Otsus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Raimond Võimre

Peipsiääre Vallavalitsus

[email protected]

Tartu mnt 4

60201, Tartu maakond, Peipsiääre

vald, Alatskivi alevik

Teie 29.01.2024 nr 6-3/477

Meie 12.02.2024 nr 7.1-2/24/1400-2

Kullerkupu kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete teavitanud meid Sunly Solar 2 OÜ poolt esitatud projekteerimistingimuste taotlusest (nr

2411002/00548), millega soovitakse rajada 440 kW päikesepark Tartu maakonna Peipsiääre valla

Kolkja aleviku Kullerkupu (katastritunnus 58601:001:1686) kinnistule.

Kullerkupu kinnistu asub riigitee nr 22243 Metsakivi-Kolkja tee (edaspidi riigitee) km 6,025-

6,255 kaitsevööndis.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu (Lisa 1) tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate

märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele rajatiste (päikesepaneelid, piire, alajaam, parkla vms) kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Meil ei ole vastuväiteid päikesepaneelide paigaldamisele vastavalt lisatud asendiplaanile (Lisa

2).

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Kinnistule puudub juurdepääs riigiteelt. Kinnistule on rajatud alajaam, millele on rajatud ka

juurdepääs riigiteelt ca km 6,15 (Joonised 1 ja 2). Nimetatud juurdepääs on rajatud

omavoliliselt, sest selle rajamiseks ei ole taotletud meie käest nõudeid (EhS § 99 lg 3) ning

selle rajamine ei ole meiega kooskõlastatud.

Vastavalt lisatud asendiplaanile (Lisa 2) nähakse ette kavandatavale päikesepargile ning

perspektiivsele elamumaale juurdepääsu rajamine riigiteelt ca km 6,14.

Meil ei ole vastuväiteid Kullerkupu kinnistule juurdepääsu tagamiseks riigitee ca km 6,14

ristumiskoha rajamisele tingimusel, et see rajatakse vastavalt meie nõuetele (Lisa 3), sellelt

tagatakse juurdepääs ka rajatud alajaamale ning likvideeritakse riigitee ca km 6,15

omavoliliselt rajatud ristumiskoht (hetkel olemasolev juurdepääs alajaamale).

2 (6)

Nõuetekohane ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja meile üle antud enne Kullerkupu

kinnistule kavandatava mis tahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise

alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale isikule).

Joonis 1. Omavoliliselt rajatud ristumiskoht riigitee ca km 6,15, väljavõte Maa-ameti geoportaalist

Joonis 2. Omavoliliselt rajatud ristumiskoht riigitee ca km 6,15, tänavavaade 31.01.2024

3 (6)

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

8. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu

kuuluvatesse teekraavidesse.

9. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

10. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

4 (6)

Lisad:

1. Projekt.tingim_Kolkja_Kullerkupu_paikeseele...

2. Kullerkupu_asendiplaan

3. Riigitee nr 22243 km 6,14 ristumiskoha ehitamise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrame järgmised nõuded ristumiskoha

ühendamiseks riigiteega nr 22243 Metsakivi-Kolkja tee (edaspidi riigitee) km 6,14. Ristumiskoht

rajatakse juurdepääsuks Kullerkupu katastriüksusele (tunnus 58601:001:1686, maatulundusmaa

100%), mis asub Kolkja alevikus Tartu maakonnas.

1. Ristumiskoht projekteerida riigitee km 6,14 (Joonis 1).

Joonis 1. Riigitee nr 22243 km 6,14 asukoht

2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

meie juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid).

5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase rahuldav.

6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel

ja joonistel.

7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada

riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr 102

kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

5 (6)

8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

8.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda meie tüüpjoonise I või II põhimõtetest.

Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki pöördekoridoride järgi.

Kujutada pöördekoridorid joonistel.

10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

11. Kruuskate projekteerida vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast.

12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/

puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb

selgitada seletuskirjas.

15. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei

tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

16. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele maale

tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada

IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhisele või tehnovõrkude näidisele.

17. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projektis käsitleda ka riigitee km 6,15 omavoliliselt rajatud olemasoleva ristumiskoha

likvideerimist (teostatavad tööd, riigitee peenra taastamine).

20. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

21. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

6 (6)

22. Me ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike

puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

23. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

24. Palume projekteerijal esitada projekt meile kooskõlastamiseks [email protected].

Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise lepinguna, mille sõlmime

huvitatud isikuga (Kullerkupu kinnistu omanik või tema volitatud esindaja).

