EHR- Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti kinnistul kaubandushoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 400927

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

EEP001313, 26.03.2008, rg-kood 10439501 Ülikooli 4–3, 51003 Tartu

Tel: +372 730 8260, e-post: [email protected]

Töö nr P15223EP

Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT

V03

ARHITEKTUUR

EELPROJEKT

Tellija: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu

Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Kinnistu omanik: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Vastutav arhitekt: Roman Smuškin volitatud arhitekt, tase 7

Arhitekt: Merli Virki

diplomeeritud arhitekt, tase 7

Roman Smuškin volitatud arhitekt 7

Tartu

19. jaanuar 2024

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

2 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI

SISUKORD

1. ÜLDOSA .............................................................................................................................. 4 1.1. Üldandmed ................................................................................................................. 4 1.2. Sissejuhatus ............................................................................................................... 5 1.3. Alusdokumendid ......................................................................................................... 5

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................... 7 2.1. Üldosa ........................................................................................................................ 7 2.2. Olemasolev olukord .................................................................................................... 7 2.3. Asendiplaaniline lahendus .......................................................................................... 7 2.4. Vertikaalplaneerimine .................................................................................................. 8

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed ...................................................................... 8 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ....................................................................................... 8 2.4.3. Sademevesi .......................................................................................................... 8

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................... 9 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine ................................................................................. 9 2.5.2. Teed ja platsid ...................................................................................................... 9 2.5.3. Jalgratta hoiustamine ............................................................................................ 9

2.6. Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................ 9 2.7. Projekteeritud väliinventar ......................................................................................... 10 2.8. Välisvalgustus ........................................................................................................... 10 2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid ..................................................................................... 10

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned .................................................................. 10 2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus .......................................................................... 10 2.9.3. Liiklusala katendid .............................................................................................. 11

2.10. Tuleohutus ................................................................................................................ 11

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 12 3.1. Üldosa ...................................................................................................................... 12

3.1.1. Arhitektuurne lahendus ....................................................................................... 12 3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ............................................. 12 3.1.3. Hoone üldandmed .............................................................................................. 12

3.2. Ruumide eksplikatsioon ............................................................................................ 13 3.3. Piirdetarindid ............................................................................................................. 13

3.3.1. Vundament ......................................................................................................... 13 3.3.2. Põrand pinnasel .................................................................................................. 14 3.3.3. Välisseinad ......................................................................................................... 14 3.3.4. Siseseinad .......................................................................................................... 15 3.3.5. Vahelaed ............................................................................................................ 16 3.3.6. Katus, katuslagi .................................................................................................. 16 3.3.7. Trepid ja pandused ............................................................................................. 16 3.3.8. Avatäited ............................................................................................................ 17 3.3.9. Varikatus ............................................................................................................ 17

3.4. Välisviimistlus ........................................................................................................... 17 3.5. Hoone tehnilised andmed ......................................................................................... 18 3.6. Energiatõhusus ja sisekliima ..................................................................................... 18

4. SISEARHITEKTUUR ......................................................................................................... 20 4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 20 4.2. Ruumide varustus ..................................................................................................... 20

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

3 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed ............................................................................. 20 4.4. Valgustus .................................................................................................................. 20 4.5. Siseviimistlusmaterjalid ............................................................................................. 20

5. TULEOHUTUSNÕUDED ................................................................................................... 21 5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 21 5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad ............................... 22 5.3. Tuletõkkesektsioonid ................................................................................................ 22 5.4. Suitsuärastus ............................................................................................................ 22 5.5. Evakuatsioon ............................................................................................................ 22 5.6. Tuleohutupaigaldised ................................................................................................ 23 5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril .................................................................. 23 5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele .................................................................... 23

6. INSENERVARUSTUS ........................................................................................................ 24 6.1. Küttesüsteem ............................................................................................................ 24 6.2. Ventilatsioonisüsteem ............................................................................................... 24 6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................... 24 6.4. Elektrivarustus .......................................................................................................... 24 6.5. Sidevarustus ............................................................................................................. 24

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED................................................................... 25 7.1. Keskkonnakaitse ....................................................................................................... 25 7.2. Tervisekaitsenõuded ................................................................................................. 25

7.2.1. Jäätmekäitlus ...................................................................................................... 25 7.2.2. Töötajate ruumid ................................................................................................. 25 7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded ........................................................... 25 7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded ......................................................................... 25 7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded .................. 25 7.2.6. Ruumide sisekliima ............................................................................................. 26 7.2.7. Invanõuded ......................................................................................................... 26

GRAAFILINE OSA

1. Situatsiooniskeem M 1:1500 joon. AS-4-01 2. Asendiplaan M 1:500 joon. AS-4-02 3. Põhikorruse plaan M 1:120 joon. AR-5-01 4. Katuse plaan M 1:120 joon. AR-5-02 5. Vaade A-G ja 9-1 M 1:150 joon. AR-6-01 6. Vaade G-A ja 1-9 M 1:150 joon. AR-6-02 7. Lõiked M 1:150 joon. AR-6-03 8. Konstruktiivsed lõiked M 1:75 joon. AR-7-01 9. Visualiseeringud joon. AR-9-01

LISAD

1. AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted 2. Geodeetiline alusplaan 3. Detailplaneeringu põhijoonis 4. Detailplaneeringu tehnovõrgud

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

4 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Töö nimetus: Grossi kauplusehoone ehitusprojekt Aadress: Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti Töö nr: P15223EP EHITUSPROJEKTI TELLIJA: Nimi: OG Elektra AS Registrikood: 10054238 Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416 Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected] Esindaja: Kertu Olu KRUNDI OMANIK: Nimi: OG Elektra AS Registrikood: 10054238 Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416 Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected] Esindaja: Kertu Olu PROJEKTEERIJA, ARHITEKTUUR: Nimi: Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Registrikood: 10439501 Aadress: Ülikooli tn 4-3, Tartu linn, Tartumaa, 51003 Tel: +(372) 7308260 E-post: [email protected] Büroo juhataja: Urmas Makrjakov Vastutav arhitekt: Roman Smuškin Arhitekt: Merli Virki

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

5 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

1.2. Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on koostatud OG Elektra AS tellimusel Viljandi maakonnas, Mulgi vallas, Abja-Paluoja linnas, Tikuti kinnistule Grossi kauplusehoone arhitektuurne osa. Käesolev töö on koostatud eelprojekti raames. Käesolev seletuskiri on koostatud kasutamiseks koos sama staadiumi üldjoonistega. Hoone ehituskonstruktsioonid, ventilatsioon, küttesüsteemid, vesi, kanalisatsioon ja tugevvool lahendatakse eraldi projektidena põhiprojekti staadiumis. Projekti aluseks on antud maaüksuse kohta kehtiv detailplaneering, Tellija poolt antud tehnoloogiline plaan ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted (22.02.2022 seisuga). Projekteerimisel on arvestatud Tellija soove ja detailplaneeringu nõudeid. Käsitletav ala asub Abja-Paluoja linnas, Tikuti kinnistul. Projekteeritav kauplusehoone paikneb krundi idapoolsel küljel. Ühekorruselises hoones on projekteeritud müügisaal, äripinnad, personaliruumid, taararuum ja laopinnad. Projekteeritava hoone arhitektuur sarnaneb varasematele Grossi toidukauplustele. Välisviimistlusmaterjalidena on kasutatud vertikaalse paigutusega soojustatud sandwich paneele (erinevas hallides toonides), kõrgsurvelaminaadist fassaadiplaate (punast tooni) ja klaasfassaadi. Sõidukite ajutine juurdepääs on kavandatud läänest, Sultsi-Abja-Paluoja teelt (Viljandi tee) ja idast raudteetammil asuvast teest, viimane lahendatakse teeprojekti koostamise käigus. Hoone kasutamise otstarve: kaubandushoone 12311 Kinnistu andmed: Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja, Tikuti

10701:004:0013, 21712 m2 (100% ärimaa) Hoone kasutusviis: IV (kauplusehoone) Hoone arvestatav tööiga on vähemalt 50 aastat (vastavalt EPN 15.1). Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat. Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat. Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat.

