Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Meie 21.12.2023 nr 8-4/23/25232-2

Vastus eratee avalikku kasutusse määramise

ettepanekule

Saaremaa Vallavalitsus edastas Maa-ametisse 05.12.2023 Saaremaa Vallavalitsuse 04.12.2023

kirja nr 2-9/6594-1 koos lisadega, milles teavitatakse avalikes huvides omandamise seaduse

(KAHOS) § 39 lõike 3 alusel sundvalduse seadmise menetluse algatamisest Saaremaa valla kasuks

Saare maakonnas Saaremaa vallas Lahekülas asuvale riigi omandis olevale 78 Kuressaare-

Kihelkonna-Veere tee T4 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 18237750, katastritunnus

71401:001:2216, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV87774, sihtotstarve transpordimaa,

pindala 485 m2 ). 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee T4 kinnisasja (edaspidi Mõisa tee)

valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Transpordiamet. Kuna taotluse

lahendamine ei kuulu Maa-ameti pädevusse, siis Maa-amet edastas 06.12.2023 kirjaga nr 7-

1/23/17512-2 Saaremaa Vallavalitsuse kirja menetlemiseks Transpordiametile vastavalt

kuuluvusele.

Saaremaa Vallavalitsus on algatanud Kaarma piirkonnas Lahekülas Mõisa tee (nr 2700557) lõigu

KM 0,002-0,149 avaliku kasutusse seadmise menetluse. Teelõik läbib kokku nelja maaüksust ja

on juurdepääsuks viiele elamule, millest kolm on kortermajad, kus on kokku neliteist korterit.

KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja (vallavalitsus) kinnisasja omanikku

sundvalduse seadmise menetlusest. KAHOS § 39 lõike 4 kohaselt on kinnisasja omanikul õigus

nelja nädala jooksul nimetatud teate saamisest esitada sundvalduse seadjale oma arvamus.

Teatate oma kirjas, et eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda kokkuleppel teealuse

maa kinnisasja omanikuga ning selleks on kaks erinevat võimalust:

1) sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohane märge kantakse

kinnistusraamatusse ja mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes;

2) sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta

märget ei kanta kinnistusraamatusse, kuid mis kehtib ka kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

Saaremaa Vallavalitsus teeb ettepaneku määrata eratee avalikku kasutusse sundvalduse seadmise

teel.

Saaremaa Vallavalitsus teeb Transpordiametile ettepaneku määrata eratee avalikku kasutusse

sundvalduse seadmise teel, põhjendades, et sundvalduse seadmisel saab määrata eratee avalikuks

teeks lihtsamini täiendavaid kulutusi kandmata ning edaspidi puudub vajadus tulla notarisse tee

avaliku kasutamise lepingu sõlmimiseks.

2 (2)

Transpordiamet ei nõustu sundvalduse seadmisega avalikuks teeks määramise eesmärgil, kuna 78

Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee T4 kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18237750, katastritunnus

71401:001:2216) on juba avalikus kasutuses.

Transpordiamet teeb Saaremaa Vallavalitsusele ettepaneku 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee

T4 kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18237750, katastritunnus 71401:001:2216) täies ulatuses

võõrandada omavalitsusele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Agne Mägi

58502368, [email protected]