Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-5/24/25863-2 |
Registreeritud | 19.01.2024 |
Sünkroonitud | 30.03.2024 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-5 Riigimaa kasutamiseks andmise taotlused tehnovõrkude paigaldamiseks |
Toimik | 7.1-5/2024 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | AS OG Elektra |
Saabumis/saatmisviis | AS OG Elektra |
Vastutaja | Ene Kõiv (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Kinnistu piirid
Kasutusõiguse ala valgustuskaabli ehitamiseks
TINGMÄRGID
Välja ehitatud valgustuskaabli pikkus kaitsevööndi ulatuses: 21,8 m Kaitsevööndi laius valgustuskaabli teljest 1 m mõlemale poole
Transpordimaa
11243 Kiisa jaama tee 71814:002:0034 1:500
Välja ehitatud valgustuskaabli kaitsetoru
Saku vald
M 1:500, 1:1,
03
Kauplus ”Grossi Toidukaubad”
-
A4
12.2023
2121
Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik,
Kurtna tee 2
-AS OG Elektra
-
Fail
Joonis
Aadress
Objekt
Tellija
Indeks
Osa
Kuupäev
Mõõtkava
Staadium
Joonise nr.
Töö nr.
Leht/Lehti
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
Koostas
Andrei Malõšev
Tehniliste näitajate võrdlustabel: KRUNDI EHITUSÕIGUS JA PIIRANGUD
DP PROJEKT
1. Krundi planeeritud aadres Kurtna tee 2 Kurtna tee 2
2. Krundi suurus m2 8797 8827
3. Hoonete suurim ehitusalune pind m2 1200 1158,0+52,5 varikatu-
sed
4. Hoonete suurim lubatud korruselisus/ kõrgus m 3+soklikorrus / 16 1 / 5,8
5. Hoonete suurim lubatud arv krundil 2 1
6. Maa siht-otstarve Ä 46 % EK 36% Üh18% Ä 46 % EK 36% Üh18%
7. Minimaalne tulepüsivus klass TP-2 TP-2
8. Piirangud, servituudi vajadused (sv) Piiranguvöönd 100m Piiranguvöönd 100m
ARHITEKTUURSED TINGIMUSED
DP PROJEKT
1. Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast 16 m.
Hoone korruselisus maksimaalselt 3 korrust+soklikorrus.
5,8 m
1 korrus
2. Lubatud katusekalle 0° - 20° 1,4°
3. Hooned paigutada paralleelselt või risti teega millelt on krundile juurdepääs risti
4. Hoonete välisviimistluses kasutada kivi, laudis, krohvipind, klaas, kvaliteetsed me-
tallmaterjalid. Plast- ja imiteerivad materjalid, palk ei ole lubatud.
kvaliteetne plekk sand-
wich+HPL-plaat
5. Hooned peab olema vaadeldav võrdselt igast küljest. üks hoone kinnistul
6. Piiretena kasutada hekke, võrkaedade vm kasutamine keelatud kasutatud hekk
7. Hoonestuse arvestuslik soklijoon on 1,5 - 1,8 m olemasolevast maapinnast. 0,2 m
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Saku Vallavalitsus
Juubelitammede tee 15
Saku alevik, Saku vald, 75501,
Harju maakond
Teie 17.04.2023 nr 304365
Meie 19.04.2023 nr 7.1-2/23/1879-5
Kurtna tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kiisa alevikus
Kurtna tee 2 kinnistu (71814:002:0041) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 304365). Kinnistu asub
riigitee nr 11243 Kiisa jaama tee ja riigitee nr 11240 Tõdva–Hageri kaitsevööndis. Ehitusluba
antakse toidukaupluse ja sellega seotud muuda rajatiste ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on
„Kaupluse „Grossi toidukaubad“ projekt“ (peaprojekteerija Moodul Projekt OÜ, töö nr 2121).
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud
täiendatakse järgnevate kõrvaltingimustega.
- Ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel
sõlmitud ristumiskoha ehitamise lepingule ja Transpordiametile üle antud enne mistahes
hoone ehitamise alustamise teatise esitamist.
