Kiri

04.09.23 KARUPOJA VIILHALL JA VARJUALUNE

TARTU 2023

PROJEKTI NIMI:

Karupoja viilhall ja varjualune

AADRESS:

Karupoja, Vorbuse küla, Tartu linn, Tartu maakond

STAADIUM:

Eelprojekt

TELLIJA:

Motomajand OÜ

Karupoja, Vorbuse küla, Tartu linn, Tartu maakond

[email protected]

+372 5061129

TEOSTAJA:

Externa Projekt OÜ

REG. nr: 12095589

MTR Reg: EEP002168

PROJEKTEERIS:

Martin Murusalu

[email protected]

+372 51 979 126

KINNITAS:

Liis Vavulski-

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 2/18

1. PROJEKTI KOOSSEIS

Osa number Osa nimetus Mõõt Tähis

22019_EP_AR-3-01 Seletuskiri - SELETUSKIRI

22019_EP_AR-3-02 Lammutusprojekt - LAMMUTUSPROJEKT

22019_EP_AR-4-01 Asendiplaan 1:500 AP01-ASENDIPLAAN

22019_EP_AR-5-01 Vundamendiplaan 1:100 EP01-VUNDAMENDIPLAAN

22019_EP_AR-5-02 Korruseplaan 1:100 EP02-KORRUSEPLAAN

22019_EP_AR-5-03 Katuseplaan 1:100 EP03-KATUSEPLAAN

22019_EP_AR-6-01 Vaated 1:100 EP04-VAATED

22019_EP_AR-6-02 Lõige A-A 1:50 EP05-LOIGE-A-A

22019_EP_AR-7-01 Varjualune 1:100 EP06-VARJUALUNE

22019_EP_AR-7-02 Piire 1:50 EP07-PIIRE

22019_EP_AR-8-01 Avatäited 1:50 EP08-AVATAITED

22019_EP_AR-9-01 Lisa 1 – Olemasolev - L1-OLEMASOLEV

22019_EP_AR-9-02 Lisa 2 – Geoalus - L2-GEOALUS

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 3/18

SELETUSKIRI

2. SISUKORD

3. SITUATSIOONISKEEM ................................................................................................... 5

4. ÜLDOSA ............................................................................................................................ 6

Sissejuhatus ................................................................................................................. 6

Projekteerimise aluseks olevad dokumendid, määrused ja standardid: ....................... 6

5. Asendiplaaniline lahendus .................................................................................................. 7

Olemasolev olukord:.................................................................................................... 7

Paiknemine .................................................................................................................. 7

Teed ja tänavad: ........................................................................................................... 7

Haljastus ja Heakord .................................................................................................... 7

6. Arhitektuurne üldlahendus .................................................................................................. 9

Tehnilised näitajad: ...................................................................................................... 9

RAJATISE Üldandmed: ............................................................................................ 10

Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus:................................................ 10

7. Konstruktsioonid / Tehniline osa ...................................................................................... 12

Kasutatud normdokumendid...................................................................................... 12

Tarinditele mõjuvad koormused ................................................................................ 13

Konstruktsioonide kirjeldus:...................................................................................... 13

8. TEHNOSÜSTEEMID ....................................................................................................... 14

Vesi, kanalisatsioon ja drenaaž .................................................................................. 14

Hoone elektri- ja sidevarustus ................................................................................... 14

Küte ja ventilatsioon .................................................................................................. 15

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga: ................................................................. 15

9. TULEOHUTUS ................................................................................................................ 16

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud õigusaktid. ...................................... 16

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid: ...................................... 16

Hoone kasutusviis ...................................................................................................... 16

Tulepüsivusklass ........................................................................................................ 16

PÕLEMISKOORMUS .............................................................................................. 16

Kandekostruktsioonide tulepüsivus ........................................................................... 16

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 4/18

Tuletundlikkus ........................................................................................................... 16

Korruste arv ............................................................................................................... 16

Ehitise jagunemine tuletõkkesektsioonideks ............................................................. 16

Evakuatsioonilahedus ............................................................................................ 16

Suitsuärastus .......................................................................................................... 17

Pääs katusele / Pööningule ..................................................................................... 17

