Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.06.2023 nr 1.1-3/23/420

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Kambja vallas Räni alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5732950, katastritunnus 94901:005:0305, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks ristuvalt riigitee 22128 Lemmatsi-Leilovi maaüksusele km-tel 1,316-

1,322. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/11658-1;

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.05.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/9629-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR8472

„Laose, Pepre ja Rohu tn eramute liitumised Räni alevik Kambja vald Tartu maakond“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22128 teelõik km 0,026-2,026 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ja 2 määratud tingimused.

1.2. Tartu maakonnas Tartu linnas Kandiküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4116150, katastritunnus 83101:005:0065, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks risti riigitee 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu maaüksusele km-l 1,87. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/11656-1;

2

1.3. Tartu maakonnas Tartu linnas Rahinge külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4202450, katastritunnus 83101:003:0027, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu maaüksusele km-l 4,26. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/11656-1;

1.4. Tartu maakonnas Tartu linnas Tüki külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 12910050, katastritunnus 83101:001:0588, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigiteed 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu teenindavale maaüksusele km-l

6,41. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/11656-1;

Tehnorajatised 1.2-1.4 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.05.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/2836-3 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR7509

„Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrid osaline üle viimine 10 kV toitele

- etapp 1“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.4 ja 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

KM 1.316KM 1.322

TINGMÄRGID

M1:250/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 22128 Lemmatsi-Leilovi tee, Räni alevik, Kambja vald,

Tartu maakond KÜ: 94901:005:0305, Registriosa: 5732950

Kasutusõiguse ala Katastriüksuse piir Projekteeritud maakaabel

Koostas: Aimur Saar ENERSENSE AS maalepingute sõlmija

1) Kasutusala maakaabelliini korral on 1m kaablist. 2) Kasutusõiguse ala suurus 22128 Lemmatsi-Leilovi tee on 24m².

S

N

W E

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 2 toru)

2W2 2W2 2W2

Kinnistupiir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

79301:001:0250 Kõomäe tee 3

79301:001:0248 Kõomäe tee 1

79301:001:0245 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee T3

83101:005:0065 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

79301:001:0395 Paabo

83101:005:0059 Ilmatsalu tee 25

79301:001:0895 Tartu-Ilmatsalu kergtee T15

2W 2

2W 2

Vana tunnus M6

uus tunnus M1

Arupõllu 79301:001:0893

Tartu maakond Tartu linn Kandiküla 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee Katastritunnus 83101:005:0065 Registriosa number: 4116150

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee ,1:500, A3

Kitsendused K-1. Maaüksusele paigaldatav maakaabelliin on tähistatud rohelise joonega. *Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. *Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga. *Elektripaigaldise kasutusõiguse ala suurus on ca. 46 m2

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud KP kaabel

Tingmärgid Enersense AS

79301:001:0845Tartu-Ilmatsalu kergtee T33

79301:001:0888Tartu-Ilmatsalu kergtee T32

83101:003:0027 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Tartu maakond Tartu linn Rahinge küla 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee Katastritunnus 83101:003:0027 Registriosa number: 4202450

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee ,1:500, A3

Kitsendused K-1. Maaüksusele paigaldatav maakaabelliin on tähistatud rohelise joonega. *Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. *Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga. *Elektripaigaldise kasutusõiguse ala suurus on ca. 39 m2

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud KP kaabel

Tingmärgid Enersense AS

22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee T9

83101:001:0588 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

79301:001:0466 Ojaääre plats

83101:001:0674 Tüki-Üleoja tänav

83101:002:0006 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

Tartu maakond Tartu linn Tüki küla 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee Katastritunnus 83101:001:0588 Registriosa number: 12910050

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee ,1:500, A3

Kitsendused K-1. Maaüksusele paigaldatav maakaabelliin on tähistatud rohelise joonega. *Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. *Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga. *Elektripaigaldise kasutusõiguse ala suurus on ca. 2 m2