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

sa un

H

H

va re

H

E

Perspektiivne elamumaa

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x9=36tk Pn=23,4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x19=76tk Pn=49.4kW

PV-paneelid 4x9=36tk Pn=23,4kW

PV-paneelid 4x9=36tk Pn=23,4kW

PV-paneelid 4x9=36tk Pn=23,4kW

PV-paneelid 4x9=36tk Pn=23,4kW

PV-paneelid 4x17=68tk Pn=44,2kW

PV-paneelid 4x17=68tk Pn=44,2kW

· · · · ·· ··

· ·

· ·

· · · · · · · · ·

· ·

N

Joonis:

Projekteerija:

Staadium:

Mõõtkava:

Kuupäev:

Töö nr: Joonise nr:Projektijuht: Versioon: Leht:

Tellija:

Projekt:

Objekti aadress:

SS2340

13.10.2023

A1

PP

EL-4-01 1/101

Kullerkupu, Kolkja alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond

Aasanurme, Kolkja alevik päikeseelektrijaam II etapp

Katastritunnus: 58601:001:1686

Sunly Solar OÜSten Vään

Roger Pilvik

Asendiplaan Reg. nr: 14706703 SunService OÜ

[email protected] Pärnu mnt 232, Tallinn

KINNITATUD

Peipsiääre Vallavalitsuse

Korraldus nr. xx lisa

xx. xx 2024.a.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED KOLKJA ALEVIKUS KULLERKUPU

KINNISTULE PÄIKESEELEKTRIJAAMA EHITUSPROJEKTI

KOOSTAMISEKS

Ehitise asukoht: Tartu maakond, Peipsiääre vald, Kolkja alevik, Kullerkupu kinnistu

(58601:001:1686).

Taotleja: Sunly Solar 2 OÜ (Mirko Nõmmsalu)

Eesmärk: 440 kW Päikeseelektrijaama rajamine

Lähtedokumendid:

1. Projekteerimistingimuste taotlus;

2. Kullerkupu päikeseelektrijaama asendiplaan;

3. Projekti seletuskiri.

Üldnõuded:

1. Ehitusprojekti vormistamisel arvestada standardi EVS 932: 2017 a.

,,Ehitusprojekt” sätetega.

2. Projekt peab vastama Majandus-ja kommunikatsiooniministri määrusele

nr.97 17.07.2015 a ,,Nõuded ehitusprojektile“

3. Projekt peab vastama Vabariigi Valitsuse 30. märts 2017. a määrusele nr. 117

,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

5. Projekt ja projekteerija peavad vastama ,,Ehitusseadustiku” sätetele.

6. Projekt koostada ehitusloa saamiseks vähemalt eelprojekti ja kasutusloa

saamiseks põhiprojekti staadiumis.

7. Projekteerimistingimused lisada ehitusprojektile.

Päikesepaneelide püstitamisel tuleb jälgida standardeid:

1. EVS-HD 60364-4-444 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid.

Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häiringute eest.

2. EVS-HD 60364-7-712 Madalapingelised elektripaigaldised. Osa 7-712:

Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Fotoelektrilised süsteemid.

3. EVS-EN 61000-6-3 Elektromagnetiline ühilduvus. Osa 6-3: Erialased

põhistandardid. Olme-, kaubandus- ja väiketööstuskeskkondade

emissioonistandard.

4. EVS-EN 61000-6-4 Elektromagnetiline ühilduvus. Osa 6-4: Erialased

põhistandardid. Tööstuskeskkondade emissioonistandard.

Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused:

1. Projektis ja kooskõlastatavatel joonistel näidata ehitiste paiknemine.

2. Näidata kõik kinnistul asuvad trassid ja tehnovõrgud. Rajatise asukoht valida

väljaspool elektrikaabli kaitsevööndit.

3. Kogu päikesepargi alla minev ala tuleb ümbritseda piirdeaiaga.

4. päikesepargi rajamisel põllumaale ei tohi koorida pinnast enam, kui on

vajalik vundamendi rajamiseks ning ei tohi kasutada keemilisi vahendeid

haljasmassi hävitamiseks.

5. päikeseelektrijaam peab vastama õigusaktidega kehtestatud

elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele ja asjakohastele standarditele

6. Projekti koosseisus esitada ka objekti kasutusele võtmiseks vajalike

esitatavate dokumentide loetelu.

Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

Projekt esitada Peipsiääre Vallavalitsusele digitaalselt ehitisregistris koos

vormikohase ehitusloa taotluse ning vormikohaselt esitatud ehitise oluliste tehniliste

andmetega.