Tuleohtusabinõuded ............................................................................................... 17

KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS .................................................................. 17

Elektriseadmed ....................................................................................................... 17

Tuletõrjevesi .......................................................................................................... 17

Ehitiste vahelised kujad ......................................................................................... 17

Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ........................................................................ 17

10. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................... 18

PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE U-ARVUD .................................................... 18

TARINDI LIITEKOHTADE JA SOOJUSTUSE KATKESTUSE

SOOJUSLÄBIVUSE VÄÄRTUSED .................................................................................. 18

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 5/18

3. SITUATSIOONISKEEM

Vorbuse-Kardla tee

Karupoja kinnistu

Tuletõrjehüdrant

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 6/18

4. ÜLDOSA

SISSEJUHATUS

Käesolev projekt on koostatud Motomajand OÜ tellimusel. Projekti koostajaks on Externa

Projekt OÜ, arhitekt Martin Murusalu. Projekteerimise aluseks on suusõnaline

projekteerimise lähteülesanne ning geodeetiline alusplaan. Projekti eesmärgiks on Karupoja

kinnistu tootmishoone seadustamine ning varjualuse püstitamine.

PROJEKTEERIMISE ALUSEKS OLEVAD DOKUMENDID, MÄÄRUSED JA

STANDARDID:

Geodeetilised ja geoloogilised uurimused:

• Geodeetiline alusplaan: GEODEESIA OÜ – Töö nr: GE-3584 – 24.10.22

Määrused ja standardid.

• Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015

• Tuleohutuse seadus, vastu võetud 05.05.2010

• Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ vastu võetud

30.03.2017

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ vastu võetud

17.07.2015

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ vastu

võetud 02.06.2015

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ vastu võetud 05.06.2015

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 7/18

5. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

OLEMASOLEV OLUKORD:

Kinnistu reljeef

Kinnistu reljeef on kirdesuunas langev.

Olemasolevad tänavatevõrk ja juurdepääsuteed

Kinnistule pääseb idaküljes paikneva Säde tee kaudu.

Olemasolev haljastus

Kinnistul puudub märkimisväärne haljastus.

PAIKNEMINE

Hoone paikneb umbes 36m kaugusel kinnistu läänepiirist. Varjualune paikneb umbes 2.9m

kaugusel läänepiirist.

TEED JA TÄNAVAD:

Juurdepääsuteed

Kinnistule juurdepääs autoga ja jala toimub hoone idaküljest. Juurdepääsuteed on kaetud

kruusakattega.

Parkimine ja liiklus

Vastavalt standardile EVS 843:2016 Linnatänavad on nõutav parkimiskohtade arv 1/90 hoone

brutopindalast. Vajalik parkimiskohtade arv on 6 (540.82/90=6.01). Parkimiskohad märgitud

asendiplaanil.

Platsid

Parkimisala ja kinnistusisesed teed kaetakse kruusaga. Ülejäänud hoovi osas taastatakse

murukate peale ehituse lõppu.

HALJASTUS JA HEAKORD

Olemasolev ja planeeritav haljastus

Kinnistu kirdenurka on ettenähtud kõrghaljatus ning kõrge hekk mööda kinnistu perimeetri

(aeda uputatud).

Puittaimestikuna kasutatakse hariliku mändi ning kuuske. Istikute minimaalne kõrgus 60cm

kuuskede puhul ning 100cm mändide puhul. Tüve läbimõõt juurekaelal minimaalselt 4cm.

Istikute kaugus üksteisest 3-5m. Hekitaimena võib kasutada brabant elupuud,

istutuskaugusega 0.7-1m või kukerpuud, istutuskaugusega 1-1.2m. Lisaks võib istutada

haljastuslike väikevorme, et tagada krundil haljastuslik mitmekülgsus. Haljastuslahendus

antakse välja vajadusel eraldi haljastusprojekti raames.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 8/18

Piirded ja väravad

Olemasolev piirete lahendus säilib.

Jäätmekäitlus

Olmeprügi kogutakse krundil asuvasse 240L konteinerisse ja utiliseeritakse vastavalt antud

piirkonnas litsentsi omava prügiveo ettevõttega sõlmitud lepingule. Asukoht markeeritud

asendiplaanil.