1.3. Alusdokumendid

Käesoleva projekti koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan, antud maaüksuse kohta kehtiv detailplaneering „Tikuti kinnistu detailplaneering“, koostanud LandCompositsion OÜ (töö number DP-21-05, 2023), detailplaneeringu tehnilised tingimused, tehnoloogiline plaan ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted (22.02.2022 seisuga). Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust ning heast ehitustavast. Aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid: ▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2023)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates: 04.04.2016)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele

ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 07.04.2023)

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

6 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ Siseministri 12.12.2022. a määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise kp:

25.06.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv alates

15.09.2020)

▪ EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 Päevavalgus hoonetes (kehtiv alates 01.12.2022)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni jõustumise

kp 01.01.2021)

▪ EIM 29.05.2018. a määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded

ehitisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 03.06.2018)

▪ Mulgi Vallavolikogu määrus 20.12.2022. a. nr 26 „Mulgi valla jäätmehoolduseeskiri“

(redaktsiooni jõustumise kp: 14.04.2023)

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

7 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldosa

Projekt vastab kehtestatud detailplaneeringule. Asendiplaani koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan, Tellija soovid, kehtiv detailplaneering ja tehnoloogilised nõuded. Käesoleva projektiga on kavandatud kauplusehoone püstitamine, selle ümbruses olev heakorrastatav ala ja tehnovõrkude lahendused.

2.2. Olemasolev olukord

Tikuti kinnistu asub Abja-Paluoja linnas olulises avalikus ruumis. Vaadeldav ehitusala piirneb ida poolt olemasoleva Silla tee tammiga, lähedusse jäävad elamumaad, Abja Spordi- ja Tervisekeskus ning Abja Gümnaasium staadioniga. Kinnistust lõuna pool asub ringtee, Valga- Uulu maantee, Raudtee tänav ja elamumaad. Lääne poolt on kinnistu piiratud kraaviga kus asub Paluoja oja ning Sultsi – Abja-Paluoja (Viljandi) teega. Läheduses asuvad tankla, COOP kauplusehoone, Abja lastehoid ja Abja kultuurimaja. Kinnistust põhja pool asuvad elamumaad. Krundi lähiümbruses olevad hooned on arhitektuuriliselt erinevad, kindel ehitusjoon on puudulik. Käsitletaval kinnistu puuduvad hooned. Transpordiamet korraldab kinnistu vahetusläheduses asuva ringristmiku ümberehitust, lahendus on esitatud detailplaneeringu põhijoonisel. Vastavalt sellele on esitatud ajutine juurdesõidutee krundile Sultsi – Abja-Paluoja teelt. Ajutine juurdepääs likvideeritakse, kui on lõpetatud ringristmiku ehitus ja Silla tee rekonstrueerimine. Sõidukite juurdepääs kinnistule on ette nähtud Silla teelt. Jalakäijate juurdepääs krundile tagatakse Silla teelt. Krundil paikneb valdav osa kõrghaljastusest kirde osas, üksikud puud edela osas. Olemasolev reljeef on tasane, langedes kirde suunas. Reljeefi absoluutkõrgused jäävad vahemikku 62,00 – 58,60 m Käsitletav ehitusala on soodne asukoht äritegevuseks, projekteeritav hoonestus ja heakorrastuse arendamine tõstab piirkonna väärtust ja muudab selle atraktiivsemaks.

2.3. Asendiplaaniline lahendus

Asendiplaani koostamise aluseks on Tellija soovid, kehtiv detailplaneering, normdokumendid ja geodeetiline alusplaan. Projekteeritav hoone paikneb vastavalt detailplaneeringule krundi idapoolsel küljel. Hoone peasissepääs asub lõuna osas. Sõidukitele (sh. kauplust teenindavale transpordile) on juurdepääs kavandatud rekonstrueeritavalt Silla teelt, krundi ida poolt, lisaks on ette nähtud kaubaautode manööverdusala. Jalakäijate juurdepääs krundile on projekteeritud Silla tee ja ringristmiku kaudu. Parkimine on kavandatud krundisiseselt lõuna osas, parkimiskohad töötajatele on kavandatud hoonest kirde poole. Jalgratta parkimine on ette nähtud hoone peasissepääsu juurde. Hoonestusest ja sõiduteest vabale pinnale rajatakse heakorrastatav ala. Hoone heakorrastuse ala on projekteeritavast hoonest kuni krundi piirini ja osaliselt sõiduteeni. Haljasalale on projekteeritud kõrg- ja madalhaljastust. Heakorrastus ja haljastus on esitatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

8 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Krundi tehnilised näitajad:

Krundi pindala 6500 m2

Krundi sihtotstarve (100% ärimaa)

Projekteeritavate hoonete arv krundil 1 (kauplusehoone)

Projekteeritava hoone ehitisealune pind 1176,4 m² (18%)

sh hoone pind 1142,6 m²

varikatuste pind 33,8 m²

Projekteeritava hoone korruste arv 1

Projekteeritava hoone tulepüsivuse klass TP-2

Projekteeritava hoone +/-0,00 vastab abs.km 60,10

Heakorrastatava ala proj. krundisisese kõvakattega ala pind 2641 m²

sh jalakäijate pind 258 m²

sõiduteede pind 2383 m²

2.4. Vertikaalplaneerimine

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed

Vertikaalplaneerimise aluseks on geodeetilise alusplaani maapinna kõrgusmärgid. Koostas: Ankord OÜ Aadress: Harjumaa, Viimsi, Aiandi tee 4-57a Kuupäev: 07.06.2023. a Töö nr: 3432M Töö on teostatud L-EST 97. koordinaatsüsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus

+/-0,00 = 60,10 m abs.

2.4.3. Sademevesi

Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale. Sadeveed juhitakse kinnistule projekteeritud sademeveekanalisatsiooni. Asfaltkattega kaetud parkimisplatsilt voolab sadevesi projekteeritud sadevee restkaevudesse ning läbi õli- ja bensiinipüüduri sademeveekanalisatsiooni. Sademevesi suunatakse projekteeritavatest truupidest Viljandi teeäärsetesse kraavidesse. Teeradadelt (kõnniteed) valgub osa vett haljasalale ja imbub seejärel pinnasesse, osa tuleb aga pinnase reljeefi tõttu koguda sadevee kaevudega sadeveekanalisatsiooni. Sademeveekanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt põhiprojekti staadiumis. Vertikaalplaneerimine on lahendatud eraldi teeprojekti osas. Töö koostaja Mehr OÜ, töö nimi „Abja-Paluoja kaupluse parkla“ ja töö nr T-116-23.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

9 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine

Detailplaneeringus on arvestatud Transpordiameti tellimusel Reaalprojekt OÜ poolt koostatud töö nr P20086 „Riigimaantee nr 6 Valga-Uulu km 69,937-72,162 Abja-Paluoja linnalõik“ rekonstrueerimise projektiga. Transpordiamet korraldab Tikuti kinnistu vahetuslähedusse jääva ringristmiku ümberehituse. Sel põhjusel on kavandatud ajutine juurdepääs Tikuti krundile Sultsi- Abja-Paluoja kõrvalmaanteelt. Ajutine juurdepääs likvideeritakse, kui on lõpetatud ringristmiku ehitus ja Silla tee rekonstrueerimine. Asendiplaani joonisel AS-4-02 on märgitud teeprojekti ala. Enne ringristmiku ümberehitust kasutatakse Tikuti kinnistul, Silla tänava lõigul, kahe parkla sissepääsu vahelisel alal betoon- ja metallkonstruktsioonidest teetõkkeid. Teetõkete asukoht on näidatud asendiplaani joonisel AS-4-02. Sõidukite (sh. kaubaauto) juurdepääs krundile on ette nähtud Silla teelt uue projekteeritava asfaltkattega tee kaudu. Parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates: 04.04.2016), tabel 9.1 punkt 6. Antud krundile on vajalik vähemalt: 1142,6 m2 (projekteeritava hoone suletud brutopind) / 100 (linnakeskus) = ca 12 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud külastajatele 54 parkimiskohta, sh. 2 invakohta hoone peasissepääsu lähedusse. Hoone kirdepoolsele küljele on projekteeritud 3 parkimiskohta taarapunkti kasutuse tarbeks. Vastavalt Ehitusseadustikule on krundile projekteeritud üks elektriauto laadimiskoht. Platsile märgitakse parkimiskohad. Jalakäijate teed on projekteeritud sõiduteedest eraldi hoone ida, lõuna ja läänepoolsele küljele.

