Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Vabaduse tn 68 asuva kinnistu ja selle lähiümbrust hõlmava maa-ala detailplaneeringu tuleohutusosa kooskõlastus

EELNÕU

Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korralduse ______ nr___

Lisa 1

Narva-Jõesuu linnas Narva-Jõesuu linnas asuva Vabaduse tn 68 maaüksuse kehtiva

üldplaneeringuga kooskõlas (katastritunnus 51301:006:0020) maa-ala detailplaneeringu

LÄHTEÜLESANNE

02.2019

1. ÜLDANDMED

1.1 Asukoht: Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Vabaduse tn 68 maaüksus, katastritunnus

51301:006:0020.

1.2 Planeeritava ala pindala on ca 1869m².

Joonis 1. Vabaduse tn 68 maa-ala asukoht ja planeeringu eskiis

1.3 Planeeringu vastuvõtja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus

1.4 Planeeringu kehtestaja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus

1.5 Huvitatud isik: maaomanik, PG Kinnisvaraarenduse OÜ,

12660351, Aleksei Gerasimov, juhatuse liige, [email protected], [email protected]

2. PLANEERINGU EESMÄRK JA ANDMED PLANEERITAVA MAA-ALA KOHTA

2.1 Detailplaneeringu üldised eesmärgid on määratletud planeerimisseaduse § 126.

2.2 Detailplaneeringu põhieesmärgid:

2.2.1 kuni kahe korruselise nelja boksiga ridaelamu püstitamine.

2.2.2 planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine;

2.2.3 maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine;

2.2.4 kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine;

3. ARVESTAMISELE KUULUVAD ÕIGUSAKTID, PLANEERINGUD, TÖÖD ja

JUHENDID

3.1 Planeerimisseadus, vastu võetud 28.01.2015

3.2 Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linna üldplaneering (kehtestatud Narva-Jõesuu

Linnavolikogu 30.01.2019 otsusega nr 78);

3.3 Planeeringuala tegelik ning tehnovõrkude valdajatega kooskõlastatud topogeodeetiline

alusplaan (tellib huvitatud isik);

3.4 Metoodiline juhend „Soovitused detailplaneeringute koostamiseks“, koostatud

Keskkonnaministeeriumi Planeeringute osakonna tellimisel, koostaja Arhitektibüroo Siim &

Põllumaa OÜ, 2003, file:///C:/Users/dellkasutaja/Downloads/401soov_detailplan%20(1).pdf.

3.5 Metoodiline juhend „Planeeringute leppemärgid“ , Keskkonnaministeerium 2002,

http://www.ekonsult.ee/uploads/lingid/Plan_leppem_2002.pdf.

4.PLANEERINGULISED TINGIMUSED

4.1 Ehitusõigus ja arhitektuur:

4.1.1 planeeringuga tuleb sätestada planeeringualal kavandatud ehitiste arhitektuursed

tingimused, mis peavad olema üheselt arusaadavad, konkreetsed ning peavad tagama

arhitektuurselt tervikliku lahendust kogu planeeringuala ulatuses;

4.1.2 krundi kasutamise sihtotstarve: 100% korterelamumaa

4.1.3 hoone suurim lubatud kõrgus katuseharjani 14m

4.1.4 Ehitise püstitamisel tuleb lähtuda konkreetse piirkonna arhitektuurist, ehitustavadest

4.1.5 Krundi hoonestusala piiritlemine: määrata hoonestusala, mille piires võib rajada

ehitusõigusega määratuid rajatisi ning hoonestusala siduda krundi piiridega.

4.2.1 Suurim lubatud täisehituse protsent on kuni 30% krundi pindalast;

4.2.2 Tehnovõrkude rajatisi võib püstitada ka väljapoole hoonestusala. Kinnistu(-te)

ehitusõigus ja arhitektuursed nõuded anda loeteluna või tabelina nii seletuskirjas, kui ka

põhijoonisel.

4.2 Tänavate maa-ala piirid, liiklus –ja parkimine

4.2.1 planeeritavatel kruntidel tuleb lahendada sõidukite normatiivne parkimine krundi

piirides;

4.2.2 igal ridaelamu korteril peab olema vähemalt 2 parkimiskohta krundisiseselt;

4.2.3 tuleb määrata krundile juurdepääsu asukohad.

4.3 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted:

4.3.1 minimaalselt 30% ulatuses kinnistu pindalast jäetakse üldkasutatavaks haljasmaaks;

4.3.2 kruntide piirdeid ei ole lubatud rajada, erandina võib kavandada haljaspiirde,

maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 1,5m;

4.3.3 Olemasoleva kõrghaljastuse maksimaalne säilitamine.

4.4 Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad

4.4.1 anda olemasoleva olukorra iseloomustus;

4.4.2 esitada uute tehnovõrkude trasside asukohtadega koos vajalike võimsuste

äranäitamisega lähtudes kavandatud arvutuslikust tarbimisvõimsusest, kehtivatest

normatiividest ja vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele, millised tellib

detailplaneeringu koostaja;

4.4.3 näidata olemasolevate tehnovarustuse trassidele kaitsevööndid ning määrata uutele

tehnovõrkudele reserveeritavad maa- alad, tagades nõutavad rõhtvahekaugused hoonetest ja

teistest tehnovõrkudest.

4.5 Tuleohutus:

4.5.1 määrata hoone(-te) tulepüsivus ja hoonetevahelised tuleohutuskujad;

4.5.2 vajadusel määrata hüdrantide ja tuletõrje veevõtukohtade paiknemine;

4.6 Planeeringuga määrata servituutide, naabrusõiguste ja kitsenduste määramise vajadus:

4.6.1 vajadusel teha ettepanekud kinnisomandi kitsenduste ja reaalservituutide seadmiseks:

tee- ja muud servituudid;

4.6.2 seadusest tulenevad muud kinnisomandi kitsendused;

4.6.3 tehnovõrkude teenindamiseks vajalikud servituudiettepanekud kanda tehnovõrkude

joonisele;

4.7 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused lahendada vastavalt Eesti standardile

EVS 809-1:2002.