Olmejäätmete käitlemine toimub vastavalt Tartu valla jäätmehoolduseeskirjale. Paberit ja

kartongi koguda liigiti ning viia need jäätmejaama või anda üle jäätmevedajale või -käitlejale.

Liigiti kogutud biolagunevad jäätmed tuleb vedada kompostimiseks lähimasse vastava

keskkonnakaitseloaga jäätmekäitluskohta või kompostida vastavalt Tartu valla

jäätmehoolduseeskirjale nõuetele oma kinnistu kohapeal.

Ehitusjäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Tartu valla jäätmehoolduseeskirja osast nr. 2. Pinnase

täitetöödel ja kinnistu haljastamisel kasutatakse maksimaalselt ära vundamendi süvendist

vabanenud pinnast.

Taaskasutuseks kõlbmatud ehitusjäätmed utiliseeritakse vastavat jäätmeluba või

Keskkonaameti registreeringut omavate jäätmekäitlusfirmade poolt vastavalt konkreetsele

jäätmele. Ohtlikud jäätmed tuleb anda vastavat käitluslitsentsi omavale käitlejale. Ohtlike

ehitusjäätmete hulka kuuluvad: asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja

vaigujäätmed, sh neid sisaldanud tühi taara ja nendega töödeldud materjalid, tõrvapapp,

naftaga immutatud isolatsioonmaterjalid, saastunud pinnas.

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest kuni jäätmete üleandmiseni jäätmekäitlejale,

vastutab jäätmevaldaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik, kui tema ja ehitusettevõtja

vaheline leping ei näe ette teisiti. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud rakendama kõiki

võimalusi ehitusjäätmete sorteerimiseks ja liigiti kogumiseks tekkekohas.

Eraldi tuleb sortida: puit, kiletamata paber ja kartong, metall (eraldi must- ja värviline metall),

mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne), raudbetoon- ja

betoondetailid, plastik ning kiled. Liikidesse sorditud jäätmed tuleb koguda eraldi mahutitesse

ja anda üle käitlejale. Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik

paigutada jäätmemahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi

piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Mahukad ehitusjäätmed on suure gabariidilised ja rasked ehitus- lammutustöödel tekkinud

jäätmed (vannid, pliidid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jms).

Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki võimalusi keskkonnahäiringute vältimiseks

ehitus- ja laadimistöödel.

Vihmavesi ja drenaaž

Hoone katuselt tulev vihmavesi suunatakse kinnistu kirdenurgas asuvasse tiiki.

Kõrvalkinnistutele vihmavee juhtimine keelatud.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 9/18

6. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

TEHNILISED NÄITAJAD:

Krundi sihtotstarve Maatuluundusmaa 100%

Krundi pindala 8113 m2

Viilhall

Ehitisealune pind 515.7 m2

Maapealsete korruste arv 1 tk

Maa-aluste korruste arv 0 tk

Rajatise absoluutne kõrgus 51.77 m

Rajatise kõrgus maapinnast 8.37 m

Rajatise pikkus 36.9 m

Rajatise laius 13.66 m

Rajatise sügavus 0 m

Suletud netopind 492 m2

Köetav pind 492 m2

Eluruumide pind 0 m2

Tehniline pind 0 m2

Üldkasutatav pind 0 m2

Maapealse osa maht 3885 m3

Rajatise maht 3885 m3

Tulepüsivusklass TP-3

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 10/18

Varjualune

Ehitisealune pind 276.1 m2

Maapealsete korruste arv 1 tk

Maa-aluste korruste arv 0 tk

Rajatise absoluutne kõrgus 47.7 m

Rajatise kõrgus maapinnast 3.9 m

Rajatise pikkus 46.0 m

Rajatise laius 6.0 m

Rajatise sügavus 0 m

Avatud netopind 252 m2

Köetav pind 0 m2

Eluruumide pind 0 m2

Tehniline pind 0 m2

Üldkasutatav pind 0 m2

Tulepüsivusklass TP-3

RAJATISE ÜLDANDMED:

Viilhall

Projektis käsitletav hoone on laohoone. Hoone kasutusotstarbeks on 12529 - Muu laohoone.