2.5.2. Teed ja platsid

Teedekatte konstruktsioon ja ehitamise kvaliteet peavad vastama Majandus- ja taristuministri 03.08.2015 nr 101 määrusele „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (redaktsiooni jõustumise kp: 23.11.2020). Projekteeritavad asfaltteed ja kiviplatsid on eraldatud äärekividega. Kõnniteed on kavandatud nunnakividest. Teede konstruktsioonide täpne lahendus esitatakse eraldi teeprojektis „Abja- Paluoja kaupluse parkla“, koostaja Mehr OÜ, töö nr T-116-23.

2.5.3. Jalgratta hoiustamine

Jalgrataste parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates: 04.04.2016), tabel 9.3 punkt 6. Antud krundile on vajalik vähemalt: 1142,6 m2 (projekteeritava hoone suletud brutopind) / 150 (keskuse klass mujal) = ca 8 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud 10-kohaline jalgrattaparkla projekteeritava kauplusehoone läänepoolsel küljel, peasissepääsu juures.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

Olemasolevad puud ja põõsad, mis jäävad parkimisala ja hoone alla, likvideeritakse. Ülejäänud alal kasvavad puud säilitatakse, vajadusel likvideerida haiged ja vigastatud puud ja põõsad ning istutada uued.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

10 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Projekteeritud on igihaljaid mägimände ja harilikke elupuid krundi lääne osas, kõrghaljastus krundi põhja ning osaliselt ka lõuna osas. Projekteeritav ja likvideeritav haljastus on esitatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan. Hoonest, teedest ja kõvakattega aladest vabale maale külvatakse muru. Territooriumi heakorrastatavad murupinnad katta 100 mm kasvumullaga, tasandada, külvata muru ja rullida. Täpsed puude liigid kooskõlastada Tellija ja projekteerijaga. Haljastustööde kvaliteet peab vastama MaaRYL 2021 nõuetele. Krundi heakorrastus ja sademevee ärajuhtimine on ette nähtud vastavalt asendiplaani joonisele AS-4-02 Asendiplaan. Haljasalal imbub sadevesi pinnasesse. Heakorrastuse tagamisel lähtuda Mulgi valla heakorra- ja kaevetööde eeskirjast.

2.7. Projekteeritud väliinventar

Väliinventariks on liiklusmärgid, jalgrattahoidjad ja prügikastid. Parklasse ja hoone väliskülgedele projekteeritakse eraldi valgustus. Prügi sorteeritakse, olmejäätmed kogutakse krundil konteinerisse ja viiakse ära litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt vastavalt jäätmekäitluslepingule. Konteinerite arv ja suurus sõltub jäätmete tekkimise hulgast, äraviimiskordade tihedusest ning valitakse koostöös jäätmekäitlusettevõttega.

2.8. Välisvalgustus

Projektis on ette nähtud välivalgustus fassaadil, sissepääsudel, varikatusel, reklaamil ja parkimisalal. Välivalgustus projekteeritakse põhiprojektina eraldi elektri osas. Tänavalampide asukohad on esitatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan.

2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned

Pinnase koorimisel jagada pinnas kasutuskõlblikuks ja kasutuskõlbmatuks. Kõlblik pinnas ladustada ehitusplatsi territooriumile haljastuse tarbeks ning antud objektile kõlbmatu pinnas vedada vastavalt omavalitsusega kooskõlastatud ladustamispaika. Tekkinud prügi eemaldada ning vedada lähimale prügimäele või omavalitsusega kokkulepitud ladustamiskohta vastavalt kohalikele nõuetele.

2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus

Projekteeritud hoone põhikorruse paiknemiskõrgus: 60,10. Sademeveed tuleb juhtida hoonest eemale sademeveekanalisatsiooni. Ehituse käigus teostatakse vajadusel vastavad korrektuurid. Projekteeritud asfaltkattega kaetud parkimisplatsilt voolab sademevesi projekteeritud sadevee restkaevudesse ning läbi õli- ja bensiinipüüduri sademeveekanalisatsiooni. Teedelt ja kõnniteedelt voolab osa vett haljasalale ja imbub pinnasesse. Hoone ümbrus ja kalded teostada krundil vastavalt teeprojekti vertikaalplaneerimise joonisele. Kaevamistööd tehakse kogu ehitusplatsil selliselt, et töid oleks võimalik teha projektikohaselt ja et maapind kaevamistöö piirkonnast allpool ei kahjustu ega jäätu. Kaevamise ajal kontrollitakse kaablite, juhtmete, torustike ja kanalite asendit. Vundamendisüvend rajatakse projektis ettenähtud mahus. Ehitusplats süvendatakse, täidetakse ja tihendatakse selliselt, et oleks võimalik rajada projektikohaseid pinna- ja pealisehitisi.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

11 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Vundamentide aluste täitmine, soklipaneelide äärte täitmine ja aluspõhja aluse täitmine toimub ehitusprojekti järgi õhukeste kihtidena. Kaevetööd, süvendite ja kraavide toestamine teostatakse vastavalt MaaRYL 2021 nõuetele. Täitetööd teostatakse vastavalt ehituse graafikule ja MaaRYL 2021 nõuetele. Kuhjamistöid teostatakse vastavalt ehitusplatsil olevatele tingimustele ning kokkulepetele, kuid tööd peavad olema vastavuses kohalike nõuetega. Pinnasetööde kujasse jäävatele haljastusobjektidele tagada vajalikud kasvutingimused. Kommunikatsioonikaevandite täitmine ning liiklusterritooriumide alustarindi- ja täitetööd tehakse vastavalt ehitusprojektile ja ehitusnormidele.

2.9.3. Liiklusala katendid

Krundisisesed sõiduteed on projekteeritud asfaltbetoonkattega. Teerajad ning autode parkimiseks projekteeritud platsid lahendada vastavalt joonisele AS-4-02 Asendiplaan. Sõiduteega ja asfaltkattega parklaga piirnevatele aladele paigaldatakse 100 mm kõrgusega sõidutee äärekivid 150x290x1000 mm. Kõnniteede äärekivid 60x180x500 mm paigaldatakse kõnnitee ja haljasala vahele. Madaldatud äärekivid on projekteeritud invaliidi parkimiskohale. Teede konstruktsioonide lahendus määratakse teeprojekti käigus, koostaja Mehr OÜ, töö nimi „Abja-Paluoja kaupluse parkla“ ja töö nr T-116-23.

