Otsus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rakvere Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

44305, Lääne-Viru maakond,

Rakvere vald, Sõmeru alevik

Teie 13.02.2024 nr 7-2/62-4

Meie 20.02.2024 nr 7.2-2/24/2480-2

Seisukohtade väljastamine Linna ja Ringtee

4 kinnistute detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid Linna ja Ringtee 4 kinnistute detailplaneeringu (katastritunnused vastavalt

66204:002:0019 ja 66204:002:1483, edaspidi planeering) algatamisest Rakvere Vallavalitsuse

29.11.2023 korraldusega nr 2110.

Planeeringu eesmärgiks on kardikeskuse ning mudelautode sisehalli ja väliraja ehitamiseks

ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine, tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee

võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine ning

liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (edaspidi riigitee) km 172,57-

172,87. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus on 4669 sõidukit. Võttes aluseks

ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr

71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 172,572, täiendavaid

riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Tulenevalt koostamisel oleva Rakvere valla üldplaneeringuga kavandatavast maakasutusest

(äri- ja tootmise maa-ala) määrata planeeringuga servituudi vajadus juurdepääsu tagamiseks

planeeringualaga piirnevatele Oja (katastritunnus 66201:001:0932) ja Pajulille (katastritunnus

66201:001:0933) kinnistutele, et luua eeldused piirkonna maakasutuse juhtotstarbele vastava

transpordivõrgu elluviimiseks.

3. Tagamaks juurdepääs planeeringualale ja sellega külgnevatele kinnistutele, palume kohalikul

omavalitsusel korraldada planeeringuga kavandatava erakinnistutel asuva juurdepääsutee

avaliku kasutuse määramine, transpordimaa planeerimine ja teeregistrisse kandmine vastavalt

ehitusseadustikule.

4. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

5. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub

väljakujunenud hoonestusjoon.

6. Kavandada juurdepääs(ud) olemasolevalt kergliiklusteelt.

2 (2)

7. Parkimine lahendada planeeringualal, parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843

Linnatänavad.

8. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja liigniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused.

10. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

11. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (parkla, haljastus, tehnorajatis

jms) kaugused riigitee katte servast.

12. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

13. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada meile nõusoleku

saamiseks.

14. Me ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste

väljaehitamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Taaravainu Linna DP_4_pohijoonis-tehnovõrgud_2023-11-14

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]