Hoonel on üks pealmaakorrus. Hoone pikkus on 36.9m ja laius 13.66m. Hoone kõrgus

maapinnast on 8.37m. Hoone sokkli kõrgus maapinnast on 0.5m. Hoone katusekalle on 11o.

Varjualune

Projektis käsitletav rajatis on laomajandusrajatis. Rajatise kasutusotstarbeks on 24229 Muu

nimetamata laomajandusrajatis. Rajatisel on üks pealmaakorrus. Rajatise pikkus on 46m

ja laius 6m. Rajatise kõrgus maapinnast on 3.9m. Rajatise katusekalle on 7.2o.

HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ÜLDINE ISELOOMUSTUS:

Viilhall

Vundamendid:

VUND – Välisperimeetri vundament (Olemasolev)

Välisperimeetri vundamendiks on olemasolev 400mm raudbetoonist vundament, mis on

hüdroisoleeritud ja soojustatud (100mm).

Seinad:

VS – Välissein

Välisseina kandevkonstruktsiooniks on SP2E120XPIR sandwichpaneel, paksusega 120mm.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 11/18

Katus:

KL – Katuslagi

Katuse kandevkonstruktsiooni moodustab 90x90mm terasferm (S355). Fermi ülemise vöö

külge on paigaldatud 45x200mm kinnitusroov, mille külge on kinnitatud SP2C160/120XPIR

sandwichpaneel.

Põrandad

P – Põrand

Hoone põrandaks on monoliitne R/b plaat paksusega 100mm. Konstruktsioon on kaetud PE-

kilega. Põrand on soojustatud 100mm vahtpolüstüreeniga (EPS100). Soojustuskihi alla

paigaldatakse killustlikpadi nin geotekstiil.

Varjualune

Vundamendid:

Varjualuse vundamendiks on olemasoles betoonplaat, paksusega 200mm.

Seinad:

Välisseina kandevkonstruktsiooni moodustavad metallist ümarpofiiliga postid (d=80mm),

mille külge on kinnitatud 80x40mm metallkarkass. Postid on kinnitatud poltidega

betoonplaadi külge. Lisaks on metallkarkassi külge kinnitatud 100x100mm lisakarkass

puidust.

Katus:

Katuse kandevkonstruktsiooni moodustavad 150x50mm tugevsorteeritud puidust talad.

Katusekatteks on T20 profiilplekk. Kinnitusroovi mõõdud vastavalt tootja juhistele.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 12/18

7. KONSTRUKTSIOONID / TEHNILINE OSA

KASUTATUD NORMDOKUMENDID

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

• Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

• EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

• Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele”

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 13/18

TARINDITELE MÕJUVAD KOORMUSED

Kandetarinditele ja sõlmedele mõjuvad jõud ning koormused arvutatakse tööprojekti

konstruktiivses osas. Kõik sõlmed ja tarindid ehitada ehitusmaterjali tootjate juhistele ning

ehitamise hea tava kohaselt.

• Kasuskoormuse normväärtus põrandapinnale vastavalt Eesti Vabariigi standardile EVS-

EM 1991-1-1:2002 on:

o qk=5,0 kN/m2

o Qk=45 kN.

• Lumekoormus normväärtus on vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

o Lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk=1,5kN/m2,

o Katusel katuse kujutegurit arvestades sk=1,2kN/m2

• Tuulekoormuse normväärtus vastavalt projekteerimisnormile EPN-ENV 1.2.6

o Maastikutüüp III

• Ehitise eluiga määratud projekteerimisnormi EPN 15.1 pt.3 järgi 50 aastat.

KONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS:

Konstruktsioonid on kirjeldatud eelnevas punktis 6.8. Täpsed konstruktiivsed lahendused ja

arvutused antakse tööprojekti konstruktiivses osas, see ei kuulu arhitektuurse eelprojekti

mahtu.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 14/18

8. TEHNOSÜSTEEMID

• EVS 835:2022 „Hoone Veevärk“, kehtiv alates - 01.04.2022

• EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“, kehtiv alates - 04.02.2014

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“, kehtiv alates - 01.06.2021

• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“,kehtiv alates – 01.06.2021

VESI, KANALISATSIOON JA DRENAAŽ

Veevarustus

Hoonel ja varjualusel puudub veevarustus.