2.10. Tuleohutus

Tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale on tagatud piisav juurdepääs hoonele tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Krundile pääseb mööda ajutist Sultsi – Abja- Paluoja teed ning uuendatava Silla tee kaudu. Käsitletaval alal kehtib Abja Vallavolikogu 14.08.2008. a. otsustega nr 244 kehtestatud Abja valla üldplaneering, mille kohaselt on veevõtukoht kavandatud Abja-Paluoja linnas Järve tänaval Abja- Paluoja paisjärve läänekaldale. Üks hüdrant (nr 1, trassi DN110) asub rekonstrueeritava ringtee vahetusläheduses, ca 160 m kaugusel. Teine hüdrant (nr 29, trassi DN110) asub Põhja ja Viljandi tee ristumiskohas, ca 100 m kaugusel.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

12 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldosa

3.1.1. Arhitektuurne lahendus

Projekteeritud Grossi kauplusehoone maht on koostatud arvestades Tellija poolt esitatud AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted (22.02.2022 seisuga), tehnoloogilist plaani ning kehtivat detailplaneeringut. Eesmärk on projekteerida funktsionaalne ning asukohta sobiv kauplusehoone. Projekteeritud kauplusehoone sarnaneb eelnevalt rajatud Grossi kauplusehoonetele. Hoone on ühekorruseline ja lamekatusega. Hoone koosneb mitmest funktsionaalsest osast: toidukauplus, taara vastuvõtupunkt ja äripind. Peasissepääs on ette nähtud hoone lõuna küljel projekteeritud autoparkla poolt. Kaupluse plaanilahenduse aluseks on Tellija tehnoloogiline plaan. Kaupluse pind on jaotatud mitmeks osaks: müügisaal, personaliruumid, abiruumid kauba vastuvõtuks ja müügiks ettevalmistamiseks ning klaastaara vastuvõturuum. Kauba vastuvõtt toimub ida osas, majandushoovis avaneva laadimisplatvormiga. Lisaks Grossi toidukauplusele on projekteeritud äripinnad. Peasissepääsuga hooneosa varjualuse maht on viimistletud Grossi toidupoele omaste punaste kõrgsurvelaminaat fassaadiplaatidega, et aktiveerida peafassaadi vorm. Katus kaetakse SBS pinnakattega. Sokkel on viimistlemata r/b paneelidest. Klaasfassaadi alumiiniumprofiilraamid on tumehalli tooni. Hoone Viljandi tee ja Valga-Uulu maantee poolsetele fassaadidele on projekteeritud mulgi kultuurile omaseid elemente: kaaruspaela ja linaõisi.

3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2023)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021, „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele

ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

3.1.3. Hoone üldandmed

Projekteeritava hoone kasutamise otstarve: 12311 (kaubandushoone) Projekteeritava hoone mõõdud (P,L,K): 47,26 x 30,72 x 6,50 m. Hoone ±0,000 = 6,5 m Hoone kõrgus (abs) 60,10 m Projekteeritav hoone on ühekorruseline, metallkonstruktsioonis katusega (väikeste kalletega) ehitis. Katuse kate – SBS katusekate

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

13 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Seinte viimistlus – vertikaalsed sandwich paneelid ja kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid Sokkel – naturaalne betoon

3.2. Ruumide eksplikatsioon

Ruumi nr. Ruumi nimetus Ruumi pind, m2

01 Tambur 9,9

02 Fuajee 43,4

03 Äripind 1 82,2

04 Äripind 2 6,2

05 Äripind 3 9,8

06 Müügisaal 659,6

07 Külmkamber 3,7

08 Külmkamber 37,9

09 Külmkamber 8,0

10 Külmkamber 3,7

11 Ekspeditsioon, kaupluse teenindusala 140,0

12 Külmkamber 4,5

13 Sügavülmkamber 4,3

14 Külmkamber 4,5

15 Garderoob 5,7

16 Tehnoruum 9,1

17 WC 1,6

18 Abiruum 2,7

19 Abiruum 3,9

20 Puhkeruum 5,0

21 Kabinet 7,8

22 Taararuum 28,5

23 Taara tagastusruum 4,2

1086,2 m2

3.3. Piirdetarindid

Hoone välisviimistlusmaterjalideks on vertikaalsed metallist sandwich paneelid ja kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid. Terasfermidele rajatav katus kaetakse kandva profiilpleki, soojustuse ja SBS rullmaterjaliga. Põrand rajatakse armeeritud raudbetoonist.

3.3.1. Vundament

Hoone vundament rajatakse vaivundamendina. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt esitatud konstruktsiooni sõlmejooniseid, ja vajadusel lahendada või täpsustada ehitusjärelevalvega. Vundamendi ja sokliseinte välispinnad viimistletakse vastavalt vaadete joonistele AR-6-01 ja AR-6-02.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

14 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.3.2. Põrand pinnasel

Väliperimeetrile paigaldada horisontaalselt 1200 mm laiune EPS100, 100 mm. Põrandad valatakse teraskiudbetoonist 120 mm. Betooni klass C25/30. Põrand plaatida täies mahus, jagada plaadid mahukahanemisvuukidega ruudustikus, teostada järelhooldus peale betoneerimist. Viimistleda põrandaplaadiga, heledas toonis. Plaaditud põranda peale paigaldada sandwich paneelidest vaheseinad (v.a külmkambrite seinte osas). Külmkambrite põrandad eraldada teistest põrandatest 50 mm vahtpolüstürooliga, mis peab jääma sinna peale paigaldatava sandwich paneeli keskele. Külmkambrite põrandad soojustada 0 oC-/+6 oC osas EPS silver plaadiga 100 mm, sügavkülmkambri põrandad EPS silver plaadiga 200 mm. Põrandate erinevate materjalide üleminekud peavad olema samas tasapinnas. Äravoolutrappidega põrandatele rajada kalded vähemalt 1%. Tehnoruumi põrand on projekteeritud tolmukindla viimistlusplaadiga. Põrand pinnasel PP-1 konstruktsioon: - Viimistlusplaat - RB põrandaplaat 120 mm,

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile - Ehituskile 2x - Polüstürool EPS100 100 mm

väliperimeetril paigaldada 1,2 m ulatuses - Tihendatud killustik - Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni - Aluspinnas Põrand pinnasel külmkambri all, PP-2 konstruktsioon: - Viimistlusplaat - RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile - Ehituskile 2x - Polüstürool EPS silver 100 mm - Tihendatud killustik - Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni - Aluspinnas Põrand pinnasel sügavkülmkambri all, PP-3 konstruktsioon - Viimistlusplaat - RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile - Ehituskile 2x - Polüstürool EPS silver 200 mm - Tihendatud killustik - Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni - Aluspinnas

3.3.3. Välisseinad

Projekteeritava hoone välisseinte kandvaks konstruktsiooniks on metallpostid. Välisviimistlusena on kasutatud kõrgsurvelaminaat fassaadiplaate ja metallist sandwich paneele. Hoone peasissepääsu ümbritsev ala on viimistletud punase Fundermax HPL (kõrgsurvelaminaat) fassaadiplaatidega. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt esitatud konstruktsiooni sõlmejooniseid ja vajadusel lahendada või täpsustada ehitusjärelevalvega.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

15 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Välisseina VS-1 konstruktsioon: - Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, välisseina välispinna

tuletundlikkus D,d2 ja soojustussüsteem D,d0

Parapeti välisseina VS-2 konstruktsioon: - Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm

- SBS-rullmaterjal, 2 kihti Sokliseina VS-3 konstruktsioon: - Monteeritav raudbetoon soklipaneel 270 mm, kaitsepleki paksus min 0,7 mm

väliskoor raudbetoon 130 mm soojustus: polüstürool EPS100 100 mm sisekoor raudbetoon 140 mm välissein VS-1 seinapaneel põrandaplaadini