- Riigiteega seotud välisvalgustuse lahendus peab olema Transpordiametiga kooskõlastatud
ja välja ehitatud enne mistahes hoone kasutusloa väljastamist.
Juhime tähelepanu, et riigitee alusel maal riigitee ümberehitamine (sh ristumiskoht) on vastavalt
EhS § 99 ja § 101 Transpordiameti pädevuses olev haldusmenetlus. Kohalikul omavalitsusel
puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ümber ehitamiseks või ristumiskoha
kavandamiseks. Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel on sõlmitud riigitee ümber ehitamiseks
leping nr 7.1-1/23/8422-1.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem (vastavalt
liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018
määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde
algust kooskõlastamiseks Transpordiametile ([email protected]) koos infoga
tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse
2 (2)
skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest
vähemalt kolm päeva ette.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus
Lisa: Asendiplaan [2121_EP_AS-4-02_v03_Asendiplaan.pdf]
Hans Keskrand
59819102, [email protected]
From: Marje-Ly Rebas <[email protected]>
Sent: Sun, 04 Feb 2024 14:10:10 +0000
To: Artur Mitšulis <[email protected]>; Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: Merike Joonsaar <[email protected]>
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
IKÕ taotlus vastab Transpordiameti poolt 1. veebruaril 2024 allkirjastatud lepingu nr 7.1-1/23/24602-1 muudatusele (dokumendi nr Deltas 7.1-1/24/1025-1) ja selle lisaks olnud projektile“ (19.01.2024 versioon).
Parimate soovidega
Marje-Ly Rebas
Peaspetsialist
Planeerimise osakond kooskõlastuste üksus
Tel 5858 1095
Ringtee 4 / 72720 Paide / Transpordiamet
From: Artur Mitšulis <[email protected]>
Sent: Thursday, February 1, 2024 5:30 PM
To: Ene Kõiv <[email protected]>; Marje-Ly Rebas <[email protected]>
Cc: Merike Joonsaar <[email protected]>
Subject: FW: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
...igaks juhuks saada oma e-postist ka...
Kui midagi on vaja veel korrigeerida, siis andke palun teada.
Lugupidamisega
Artur Mitšulis
Juhataja
+372 555 66 735
Moodul Projekt OÜ
From: [email protected] <[email protected]>
Sent: neljapäev, 1. veebruar 2024 17:25
To: 'Merike Joonsaar' <[email protected]>; 'Ene Kõiv' <[email protected]>
Cc: Moodulprojekt (Artur) <[email protected]>
Subject: IKÕ taotlus_valgustus
Tere
Saadan täiendatud IKÕ taotluse.
Lugupidamisega
Kertu Olu
AS OG Elektra
5554 5501 (501)
From: Artur Mitšulis <[email protected]>
Sent: Thu, 15 Feb 2024 14:48:32 +0000
To: 'Ene Kõiv' <[email protected]>
Cc: <[email protected]>
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere Ene
Parandatud pindala IKÕ plaanil, sest õige on 42 m2. Parandatud taotlus koos IKÕ plaaniga on lisatud kirjale.
PARI süsteemis on tehtud parandus: lisatud piiranguala kirjeldus „valguskaabel“.
Lugupidamisega
Artur Mitšulis
Juhataja
+372 555 66 735
Moodul Projekt OÜ
From: Ene Kõiv <[email protected]>
Sent: neljapäev, 15. veebruar 2024 16:22
To: Artur Mitšulis <[email protected]>
Subject: FW: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
Ruumikuju pindala peab ühtima plaani pindalaga.
Palun teha vastav korrektuur ja saata mulle uuesti.
IKÕ plaan on primaarne. Seega peab olema 48,4 m2.
Palun märkide ka ruumikuju andmetesse piiranguala kirjeldusse tehnorajatise sisu (valguskaabel)
Parimat
Ene Kõiv
From: Artur Mitšulis <[email protected]>
Sent: Thursday, February 15, 2024 1:39 PM
To: Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: [email protected]
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere Ene
Ruumikuju on tehtud.