4.8 Looduskaitseliste tingimuste määramine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

4.9 Planeeringus määrata ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused

planeeritavatele uushoonetele, arvestades ümbruskonna ehituslaadiga ja sobilikkusega

ümbritsevasse keskkonda.

4.10 Määrata planeeringu elluviimisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja.

4.11 Planeeringu rakendamise võimalused: planeeringu elluviimise võimalused, ajakava,

tegevuste kirjeldus, kokkulepete sõlmimise lühikokkuvõte.

4.12 Detailplaneeringu alusplaaniks võtta olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav digitaalselt

mõõdistatud geodeetiline alusplaan (M 1:500). Planeeringus esitada andmed topo-geodeetilise

alusplaani koostaja kohta – ettevõte, litsentsi nr, töö nr , mõõdistamise aeg. Topo-geodeetiline

alusplaan peab olema kooskõlastatud alal asuvate tehnovõrkude valdajaga.

5.DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTAMINE

5.1 Detailplaneeringu kooskõlastamise riiklike ametkondadega korraldab Linnavalitsus :

5.1.1 Keskkonnaamet

5.1.2 Päästeamet

5.1.3 Naaberkinnistute omanikud;

5.1.4 Tehnovõrkude valdajad;

5.1.5 Muud huvitatud isikud ja asutused, kelle kooskõlastus on nõutav.

6.DETAILPLANEERINGU ÜLEANDMISE KORD

6.1 Kooskõlastatud planeering esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vastu võtmiseks kahes

eksemplaris paberkandjal ja kahes eksemplaris digitaalselt kaaskirja alusel.

6.2 Kehtestamiseks esitada planeering ühes (1.) eksemplaris paberkandjal ning digitaalselt

koos lisageda (menetlusdokumendid). Graafiline osa soovitatavalt *.dgn ja/või *.dwg failina

ning tekstiline osa *.doc failina CD plaadil. CD plaadile kanda ka joonised ja tekstiline osa

*.pdf failidena.

6.3 Kehtestatud planeering esitatakse kolmes (3.) eksemplaris paberkandjal köidetuna

kronoloogilises järjekorras koos lisadega (menetlusdokumendid) ja kolmes (3.) eksemplaris

digitaalselt.

7. ERINÕUDED DETAILPLANEERINGULE VASTAVAL KOSTÖÖ TULEMUSELE

7.1.1 kooskõlastatud planeering esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vastu võtmiseks 1

eksemplaris. Detailplaneering esitatakse vastuvõtmiseks paberkandjal linnavalitsuse sekretäri

poolse registreerimise kaudu või saata postiga kaaskirja alusel.

7.2 kehtestamisele esitada planeering 4 eksemplaris ning digitaalselt. Graafiline osa soovitatavalt

*.dgn ja/või *.dwg failina ning tekstiline osa *.doc failina CD plaadil. CD plaadile kanda ka

joonised ja tekstiline osa *.pdf failidena. Kehtestamisele esitatud planeeringu 3 eksemplari

vormistada arhiveerimisnõuetele vastavalt köidetuna.

8.ERINÕUDED DETAILPLANEERINGULE VASTAVAL KOSTÖÖ TULEMUSELE

Koostas:

Olga Godunova

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

03.2019

VKG ELEKTRIVÕRGUD OÜ

Registrikood 10855041 Telefon +372 716 6601 Paul Kerese tn 11 E-post [email protected] 20309 Narva www.vkgev.ee EESTI

Hr Toomas Mägi

TiTo ArhitekId OÜ

Kraavi tn 14 Teie: 03.10.2019

20307 Narva

[email protected] Meie: 24.10.2019 nr NEV/44807-1

Tehnilised tingimused

detailplaneeringu koostamiseks

Väljastame Narva-Jõesuu linnas Vabaduse tn 68 kinnistule eelnevad tehnilised tingimused

detailplaneeringu koostamiseks.

1. Detailplaneeringu geodeetiline alusplaan kooskõlastada VKG Elektrivõrgud OÜ-ga.

2. Planeeringuala taotletud elektrienergia tarbimisvõimsus on 50 kW.

3. Planeeritavate kinnistute elektrienergiaga varustamiseks näha ette kruntide piiri

vahetuslähedusse projekteeritavast liitumiskilbist orienteeruva asukohaga X:6597102,

Y:728272. Liitumiskilbi toide näha ette madalpinge maakaabelliinidega alajaamast AJ-135

(Vabaduse tn 72c).

Liitumiskilp peab jääma ööpäevaringselt vabalt teenindatavaks. Liitumispunkt

teeninduspiiriga hakkab paiknema tarbija toitekaabli ühendusklemmidel liitumiskilbis.

Liitumiskilbist edasi tuleb määrata kaablitrass tarbija maakaablile.

4. Detailplaneeringu maa-alal ja selle vahetusläheduses näidata ära kõik olemasolevad

elektripaigaldised, mis kuuluvad VKG Elektrivõrgud OÜ-le.

5. Detailplaneeringus lahendada tehnilise koridori servituudi vormistamise küsimus

planeeritavatele elektrivõrkudele vastavalt kehtivale seadusandlusele.

6. Detailplaneeringuga määrata ära ka väljaspool detailplaneeringu ala kulgevate uute

elektrivõrkude servituudialad.

7. Detailplaneeringu joonistel näidata ära kõik olemasolevad ja planeeritavad tehnovõrgud

nii, et on võimalik eristada, mis on olemasolev, likvideeritav või planeeritav.

VKG ELEKTRIVÕRGUD OÜ

www.vkgev.ee 2/2

8. Olemasolevate elektriliinide ekspluatatsiooni tingimuste muutumisel on vajalik ette näha

elektriliinide kaitse vastavalt standarditele ja normidele või elektriliini ümberehitamine.