Väliskanalisatsioon

Hoonel ja varjualusel puudub kanalisatsioon.

Sademevesi

Kogutakse vihmaveerennide abil kokku ning suunatakse torustiku abil kinnistu

kirdenurgas asuvasse tiiki. Krundil asuvatel teedel ja platsidel kogunev sademevesi

immutatakse pinnases teede ja platside äärsel alal (pinnase täitel paigaldatakse

vastavates kohtades heade filtratsiooniomadustega pinnasekihid), nii, et juhitav sadevesi

ei kahjustaks naabrite krunte. Sademevee juhtimine kanalisatsioonivõrku on keelatud.

HOONE ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUS

• EVS-HD 60364-5-51:2009+A11+A12 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised

• Majandus- ja taristuministri 26.06.2015. a määrus nr 74 “Elektripaigaldise käidule ja

elektritööle esitatavad nõuded”

• EVS-HD 308 S2:2007 “Kaablite ja paindjuhtmete soonte tähistamine”

Hoone varustatakse elektrienergiaga vastavalt võrguvaldaja tehniliste tingimuste järgi

koostatud elektripaigaldise ehitusprojektile. Hoone elektriga varustamine toimub maakaabli

abil krundil asuvast abihoonest. Kinnistu elektrikilp asub kagunurgas. Elektri liitumispunkt

peab vastama võrguvaldaja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Peale ehitust

koostatakse elektripaigaldiste nõuetekohasuse akt.

Nõrkvool

Olemasolev lahendus säilib.

Sidetrass siseneb hoonesse lõunaküljest. Trassi asukoht markeeritud asendiplaanil.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 15/18

KÜTE JA VENTILATSIOON

Küte

Laohoone küttevajadus kokku, mis hõlmab ventilatsiooniõhu soojendamist ja ruumide

kütet on energiaarvutuse järgselt ca 24066.9 kWh/a. Soojusvarustus tagada

komplektsest maakütte soojuspumpsüsteemist. Siseagregaat ja akumulatsioonipaak

asuvad soojakus. Küttevõimsus kokku ca 16kW soojuskadude kompenseerimiseks.

Kaugkütte trass siseneb hoonesse lõunaküljest, asukoht markeeritud asendiplaanil.

Lisaks paigaldatakse viilhalli katusele päikesepaneelid. Paneelid on suunatud lõuna

kaarde 110o põhjasuunast. Nurk horisontaalpinna suhtes peab olema vähemalt 10o ja

paneelidel peab olema vähemalt mõõdukas tuulutus. Päikesepaneelide pindala

orienteeruvalt 25 m 2 .

Ventilatsioon

Energiatõhususe suurendamsieks on hoonesse ettenähtud mehhaaniline sissepuhke- ja

väljatõmbeventilatsioon, mille soojustagastuse kasutegur on vähemalt 80%. Ventilaatori

erivõimsus 2,0 W/(l/s). Süsteemi SFP=1.5 kW/(m3s). Hoonesse paigaldada

ventilatsiooniagregaat temperatuuri suhtearvuga 0,85. Ventilatsioonisüsteemi sissepuhe peab

toimuma ühest ruumi otsast ja väljatõmme teisest ruumi otsast, et tagada piisav

ventileerimine.

Võimalusel paigaldada ventilatsioonisüsteemi ka niisutussüsteem, et tagada piisav õhuniiskus

ka talvisel perioodil. Ventilatsioonisüsteemi välise õhu sissevoolu ja väljavoolu toru peab

olema piisava vahega, et sissetõmbetoru, ei tõmbaks uuesti sisse väljavoolu toru heitõhku.

Väljatõmbe ja sissepuhke torusid mitte paigaldada lõunakülge. Ventilatsiooniagregaatide

projekteeritud kasutuseaks on vähemalt 20a, süsteem ise 50a.

