Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Teie 11.12.2025 nr 7-1/52-36

Meie 08.01.2026 nr 9.3-1/24/7488-6

Tänassilma tee 16 maaüksuse ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Saku Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) tulenevalt planeerimisseaduse § 127

lõikest 1, § 133 lõikest 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015. a määruse nr 133 „Planeeringute

koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 uuesti

kooskõlastamiseks Tänassilma tee 16 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Amet on

14.10.2025 kirjaga nr 9.3-1/24/7488-3 planeeringu kooskõlastamata jätnud, kuna

mürahinnangust ei olnud võimalik müraolukorda piisava põhjalikkusega hinnata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tänassilma tee 16 (katastritunnus 71801:001:0433,

senine sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 30 068 m²) maaüksuse jagamine

kruntideks ning nende sihtotstarbe muutmine elamumaaks, transpordimaaks ja

üldkasutatavaks maaks. Planeeringuga määratakse ehitusõigus pere- ja ridaelamute rajamiseks

ning antakse tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse,

liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Planeeringulahenduse koostamisel on

arvestatud maaomanike soovidega, naaberaladel kehtestatud ja menetluses olevate

detailplaneeringutega ning lähiümbruses paikneva ja kavandatava hoonestusega. Planeeritava

ala suurus on ligikaudu 3 ha. Koostatud detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise

ettepanekut.

Keskkonnamüra hinnang

Planeeringu materjalid sisaldavad keskkonnamüra hinnangut (Kajaja Acoustics OÜ,

19.12.2025 töö nr 25475-03) ja sama töö raames teostatud helirõhutasemete 24h mõõtmisi.

Müratasemete arvutused teostati olemasolevas olukorras vastavalt 2024. aasta

liikluskoormuste andmetele ning perspektiivses olukorras vastavalt 2045. aasta

liiklusprognoosile. 2024. aasta liikluskoormuse andmed põhinevad Transpordiameti 2024.

aasta riigiteede liiklusloenduste andmetel. Tänassilma tee liikluskoormuse andmed saadi

loenduse teel, mis viidi läbi käesoleva töö raames. Lisaks modelleeriti 2045. aasta kohta

kumulatiivne müraolukord, kus on arvestatud nii liiklus- kui ka tööstusmüraga.

Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria piirväärtused, mis

on liiklusmüra puhul päeval 60 dB (teepoolsel küljel 65 dB), öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60

dB) ja tööstusmüra puhul päeval 60 dB, öösel 45 dB. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel LpA,max ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB.

2 / 3

Planeeringuala olemasoleva keskkonnamüra (liiklus- ja tööstusmüra) olukorra hindamiseks

teostati vahetud helirõhutasemete mõõtmised. Mõõtmised teostati kahes mõõtmispunktis

ajavahemikus 30.10.2025 kell 14:30 - 31.10.2025 kell 14:45. Kinnistust loode suunas asuvad

lähimad olemasolevad äri- ja tootmishooned. Müramõõtmiste käigus käidi objektil kohapeal

ning vaadeldi ka piirkonnas asuvaid äri- ja tootmisalasid. Ühelgi nimetatud alal ei tuvastatud

mürarikkaid tegevusi. Mõõtmistulemustena selgus, et liiklusmüra maksimaalne müratase

ulatus päeval kuni 84 dB (mootorratas), öösel kuni 72 dB (üksikud mööduvad sõidukid).

Liiklusmüra maksimaalne müratase ei ületa KeM määruses nr 71 sätestatud normtasemeid.

Hinnatud müratase ulatus päeval kuni 56 dB ja öösel kuni 43 dB. Liiklusmüra hinnatud tase ei

ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid.

Müra modelleerimise tulemusena selgus, et planeeritavale alale levib liiklusmüra nii

olemasolevas kui ka perspektiivses olukorras päeval kuni 59 dB (teepoolsel küljel samuti kuni

59 dB), öösel kuni 49 dB (teepoolsel küljel samuti kuni 49 dB). Modelleeritud liiklusmüra

hinnatud tase ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid. Planeeritavale

alale levib tööstusmüra perspektiivses olukorras päeval kuni 54 dB. (Mariavälja kinnistule on

algatatud detailplaneering, millega määratakse ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete

ehitamiseks). Modelleeritud perspektiivne tööstusmüra ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1

sätestatud normtasemeid.