9. Kõik uue võrguühenduse väljaehitamise ja/või olemasolevate elektrivõrkude

ümberehitamisega (likvideerimine, ümbertõstmine, ehitusalast väljaviimine jt) seotud

tööd teostab VKG Elektrivõrgud OÜ eraldi projekti alusel. Kulutused tööde teostamiseks

tasub liituja. Liitumisprotsessi (uus võrguühendus/olemasoleva võrgu ümberehitus jt)

alustamiseks on vajalik esitada liitumistaotlus soovitud teenusega, sõlmida liitumisleping

ja tasuda liitumistasu. Lisainfo: www.vkgev.ee või kontaktisikult.

10. Lõplik, kõikide asjast huvitatud organisatsioonide ja maaomanikega kooskõlastatud

detailplaneeringu variant esitada VKG Elektrivõrgud OÜ arendusosakonda

läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks digitaalselt allkirjastatuna.

11. Tehnilised tingimused detailplaneeringu koostamiseks kehtivad 1 aasta alates

väljastamise kuupäevast.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Erik Raal

Tehnikadirektor

Julia Ryzhankova 7166619, [email protected]

S

EW

N

Tцц nr.656T

INFRAEKSPERTIE

NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE

LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING

TÖÖ NUMBER: 190119

STAADIUM: DP

ASJAST HUVITATUD ISIK

PG Kinnisvaraarenduse OÜ Reg.nr 12660351

P.Kerese tn 4, 20309 NARVA

Telefon +372 58471805

E-post [email protected]

Aleksei Gerasimov, juhatuse liige

DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA

/allkirjastatud digitaalselt/

TiTo Arhitektid OÜ Reg. nr 12838406

MTR EEP003224

Kraavi tn 14, 20307 NARVA

Telefon +372 52 39 474

E-post [email protected]

Juhatuse liige Toomas Mägi

Tase 7, kutsetunnistus 125640

KUUPÄEV : 27.03.20

190119_DP_AA-0-01_v04_tiitel

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

1 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

SISUKORD

OSA I SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA......................................................................................................................................................3

1.1 Detailplaneeringu koostamise alused.........................................................................................................3

1.1.1 Kirjavahetus............................................................................................................................. ..............3

1.2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk......................................................................................................3

1.3 Asjast huvitatud isiku andmed...................................................................................................................3

1.4 Planeeringu koostajate andmed.................................................................................................................4

2 OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................................................4

3 PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI LINNAEHITUSLIK ANALÜÜS JA FUNKTSIONAALSED

SEOSED.........................................................................................................................................................4

4 PLANEERIMISLAHENDUS...........................................................................................................................4

4.1 Tehnilis-majanduslikud näitajad.................................................................................................................5

4.2 Kruntide karakteristika ja ehitusõigused.....................................................................................................5

4.2.1 Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks................................................................................5

4.3 Tuleohutus. Tulekaitse abinõud.................................................................................................................6

4.4 Servituutide ja naabrusõiguste seadmise vajadus.......................................................................................6

4.5 Liikluskorraldus.........................................................................................................................................7

5 TEHNOVÕRGUD JA RAJATISED..................................................................................................................7

5.1 Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks tehnovõrkude osas.....................................................8

6 KESKKONNAKAITSE....................................................................................................................................8

6.1 Haljastus ja heakorrastus..........................................................................................................................8

6.2 Keskkonnamõju ja jäätmekäitlus................................................................................................................8

7 KURITEGEVUSE ENNETAMINE....................................................................................................................8

8 PLANEERINGU KEHTESTAMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA....................................9

9 PLANEERINGU RAKENDAMISE VÕIMALUSED.............................................................................................9

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

2 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

OSA II JOONISED

1.Situatsiooniskeem………………………………………………………………………………….AS-4-01

2.Tugiplaan…………………………………………………………………………………………..AS-4-02

3. Põhijoonis………………………………………………………………………………………...AS-4-03

4. Planeeringu lahenduse ruumiline illustratsioon……………………………………………………..AS-4-04

OSA III KOOSKÕLASTUSED

OSA IV LISAD

1. Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korraldus eelnõu 08.05.2019 nr 216…………………………………AA-1-01

2. Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korraldus eelnõu 08.05.2019 nr 216 lisa 1…………………………...AA-1-02

2. VKG Elektrivõrgud OÜ tehnilised tingimused 24.10.2019 nr NEV/44807-1………………………….AA-1-03

3. Topograafiline plaan, Infraekspert OÜ töö nr 656T………………………………………………….AA-1-04

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

3 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

I SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

Planeeritav maa-ala asub Ida-Virumaal, Narva -Jõesuu linnas aadressil Vabaduse tn 68 (tunnus

51301:006:0020, elamumaa 100%). Planeeritava ala pindala ca 1869m².

1.1 Detailplaneeringu koostamise alused

 Kehtivad seadused ja teised õigusaktid

 Vaivara Valla üldplaneering kehtestatud Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010 määrusega nr 11

 Vaivara Vallavalitsuse 05.12.2017 korraldus nr 324

 Metoodiline juhend „ Soovitused detailplaneeringu koostamiseks“

 Metoodiline juhend „ Detailplaneering. Krundi kasutamise sihtotstarbe leppemärgid“

 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korraldus 08.05.2019 nr 216

 Narva-Jõesuu Linnavolikogu poolt vastuvõetud 26.09.2018 nr 43 Reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri

1.1.1 Kirjavahetus

Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega esitatakse peale avaliku arautelu

toimumist eraldi detailplaneeringu koosseisus (vt.lähteandmed).

1.2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk

-kuni kahe korruselise 4 boksiga ridaelamu püstitamine

-planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine

-maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine

-tehnovõrkude liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine

Planeerigualal ei ole kaitsealuseid objekte, planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mis

on loetletud keskkonnamõju hindamise ja keskonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigetese 1 ja 2 ning Vabariigi

Valitsuse 29.augusti 2005 määrusega nr 224 „ Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb kaaluda keskkonnamõju

hindamise algatamise vajalikkust, täpsustatud loetelu“. Planeeringuala arendajaks on maaomanikud.

