Harjumaa Rae vald Järveküla Kanarbiku tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 23.02.2023 nr 8-8/3231

Meie 16.03.2023 nr 7.2-2/23/4512-2

Seisukohtade väljastamine Rae vald Järveküla

Kanarbiku tee 5 ja lähiala detailplaneeringu

koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Rae vald Järveküla Kanarbiku tee 5 ja lähiala detailplaneeringu

(katastritunnus 65301:001:5341, edaspidi planeering) koostamiseks sh KSH algatamata jätmise

eelnõule. Planeeringut ei ole algatatud.

Planeeringu eesmärgiks on kinnistu jagada elamumaa, transpordimaa ja üldkasutatava maa

kruntideks ning kavandada teenindav taristu sh juurdepääsud.

Kanarbiku tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga muudetakse (01.10.2019) Küünimäe

kinnistu ja lähiala detailplaneeringut positsioonidel 1 ja 3. Lisaks positsioon 1 elamumaa

jagamisele väiksemateks elamumaa kruntideks lahendatakse ka liikluskorraldus transpordimaa

kruntidega ning planeeritakse Järveküla läbiva rohepromenaadi ala üldkasutatavaks maaks.

Planeeritav ala paikneb Vana-Järveküla tee (65301:001:3258) lähialal ja ala on ühendatud kohaliku

Kanarbiku tee kaudu Vana-Järveküla teega ning Sõnajala teega, mis ristub Vana-Järveküla teega.

Rae valla üldplaneeringu kohaselt on Vana-Järveküla teele kavandatud perspektiivne tugimaantee

nr 96 Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee). Tallinna väikese ringteele on koostatud

eelprojekt, mille lahenduse kohaselt on Kanarbiku tee ühendatud Tallinna väikese ringteega

parempöörete abil ning Kanarbiku ja Sõnajala tee kaudu on ühendatud läbi ringristmiku, mis

võimaldab planeeringualalt ja selle lähiala kinnistutelt sooritada kõiki pöördeid.

1. Kavandada Kanarbiku tee 5 kinnistule Kanarbiku tee pikendus puuduvas lõigus, mis ühendab

olemasoleva Kanarbiku tee (Kanarbiku tee L3 katastritunnus 65301:001:5344 ja Kanarbiku

tee katastritunnus 65301:001:3392) lõigud. Määrata Kanarbiku tee läbimurde maavajadus ja

näha ette teele avalik kasutus, et tagada juurdepääs Sõnajala tee kaudu perspektiivsele

tugimaanteele ka teistele piirkonna liiklejatele.

2. Määrata liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 punktile 7, sidudes

planeeringuala Tallinna väikese ringtee projektlahendusega (Reaalprojekt OÜ töö nr P19077).

Ühendada Kanarbiku tee kavandatav teelõik (läbimurre) perspektiivse teedevõrgu

lahendusega, mis loob ühenduse Sõnajala tee kaudu Tallinna väikese ringteega. Selgitada

seletuskirjas, et perspektiivselt liikluskorraldus muutub ning ühendused Tallinna väikesele

ringteele tagatakse Kanarbiku teelt parempööretega sisse ja välja ja Sõnajala teelt.

2 (3)

Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) kaasata planeeringu koostamisse

teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

3. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja perspektiivse riigitee EhS § 71 kohane tee

kaitsevöönd.

4. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paiknevate planeeringute ja teeprojektide lahendustega (sh Tallinna väikese ringtee

eelprojektiga).

5. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on perspektiivse riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Tallinna väikese ringtee äärde sademevett mitte juhtida. Sademeveest

vabanemiseks eelistada looduslähedasi lahendusi nagu rohealasid, viibetiike, vihmaaedasid,

imbkraave jne.

6. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist.

7. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

8. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,

tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.

9. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

10. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

11. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis (sh perspektiivse riigitee) tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]