Tartumaa Tartu linn Vorbuse küla, Karupoja kinnistule laohoone püstitamine- projekteerimistingimuste taotlus

TARTU LINNAVALITSUS ARHITEKTUURI JA EHITUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Küüni 5 www.tartu.ee

51004 TARTU

tel 736 1238

rg-kood 75006546 [email protected]

Transpordiamet

Projekteerimistingimuste taotlusest: Vorbuse

küla, Karupoja kinnistule laohoone püstitamine

05.05.2023 nr 7-12.2/PTH-23-031

Teavitame Teid, et Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale esitati 07.03.2023. a

projekteerimistingimuste taotlus Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Karupoja (83101:001:

0079) kinnistule laohoone püstitamiseks. Projekteerimistingimuste taotleja soovib seadustada

kinnistule omavoliliselt püstitatud laohoonet.

Kuna Karupoja kinnistu asub Vorbuse-Kardla kõrvalmaantee kaitsevööndis, siis esitame Teile

ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 1 alusel kooskõlastamiseks Karupoja kinnistu

projekteerimistingimuste kavandi koos ehitusala skeemiga.

Palume Teil esitada oma nõusolek või põhjendatud vastuväited Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri

ja ehituse osakonnale (aadressil [email protected] või Küüni tn 5, Tartu) hiljemalt 15. maiks 2023. a.

Peatame selleks ajaks projekteerimistingimuste menetluse.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse

osakonna poole (Küüni tn 5, III k, tuba 321, tel 736 1234).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merlin Oja

juhataja

Lisa: Projekteerimistingimuste kavand

Ehitusala skeem

Lauri Kiisk

736 1234 [email protected]

.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

1.

2.

1.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

HOONE PROJEKTEERIMISEKS

nr PTH-23-031

Määratud: Tartu Linnavalitsuse

pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Karupoja.

Maakasutuse sihtotstarve: tootmismaa.

Kinnistu pindala: 8113 m².

Kavandatav ehitustegevus: Laohoone püstitamine.

2. LÄHTE-

MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 07.03.2023 nr PTH-23-031.

3. ARHITEKTUUR-

SED JA LINNA-

EHITUSLIKUD

TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1.

Hoonete arv krundil: 1.

Laohoone suurim lubatud ehitisealune pind: 520 m².

Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks

peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse

terviku.

Korruste arv: 1.

Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m maapinnast.

Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.

Katusekalle: 10–15°.

Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.

Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks

puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale.

Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos

värvinäidistega.

Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata

katendid. Sademevee käitlemise lahendus anda ehitusprojekti

koosseisus.

Piirded: Lahendada ažuursena ja maapiirkonda sobilikuna.

Esitada joonis. Vorbuse-Kardla tee ääres piirded keelatud.

Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne

lahendus. Maa-alal kehtivad Kardla-Vorbuse väärtusliku

maastiku kaitse- ja kasutustingimused. Kinnistu kõrghaljastuse

osakaal peab olema vähemalt 10%. Kardla-Vorbuse maantee

äärde tuleb avatud maastikul asuva laohoone visuaalse mõju

vähendamiseks rajada kõrghaljastus. Ühtlasi tuleb laohoone

õueala ümber rajada haljastus, soovitavalt hekid, Kardla-Vorbuse

väärtusliku maastikule omapäraste vaadete säilitamiseks.

Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada

normikohaselt (EVS 843:2016, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri)

oma krundil. Suurte sillutatud platside rajamine on keelatud.

Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde

küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).

Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.

4. INSENER-

TEHNILISED

TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-,

kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja

ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised

tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.

Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna

üldplaneeringu p 17.3. nõudeid.

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele

1.

2.

3.

4.

1.

1.

5. NÕUDED

EHITUSPROJEKTI

KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele

projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli

2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“,

müranormidele ning heale projekteerimistavale.

Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima

projekteerimises pädev vastutav spetsialist.

Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500

geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu

geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja

seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale

(ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem).

Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:

200.

6. KOOSKÕLAS-

TUSED JA

KAASAMINE:

Ehitusloa menetlusse kaasatakse:

1.1. Päästeameti Lõuna päästekeskus.

1.2. Transpordiamet.

1.3. Kinnistu (kaas-) omanikud.

1.4. Naaberkinnistute omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende

ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või

krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad

tuleohutusalased ehituslikud piirangud).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu

Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa

taotlemiseks.

Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.

Lisad: Ehitusala skeem.

Karupoja

Säd e t

ee Tõnisepõllu

Tõnise

22102 Vorbuse-Kardla tee

Lisa. Ehitusala skeem. Karupoja PTH-23-031 1:1000

Laohoone ehitusala

Krundi piir

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 05.05.2023 12:00

Adressaat: <[email protected]>

Teema: Projekteerimistingimuste taotlusest: Vorbuse küla, Karupoja kinnistule laohoone

püstitamine

Manused: Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20230505_PTH-23-031.asice

Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.

Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Arhitektuuri ja ehituse osakond

Teema: Projekteerimistingimuste taotlusest: Vorbuse küla, Karupoja kinnistule laohoone püstitamine.

Dokumendi liik: Kiri

Dokumendi number: PTH-23-031.

Dokumendi kuupäev: 05.05.2023

(See attached file: Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20230505_PTH-23-031.asice)