1.3 Asjast huvitatud isikute andmed

PG Kinnisvaraarenduse OÜ

Reg.nr 12660351

P.Kerese tn 4, 20309 NARVA

Telefon +372 58471805

E-post [email protected]

Aleksei Gerasimov, juhatuse liige

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

4 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

1.4 Planeeringu koostajate andmed

TiTo Arhitektid OÜ

Reg. nr 12838406

MTR EEP003224

Kraavi tn 14, 20307 NARVA

Telefon +372 52 39 474

E-post [email protected]

Vast. spetsialist Toomas Mägi tase 7, kutsetunnistus 125640

2 OLEMASOLEV OLUKORD

Käesoleva detailplaneeringu ala asub Ida-Virumaal, Narva-Jõesuu linnas aadressil Vabaduse tn 68

(tunnus 51301:006:0020, elamumaa 100%) .

Käesoleval hetkel on maa-ala hoonestatud järgmiste hoonete ja rajatisega (ehr.andmetel):

Vabaduse tn 68 (tunnus 51301:006:0020)

Ehitisregistri

kood

Ehitis Ehitise

nimetus

Aadress Esmane

kasutus

Korruste

arv

Ehitusalune

pind

220444380 Rajatis kelder Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn,

Vabaduse tn 68

- - 13

Planeeringu ala piirneb põhjast Lembitu tänav L2 transpordimaa (tunnus 51301:001:0211), lõunast Vabaduse

tn 70 elamumaaga (tunnus 51301:006:0082), läänest Vabaduse tn L8 transpordimaaga

(tunnus 51401:001:0188) ning idast Lembitu tn 9 elamumaaga (tunnus 51301:006:0690).

Planeeringu ala reljeef on stabiilse kaldega läänest-idasse.

3 PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI LINNAEHITUSLIK ANALÜÜS JA FUNKTSIONAALSED SEOSED

Käesoleva detailplaneeringu kontaktala moodustavad linnaehituslikust aspektist lähtuvalt lähedal asuvad

elamumaa otstarbega hoonestatud (üksikelamud ja abihooned) kinnistud.

4 PLANEERIMISLAHENDUS

Käesoleva detailplaneeringu lahendus näeb ette kinnistule kahekordse 4 boksiga ridaelamu rajamise. Kuna

üldplaneeringu järgi on vaadeldav kinnistu korterelamu ala ning omab sobilikku pindala ja keskkonda ning

ridaelamu rajamisega järgitakse täisehituse, haljastuse ja parkimise nõuded siis antud lahendus on sobilik ja

põhjendatud. Vabaduse tn L8 äärne piire on puidust (teraspostidel, h=1.5m) ja osaliselt haljaspiire (h=1.5m)

ning Lembitu tn L2 piiratakse osaliselt samuti haljaspiirdega (h=1.5m).

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

5 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

4.1 Tehnilis-majanduslikud näitajad

-Planeeritava maa-ala suurus ca 0,2ha

-Kavandatud kruntide arv 1 tk.

Krunditud maa bilanss (katastriüksuse liikide alusel):

POS 1 Vabaduse tn 68

EK-korterelamumaa 100%

4.2 Kruntide karakteristika ja ehitusõigused

POSITSIOON 1 Krundi aadress või aadressi ettepanek Vabaduse tn 68

Krundi planeeritud suurus 1880m²

Hoonete alune pind 555 m²

Maksimaalne korruselisus 2

Hoonete arv krundil 1

Maa sihtostarve ja osakaalu % Elamumaa 100%

Suletud brutopind katastriüksuse sihtotstarvete kaupa EK100

Tulepüsivus TP2

Täisehitus % 29.5

Haljastuse % 54.0

Maksimaalne kõrgus maapinnast 12.0

Parkimiskohtade arv normatiivne ja kavandatud 8 (2 autot korteri koha)/8 (4 korterit)

Arhitektuurinõuded Fassaad-krohv, puitvooder, klaas, kivi

Katus-SBS rullkattematerjal, plekk, katusekall 0-20°

Piirded-metallpostidel puitaed (vertikaalne jaotis)

Kitsendused -

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

6 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

4.2.1 Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks

 Ehitusprojekti etapis vertikaalplaneerimise lahenduse koostamisel tuleb arvestada, et maapinna kõrgus

peab olema kooskõlas naaberalaga.

 Ehitustööde ajal rakendada olemasolevate puude juurestiku, tüve ja võra kaitsemeetmeid ehitustööde ajal:

kasvukoha katmine laudisega, kaevise seina toestamine, puu kastmine ehituse ajal, vajadusel kasta.

 Soovitatakse hoonete rekonstrueerimisel ja laiendamisel ning püstitamisel radoonitõkestus süsteemide

kasutamist, näiteks radoonikile, kommunikatsioonide läbiviigud hoolikalt hermetiseerida, tagada

ventilatsioon.

4.3 Tuleohutus. Tulekaitse abinõud

Käesolev detailplaneering arvestab järgmiste normdokumentidega:

 Tuleohutuse seadus

 Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

 EVS-EN 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus . Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Hoonete vahelised tuleohutuskujad

POSITSIOON 1 Vabaduse tn 68

Planeeritavad hooneosad on ette nähtud TP-2 tulepüsivusklassiga. Planeeritav hoone on I kasutusviisiga.

Planeeritud hoonestusala kaugused kinnistupiirist:

põhjast 8.5m, lõunast 9.6m…10.6m, idast 5.3m….8.8m ja läänest 11.4m…12.4m. Lähim hoone asub

kinnistu kirde nurgal (Lembitu tn 9 abihoone, eraldatud paekivist müüriga), kaugusega planeeritavast hoonest

7,1m…8,1m. Ülejäänud hooned asuvad kaugemal kui 10m.

Tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele, peab vältima nõnda, et oleks

tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Hoonetevaheline kuja peab olema vähemalt kaheksa

meetrit. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega.

Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut.

Välise kustutusvee saamise võimalused

Väline tulekustutusvesi saadakse olemasolevast Lembitu tn ja Nurme tn ristmikul asuvast hüdrandist

H0054(kaugus hoonest 103m) ja Lembitu tn ja Raja tn ristmikul asuvast hüdrandist H0086 (kaugus hoonest

214m), normvooluhulgad 10l/sek, veehulk tuleb tagada 3 tunni jooksul.

