeringualale kavandatud kaks

kogumismahutit.

Koostatud detailplaneering on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringu

põhimõtetega. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt

piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt

planeerimisseadusele ja Vabariigi valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133

„Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused&quot;. Detailplaneering on kooskõlastatud

Päästeameti, Muinsuskaitseameti ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse

poolt. Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste

omanikele ja puudutatud isikutele (sh võrguvaldajad). Etteantud tähtajaks

laekus arvamus naaberkatastriüksuse omanikult, kes ei nõustunud

väljapakutud reoveelahendusega, kuna see seadis tema kinnistule liigseid

kitsendusi. Detailplaneeringut muudeti ning esialgselt kavandatud

biopuhasti asendati kogumismahutitega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 26.02.2024

10.03.2024.

Detailplaneeringu materjalidega on avaliku väljapaneku kestel võimalik

tutvuda lahtiolekuaegadel Muhu vallamajas aadressiga Muhu vald Liiva küla

Keskuse ning valla kodulehel: .

Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse osas palume esitada

kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.

Toon välja ka lühidalt edasise menetluskäigu: Detailplaneeringu avaliku

väljapaneku eesmärk on planeeringulahenduse tutvustamine laiemale

avalikkusele ning avalikkuse kaasamine menetlusse. Avaliku väljapaneku

kestel on kõikidel soovijatel võimalik arvamust avaldada. Muhu

Vallavalitsus esitab avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi

esitanud isikutele oma põhjendatud seisukohad arvamuste kohta enne

avaliku arutelu toimumist. Juhul kui avalikul väljapanekul esitatakse

planeeringulahenduse osas arvamusi, korraldatakse avaliku väljapaneku

tulemuste arutelu. Avalikul arutelul tutvustab Vallavalitsus laekunud

arvamusi ning valla seisukohti nende osas. Avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu tulemuste alusel tehakse detailplaneeringus vajalikud muudatused.

Juhul kui avaliku väljapaneku kestel arvamusi ei laeku, ei korraldata ka

arutelu.Kui vaideid üles ei jää, edastatakse planeering volikogule

kehtestamiseks. Kui aga mõnda avaliku väljapaneku kestel esitatud

arvamust ei arvestata ja arvamuse esitaja sellest ei loobu, edastatakse

detailplaneering esmalt heakskiitmiseks Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumile, kus kuulatakse mõlemad osapooled ära ning

ministeerium võtab vaidlusaluses küsimuses seisukoha. Ministri poolt

heakskiidetud detailplaneeringu kehtestamise üle otsustab Vallavolikogu.

Juhul kui Teil tekib küsimusi detailplaneeringu ja/või selle menetluse

kohta, võite pöörduda Muhu Vallavalitsuse poole aadressil või telefonil

4530680

Lugupidamisega

Pille Tammmaa- ja planeeringuspetsialist Muhu vald | Keskuse, Liiva

küla 94701Tel: &#43;372 453 0680 |

MUHU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Liiva 06. veebruar 2024 nr 28

Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine

Muhu Vallavolikogu algatas oma 15.06.2022. a otsusega nr 49 Liiva küla Mulgu

katastriüksuse (katastritunnus 47801:004:0379, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 15112

m²) detailplaneeringu, jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise ning

kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on taimekasvatustalu ning taluturismi edendamiseks

puhkemajade ja seminarihoone rajamine.

Detailplaneeringuga kavandatakse planeeringualale kuni seitsme hoone (elamu,

seminarihoone, abihooned) rajamist, maksimaalse ehitusaluse pinnaga kuni 800 m2. Hooned

rajatakse kuni 2-korruselisena (katuseharja kõrgus maapinnast kuni 9,0 m). Mulgu

katastriüksuse sihtotstarve muudetakse 20% ulatuses ärimaaks (krundi kasutamise otstarve

väikeettevõtluse hoone ja tootmise hoone maa) ning 80% ulatuses elamumaaks (krundi

kasutamise otstarve üksikelamu maa).

Juurdepääs planeeringualale on kavandatu avaliku kasutusega Puhasti teelt ning parkimine

lahendatakse krundisiseselt. Planeeritava kinnistu veevarustus lahendatakse olemasoleva

puurkaevu baasil. Kinnistu reoveekanalisatsiooni tarbeks on planeeringualale kavandatud

kaks kogumismahutit.

Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr. 02-23-DP).

Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Üldplaneeringus

ei ole maaüksusele reserveeritud ühtegi maakasutuse juhtfunktsiooni. Üldplaneeringu kohaselt

tuleb äritegevus suunata eelkõige üldplaneeringuga määratud äri- ja tootmismaa

juhtotstarbega maa-aladele. Mujal valla territooriumil väljaspool juhtotstarbega maa-alasid,

on hoonestatud külakeskustes või nende vahetus läheduses äri- ja tootmistegevuse

planeerimisel ja ehitamisel olulisim tingimus kvaliteetse elukeskkonna säilitamine.

Planeeringuala asub vahetult keskuse maa juhtotstarbega ala kõrval. Keskuse maa-ala on

tihedalt läbi põimunud elamu, ameti- ja valitsusasutuse, kaubandus- ja teenindusasutuse,

büroo-, kultuuri- ja spordiasutuse, vaba aja veetmise ning muude keskusesse sobivate

maakasutuse otstarvetega maa-alad. Üldplaneeringus tuuakse välja, et Liiva külas on äri- ja

ettevõtlustegevus koondunud põhimaanteest põhja poole ning lõuna pool, kus paiknevad ka

olulised avalikud teenused, on kujunenud eelkõige elamupiirkonnaks. Senist välja kujunenud

arengusuunda jätkatakse ning keskuse maa-alale sobilik keskkonnasõbralik äri- ja

ettevõtlustegevus suunatakse eelkõige põhimaanteest põhja poole. Mulgu detailplaneeringuga

kavandatavad tegevused sobituvad üldplaneeringus sätestatavate arengusuundadega.

Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt olulist koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.

Planeeringuala jääb kogu ulatuses riigikaitselise ehitise Muhu linnaku piiranguvööndisse.

Riigi Kaitseinvesteeringute keskus on 04.01.2024 kirjaga nr 4-4/23/6241-3 Liiva küla Mulgu

katastriüksuse detailplaneeringu kooskõlastanud.

Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike, siseriiklikult kaitstavaid

loodusobjekte ja puuduvad kultuurimälestised. Planeeringualast edelas asub

kultuurimälestisena riikliku kaitse alla võetud kivikalme (12502), mille kaitsevöönd ulatub

vähesel määral ka planeeringualale. Kaitsevööndi alale ei ole kavandatud ehitisi.

Muinsuskaitseamet on 20.12.2023 detailplaneeringu tingimuslikult kooskõlastanud.

Detailplaneeringut on Muinsuskaitseameti märkustest lähtuvalt täiendatud ja parandatud.

Päästeamet on oma 18.12.2023 kirjaga nr 7.2-3.4/8075-2 kooskõlastanud Liiva küla Mulgu

katastriüksuse detailplaneeringu tuleohutusosa.

Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud

isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtaegselt esitas arvamuse naaberkinnistu omanik, kes ei

nõustunud detailplaneeringus kavandatud biopuhasti paiknemisega kavandatud asukohas,

kuna see seaks tema kinnistule olulise kitsenduse. Lähtuvalt ettepanekust muudeti

detailplaneeringu lahendust ning kavandatud biopuhasti asendati kinniste kogumismahutitega.

Muhu Vallavalitsuse hinnangul vastab planeerimisseaduse kohaseks vastuvõtmiseks esitatud

detailplaneeringu lahendus seaduste ja nende alusel antud õigusaktidega sätestatud nõuetele,

vallavolikogu otsusega kinnitatud lähteseisukohtadele ning selle koostamisel on tehtud

koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Kavandatav tegevus on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringus sätestatud valla ruumilise

arengu põhimõtetega.

Vallavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse

kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust

huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute

seisukohtade selgumist on võimalik, et Vallavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates

planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse

eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu

kehtestamise hetkeks.

Tuginedes planeerimisseaduse § 134 ja 135, Muhu Vallavolikogu 18. märtsi 2007. a otsusele

nr 118 „Volituste andmine Vallavalitsusele detailplaneeringute vastuvõtmiseks“ ja eeltoodule,

annab Muhu Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu ja suunata avalikule väljapanekule Liiva küla Mulgu katastriüksuse

detailplaneering.

2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek ajavahemikul 26.02.2024 – 10.03.2024

Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla Keskuse.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades

vaide Muhu Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Raido Liitmäe Ave Toomsalu

vallavanem vallasekretär