3.3.4. Siseseinad

Hoones on siseseinad kavandatud sandwich paneelidest ja tehnoruumi seinad täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritisena. Sandwich paneelidest siseseinad on 80-1003 mm, kõrgus orienteeruvalt 2640 mm sõltuvalt sandwich paneeli pikkusest (13200 mm ). Külmkambri (0 oC…+6 oC) sandwich paneelid 100 mm, sügavkülmkambri (-18oC) paneelid 140 mm. Siseseina SS-1 konstruktsioon külmkambritel, personali- ja abiruumidel: - Terasest sandwich kergpaneel 100 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-2 konstruktsioon sügavkülmkambril: - Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-3 konstruktsioon tehnoruumil: - Siseviimistlus - Täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritis 140 mm Tuleohutus EI-30 Siseseina SS-4 konstruktsioon laoruumi ja külmkambri vahelisel alal: - Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-5 konstruktsioon külmkambris: - Terasest sandwich kergpaneel 40 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-6 konstruktsioon külmkambrites metallposti kattena: - Terasest sandwich kergpaneel 50 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

16 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.3.5. Vahelaed

Vahelaed puuduvad. Tuleohutusnõuete kohaselt on paneellaed ette nähtud hoone personaliruumide, laoruumide, tamburi, WC ja taararuumide kohal. Külm- ja sügavkülmkambritel on kavandatud sandwich kergpaneelidest vahtpolüstürooltäitega laed. Tehnoruumi paigaldada konsoolne monoliitne raudbetoonist lagi 5300x2500, mille peale paigaldatakse ventilatsiooni agregaat kaaluga 1200 kg +/-10%. Olukorral, mil sügavkülmkambri ruum paikneb teiste külmkambrite vahel või kõrval, arvestada sügavkülmkambri ehitamisel teiste külmkambrite ülemise serva kõrgusega, et lagede pealispind oleks ühel tasapinnal (erineva temperatuuriga külmkambrite seinad ei tohi paikneda ühes tükis). Lae L-1 konstruktsioon külm- ja sügavkülmkambritel: - Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide vahtpolüstürool Lae L-2 konstruktsioon tehnoruumil: - Monoliitne r/b plaat 200 mm Tuleohutus EI-30. Lae L-3 konstruktsioon tamburil, taararuumidel, kabinetil, personali- ja abiruumidel: - Terasest sandwich kergpaneel 100 mm - täide vahtpolüstürool

3.3.6. Katus, katuslagi

Hoonele on projekteeritud lamekatus, kaetud SBS rullmaterjaliga. Katuse kandekonstruktsiooniks on terasfermid, trapetsprofiilplekk ja on soojustatud EPS plaadiga. Katuslae KL-1 konstruktsioon: - SBS rullmaterjal 2 kihti - Tuulutussoontega kõva mineraalvillaplaat 30 mm - Polüstürool EPS60 200 mm - Aurutõke - Mineraalvill 70 mm - Kandev profiilplekk 130 mm - Metallfermid Tuleohutus REI-15. Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, tuleb selles soojusisolatsioonimaterjal sektsioneerida 800 m2 pindaladeks 500 mm laiune eraldusribaga A1 tuletundlikkuse materjaliga paakumistemperatuuriga vähemalt 1000 oC ja tihedusega vähemalt 60 kg/m3. Samuti tuleb suitsuluukide ja tehnosüsteemi (sadeveelehtrite) ümber 200 mm. Kandevprofiili pealpoolsed rennid tuleb täita 100 mm laiuse A1 materjaliga, tekitades piki profiili katkestused iga 40 meetri tagant.

3.3.7. Trepid ja pandused

Käesoleva projektiga on ette nähtud ühtlased üleminekud eri tasapindade vahel. Hoone ümber ja sissepääsude ees on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist pandused. Kauba vastuvõtualale on kavandatud monoliitsest raudbetoonist estakaad, kaldega hoonest eemale, kõrgus 150 cm, kaldega 2 cm 1 m kohta.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

17 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.3.8. Avatäited

3.3.8.1. Klaasfassaad

Peafassaadile on projekteeritud kolmekordse klaaspaketiga alumiiniumraamidel (toon RAL 7016, tumehall) argoontäitega karastatud klaasfassaad. Klaasfassaadi tehnilised näitajad: U: 1,0 W/m2K Klaas: kahe selektiivklaasiga 3x klaaspakett argoontäitega, karastatud klaas Konstruktsioon: alumiiniumprofiil Helipidavus: Rw ≥ 35dB Päikesekiirguse läbivuse koefitsient: g=0,4

3.3.8.2. Välisuksed

Projekteeritava hoone välisuksed on metallprofiiliga. Peafassaadil on automaatne liuguks, toon RAL7016, tumehall. Sõltuvalt ruumi otstarbest on hoone siseuksed metall- või puitkonstruktsioonil. Välisuste tehnilised näitajad: Viimistlus: tumehall, RAL7016 Profiil: metall Konstruktsioon: metall, klaasfassaadi uksel klaas Helipidavus: Rw ≥ 35dB

3.3.8.3. Siseuksed

Hoone siseuksed on metall- või puitkonstruktsioonil, sõltuvalt ruumide otstarbest. Tehnoruumi uks peab olema tulepüsiv EI30. Evakuatsiooniteedele jäävatele ustele esitatavad nõuded peavad vastama Majandus ja taristuministri määrusele nr 54, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Olenevalt ruumide otstarbest määratakse uste lukustusele nõuded eraldi.

3.3.8.4. Siseaken

Toidukaupluse kabinetiruumi on kavandatud ühekordse paketiga aknad, mis võivad olla ilma raamita ja viimistletud plekiga.

3.3.9. Varikatus

Peasissepääsule projekteeritud varikatuse kandekonstruktsioon on teraskarkass, mis kinnitatakse konsoolina betoonpostide külge. Teraskarkassiga varikatus on veel kavandatud kauba vastuvõtu alale.

3.4. Välisviimistlus

Sokkel – monoliitne viimistlemata r/b sein Välisein – monteeritavad sandwich paneelid ja HPL-plaadid Fundermax Katus – SBS rullmaterjal Välisuksed – metall Klaasfassaad - alumiiniumprofiil Värvitoonid on esitatud vaadete joonistel.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

18 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.5. Hoone tehnilised andmed

ehitisealune pind 1176,4 m² maapealse osa alune pind 1176,4 m² suletud netopind 1086,2 m² maapealse osa korruste arv 1

maa-aluse osa korruste arv 0

absoluutne kõrgus 66,6 m

kõrgus 6,5 m

sügavus 0 m

pikkus 47,26 m

laius 30,72 m

maht 6894 m³

maapealse osa maht 6894 m³

köetav pind 1086,2 m²

üldkasutatav pind 0 m²

tehnoruumi pind 9,1 m²

eluruumide arv 0

mitteeluruumide arv 1

mitteeluruumide pind 1077,1 m²

rõdude ja lodžade pind 0 m²

hoone tulepüsivusklass TP 2

vundamendi liik vaivundament kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal metall, monteeritav raudbetoon katuste ja katuslagede kandva osa materjal terasferm või tala, plekkprofiil vahelagede kandva osa materjal puudub välisseina liik mitmekihiline teraspaneel katusekatte materjal rullmaterjal välisseina välisviimistluse materjal metall, sh plekk, fassaadiplaat veevarustuse liik võrk elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne,

päikeseenergial põhinev soojusvarustuse liik lokaalküte soojusallika liik soojuspump energiaallika liik õhusoojus ja elekter kanalisatsiooni liik võrk ventilatsiooni liik soojustagastusega jahutuse liik õhkjahutus ventilatsiooniga

3.6. Energiatõhusus ja sisekliima

Energiatõhusus ja sisekliima vastab EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuetele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 10.07.2020) ja MKM 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 10.07.2020). Tehnilised andmed energiatõhususe leidmisel: - Välissein U = 0,18 W/m2 - Katuslagi U = 0,13 W/m2 - Välisuksed U = 1,2 W/m2

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

19 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

- Põrand U = 0,34 W/m2 - Klaaspakett U = 1,0 W/m2, päikesekiirguse läbivuse koefitsent SF(g)=0,4 - Suitsuluugid U = 0,5 W/m2 Hoonele on väljastatud energiaarvutustel põhinev energiamärgis nr 2311569/02934, energiatõhususarv 123 kWh/m2*a

Hoonesse on ette nähtud mehaaniline ventilatsioon soojustagastusega. Hoone katusele on ette nähtud päikesepaneelid.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

20 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4. SISEARHITEKTUUR

4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni jõustumise

kp 01.01.2021)

▪ EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ (kehtiv alates 01.06.2003)

4.2. Ruumide varustus

Kohtkindel mööbel (riiulid, seinakapid, köögimööbel, riidekapid): Tellija lahendus. Inventar: Tellija lahendus. Ruumi varustuseks on ette nähtud elektrivalgustus ja veevarustus.

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed

Ruumide paiknemised ja funktsioonid vastavad Tellija soovidele.

4.4. Valgustus

Ruumidesse on ette nähtud energiasäästlikud LED-valgustid. Valgustite kaitseastmed valida vastavalt ruumidele.

4.5. Siseviimistlusmaterjalid

Välis- ja siseseinte viimistlusmaterjalid: - Müügisaal, äripinnad: sandwich paneel - Külm- ja sügavkülmkambrid: sandwich paneel - Tehniline ruum: vuuk ja värv - Tualettruum: sandwich paneel - Personaliruumid, kabinet: sandwich paneel Põrandate viimistlusmaterjalid: - Põrandaplaat 12 mm (200x200 või 300x300 mm), toon hele, kooskõlastada Tellijaga, näiteks

Kerama Marazzi MK SP400400N20*20 Ginger beige 12 mm Lagede viimistlusmaterjalid puuduvad.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

21 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

5. TULEOHUTUSNÕUDED

5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021, „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused (kehtiv alates 03.05.2017)

▪ EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (kehtiv alates

01.02.2018)

▪ EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (kehtiv alates

04.06.2018)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv alates

15.09.2020)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted (kehtiv alates

06.12.2016)

▪ Siseministri 12.12.2022. a. määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri 18.02.2021. a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse tingimused ning kord“ (redaktsiooni jõustumise kp:

07.04.2023)

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

22 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad

▪ Hoone kasutusviis: IV

▪ Tulepüsivusklass: TP-2

▪ Arvestuslik inimeste arv hoones: 525 m2 (müügisaal ja äripinnad, v.a riiulite pind) / 3 + 10

töötajat = 185 inimest

▪ Hoone kõrgus 6,5 m

▪ Korruste arv 1 ▪ Tuletõkkesektsiooni tulepüsivus: EI30 ▪ Kandekonstruktsioonide tulepüsivused: R30

Varikatuse kattekonstruktsioon mittepõlev materjal, kandekonstruktsiooni tulepüsivus R30

▪ Eripõlemiskoormus: 600-1200 MJ/m2 (määrus nr 97 §22 lg 1 p3, SM määrus nr 17 §7 lg 3)

▪ Siseseinte klassinõue B-s1, d0

▪ Lagede klassinõue B-s1, d0

▪ Põranda klassinõue DFL-s1

▪ Katusekatte klassinõue Broof(t2-t4)

▪ Välisseinte ehitusmaterjalide tuletundlikkus D, d2

▪ Põrandate tuletundlikkus DFL-s1

▪ Kaablite tuletundlikkus Cca-s1, d1, a2

▪ Torupaigaldiste isolatsioon BL-s1, d0

▪ Tehnilise ruumi seinad ja lagi B-s1, d0

põrand DFL-s1

5.3. Tuletõkkesektsioonid

Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks on näidatud joonisel AR-5-01 Põhikorruse plaan.

Tuletõkkesektsioonid moodustavad toidukauplus ja tehnoruum.

Eripõlemiskoormus 600-1200 MJ/m2. Sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30.

Tehnoruumi uks on tulepüsivusega EI30.

5.4. Suitsuärastus

Suitsueemaldus hoonest toimub katuslaes paiknevate elektriliselt avatavate suitsuluukide kaudu,

käivitamine kaugjuhtimisel. Juhtimispunktid paigaldada päästemeeskonna sisenemise teele,

tamburi ruumi ja kauba vastuvõturuumi välisukse kõrvale. Suitsuluukide juhtimiskeskus

paigaldada tehnilisse ruumi.

Suitsueemaldus toimub klaasfassaadi purustamisel.

Hoones põlemiskoormusega üle 300 MJ/m2 peab suitsuluugi klass olema B 600. Kuumusnõude

eesmärgiks on tagada luugi avamine ja ava säilimine tulekahju tingimustes.

5.5. Evakuatsioon

Projekteeritavas hoones on kindlustatud 2 evakuatsiooniväljapääsu. Maksimaalne

evakueeritavate inimeste arv on 185. Peaukse kaudu on arvestatud 120 inimest

evakueerimiseks, 65 inimest kauba vastuvõturuumi ukse kaudu. Evakuatsiooniteedeks on

otseteed välja välisuste kaudu. Evakuatsiooniteed ei ületa 45 m (hoones on ette nähtud ATS).

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

23 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Evakuatsiooniväljapääsudeks on välisuksed fuajeest ja laoruumist. Evakuatsiooniteed ja

väljapääsud on näidatud põhikorruse plaanil.

Liuguksega evakuatsiooniväljapääs müügipindadelt on vähemalt laiusega 120 cm,

hädaväljapääs laoruumist on 120 cm. Evakuatsiooniuksed on kõrgusega vähemalt 210 cm.

Uksed evakuatsiooni teel avanevad väljapoole.

Evakuatsioonipääsud ja -teed tähistatakse tuleohutuse seaduse kohaselt. Välisuksed on

komplekteeritud avamisseadmega ehk peab olema avatav ilma abivahenditeta ja sulusavamise

liigutus ei tohi olla evakuatsiooni suunale vastupidine. Liuguksed varustada UPS-iga, tagamaks

elektri kadumisel ukse toimivus. Lisaks tuleb evakuatsiooniuksed varustada avariinuppudega.

Tuulekojas olevad liuguksed peavad avanema automaatse tulekahjusignalisatsiooni häire korral.

Evakuatsiooniuks laoruumist peab olema varustatud paanikasulusega.

5.6. Tuleohutupaigaldised

Projekteeritud hoones on ette nähtud automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) igas ruumis. Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, päästemeeskonna infopunkt ja suitsuluukide juhtimispunkt paiknevad tamburi ruumis. Kaubandusruumidesse paigaldatakse väljapääsutee valgustus ja paanikavastane valgustus. Projekteeritud hoones ei ole piksekaitsesüsteemi ette nähtud, hoone kõrgus on alla 15 m. Hoonesse paigaldada käigutee vahetus läheduses pulberkustutid massiga vähemalt 6 kg vastavalt Siseministri 12.12.2022. a määrusele nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2023).

5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril

Väljast pääseb lamekatusele välisseinale paigaldatavalt metallredeli abil. Hoone lamekatus on käidav.

5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Tikuti krundile on tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale tagatud juurdepääs hoonele tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Krundile pääseb juurde mööda Viljandi teed ning uuendatava Silla tee kaudu. Tuletõrje veevarustuse projekteerimise aluseks on EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates 03.10.2017). Projekteeritava kauplusehoone tulepüsivusklass on TP2. Käsitletaval alal kehtib Abja Vallavolikogu 14.08.2008. a. otsustega nr 244 kehtestatud Abja valla üldplaneering, mille kohaselt on veevõtukoht kavandatud Abja-Paluoja linnas Järve tänaval Abja- Paluoja paisjärve läänekaldale. Üks hüdrant (nr 1, trassi DN110) asub rekonstrueeritava ringtee vahetusläheduses, ca 160 m kaugusel. Teine hüdrant (nr 29, trassi DN110) asub Põhja ja Viljandi tee ristumiskohas, ca 100 m kaugusel.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

24 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

6. INSENERVARUSTUS

6.1. Küttesüsteem

Hoonele paigaldatakse õhksoojuspumbad. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.2. Ventilatsioonisüsteem

Hoonele on ette nähtud soojustagastusega ja õhkjahutus ventilatsiooni süsteemid. Ventilatsiooniseade rootorsoojusvahetiga, kasutegur min 83%. Jahutussüsteem on arvestatud läbi vent. süsteemi. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Tikuti maaüksuse loodeosas paiknevad olemasolevad kanalisatsioonitorud ja -kaevud. Lõuna poole jäävad olemasolevad Abja teel paiknevad veetorud. Veevarustuse ja reoveekanalisatsiooni kohta on koostanud Reaalprojekt OÜ Abja-Paluoja linnas Pärnu mnt ühisveevarustuse ja reovee kanalisatsiooni rekonstrueerimise projekti nr P21010 „Abja-Paluoja ÜVK rekonstrueerimine-Pärnu mnt“. Planeeringuala ehitustegevust kitsendavad olemasolevate kanalisatsioonitorude 1 meetrine kaitsevöönd mõlemal pool toru telge. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.4. Elektrivarustus

Elektrivarustuse tagamiseks on ette nähtud uus komplektalajaam Silla tee maaüksusele, projekteeritud hoone vahetuslähedusse. Uue alajaama toide on ette nähtud maakaabliga olemasolevast Abja alajaamast. Uuest alajaamast on ette nähtud toiteliin maakaabelliiniga. Tikuti kinnistu piirile on ette nähtud liitumiskilp (peab olema alati vabalt teenindatav), millest toide maakaabelliiniga projekteeritud hooneni. Kauplusehoone ruumidesse paigaldada LED valgustid, evakuatsiooniuste juurde suunava kleebisega varustatud ja pidevrežiimis töötavad valgustid. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.5. Sidevarustus

Olemasolevad side- ja madalpinge maakaablid kulgevad Viljandi tee läänepoolsel küljel. Sidekanalisatsiooni põhitrass on kavandatud sidekaevust ABJ-027. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

25 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED

7.1. Keskkonnakaitse

Projekteeritav ehitis ei ole keskkonnale ohtlik.

7.2. Tervisekaitsenõuded

7.2.1. Jäätmekäitlus

Jäätmekäitlus peab vastama Mulgi valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmed, mis tekivad ehituse ajal, sorteeritakse ja käideldakse jäätmekäitlusfirma poolt. Jäätmete sorteerimine, vedu ja käitlemine peab vastama Jäätmeseadusele. Tellija kasutab sorteeritud jäätmete ning eraldi ohtlike jäätmete ja vanapaberi kogumismahuteid.

7.2.2. Töötajate ruumid

Töötajatele on kavandatud garderoob, tualettruum ja puhkeruum miniköögiga.

7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded

Tehnilistes ruumides tagatakse normatiivne müratase heliisoleeritavate piirdekonstruktsioonidega.

7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed valgustugevused. Kauba vastuvõtualal estakaadil kasutada LED prožektorit liikumisanduriga.

7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded

Konstruktsioonide ja materjalide valikul arvestatakse Eesti Vabariigis kehtestatud keskkonnakaitse, tervisekaitse ja hügieeninõuetega. Kõik kasutatavad siseviimistlusmaterjalid peavad olema heaks kiidetud Eesti Vabariigi Keskkonnaministeeriumi ja Tervisekaitse poolt. Kõik kasutavad tehnosüsteemid, seadmed ja materjalid peavad olema ohutud inimeste tervisele ja vastama Eestis kehtivale normidele. Kõik kasutatavad tehnosüsteemid ja materjalid peavad olema lihtsalt puhastatavad, ilma, et selleks oleks vaja kasutada inimestele ohtlikke ained või puhastusmeetodeid. Klaasist piiretes, kuhu on tagatud vaba juurdepääs, kasutatakse karastatud või lamineeritud klaasi, mis on silmale nähtavalt markeeritud.

GROSSI KAUPLUSEHOONE EHITUSRROJEKT v03 Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Töö nr P15223EP, väljastatud 19.01.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

26 / 26 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7.2.6. Ruumide sisekliima

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed siseõhu parameetrid. Küte ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektina.

7.2.7. Invanõuded

Projektis on arvestatud invanõuetega mis on määratud Ettevõtlus- ja infotehnoloogia ministri 29.05.2018. a määrusega nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 03.06.2018). Autoparklas on invakoha märketahvliga tähistatud invakoht peasissepääsu läheduses. Kõnnitee on sõiduteest eraldatud 100 mm kõrguste äärekividega. Hoone sissepääsutasandini on tagatud astmeteta tõus. Sisenemisala valgustatakse ühtlaselt ja kaetakse varikatusega. Hoone sissepääsu ees on vaba ruumi ratastooli pööramiseks. Üldkasutatavates ruumides puuduvad trepid ja pandused.

Koostasid: vastutav arhitekt Roman Smuškin arhitekt Merli Virki

N

S

aj

Planeeritud parkimisala alt vee läbiviimiseks

rajatakse olemasolevale kraavile truup

Planeeritud truup olemasolevale kraavile

(asukoht orienteeruv, täpsustada edasise projekteerimise käigus

Silla teeprojekti koosseisus)

Planeeritud kraav (ette nähtud likvideerida)

(vastavalt koostamisel oleva riigimaantee nr 6

Valga-Uulu km 69,937-72,162 Abja-Paluoja linnalõigu

rekonstrueerimise projektile)

Uus planeeritud kraav

(täpsustada kalded jms edasise projekteerimise käigus

Silla teeprojekti koosseisus)

4

,

0

0

1

0

,

2

2

1

0

,

2

2

0

,

2

6

6

,

1

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

4

,

5

0

4

,

5

0

6

,

1

0

0

,

2

6

4

7

,

2

6

0

,

2

6

5

,

0

9

1

,

0

1

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

1

0

0

,

2

6

3

0

,

7

2

0

,

2

6

6

,

1

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

4

,

5

0

4

,

5

0

6

,

1

0

0

,

2

6

4

7

,

2

6

0

,

2

6

B

A

A

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9

1

1

C

C

D

D

E

F

F

G

G

D

1

B

2

B

1

A

1

A

2

A

3

A

4

59,00

59,70

1

59,80

60,092

4

5

60,10

59,90 6

60,00

60,10 3

60,00

60,1012

60,10

59,98 7

8

9

59,30

59,94 10

59,50

59,78 11

0

,

2

6

5

,

0

0

1

,

4

7

1

,

4

7

1

,

5

5

5

,

0

9

3

,

0

1

4

,

0

0

6

,

0

0

1

,

0

0

3

,

6

6

1

,

4

8

1

,

4

7

3

0

,

7

2

T

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

1

0

m

SG PK SG

PK

S

u

l

t

s

i

-

A

b

j

a

-

P

a

l

u

o

j

a

t

e

e

n

r

2

4

1

7

2

7

,

1

1

4

,

0

1

+/-0,00=60,10

P

r

o

j

.

e

s

t

a

k

a

a

d

a

j

u

t

i

n

e

s

i

s

s

e

s

õ

i

d

u

t

e

e

2

,

0

0

1

4

,

7

1

3

2

,

1

5

5

,

6

0

7

,

6

1

2

4

,

4

3

8

,

6

9

3

,

0

0

5

,

0

0

R 2 ,5

0

R

1

, 2

5

R

3

, 0

7

R

4 , 0 0

1

0

,

8

1

8

,

8

5

4

,

2

5

2

4

,

5

5

5

,

0

0

2

,

5

0

2

,

0

0

7

,

5

3

6

,

0

0

2

,

4

0

3

,

6

0

3

,

0

5

1

,

8

4

1

0

,

4

9

8

,

3

8

5

,

0

0

3

,

4

6

SK 1

SK1

3

,

0

0

3

,

0

0

5

4

,

0

0

7

,

9

9

1

6

4

°

90°

1

7

3

°

1

6

3

°

6

,

4

7

3

,

0

0

3

,

0

9

2

,

0

0

2

,

0

0

2

,

0

0

7

,

4

1

7

,

4

2

R

2

1

,

0

0

R

1

5

,

0

0

4

,

3

1

6

,

0

4

1

2

, 5

7

1

2

, 5

7

R

8

, 0

0

R

7

,

4

0

0

,

6

0

0

,

6

0

3

,

1

0

3 , 0 6

6

0

°

2

2

,

0

1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

6

,

0

0

3

,

8

3

TINGMÄRGID, HEAKORRASTUS JA HALJASALA

Olemasolev sõidutee

Olemasolev kõnnitee

Projekteeritud sõidutee, asfaltkate

Projekteeritud kõnnitee, asfaltkate

Projekteeritud kõnnitee, nunnakivi 200x100x60 mm

Projekteeritud parkimisala,

(5,0x3,2 m) asfaltkate

Projekteeritud elektriauto laadja ja parkimisala,

(5,0x2,7 m) asfaltkate, teekattevärv

Projekteeritud invaliidi parkimisala,

(5,0x3,6 m) asfaltkate, teekattevärv

Autode liikumissuunad

Projekteeritud sillutusriba, laius 400 mm

Projekteeritud reljeef

Projekteeritud haljasala

Olemasolev lehtpuu

ja põõsad

Projekteeritud kõrghaljastus

Projekteeritud harilik elupuu

Projekteeritud igihaljas mägimänd

Projekteeritud sõidutee äärekivi, 150x290x1000 mm, hall

Projekteeritud kõnnitee äärekivi, 60x180x500, hall

Projekteeritud madaldatud äärekivi

Projekteeritud prügikonteiner

Projekteeritud prügikast peasissepääsu kõrval

Likvideeritav objekt

Projekteeritud tänavalamp

Ajutine betoon- ja metallkonstruktsioonist teetõke

Töömahu piir

1

A

59,00

TINGMÄRGID, ARHITEKTUUR

Kinnistu piir

Planeeritud hoonestusala

Projekteeritud hoone/varjualune

Olemasolev hoone

Sissepääs krundile

Sissepääs hoonesse

Olemasolev maapinna kõrgusmärk

Proj. ja olemasolev maapinna

kõrgusmärk hoone perimeetril

Planeeritav pöörderaadius

59,70

A

PALUOJA OJA PIIRANGUVÖÖNDID

Veekaitsevöönd 10m

Ehituskeeluvöönd 25m

Piiranguvöönd 50m

Teekaitsevöönd 10 m

aj

PROJEKTEERITUD TEHNOVÕRGUD

Alajaam

Keskpinge maakaabel

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool liini telge)

Madalpinge maakaabel

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool liini telge)

Maakaabel

Kaablitoru perspektiivse el. auto laadimisala jaoks

Liitumiskilp

Sidekaabel

(kaitsevöönd 2 m mõlemal pool liini telge)

Kanalisatsioonitoru

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool toru telge)

Veetoru

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool toru telge)

Truup

Sademevee kanalisatsiooni restkaev

Sademevee kanalisatsiooni trass, õli- ja liivapüüdur

Sademevee kanalisatsioonikaev

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD

Madalpinge maakaabel

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool liini telge)

Elektrikapp

SidekaabeI ja kaev

(kaitsevöönd 2 m mõlemal pool liini telge)

Sidekapp

Kanalisatsioonitoru ja kaev

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool toru telge)

Veetoru

(kaitsevöönd 1 m mõlemal pool toru telge)

Sadeveekaev

Tänavavalgustuspost

SK1

Hoone maht

Korruste arv

Tulepüsivusklass

Hoone laius

Hoone sügavus

kõnniteed 258 m

2

, sõidutee 2383 m

2

kokku 2641 m

2

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu pindala ja

maakasutuse sihtotstarve

Planeeritud parkimiskohtade arv

Täisehituse %

Aadress

Ehitisealune pind

Katastritunnus üks terve krunt 10701:004:0013

Suletud netopind

Hoone pikkus

6500 m

2

, ärimaa 100%

50, sh 1 inva ja 1 elektriauto parkimisala

Hoone kõrgus

hoone 1142,6 m

2

, varikatused 33,8 m

2

kokku 1176,4 m

2

1086,2 m

2

18 %

1

6894 m

3

47,26 m

30,72 m

0 m

6,5 m, abs. h=66,6 m

TP-2

Kõvakattega pind

Viljandi maakond, Mulgi vald,

Abja-Paluoja, Tikuti

TINGMÄRGID, TEED

* Ringtee rekonstrueerimise kohta on koostatud

eraldi projekt, täpsem lahendus vt. "Riigitee nr 6

Valga-Uulu km 69,937-72,162 Abja-Paluoja

linnalõik", koostaja Reaalprojekt OÜ, töö nr P20086

Projekteeritud sõidutee katend, tüüp III

Projekteeritud sõidutee katend, tüüp IV

Projekteeritud sõidutee katend, tüüp V

Projekteeritud sõidutee katend, tüüp VI

Projekteeritud asfaltkate mahasõitudel

Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee, asfalkate

Projekteeritud kruusatee

HOONE KOORDINAADID

5.

7.

9.

6443668.85

6443676.329

580171.607

X

11.

1.

4.

3.

6443715.411

2. 6443694.065

580198.198

6443683.044

580219.926

580209.098

6443680.832

Y

580206.925

X

580203.357

6443665.141

6443684.337

580184.4996.

10.

580180.72

6443667.668. 580179.55

Y

580170.729

6443677.808

6443704.419 580187.397

12. 6443686.548 580205.531

Objekti asukoht

Joonis

Projekti osa

Staadium

Skaala

Töö nr

Kuupäev

Vastutav arhitekt

Objekt

Tellija

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

MTR reg-nr EEP001313

Registrikood 10439501

Ülikooli 4–3, 51003 Tartu

tel +372 730 8260

e-post [email protected]

koduleht www.arhpro.ee

Tartu

Arhitektuuribüroo

®

Joonise nr

KAUPLUS

ArhitektuurMerli Virki

Roman Smuškin

OG ELEKTRA AS

19.01.2024

Viljandi maakond, Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Tikuti

Arhitekt

P15223EP

Eelprojekt

ASENDIPLAAN

1:500

AS-4-02-v03

MÄRKUSED

- Joonisel on esitatud põhimõtteline lahendus Tellijaga kooskõlastamiseks. Projekti aluseks

on Tellija poolt antud lähteülesanne.

- Joonised, seletuskiri ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos.

- Joonisel on antud tarindite tüübid. Kandevkonstruktsioonid tuleb kontrollida ja

dimensioneerida.

- Ehitustööd teostada vastavalt RYL nõuetele.

- Projekti erinevate osade vastuolude korral teavitada arhitekti.

- Hoone kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutne kõrgus 60,10

- Geodeetilise alusplaani on koostanud Ankord OÜ, 07.06.2023. Töö nr 3432M; koordinaadi

L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.

- Planeeritud sissesõiduteede, konstruktsioonide ja vertikaalplaneerimise kohta on koostatud

eraldi projekt, koostaja Mehr OÜ, töö "Abja-Paluoja kaupluse parkla", töö nr T-116-23

- Ringtee rekonstrueerimise kohta on koostatud eraldi projekt, koostaja Reaalprojekt OÜ, töö nr

P20086 ’’Riigitee nr 6 Valga-Uulu km 69,937-72,162 Abja-Paluoja linnalõik’’