Päästetehnika juurdepääsu võimalused

Päästetehnika juurdepääs maa-alale on tagatud põhja poolselt alalt Lembitu tn L2 transpordimaalt, juurdepääsu

tee laius 5,0m.

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

7 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

Hädaolukorra riskianalüüs

Planeeritava maa-ala läheduses ei asu suurõnnetuse ohuga ettevõtteid ning nende ohualasid.

4.4 Servituutide ja naabrusõiguste seadmise vajadus

Kinnistule Vabaduse tn 72 (Vabaduse tn 68 kasuks) on ette nähtud liiniservituut mõlemalt poolt liini äärmistest

kaablitest 1,5m (kokku 65.0m²).

4.5 Liikluskorraldus

Käesoleva detailplaneeringu liikluskorralduse lahenduse määramisel on lähtutud Eesti Standard EVS 843:2016

„Linnatänavad" nõuetest (tabel 9.2-elamute parkimisnormatiiv)

Detailplaneeringu liikluskorraldus on lahendatud selliselt, et kinnistule oleks vastavalt tema funktsionaalsusele

tagatud juurdepääsud ja parkimisalad. Sisse-ja väljasõit planeeritavale alale on ette nähtud maa-ala põhja küljelt

Lembitud tn L2 transpordimaalt. Maa-ala sisene tee on ette nähtud 5.0m laiune (betoonkivikate).

Parkimiskohtade kontrollarvutus :

pos.

nr.

Elamu liik

norm. arvutus normatiivne

parkimiskohtade arv

planeeringus ettenähtud

parkimiskohtade arv

krundil

1 Ridaelamu, 4 korterit 2 autot korteri kohta 8 8

Planeeritud maa-alal kokku 8 8

5 TEHNOVÕRGUD JA RAJATISED

Veevarustus

Veevarustus tagatakse kinnistu põhja poolsel küljel Lembitu tn L2 asuvast olemasolevast liitumiskaevust.

Elektrivarustus (vastavalt VKG Elektrivõrgud OÜ tehnilistele tingimustele 24.10.2019 nr NEV/44807-1)

Planeeringuala kinnistute summaarne arvutuslik elektrienergia võimsuse vajadus 50 kW.

Planeeritava kinnistu elektrienergiaga varustamiseks on ette nähtud krundi piiri vahetuslähedusse projekteeritavast

liitumiskilbist orienteeruva asukohaga X:6597102, Y:728272. Liitumiskilbi toide on ette nähtud madalpinge

maakaabelliinidega alajaamast AJ-135 (Vabaduse tn 72c).

Liitumiskilp on ette nähtud jääma ööpäevaringselt vabalt teenindatavaks. Liitumispunkt teeninduspiiriga hakkab

paiknema tarbija toitekaabli ühendusklemmidel liitumiskilbis. Liitumiskilbist edasi on määratud kaablitrass tarbija

maakaablile.

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

8 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

Kinnistule Vabaduse tn 72 on ette nähtud liiniservituut mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1.5m

(kokku 65.0m²).

Reoveekanalisatsioon

Reoveekanalisatsioon on lahendatud ühendusega kinnistu põhjapoolsel küljel, Lembitu tn L2 asuvast

liitumiskaevust.

Sademevee kanalisatsioon

Sademeveed ette nähtud koguda katustelt läbi vihmaveerennide ja torude ning suunata hoone perimeetrile

jäävatele rohealadele.

Soojusvarustus

Planeeritud uue hoone soojusvasrustus on ette nähtud lokaalsena st. hoonele oma katel või soojuspump

(määratakse vastavalt ehitusprojektile).

5.1 Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks tehnovõrkude osas

Kõik tehnovõrkude servituudi vajadusega alad on detailplaneeringu joonistel tähistatud. Servituutide seadmise

notariaalsed lepingud saab sõlmida peale detailplaneeringu kehtestamist ning enne võrkude ehitamist.

Veevarustus ja kanalisatsioon:

 Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt tehnovõrkude valdajaga

 Kinnistute vee- ja kanalisatsiooniühenduste asukohad täpsustavad projekteerimise järgmises staadiumis.

 Järgnevate projekteerimisstaadiumite (hoonete ja tänavate vk- ehitusprojektide) koostamiseks taotleda

täiendavad tehnilised tingimused.

 Truubid kraavil projekteerida selliselt, et oleks välistatud paisutus ning nende truupide

hooldus oleks arendaja kohustus.

Elektrivarustus:

 Tööprojekti koostamiseks detailplaneeringu alal taotleda tehnovõrkude valdajalt täiendavad konkreetsed

tehnilised tingimused.

 Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt tehnovõrkude valdajaga

6 KESKKONNAKAITSE

6.1 Haljastus ja heakorrastus

Planeeritaval alal puudub kaitsealune kõrghaljastus. Kinnistute likvideeritav ja rajatav haljastus täpsustatakse

ehitusprojektiga.

6.2 Keskkonnamõju ja jäätmekäitlus

Jäätmete sorteerimine toimub vastavalt kehtivale seadusandlusele. Jäätmed kogutakse eraldi liikidena

ettenähtud mahutitesse. Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi ja viiakse selleks ette nähtud kohta.

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

9 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

Kinnisvara arendaja kohustuseks on kindlustada regulaarne jäätmete äravedu jäätmeluba omava firma poolt.

6.2.1 Sademevee käitlemine

Hoonete sadevesi krundilt immutatakse pinnasesse. Naaberkinnistutele sademevee ärajuhtimine ei ole lubatud.