TEHNOSÜSTEEMIDE KAVANDATAV KASUTUSIGA:

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“, kehtiv alates 18.04.2022

• EVS-EN 50110-1:2013 “Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded”, kehtiv 09.12.2013.

o elektrikaablid – 50 aastat;

o elektripaigaldised – 10 aastat (iga 10 aasta järel teostada elektripaigaldiste

nõuetekohasuse kontroll)

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 16/18

9. TULEOHUTUS

PROJEKTI TULEOHUTUSOSA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD ÕIGUSAKTID.

• Tuleohutuse seadus 05.05.2010.

• Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ vastu võetud

30.03.2017

• Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile".

PROJEKTI TULEOHUTUSOSA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD STANDARDID:

• EVS 812-6:2012+A1+A2– Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. Kehtiv alates

03.10.2017

• EVS 812-7:2018– Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Kehtiv alates 16.04.2018

HOONE KASUTUSVIIS

Rajatised on VI kasutusviisiga – 12529 – Muu laohoone.

TULEPÜSIVUSKLASS

Rajatiste tulepüsivusklass on TP-3.

PÕLEMISKOORMUS

Põlemiskoormus kuni 600 MJ/m2 .

KANDEKOSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS

• Hoone jäigastavatete ja kandekostruktsioonide tulepüsivusnõudeid ei esitada.

TULETUNDLIKKUS

• Seinad ja lagi – D-s2,d2

• Välisseina välispind – D-s2,d2

• Õhutuspilu välispind – D-s2,d2

• Katuskate – BROOF (B-s2, d0)

KORRUSTE ARV

Projekteeritud laohoone ja varjualune on ühe pealmaa korrusega.

EHITISE JAGUNEMINE TULETÕKKESEKTSIOONIDEKS

Projekteeritud laohoone moodustab ühe tuletõkkesektsiooni. Projekteeritud varjualune

moodustab ühe tuletõkkesektsiooni.

EVAKUATSIOONILAHEDUS

Hoonest evakueeritavate inimeste arv on üldjoontes 0. Laohoonel on 2

evakuatsiooniväljapääsu.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 17/18

SUITSUÄRASTUS

Vastavalt standardile EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 4 on nõutav

suitsueemaldusavade kogupind 0,5 % suitsueemalduse tsooni põrandapindalast. Vajalik

kogupind 2,46 m2 , projekteeritud 2,72 m2 .

Suitsuärastus toimub ruumides avatavate uste ja akende kaudu. Asukohad märgitud plaanil ja

vaadetel.

PÄÄS KATUSELE / PÖÖNINGULE

Pääs katusele toimub teisaldatava redeli abil maapinnalt.

TULEOHTUSABINÕUDED

Hoone ruumi on soovituslik paigaldada kaugsidega suitusandurid, mis annaksid teavituse,

juhul kui peaks toimuma tulekahju. Suitsuandur tuleks paigaldada lakke võimalikult ruumi

keskele. Suitsuanduri kaugus seinast, valgustitest ja ventilatsiooniavadest vähemalt 50 cm.

Suitsuandurit ei tohi paigaldada seintele, sest selliselt ei suuda andur täita oma tööfunktsiooni.

Paigaldamisel järgida tootja juhiseid.

Hoonesse peab paigaldama vähemalt ühe 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200m2

kohta (antud hoones vähemalt 3 tulekustutit). Kustutid paigaldatakse vastavalt määruse nr 39

esitatud nõuetele.

KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS

Hoone kütteallikaks on maakütte soojuspumpsüsteem, millele ei esitata erinõudeid.

ELEKTRISEADMED

Elektriseadmete tuleohutuse tagamiseks paigaldada hoone peakilpi rikkevoolukaitselüliti,

ning soovi korral autonoomsed tulekahjusignalisatsiooni- suitsuandurid. Hoonel on tagatud

tuletõrje- ja päästemeeskonna juurdepääs ja tegutsemisvõimalused.

TULETÕRJEVESI

Kinnistu põhjaküljes asub tiik, kuhu rajatakse tuletõrjehüdrant.

EHITISTE VAHELISED KUJAD

Tuleohutuskuja 8m on tagatud.

VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS

Ventilatsioonikanalid teha mittepõlevast ehitusmaterjalist. Ventilatsioonikanalite

tuletõkkeisolatsioon tehakse mittepõlevatest ehitusmaterjalidest. Ventilatsioonikanali

välispinnale kinnitatud isolatsiooni pinnakihina või kattena tuleb kasutada materjale, mis

vastavad pinnakihtidele esitatud nõuetele.