Tunnus: 8468
Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/695a0df7-044a-4734-9333-cf8fbcc7ae25
Lugupidamisega
Artur Mitšulis
Juhataja
+372 555 66 735
Moodul Projekt OÜ
From: Ene Kõiv <[email protected]>
Sent: kolmapäev, 14. veebruar 2024 09:13
To: Artur Mitšulis <[email protected]>
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
Alates 01.02.2024 jõustunud kinnistusraamatuseaduse muudatusega tuleb IKÕ lepingus luua täiendavalt ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee.
Rakenduses on vaja luua ruumiobjekt (vt Kasutajajuhend servituudi ala loomiseks), mille ruumikuju tunnus PARI ID tuleb koos aktiivse lingiga esitada koos taotlusega Transpordiametile.
Ainult PARI ID numbrist ei piisa, sest Transpordiamet ei saa ainult numbriga rakendusele ligi.
Tehnovõrgu omanik kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale. Seega on ruumikuju loomise täpsus väga oluline mõlemale poolele.
Kuivõrd oleme antud taotlust kordi edasi-tagasi saatnud ning muu info (k. a IKÕ plaan) on korrektne, palun saata loodud PARI ID number ning aktiivne link, otse minu meili.
Siis saame kiiresti koostada korralduse ning lepingusse.
Vajadusel võib küsida nõu Maa-ameti kontaktilt [email protected]
Parimate soovidega
Ene Kõiv
maakasutusekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Artur Mitšulis <[email protected]>
Sent: Sunday, February 4, 2024 6:09 PM
To: Marje-Ly Rebas <[email protected]>; Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: Merike Joonsaar <[email protected]>; [email protected]
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
Tänan.
Kas tänase seisuga Teil on olemas kõik vajalikud Kiisa Grossi IKÕ taotlused (side, valgustus, kõnnitee)?
Andke palun teada, kui on vaja midagi parandada või täiendada IKÕ vormistamiseks.
Lugupidamisega
Artur Mitšulis
Juhataja
+372 555 66 735
Moodul Projekt OÜ
From: Marje-Ly Rebas <[email protected]>
Sent: pühapäev, 4. veebruar 2024 16:10
To: Artur Mitšulis <[email protected]>; Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: Merike Joonsaar <[email protected]>
Subject: RE: IKÕ taotlus_valgustus, Kiisa Grossi
Tere
IKÕ taotlus vastab Transpordiameti poolt 1. veebruaril 2024 allkirjastatud lepingu nr 7.1-1/23/24602-1 muudatusele (dokumendi nr Deltas 7.1-1/24/1025-1) ja selle lisaks olnud projektile“ (19.01.2024 versioon).
Parimate soovidega
Marje-Ly Rebas
Peaspetsialist
Planeerimise osakond kooskõlastuste üksus
Tel 5858 1095
Ringtee 4 / 72720 Paide / Transpordiamet
Kinnistu piirid
Kasutusõiguse ala valgustuskaabli ehitamiseks
TINGMÄRGID
Välja ehitatud valgustuskaabli pikkus kaitsevööndi ulatuses: 21,8 m Kaitsevööndi laius valgustuskaabli teljest 1 m mõlemale poole
Transpordimaa
11243 Kiisa jaama tee 71814:002:0034 1:500
Välja ehitatud valgustuskaabli kaitsetoru
Saku vald
M 1:500, 1:1,
03
Kauplus ”Grossi Toidukaubad”
-
A4
12.2023
2121
Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik,
Kurtna tee 2
-AS OG Elektra
-
Fail
Joonis
Aadress
Objekt
Tellija
Indeks
Osa
Kuupäev
Mõõtkava
Staadium
Joonise nr.
Töö nr.