7 KURITEGEVUSE ENNETAMINE

Kuritegevuse riske vähendavate abinõude valikul on lähtutud dokumendist EVS 809-1:2002 „ Kuritegevuse

ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“

Hea nähtavus ja valgustus vähendab kuriteohirmu. Nähtamatud sihtmärkide tugevdamise meetodid vähendavad

kuriteohirmu (pole vaja agressiivsetena väljanägevaid piirdeid). Korrashoid vähendab kuriteohirmu. Jälgitavus

vähendab kuriteohirmu. Hea nähtavus vähendab sissemurdmiste, vandalismi, vägivalla, autodega seotud

kuritegude, varguste ja süütamiste riski ja kuriteohirmu. Valduse sissepääsude arvu piiramine kella üheni õhtuti

ja nädalavahetustel vähendab sissemurdmiste riski. Tugevad ukse-ja aknaraamide, lukud ja klaasid vähednavad

vandalismi ja sissemurdmiste riski. Sissemurdmiste või vandalismiaktide sihtmärkide tugevdamine peale

rünnakut vähendab intsidentide kordumise riski.

Hinnates vandalismi kahjude piiramise võimalusi võiks isegi kaaluda sihtmärgi täielikku eemaldamist. Ohustatud

sissepääsude jälgimine, milles kasutatakse soovitatavalt ka videovalvet vähendab sissemurdmise riski. Läbi

valduse kulgevate noorukite läbikäigukohtade piiramine vähendab vandalismiriski. Üldkasutatava ala ja

ühiskasutatava ala selge eristatavus vähendab vandalismi ja sissemurdmiste riski. Kiired parandustööd

vähendavad edaspidiste rünnakute riski. Ohustatud paikade juures korraldatav jälgimine vähendab vadalismi

riski. Juurdepääsuteede jälgimine vähendab vägivaldsete kuritegude riski, eriti juhul kui kasutatakse ka

videovalvet. Parklate sissepääsu kontroll vähendab autodega seotud kuritegude riski. Parklate jälgimine,

soovitavalt videojälgimise abil vähendab autovarguste ja autodega seotud kuritegude riski. Vandalismiaktide

võimalike sihtmärkide jälgimine vähendab vandalismi riski. Süütamisohtlike kohtade jälgimine vähendab

süütamise riski. Korrashoid, eriti kergestisüttiva prügi kiire eemaldamine vähendab süütamise ohtu. Vajalik

pidev järelevalve.

Funktsionaalne mitmekesisus on ala elavuse tekitamise olulisim tegur. Elava kasutusega ala vähendab

kuriteohirmu, vähendab graffiti ja vandalismiriski.

Atraktiivne tänavate planeering, kõnniteed, haljasalad ja tänavamööbel ning korrashoiu kõrge tase suurendavad

heaolutunnet, luues mulje järelvalvest ja vähendavad seega hirmu. Hea vaade ühiskasutatavatele aladele

akendest ja selge, hästi valgustatud tänav vähendavad kuriteohirmu ning sissemurdmiste, vandalismi, vägivalla,

autodega seonduva kuritegevuse ja süütamise riske. Haljastuse projekteerimise lähtuda sellest, et ei tekiks

kurjategijatele varjumisvõimalusi.

Ehitusprojekti koostamisega tagada:

-sissepääsude ja parkimiskohtade valgustatus;

-territooriumi korrashoid,

-vastupidavate ukse- ja aknaraamide, lukkude, uste, akende ja klaaside kasutamine;

-tulekindlate materjalide kasutamine;

-paigaldada valvesignalisatsioon.

27.03.2020 NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING. TÖÖ NR 190119

10 / 10 190119_DP_AA-3-01_v04_seletus

8 PLANEERINGU KEHTESTAMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et rajatavad hooned

ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasaarvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise

käigus. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb vastava krundi igakordsel omanikul hüvitada

koheselt.

9 PLANEERINGU RAKENDAMISE VÕIMALUSED

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et kavandatav

ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi ega kitsendaks maa kasutamise võimalusi (kaasa

arvatud haljastus). Samuti tuleb vältida müra tekitamist ning vee või pinnase saastumist ning ehitisega

seonduva heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku ärajuhtimist. Ehitamise või kasutamise

käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.

Igakordne krundi omanik peab tagama vastavate meetmetega ehitusseadustiku täitmise, mis nõuab, et ehitis ei

või ohustada selle kasutajate ega teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda.

Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. Krundile viivate juurdepääsuteede ja

parkimisalade ehitamise ja haljastuse rajamise kohustus on krundi valdajal. Tehnovõrgud rajatakse vastavalt

krundi valdaja ja võrguvaldaja kokkulepetele ning servituudileping sõlmitakse võrguvaldajate ja kinnistuomanike

kokkulepetele tuginedes.

Detailplaneeringu rakendussätted ja etapid:

1. Detailplaneeringu kehtestamine;

2. Ehituslubade väljastamine Narva-Jõesuu Linnavalitsuse poolt ridaelamu, tehnovõrkude, rajatiste ja teede

ehitamiseks;

Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama

vastava krundi igakordne omanik.

Projektijuht /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Mägi tase 7, kutsetunnistus 125640

GSPublisherVersion 0.0.100.100

SITUATSIOONISKEEM

TELLIJA

STAADIUM

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

DP 01 MÕÕTKAVAMUUDATUSPROJEKTI OSA-JOONISE NROBJEKTI NRTÖÖ NR

TITO ARHITEKTID TITO ARHITEKTID OÜ, KRAAVI TN 14

20307 NARVA

M 1:500AS-4-01190119

PG KINNISVARAARENDUSE OÜ

NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING

FAIL 190119_DP_AS-4-01_situatsiooniskeem

ARHITEKT

VAST.SPETS

VAST.SPETS T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

11.11.19JUHATAJA /allkirjastatud digitaalselt/T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

TULETÕRJEHÜDRANT H0054

TULETÕRJEHÜDRANT H0086

85m

111m

18 m

PLANEERIMISALA

PLANEERITAV EHITUSALA

S

EW

N

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TUGIPLAAN

TELLIJA

STAADIUM

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

DP 01 MÕÕTKAVAMUUDATUSPROJEKTI OSA-JOONISE NROBJEKTI NRTÖÖ NR

TITO ARHITEKTID TITO ARHITEKTID OÜ, KRAAVI TN 14

20307 NARVA

M 1:500AS-4-02190119

PG KINNISVARAARENDUSE OÜ

NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING

FAIL 190119_DP_AS-4-02_tugiplaan

ARHITEKT

VAST.SPETS

VAST.SPETS T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

11.11.19JUHATAJA /allkirjastatud digitaalselt/T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

24.09.2019.a.

Töö nr.656T

Narva-Jõesuu linn, Vabaduse tn 68

M=1:500

Leht

1

Lehti

1

Tel:+372 53004579;

mõõdistamise aegMõõdistaja

Kontrollis

Kasutatud instrumendid:

T.Lavginova

A.Aleksandrov

MTR: EEG000340

Topcon GPT-3005N

Tellija

aadress:

Narva A. Tiimani tn. 12-105

töö nimi:

töö aadress:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis.

Kõrgused EH2000 süsteemis.

Ehit.teostaja

INFRAEKSPERT

IE

[email protected]

Topograafiline plaan tehnovõrkudega

TiTo Arhitektid OU

51301:006:0020 Vabaduse tn 68

51301:006:0690

Lembitu tn 9

51401:001:0188

Vabaduse tänav L8

51301:006:0047

51301:001:0165 Vabaduse tänav L7

4.14

4.24

4.21

4.38

4.19

4.12

4.22

4.21

4.07

4.10

4.40 4.53

4.053.463.93 3.91

3.96

4.103.33 3.98

3.90

3.80

3.32

4.01

4.34

4.28 4.29

4.31

4.34

4.32

4.25

4.27

4 .3 1

4 .2 8

4.20

4.07

3.87

3.34

3.91

4 .3 5

4 .2 7

4.30

4.34

4.08

3.93

4.26

4.00

3.99

4.00

4.24

4.03

3.88

4.09

3.94

3.97

3.91

4.11

3.90

3.88

3.56

3.91 4.63

4.08

4.39

4.18

3.74

4.49

3.99

3.84

3.92

3.97

3.88

4.17

3.83

4.05

4.11

3.95

3.85

3.90

Bet

H

H

H va re

Kraav

3.26

12

3

1 23

1 2

A

A

A

A

1880 m²

Vabaduse tn 66

51301:006:0082

Vabaduse tn 70

TINGMÄRGID

JRK.NR TÄHIS PLAANIL NIMETUS

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

MAA ERALDUS/KATASTRIÜKSUSE PIIRID

KINNISTU AADRESS

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS

A OLEMASOLEV ASFALTBETOONKATE

PLANEERIMISALA

Vabaduse tn 68

51301:006:0020

HALJASALAD

OLEMSOLEV VEETORUSTIK

OLEMSOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK

OLEMSOLEV GAASITRASS9.

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABLI ÕHULIIN

OLEMASOLEV KÕRGEPINGEKAABEL

10.

11.

Kraav OLEMASOLEV KRAAV

OLEMASOLEVAD TRUUBID

12.

13.

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON14.

H vare OLEMASOLEVAD HOONE VAREMED15.

16. OLEMASOLEVAD PUUD PLANEERITAVAL KINNISTUL

S

EW

N

GSPublisherVersion 0.0.100.100

9, 6

12.4

20 ,7

8, 5

10 .6

20 .7

8. 5

11.4

28.1

5.3

28.1

8.8

51301:006:0020 Vabaduse tn 68

51301:006:0690

Lembitu tn 9

51 40

1: 00

1: 01

88

Va ba

du se

tä na

v L 8

51301:006:0082

Vabaduse tn 70

51301:006:0047

51301:006:0048

Nurme tn 33

51301:001:0211 Lembitu tänav L2

51 30

1: 00

1: 01

65

Va ba

du se

tä na

v L 7

4.14

4.24

4.21

4.38

4.19

4.12

4.22

4.21

4.07

4.10

4.40 4.53

4.053.463.93 3.91

3.96

4.103.33 3.98

3.90

3.80

3.32

4.01

4.34

4.28 4.29

4.31

4.34

4.32

4.25

4.27

4 .3 1

4 .2 8

4.20

4.07

3.87

3.34

3.91

4 .3 5

4 .2 7

4 .2 2

4.30

4.34

4.08

3.93

4.26

4.00

3.99

4.00

4.24

4.03

3.88

4.09

3.94

3.97

3.91

4.11

3.90

3.88

3.56

3.91 4.63

4.08

4.39

4.18

3.74

4.49

3.99

3.84

3.92

3.97

3.88

4.17

3.83

4.05

4.11

3.95

3.85

3.90

Bet

H

H

H va re

Kraav

3.26

12

3

1 23

1 2

1 2

A

A

A

A

A

1880 m²

X X

X X

X X

PARKLA 4 KOHTA

PARKLA 4 KOHTA

TINGMÄRGID

JRK.NR TÄHIS PLAANIL NIMETUS

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

MAA ERALDUS/KATASTRIÜKSUSE PIIRID

KINNISTU AADRESS

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS

PLANEERITAVAD PARKIMISKOHAD, kokku 8 tk

OLEMASOLEV VEETORUSTIK

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK

OLEMASOLEV KÕRGEPINGEKAABEL

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABLI ÕHULIIN

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

PLANEERITAVAD PÄÄSUD KINNISTULE

A OLEMASOLEV ASFALTBETOONKATE

PLANEERIMISALA

PLANEERITAV VEETORUSTIK

PLANEERITAV KANALISATSIOONITORUSTIK

PLANEERITAV 0,4 KV KAABELLIIN

Vabaduse tn 68

51301:006:0020

PLANEERITAV HOONESTUSALA

PLANEERITAV SÕIDUTEE/ KÕNNITEE BETOONIST TÄNAVAKIVI

HALJASALAD

OLEMASOLEV SÄILUV PUU, kokku 16 PUUD

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV PUU, kokku 5 PUUD

X X X

X

X X X

X

X X X

X X X vare OLEMASOLEVAD LIKVIDEERITAVAD VAREMED

XX X OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV KANALISATSIOONITORUSTIK

PLANEERITAVAD PÄÄSUD HOONESSE

S

EW

N

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

pos. nr

krundi aadress või aadressi ettepanek

krundi planeeritud suurus m2

hoonete alune pind m2

max. korruselisus

hoonete arv krundil

maa sihtotstarve ja osakaalu %

suletud brutopind katastriüksuse sihtotstarvete kaupa

tulepüsivus parkimiskohtade arv normatiivne ja kavandatud

arhitektuurinõuded kitsendused

1 1880 555 2 1 E 100 TP 2Vabaduse tn 68

Seinte välisviimistlus-krohv, puitvooder, klaas ja kivi. Keelatud välisviimistluseta palkmaja.Kasutada naturaalseid toone. Katused-katusekivi, valtsplekk, rullkate madalkatuste puhul. katusekalle 00-200

täisehitus % haljastuse %

54,0 %

max.kõrgus maapinnast

12m NORMATIIVNE 8

KAVANDATUD 8 EK 100

PÕHIJOONIS

TELLIJA

STAADIUM

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

DP 01 MÕÕTKAVAMUUDATUSPROJEKTI OSA-JOONISE NROBJEKTI NRTÖÖ NR

TITO ARHITEKTID TITO ARHITEKTID OÜ, KRAAVI TN 14

20307 NARVA

M 1:500AS-4-03190119

PG KINNISVARAARENDUSE OÜ

NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING

FAIL 190119_DP_AS-4-03_v04_pohijoonis

ARHITEKT

VAST.SPETS

VAST.SPETS T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

27.03.20JUHATAJA /allkirjastatud digitaalselt/T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

Vabaduse tn 66

4 KORTERIT

K1 1

V1 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

LK

W 1.

1

W1

W1

W1

W1

ol.olev kanalisatsiooni liitumine

Liitumiskilbi toide madalpinge maakaabelliinidega alajaamast AJ-135 Vabaduse tn 72c vastavalt VKG ELEKTRIVÕRGUD OÜ tehnilistele tingimustele 24.10.2019 nr NEV/44807-1

ol.olev veevarustuse liitumine

V11

K11

24.

W1

W1.1 PLANEERITAV KINNISTU 0,4 KV KAABELLIIN

25.

26. LK PLANEERITAV LIITUMISKILP

PLANEERITAV SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISKOHT

27. PLANEERITAV PUITPIIRE h=1.5m

28. W1 liiniservituut mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1.5 m

24.09.2019.a.

Töö nr.656T

Narva-Jõesuu linn, Vabaduse tn 68

M=1:500

Leht

1

Lehti

1

Tel:+372 53004579;

mõõdistamise aegMõõdistaja

Kontrollis

Kasutatud instrumendid:

T.Lavginova

A.Aleksandrov

MTR: EEG000340

Topcon GPT-3005N

Tellija

aadress:

Narva A. Tiimani tn. 12-105

töö nimi:

töö aadress:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis.

Kõrgused EH2000 süsteemis.

Ehit.teostaja

INFRAEKSPERT

IE

[email protected]

Topograafiline plaan tehnovõrkudega

TiTo Arhitektid OU

29. PLANEERITAV TRUUP

OLEMASOLEV GAASITRASS30.

Kraav

22.0m

piirdeaed 3.7m tee servast

31. HALJASPIIRE h=1.5m

7.1m

8.1m

NB!Truubid kraavil projekteerida selliselt, et oleks välistatud paisutus ning nende truupide hooldus oleks arendaja kohustus.lp=19m

lp=37m

ls= 5m

ls= 5m lp=40m

lp=60m

14.8m

11 .4

m

ol.olev paekivist tulemüür

29.5 %

555 1

1880 m2 8

12m EK 100

2

GSPublisherVersion 0.0.100.100

PLANEERINGU RUUMILINE ILLUSTRATSIOON

TELLIJA

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

DP 01

TITO ARHITEKTID TITO ARHITEKTID OÜ, KRAAVI TN 14

20307 NARVA

M 1:500AS-4-04190119

PG KINNISVARAARENDUSE OÜ

NARVA-JÕESUU LINN, NARVA-JÕESUU LINNAS VABADUSE TN 68 ASUVA KINNISTU JA SELLE LÄHIÜMBRUST HÕLMAVA MAA-ALA DETAILPLANEERING

FAIL 190119_DP_AS-4-04_v02_ruumiline-illustratsioon

ARHITEKT

VAST.SPETS

VAST.SPETS T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

01.02.20JUHATAJA /allkirjastatud digitaalselt/T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 125640

Ida päästekeskus / Rahu 38 / 41532 Jõhvi / 339 1900 / [email protected] / www.paasteamet.ee /

Registrikood 70000585

Aime Logatšova

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 30.03.2020 nr 7-1.2/35-3 Meie 20.04.2020 nr 7.2-3.3/2084-4

Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas

Vabaduse tn 68 asuva kinnistu ja selle

lähiümbrust hõlmava maa-ala

detailplaneeringu tuleohutusosa

kooskõlastus

Austatud Aime Logatšova

Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 ja planeerimisseaduse § 127 alusel Päästeameti Ida päästekeskuse

ehituskontrolli teenuse nõunik Kristina Kazmin kooskõlastab TiTo Arhitektid OÜ poolt

koostatud Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Vabaduse tn 68 asuva kinnistu ja selle

lähiümbrust hõlmava maa-ala detailplaneeringu (töö nr 190119) tuleohutusosa.

Detailplaneeringu kooskõlastus on märgitud detailplaneeringu digitaalses konteineris

resolutsiooniga tuleohutusosa kooskõlastatus nr 1549-2020-2.

Päästeameti Ida päästekeskuse kooskõlastuse andmine on sisult menetlustoiming. Üldjuhul

saab haldusmenetluse toimingu vaidlustada koos haldusaktiga (sisulise otsusega) - antud juhul

on vaide või kaebuse esitamine võimalik pärast Narva-Jõesuu Linnavalitsuse planeeringu

vastuvõtmise otsuse või selle andmisest keeldumise kohta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Kazmin190119_DP_v04_Vabaduse68_2020-03-27_2.asice

ohutusjärelevalve büroo nõunik

Ida päästekeskus

Lisa:

190119_DP_v04_Vabaduse68_2020-03-27_2.asice

+372 5687 7767

[email protected]