Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Ridaküla tee 37 maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

05.03.2024 nr 6-1/382-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Ridaküla tee 37 maaüksuse

detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 29.02.2024 otsusega nr 1-3/11 vastu Lohkva külas Ridaküla tee

37 maaüksuse detailplaneeringu (Terlander OÜ töö nr 2023-06).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 27.04.2023 otsusega nr 1-3/16.

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringuala jagamiseks kaheks elamumaa

krundiks ning ehitusõiguse andmist üksikelamutele ja abihoonetele. Planeeringuala pindala on

ligikaudu 8000 m2 ning see hõlmab Ridaküla tee 37 (katastritunnus 43201:001:0258)

maaüksust. Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse kaks elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 ja nr 2)

ja üks transpordimaa sihtotstarbeline (positsioon nr 3) krunt. Ehitusõigus pos nr 1 krundil:

hoonete suurim lubatud arv maa-alal 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 440 m 2 ,

põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8 m, abihoonel kuni 7 m. Ehitusõigus pos nr 2

krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 350

m 2 , põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete

püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit,

klaas), värvitoonidest eelistada looduslähedasi toone. Põhihoonete katusekalle 30 - 45 kraadi,

abihoonete katusekalle 5 – 40 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Transpordimaa

krunt on mõeldud 4320070 Ridaküla tee teekoridori laiendamiseks 10 meetrini.

Transpordimaa krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale. Kõnealune detailplaneering on

kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda

üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on

võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.9.1 „Planeeringu elluviimisega

kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. märts - 08. aprill 2024 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel

https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918