Arvelduskonto
EE902200001120122757
Swedbank
Aruküla tee 9
Jüri alevik, 75301 HARJUMAA
Registrikood 75026106
Telefon 605 6750
E-post info@rae.ee
Lp kaasatav
vastavalt nimekirjale
kuupäev digiallkirjas nr 6-1/4832
Järveküla Kanarbiku tee 5 detailplaneeringu koostamise algatamine ning
lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamata jätmisest informeerimine
Edastame Teile lähtuvalt planeerimisseaduse § 128 lõikest 8 teate Järveküla Kanarbiku
tee 5 detailplaneeringu koostamise algatamisest ja lähteseisukohtade kinnitamisest ning
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest. Detailplaneering on
algatatud Rae Vallavalitsuse 04.04.2023 korraldusega nr 743.
Planeeritav ala asub Järvekülas Vana-Järveküla teest põhjapool, planeeringuala läbib
Kanarbiku tee. Juurdepääs krundile on Kanarbiku teelt. Planeeritava ala suurus on
ligikaudu 1,6 ha ning see hõlmab Kanarbiku tee 5 kinnistu (registriosa nr 5020102,
katastritunnus 65301:001:5341, pindala 15965 m², sihtotstarve elamumaa 100%) ja
lähiala. Kontaktvööndina käsitletakse planeeringuala lähiümbrust.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagada elamumaa, transpordimaa
ja üldkasutatava maa kruntideks ning määrata ehitusõigus ning hoonestustingimused,
lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013
otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala
maakasutuse juhtotstarbeks on määratud olemasolev elamumaa. Järveküla Kanarbiku
tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering on samuti kooskõlas Rae Vallavolikogu
20.04.2021 otsusega nr 151 vastu võetud Rae Valla põhjapiirkonna üldplaneeringuga,
kus planeeringu ala on määratud osaliselt väikeelamumaa ja osaliselt ridaelamumaa.
Vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardile on planeeritav ala normaalse (30 - 50
kBq/m³) radooniriskiga pinnasel. Välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise
vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised lähtudes standardist EVS-
ISO 11665-11 „Pinnaseõhu kontrollimeetod proovivõtuga sügavusest“. Vajadusel tagada
radooniohutu keskkond hoonete siseruumides, rakendades vastavaid kehtiva standardi
EVS 840 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates
hoonetes“ meetmeid. Tagada hoone ruumiõhu radooni taseme vastavus Ettevõtlus- ja
infotehnoloogiaministri 28.02.2019 määruses nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja
hoone tarindi ehitusmaterjalidest siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest
saadava efektiivdoosi viitetase“ toodud normidele. Teostada kõrg- ja/või madalhaljastuse
hindamine vastavalt Rae Vallavalitsuse 30.08.2022 määrusele nr 18 “Haljastuse
hindamise metoodika ning avaliku ala haljastuse nõuded”. Detailplaneeringu
koostamiseks vajalikud uuringud selguvad detailplaneeringu koostamise käigus.