Leht/Lehti
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
Koostas
Andrei Malõšev
Tehniliste näitajate võrdlustabel: KRUNDI EHITUSÕIGUS JA PIIRANGUD
DP PROJEKT
1. Krundi planeeritud aadres Kurtna tee 2 Kurtna tee 2
2. Krundi suurus m2 8797 8827
3. Hoonete suurim ehitusalune pind m2 1200 1158,0+52,5 varikatu-
sed
4. Hoonete suurim lubatud korruselisus/ kõrgus m 3+soklikorrus / 16 1 / 5,8
5. Hoonete suurim lubatud arv krundil 2 1
6. Maa siht-otstarve Ä 46 % EK 36% Üh18% Ä 46 % EK 36% Üh18%
7. Minimaalne tulepüsivus klass TP-2 TP-2
8. Piirangud, servituudi vajadused (sv) Piiranguvöönd 100m Piiranguvöönd 100m
ARHITEKTUURSED TINGIMUSED
DP PROJEKT
1. Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast 16 m.
Hoone korruselisus maksimaalselt 3 korrust+soklikorrus.
5,8 m
1 korrus
2. Lubatud katusekalle 0° - 20° 1,4°
3. Hooned paigutada paralleelselt või risti teega millelt on krundile juurdepääs risti
4. Hoonete välisviimistluses kasutada kivi, laudis, krohvipind, klaas, kvaliteetsed me-
tallmaterjalid. Plast- ja imiteerivad materjalid, palk ei ole lubatud.
kvaliteetne plekk sand-
wich+HPL-plaat
5. Hooned peab olema vaadeldav võrdselt igast küljest. üks hoone kinnistul
6. Piiretena kasutada hekke, võrkaedade vm kasutamine keelatud kasutatud hekk
7. Hoonestuse arvestuslik soklijoon on 1,5 - 1,8 m olemasolevast maapinnast. 0,2 m
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Saku Vallavalitsus
Juubelitammede tee 15
Saku alevik, Saku vald, 75501,
Harju maakond
Teie 17.04.2023 nr 304365
Meie 19.04.2023 nr 7.1-2/23/1879-5
Kurtna tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kiisa alevikus
Kurtna tee 2 kinnistu (71814:002:0041) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 304365). Kinnistu asub
riigitee nr 11243 Kiisa jaama tee ja riigitee nr 11240 Tõdva–Hageri kaitsevööndis. Ehitusluba
antakse toidukaupluse ja sellega seotud muuda rajatiste ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on
„Kaupluse „Grossi toidukaubad“ projekt“ (peaprojekteerija Moodul Projekt OÜ, töö nr 2121).
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud
täiendatakse järgnevate kõrvaltingimustega.
- Ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel
sõlmitud ristumiskoha ehitamise lepingule ja Transpordiametile üle antud enne mistahes
hoone ehitamise alustamise teatise esitamist.
- Riigiteega seotud välisvalgustuse lahendus peab olema Transpordiametiga kooskõlastatud
ja välja ehitatud enne mistahes hoone kasutusloa väljastamist.
Juhime tähelepanu, et riigitee alusel maal riigitee ümberehitamine (sh ristumiskoht) on vastavalt
EhS § 99 ja § 101 Transpordiameti pädevuses olev haldusmenetlus. Kohalikul omavalitsusel
puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ümber ehitamiseks või ristumiskoha
kavandamiseks. Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel on sõlmitud riigitee ümber ehitamiseks
leping nr 7.1-1/23/8422-1.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem (vastavalt
liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018
määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde
algust kooskõlastamiseks Transpordiametile ([email protected]) koos infoga
tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse
2 (2)
skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest
vähemalt kolm päeva ette.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus
Lisa: Asendiplaan [2121_EP_AS-4-02_v03_Asendiplaan.pdf]
Hans Keskrand
59819102, [email protected]
15. veebruar 2024
Piiranguala ID 8468 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Artur Mittšulis
Piiranguala kirjeldus Valguskaabel
Ruumikuju loomise kuupäev 15. veebruar 2024
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 42m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
15. veebruar 2024
Piiranguala ID 8468 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Artur Mittšulis
Piiranguala kirjeldus Valguskaabel
Ruumikuju loomise kuupäev 15. veebruar 2024
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 42m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad