Kiri

KRUNT 2

KRUNT 3

KRUNT 4

KRUNT 5

p6

p4

p3

p3

p3

lk

lk

lk lk

lk

EP

EP

EP

ÜEv TL

PS

50

20

50

20

10

10

10

10

8

5

15

15

15

10

10

10

10 0

20

60

KRUNT 1

Linnumäe küla Ojapõllu ja Kliiniku kinnistute detailplaneering Joonis: Põhijoonis Töö nr. DP21-08 Esituskuju mõõtkava: M 1:1000

Koostamise aeg: Märts 2023 Väljatrükk: 11.01.2024

Olemasolev kinnistu

Krundi ehitusõigused

K ru

nd i n

r

Ojapõllu

1

Krundi kasutamise sihtotstarve

ÜEv 50%, TL 50%

Krundi pindala

(ha)

0,7

Hoonete suurim

lubatud arv

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind (m²)

Hoonete suurim lubatud

maksimaalne kõrgus (m)

5 1000 9

Hoonete suurim lubatud

korruselisus

2

Olemasolev kinnistu

Arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused

K ru

nd i n

r

Kliiniku, Ojapõllu 1

Hoone katuse tüüp ja kalle

viilkatus 25°..45°

Hoone suurim lubatud suletud

netopind (m²)

1200

Olulisemad arhitektuurilised ja kujunduslikud nõuded

Kaasaegne arhitektuur, eelistada naturaalseid materjale ja välisfassaadil puitu

Olemasolev kinnistu

Krundi kasutamise piirangud ja ehitusnõuded

K ru

nd i n

r Kliiniku, Ojapõllu

1

Planeeritud parkimis- kohtade

arv

≥6

Kehtivad piirangud

Minimaalne tulepüsivus-

klass

Planeeritud piirangud

TP3 - elektri maakaabli kaitsevöönd (2 m) - ühisveevärgi trassi kaitsevöönd (2 m) - ühiskanalisatsiooni trassi kaitsevöönd (2 m) - avaliku kasutusega eratee (Talli tee) - Paluküla maaparandussüsteem

2 PS 100% 1,82 4 600 9 2

2 ≥4 TP3

- puurkaevu hooldusala (Marise kü) - tulemüür või -tõkkesein

- puurkaevu hooldusala

Ojapõllu 3

4

5

≥3

≥3

≥3

TP3

TP3

TP3

- elektri maakaabli kaitsevöönd (2 m) - puurkaevu hooldusala (10 m) - elektri maakaabli kaitsevöönd - avaliku kasutusega eratee (Talli tee) - Paluküla maaparandussüsteem

- Nuutri jõe kalda piiranguvöönd (100 m) - Paluküla maaparandussüsteem

- Nuutri jõe kalda piiranguvöönd (100 m) - Nuutri jõe kalda ehituskeeluvöönd (50 m) - Nuutri jõe kalda kaldariba, kaitsealuse liigi elupaik - Nuutri jõe kalda kallasrada (4 m) - Paluküla maaparandussüsteem

- Nuutri jõe kalda piiranguvöönd (100 m) - Nuutri jõe kalda ehituskeeluvöönd (50 m) - Nuutri jõe kalda kaldariba, kaitsealuse liigi elupaik - Nuutri jõe kalda kallasrada (4 m) - Paluküla maaparandussüsteem

- juurdepääsuservituut

Kliiniku, Ojapõllu

3

4

5

EP 100%

EP 100%

EP 100%

0,59

0,56

0,59

3

3

3

300

300

300

9 2

9 2

9 2

Ojapõllu

2 viilkatus 25°..45°

600 Kaasaegne arhitektuur, eelistada naturaalseid materjale ja välisfassaadil puitu

3 viilkatus 25°..45°

450 Kaasaegne arhitektuur, eelistada naturaalseid materjale ja välisfassaadil puitu

4 viilkatus 25°..45°

450 Kaasaegne arhitektuur, eelistada naturaalseid materjale ja välisfassaadil puitu

5 viilkatus 25°..45°

450 Kaasaegne arhitektuur, eelistada naturaalseid materjale ja välisfassaadil puitu

DK300_Linnumäe_Ojapõllu_Detailplaan.dwgVäljatrüki fail: Väljatrüki formaat: ISO full bleed A2 (420.00 x 594.00 MM)

PLANEERITUD MAAKASUTUS

EP - üksikelamu maaEP PS - puhke- ja spordirajatise maa TL - laohoone maa

PLANEERINGULAHENDUSE LEPPEMÄRGID

Krundi piir Krundi numberKRUNT 1 Servituudi määramise vajadus

Juurdepääsu- ja krundisisene tee, parkimiskoht

p3

LIIKLUS, PARKIMINE

Juurdepääs krundile Parkimiskohtade arv krundil

Krundi maapealne hoonestusala

HOONED, RAJATISED

Säilitatav olemasolev hoone Likvideeritav objekt

Riigitee kaitsevööndi ulatus

lk

TEHNOVARUSTUS Veetorustik

Kanalisatsioonitorustik Madalpinge elektrikaabel

Puurkaevu hooldusala

Maapealne tehnoehitis

Planeeritud põhihoone

ÜEv

TL PS

LÄHTEANDMED

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse tunnus Maapinna kõrguspunkt Maapinna kõrgusjoon Tee, tänav, rada

Elektri maakaabel Ühisveevärgi trass Ühiskanalisatsiooni trass

Puurkaev Haljastus

Hoone

Looduslik objekt Nõlv, reljeef

Planeeringuala piir

Kalda ehituskeeluvööndi ulatus

Katastriüksuse nimi

Kalda piiranguvööndi ulatus

ÜEv - kodu- ja lemmikloomade ravi- ja hoiuasutused

Metsamaa kõlvik

Hoonestusala tuletõkkemüüriga piiratud ala

Maaparandussüsteem

Planeeritud abihoone

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 16.01.2024 nr 9-6.1/106

Meie 01.02.2024 nr 7.2-2/24/20627-3

Linnumäe küla Ojapõllu ja Kliiniku

kinnistute detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Linnumäe küla Ojapõllu ja Kliiniku kinnistute

detailplaneeringu (katastritunnused vastavalt 63901:001:0366 ja 20501:001:1527, edaspidi

planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused kolme üksikelamu ja loomakliiniku

rajamiseks ning puhke- ja spordirajatise maa kavandamiseks. Planeeringuala on seotud riigitee nr

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee km 23,69 olemasoleva ristmiku (Talli tee) kaudu. Lisaks asub

planeeringuala Kärdla lennuvälja lähiümbruse piirangupindadega kaetud alal. Hoonete suurimaks

kõrguseks planeeritakse 9 meetrit arvestatuna maapinnast, mis jääb allapoole lennuvälja

lähiümbruse piirangupinda.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS), planeerimisseaduse (PlanS) ja lennundusseaduse (LennS)

kooskõlastame planeeringu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: DK300_Linnumäe_Ojapõllu_2024.01.11_Põhijoonis_A2.pdf

Anna Palusalu

58507716, [email protected]

Eve Härm

5813 0721, [email protected]