Seletuskiri Projekt: Karupoja viilhall ja varjualune Aadress: Karupoja, Vorbuse küla, Tartu vald, Tartumaa Staadium: Eelprojekt Versioon: v02

MTR: EEP002168 Töö nr: 22019

Arhitekt: Martin Murusalu Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

04.09.23 Externa Projekt OÜ 18/18

10. ENERGIATÕHUSUS

Laohoone projekteerimisel on lähtutud VV 11. detsember 2018 määruse nr 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“ tingimustest. Hoone energiatõhusust on käsitletud

täpsemalt projekti energiatõhususe osas, mis on lisatud projektile läbi EHRi. Hoone vastab

energiatõhususe miinimumnõuetele. Energiaarvutus on lisatud EHRi kaudu. Arvutus on

allkirjastatud vastutava spetsialisti poolt ehitusregistri kaudu.

PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE U-ARVUD

Konstruktsiooni nimetus U arv W/(m2K) Märkused

VS-1 0.18

KL-1 0.18

P1 UK=0.338983

UISO=0.19

Aknad UW=0.80

Uksed U=1.40

TARINDI LIITEKOHTADE JA SOOJUSTUSE KATKESTUSE SOOJUSLÄBIVUSE

VÄÄRTUSED

• Välissein ja vahelagi - 0.07W/(m*K)

• Välissein ja sisesein - 0.04W/(m*K)

• Välisseina välisnurk - 0.05 W/(m*K)

• Katus ja välissein - 0.08 W/(m*K)

• Põrand pinnasel - 0.24 W/(m*K)

• Akna seinakinnitus - 0.05 W/(m*K)

• Ukse seinakinnitus - 0.05 W/(m*K)

• Välisseina sisenurk - 0.06 W/(m*K)

Arhitekt: Martin Murusalu

Vastutav isik: Liis Vavulski

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu, Tartu maakond

Teie 05.05.2023 nr 7-12.2/PTH-23-031

Meie 11.05.2023 nr 7.1-2/23/10159-2

Karupoja kinnistu projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu linna Vorbuse küla

Karupoja kinnistu (katastritunnus 83101:001:0079) projekteerimistingimuste eelnõu. Kinnistu

asub riigitee nr 22102 Vorbuse–Kardla km 5,045-5,100 kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega

soovitakse seadustada kinnistule kavandatud tootmishoone.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud

riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada

ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

5. Tulenevalt arendusala funktsioonist ja ristumiskohal ohutuse tagamiseks on vajalik juurdepääs

arendusalale rekonstrueerida. Selleks tuleb ette näha riigitee ca km 5,085 olemasoleva

ristumiskoha kavandamine (rekonstrueerimine) vastavalt lisa 1 toodud nõuetele. Ristumiskoha

rekonstrueerimisel tuleb kavandada selge mahasõidu kuju, viia see võimalikult risti riigiteega

ning tagada normide kohased nähtavused.

Enne mistahes hoonele ehitusloa esitamist peab nõuetekohane ristumiskoht olema

projekteeritud ja Transpordiametiga kooskõlastatud e-posti aadressil

[email protected]. Enne mistahes hoone kasutusloa esitamist peab nõuetekohane

ristumiskoht olema välja ehitatud ning Transpordiametile üle antud.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) juhendi "Ristmike vahekauguse ja nähtavusala

määramine" kohased nähtavuskolmnurgad ja külgnähtavus, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS

§ 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

2 (4)

näha.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu

kuuluvatesse teekraavidesse.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lg 5

palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Kaasata

Transpordiamet ka ehitusloa ja kasutusloa menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Hans Keskrand

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1: Karupoja ristumiskoha ehitamise (rekonstrueerimise) nõuded [dokumendi lõpus]

Hans Keskrand

59819102, [email protected]

3 (4)

Lisa 1. Karupoja ristumiskoha ehitamise

(rekonstrueerimise) nõuded

Nõuded ristumiskoha rekonstrueerimiseks riigiteel nr 22102 Vorbuse–Kardla (edaspidi riigitee)

km 5,085. Ristumiskohalt tagatakse juurdepääs Karupoja katastriüksusele (83101:001:0079,

sihtotstarve tootmismaa), mis asub Vorbuse külas Tartu maakonnas.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised

nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega.

