Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

03.10.2025 nr 1.1-3/25/612

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Põltsamaa Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/16490-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Põltsamaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Põltsamaa

Vallavalitsuse (registrikood 77000358, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Lossi

tn 9) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Laasme külas asuva 14180 Puurmani-

Tabivere tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6008850,

katastritunnus 61102:002:0294, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8391) 514 m²

suuruse osa (pos 1) parkimisala rajamiseks, piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID 897884, 178 m² suuruse osa (pos 2)

parkimisala rajamiseks, PARI ID 897885 ja 14 m² suuruse osa (pos 3) kergliiklustee, PARI

ID 897883 rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Parkimisala ja kergliiklustee edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

2

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Põltsamaa Vallavalitsuse vahel 30.06.2025

sõlmitud ristumiskoha ehitamise lepingule nr 7.1-1/25/8890-2 ja Landverk OÜ koostatud

projektile nr T2507 „Riigitee 14180 Puurmani Tabivere, km 0,595 ristumiskoha ja Puurmani

bussipeatuse lähiala projekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

3

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (parkimisala ja kergliiklustee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

D

9

Kinnismälestise ala Puurmani mõisapark (23989)

Ki nn

is m

äl es

tis e

ka its

ev öö

nd i p

iir

Puurmani mõisa park

(KLO1200480)

Te e k

ait se

vö ön

d

(sõ idu

raj a v

äli mise

st

se rva

st 10

m)

km 0,595A

A

R3m

E

E

F

F

km 0,60

km 0,58

km 0,65

N

IKÕ ala POS nr.1

IKÕ ala POS nr.3

Joonis

Fail

Tellija

Kuupäev JoonisMõõt

Töö nr.

Projekti staadium

Objekti aadress

Kontrollis

Töö nimetus

Allkirjastatud digitaalselt

Projekteerija

Allkirjastatud digitaalselt

1:500

LANDVERK OÜ Tehnika tn 3, Tartu, [email protected] Registrikood:11889198 MTR: EEP003540

Ott Ojaperv Põhiprojekt

Tarmo Rämmel

Projekteerija Allkirjastatud digitaalselt

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr IKÕ ala POS nr (plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Ala pindala, m²

Ehitis / tehnovõrk

178 m²

27.05.2025T2507_PP_KJK-krundijaotuskavad

T2507Infrastar OÜ

2 2 6008850

3 3 Jaan Vagula

Jõgeva maakond Põltsamaa vald Puurmani alevik

Riigitee 14180 Puurmani-Tabivere, km 0,595 ristumiskoha ja Puurmani bussipeatuse lähiala projekt

IKÕ

TINGMÄRGID Olemasolev katastriüksuse piir

IKÕ ala POS nr.1 IKÕ ala POS nr (plaanil) IKÕ seadmise ala piir kergliiklustee ning parkimisala rajamiseks IKÕ seadmise ala kergliiklustee ning parkimisala rajamiseks

706 m²Jalgratta- ja jalgtee IKÕ kokku:

1 1 6008850 514 m²

6008850 14 m²

Parkimisala

Kergliiklustee

Parkimisala

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee Transpordimaa 100%

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee Transpordimaa 100%

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee Transpordimaa 100%

Kinnistu registriosa number

IKÕ ala POS nr.2

Proj. helehall betoonkivi Proj. hall murukivi

Proj. betoonäärekivi, sõidutee äärekivi

KATENDID

Proj. konstruktsioon 4, eraldussaar (punane)

Proj. konstruktsioon 6, muld ja murukülv

Proj. konstruktsioon 1A, 1B sõidutee asfalt

Proj. konstruktsioon 5 tugipeenar

Proj. konstruktsioon 3, kergliiklustee

Proj. asfaltkatte serv Proj. mulde ülemine serv Proj. mulde alumine serv Proj. mulde nõlv