Esitatud materjalides on muuhulgas välja toodud järgnev:

 Fassaadide projekteerimisel ja ehitamisel tuleb tagada, et siseruumide müratase ei

ületaks helirõhu piirväärtusi vastavalt sotsiaalministri 12. novembri 2025. a määrusele

nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

 Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada standardiga EVS 842:2003 ”Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” liiklusmüra normtasemeid elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes;

 Arvestada planeeritavate hoonete tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete paiknemisega ning et

tehniliste seadmete müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri

16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid.

 Tagada piisav insolatsioon vastavalt kehtivale standardile EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes”.

 Kruntidel pos nr 9 ja 10 olemasolev madalpinge õhuliin likvideeritakse kuni krundil

pos nr 11 asuva postini. Õhuliini lõik oli rajatud likvideeritava elamu tarbeks.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

 Mürahinnangus on välja toodud järgnev: „Mariavälja kinnistule on algatatud

detailplaneering, millega määratakse ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete

ehitamiseks. Detailplaneeringu kohta on välja toodud, et täiendavaid uuringuid ei ole

vaja teha. Juhul kui selgub, et kavandatava tegevusega võib siiski kaasneda

ülenromatiivne müra, siis peab Mariavälja kinnistu omanik, kes on müraallika valdaja,

koostama mürahinnangu ning tagama, et kinnistust väljapoole ei ulatuks

ülenormatiivset müra.“ Arvestades asjaolu, et praegu ei ole täpsemalt teada, millist

potensiaalset müraallikat Mariavälja kinnistule planeeritakse, tuleb müraolukorda

uuesti hinnata kui rohkemat on selgunud ja vajadusel kavandada leevendavaid

meetmeid. Planeeritavale alale leviv tööstusmüra ei tohi ületada KeM määruses nr 71

lisas 1 sätestatud tööstusmüra piirväärtusi. Maksimaalne müratase ei tohi ületada

tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset

rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2). Äri- ja kaubandustegevusega tekitatava

müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi. Võimalike häiringute

leevendamiseks tuleks jätta müraallikate ja müratundlike hoonetega alade vahele

3 / 3

võimalikult suur puhverala. Amet jätkuvalt ei soovita müraallikaid ja müratundlike

hoonetega alasid kõrvuti planeerida, kuna häiringute teke on väga tõenäoline. Amet

juhib tähelepanu, et ka normidele vastav müratase võib sellises olukorras tekitada

elanikes erinevaid häiringuid.

 Detailplaneeringu seletuskirja punktis 6.3. Müra ja vibratsioon kirjeldatakse

mürahinnanguid. Ametile teadaolev viimane versioon planeeritava ala müraolukorra

kohta on käesolevas kirjas kirjeldatud Kajaja Acoustics OÜ 19.12.2025 töö nr 25475-

03. Amet palub segaduse vältimiseks punkti 6.3 korrigeerida.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid”, kuid see ei ole enam kehtiv. Vibratsioonitasemed ei tohi ületada

sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ kehtestatud normtasemeid.

 Esitatud materjalides tuuakse välja, et planeeringualal tuleb arvestada EVS 840:2017

punkt 6 ja 7 ehitamise põhimõtteid, kuid eelnimetatud standard ei ole enam kehtiv.

Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt

jaotunud. Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu

alal teostada radoonitasemete mõõtmised.

 Alajaama asukoha valikul arvestada majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruses

nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi

tähistusele esitatavad nõuded“ § 10 lõikes 6 tooduga, mille alusel ulatub alajaamade ja

jaotusseadmete ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende

puudumisel seadmest. Jälgida, et alajaamast levivad müratasemed ei ületaks KeM

määruses nr 71 sätestatud normtasemeid.

 Arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruse nr 43 „Nõuded salvkaevu

konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning

lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu

projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja

konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa

ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus-

või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse

kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise

vormid“ nõuetega.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484, [email protected]