1. Ristumiskoht projekteerida märgitud asukohta.

2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid).

5. Projekteerimisel võtta aluseks riikliku teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase

rahuldav.

6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel

ja joonistel.

7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada

riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr 102

kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

8.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise II

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

4 (4)

Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

11. Projekteerida tüüp V katend vastavalt Transpordiameti juhendile „Tüüpkatendid väikese

liiklussagedusega teedele“.

12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/

puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb

selgitada seletuskirjas.

15. Kanda joonisele juhendi „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ kohased

ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72

lõikele 2.

16. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

17. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

18. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

19. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

20. Palume arvestada sellega, et ristumiskoha ehitustöödeks tuleb koostada ka ehitusaegse

liikluskorralduse projekt.

21. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

22. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

23. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu, Tartu maakond

Teie 29.09.2023 menetlus nr 382169

Meie 16.10.2023 nr 7.1-2/23/10159-4

Vorbuse külas Karupoja kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu linna Vorbuse küla

Karupoja kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 382169).

Kinnistu (katastritunnus 83101:001:0079) asub riigitee nr 22102 Vorbuse-Kardla km 5,045-5,1

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse tootmishoone seadustamiseks ning varjualuse rajamiseks. Ehitusloa aluseks on

eelprojekt „Karupoja viilhall ja varjualune“ (peaprojekteerija Externa Projekt OÜ, töö nr 22019).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteega ühendamiseks

11.05.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/10159-2.

Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus Transpordiameti 11.05.2023 kirjas esitatud

ettepanekutega punktides 3 ja 5.

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja

lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata. Projekti

materjale täiendada järgnevaga.

1. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut

ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. Varjualune kavandada

väljapoole teekaitsevööndit.

2. Kinnistu juurdepääsu kavandamiseks pakume kaks varianti:

a. Kui projektiga kavandatakse kinnistu juurdepääs kohalikult Säde teelt (tee nr

8310036) ja puudub vajadus km 5,085 olemasoleva ristumiskoha kasutamiseks, siis

tuleb projektis eemaldada võimalus ristumiskoha kasutamiseks, st märkida

likvideeritavaks väravad ja ristumiskoht (vt joonis nr 1).

2 (3)

Joonis nr 1. Väljavõte Maa-ameti 2023.05.10 aerofotolt, km 5,085 ristumiskoht

tähistatud sinise ringiga.

Taastada riigitee peenar ja haljastuse osa katta kasvupinnase ja murukülviga.

Riigiteealuse maa ulatuses kasutada riigitee peenramaterjaliga samaväärset

kivimaterjali (purustatud kruus, killustik, freesipuru), mis vastab majandus- ja

taristuministri 3. augusti 2015. a määruse nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded”

lisa 10 positsiooni 5 või 6 terakoostisele. Tööde teostamisel on keelatud riigitee

risustamine.

Palume arvestada, et kasutusloa kooskõlastame peale välivaatlust.

b. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning

ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu. Juhul kui km 5,085 ristumiskohta

on siiski vaja kasutada kinnistu teenindamiseks, siis tuleb lähtuda meie 11.05.2023

kirja lisas 1 toodud nõuetest. Vastavalt menetluspraktikale sõlmime huvitatud

isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) ristumiskoha ehitamise

lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne kinnistule kavandatavate hoonete või

rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame ehitusloa kooskõlastada

veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav. Seega

kokkuvõtvalt, kui km 5,058 ristumiskoht on siiski vajalik hoonete teenindamiseks,

palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada

ristumiskoha ehitamise projekt vastavalt meie nõuetele ning esitada see meile

kooskõlastamiseks [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Meie 11.05.2023 kiri nr 7.1-22310159-2 2. 22019_EP_AR-3-01_V02_SELETUSKIRI_04-09-23 3. 22019_EP_AR-4-01_V02_AP01-ASENDIPLAAN_04-09-23

3 (3)

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]